Закон 450 тысяч на ипотеку

Описание страницы: закон 450 тысяч на ипотеку от профессионалов для людей.

Для страны многодетные семьи — надежда на будущее, а для банков — высокорисковые клиенты. Да им и самим сложно осилить регулярные высокие платежи по ипотеке. Поэтому государство принимает в процессе финансовое участие — есть несколько механизмов, помогающих многодетной семье получить и выплатить жилищный кредит.

Ипотека для многодетных семей — правила и возможности

На 2019 год в России не существует единой программы по ипотеке для многодетных семей. Но есть программы, под действие которых они могут попасть. Все они имеют разные цели и ограничения. Поэтому можно говорить о нескольких способах поддержки многодетных семей. Или о возможностях, которые они могут использовать для облегчения платежей по кредиту. Это и снижение процентной ставки, и единовременные выплаты от государства.

Льготная ипотека с господдержкой

Льготная ипотека для семей с детьми введена Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 г. № 1711 и действует с 2018 года. Она оказалась менее востребованной, чем ожидалось. Поэтому в марте следующего года были внесены изменения, которые сделали ипотеку более доступной. На 2019 год условия участия в программе такие:

  • В семье родился второй или последующий ребёнок в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
  • У основного заёмщика и родившихся детей российское гражданство.
  • В ипотеку приобретается жильё в новостройке у юридического лица — готовое или на стадии строительства. Ограничений по количеству квартир и их площади нет.
  • Первый взнос — от 20%.
  • Сумма кредита — до 12 млн руб. при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн в других регионах. В эту сумму включается материнский капитал. Квартира может быть и дороже, но тогда надо увеличить первоначальный взнос.

Ставка по ипотеке составляет 6% и действует на весь срок кредита (это новшество 2019 года, раньше льгота давалась на 8 лет максимум). Роль государства в том, что оно компенсирует банкам разницу: обычно ипотеку выдают под 10–13% годовых. Обязательное условие — страхование жизни заёмщика и покупаемой недвижимости.

Это одно из самых выгодных предложений по ипотеке, но его минус в ограничениях. Основная цель программы — поддержка семей в покупке жилья. Но параллельно она решает и другие задачи. Надо развивать строительство — поэтому квартиры предлагаются только в новых домах. Надо увеличивать рождаемость — отсюда и правило, по которому льготу дают семьям с новорождёнными.

Особые условия по программе действуют для Дальневосточного федерального округа. Там можно взять льготную ипотеку под 5% и купить жильё на вторичном рынке даже у физлица. Но только в сельской местности.

Видео: ипотечные подарки для многодетных семей в 2019 годуПравила использования материнского капитала

Правила распоряжения материнским капиталом для улучшения жилищных условий описаны в ст. 7 и 10 256-ФЗ. Сюда входит и приобретение жилья в ипотеку. Деньги можно внести в качестве первоначального взноса, погашения процентов или основных платежей, полностью или частично — по выбору. Подать заявление на использование капитала для ипотеки можно в любое время с момента рождения ребёнка.

Ограничения по типу приобретаемого жилья минимальны — оно должно быть пригодным для проживания. Но надо учесть требования банка, если они есть. А если ипотека берётся под 6%, это должно быть только жильё в новостройке.

453 026 рублей — таков размер федерального материнского капитала на 2019 год при рождении второго или последующих детей. Регионами могут устанавливаться свои выплаты. К примеру, в Санкт-Петербурге дополнительно выплачивают 148 069,12 руб. при рождении третьего или четвёртого ребёнка. В Москве это около 162 тысяч (сумма пересматривается ежеквартально).

Сложность в том, что не все кредиторы работают с материнским капиталом, хотя среди крупных банков их принимает большинство. Закон оговаривает только то, что сертификат можно подать в лицензированный банк. Но при этом не обязывает банки принимать их и не навязывает условия.

Использование материнского капитала требует отчётности перед Пенсионным фондом

Выплата 450 тысяч рублей для погашения ипотеки

В 2019 году появилась ещё одна возможность для многодетных — получение 450 тыс. рублей для погашения ипотеки. На май 2019 года сам закон ещё не принят, он существует в форме законопроекта. Но планируется, что действовать он будет с начала года. О точном механизме работы пока говорить рано, но общие правила уже известны.

Суть в том, что семья сможет получить выплату из бюджета в 450 тысяч, если третий или последующий ребёнок родится после 1.01.2019. Деньги можно использовать для первого взноса по ипотеке или для погашения платежей. В сумме с материнским капиталом это будет уже около 900 тысяч без учёта региональных надбавок. Если же договор ипотеки уже заключён и выплатить осталось меньше 450 тысяч, выделят только сумму остатка.

Государственные жилищные субсидии для многодетных

Предоставление субсидий на покупку жилья в основном находится в ведении регионов и регулируется местными законами. Суть в том, что государство предоставляет нуждающимся семьям целевую материальную помощь. Это оформляется сертификатом, который подаётся в банк. Как правило, всю стоимость недвижимости он не покрывает. А на остаток можно взять ипотеку. И даже по льготной ставке, если условия позволяют.

На федеральном уровне работает программа «Молодая семья». В ней могут участвовать семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, где возраст младшего из супругов не больше 35 лет включительно. Государство выдаёт целевую субсидию на приобретение жилья в размере 30 — 45% от его расчётной стоимости. Программа рассчитана не только на многодетных, но они имеют определённые привилегии. Во-первых, если это предусмотрено региональными правилами, сертификаты им дают вне очереди. Иногда даже на следующий год после подачи заявки. Во-вторых, за счёт детей сумма может быть увеличена. По федеральным правилам к минимальным 30% добавляется ещё 5% для семей с детьми. А некоторые регионы пошли дальше — они выдают дополнительно по 5% на каждого ребёнка.

Читайте так же:  Документы на заявление на наследство

В Дагестане одни из самых выгодных условий по субсидиям для молодых семей

Региональные программы, по сути, работают на похожих условиях, но вариантов здесь больше: получение единовременной субсидии в размере 20—50% от стоимости жилья, снижение ипотечной ставки, беспроцентная рассрочка. И возрастные ограничения есть не везде. Основное общее требование — официальное признание того, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. Информацию о программах для многодетных семей можно узнать в администрации своего населённого пункта.

Плюс жилищных субсидий в том, что даются они безвозмездно — достаточно лишь подходить под условия программы. Главный минус — сроки ожидания. Иногда они растягиваются на долгие годы, а дети за это время успевают вырасти. Есть ещё и другие ограничения — по возрасту, уровню дохода, новому жилью, сроку действия сертификата (не больше года). Но поинтересоваться возможностями стоит в любом случае.

Видео: сложности многодетных семей с ипотекойУсловия предоставления ипотеки многодетным семьям

Любой договор потеки заключается с учётом индивидуальных условий. Решение о предоставлении кредита, его сумме и сроке или об отказе выносит банк. Вот факторы, которые учитываются при рассмотрении заявки:

  • Льготы для многодетных: право на ипотеку под 6%, наличие материнского капитала и жилищных сертификатов. Чем больше помощь от государства, тем меньше платить самому заёмщику. Значит, и риск для банка меньше.
  • Потребности семьи. Если она покупает жильё с привлечением государственной субсидии, площадь не должна быть меньше 18 м2 на человека. В остальном это остаётся на усмотрение заёмщика.
  • Платёжеспособность. Банки ориентируются на то, чтобы на погашение кредита уходило не больше 40% дохода семьи. То есть одобрение зависит от соотношения доходов и суммы по ипотеке. Идеальный вариант — оба супруга официально трудоустроены и получают высокую зарплату.
  • Возможность привлечения созаёмщиков или поручителей. Чаше всего супруг выступает созаёмщиком в обязательном порядке. Остальное влияет на сумму и срок кредита: чем больше человек несут ответственность по договору, тем лояльнее будет банк.
  • Кредитная история. Безупречные платежи по прошлым кредитам сыграют в плюс. А вот если были просрочки, в ипотеке могут отказать.
  • Возраст заёмщика. Передельные ограничения — от 18 лет на момент заключения договора до 75 лет на момент окончания выплат. Но банк может пересматривать этот диапазон в сторону сужения.

Количество детей влияет на условия лишь косвенно. Они требуют расходов, а это будет учтено при проверке платёжеспособности. Получить ипотеку имеют право и полные семьи, и многодетные родители-одиночки. Но в последнем случае могут возникнуть сложности с одобрением кредита опять-таки в связи с вопросами к доходам.

Максимальный срок кредита — 30 лет. По сумме есть чёткое ограничение только в ипотеке с господдержкой. Остальное будет зависеть от банка и даже от его конкретной программы.

На снижение процентной ставки сыграет зарплатная карта в банке, куда обращаются за ипотекой. Обычно это в пределах 1 — 2%. А вот по льготной ипотеке такой приём не действует. Ставка всё равно будет 6%.

[1]

Видео: как взять ипотеку выгодно — советыВ каких банках дают ипотеку многодетным

Теоретически многодетная семья может взять ипотеку в любом банке — законодательных ограничений нет никаких. Вопрос только в условиях.

Льготную ипотеку под 6% дают только банки-участники программы. Их список утверждён Приказом Минфина от 19.02.2018 № 88, всего там 47 организаций. И условия везде примерно одинаковы.

По данным Министерства финансов, за 2018 год больше всего льготных кредитов выдали «Дом.рф» — бывшее АИЖК (доля в общем объёме кредитов — 27%), Сбербанк (22%) и ВТБ (19%). Остальные банки намного отстают от лидеров.

[2]

С жилищными сертификатами тоже работает ограниченный круг партнёров. Но общефедерального перечня нет, так как решения принимаются на региональном уровне. Чаще всего выбор ограничен всего несколькими организациями. Но при этом возможность оформить ипотеку под 6% всё равно существует благодаря налаженному партнёрству.

Что касается выплаты в 450 тысяч, определённого списка банков не существует. Предполагается, что заявление можно подать в любой банк, а там уже включатся механизмы передачи денег от государства, в которых заёмщик не участвует.

С материнским капиталом всё сложнее. Банки сами решают, на каких условиях его принимать и принимать ли вообще. Иногда они предлагают специальные условия по ипотеке под материнский капитал.

Таблица: примеры условий ипотеки с участием материнского капиталаКак многодетной семье получить ипотеку

Прежде всего надо определиться, на какие льготы можно претендовать. Информация о целевых субсидиях размещается на порталах городских (районных) администраций в разделах жилищных программ. Можно обратиться и лично — позвонить или записаться на приём. Если есть доступный вариант жилищной субсидии, желательно примерно просчитать сроки, когда её можно получить, и решить, стоит ли ждать. Если да, дальнейшие действия будут подчиняться условиям программы.

После этого уже можно рассматривать варианты нового жилья и предложения банков: что можно себе позволить, есть ли право на ипотеку под 6%, если нет, то где условия выгоднее. Практически на всех сайтах банков есть ипотечные калькуляторы. Они удобны, но далеко не точны, так как учитывают только общие условия. А реальность может сильно скорректировать результаты.

Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать примерную стоимость кредита по заданным условиям

До обращения с заявкой в банк нужно собрать все документы, которые дают право на льготы многодетной семье и подтверждают платёжеспособность. Тогда разговор о кредите будет предметным.

Среди моих знакомых есть одна семья с тремя детьми, которая решилась на ипотеку. Ни на какие льготы от государства, кроме материнского капитала, у них права не было. Они были бы рады, но это не стало бы основой для принятия решения. Помогли хорошие стартовые условия. Оба супруга работают в крупных компаниях, причём мать подрабатывает даже в декрете. Но основное — сдача своей квартиры в аренду. Бабушку пришлось на время взять к себе, а её квартиру тоже сдают. И только это позволяет погашать ипотеку. Самое сложное время было в момент переезда — первый взнос, ремонт, новая мебель, поиск арендаторов. Детей отправили к другой бабушке за город на всё лето. Если бы не такая возможность, сложно представить, как бы они со всем справились.

Читайте так же:  Через сколько можно продать наследство

Подача заявки в банк и процедура одобрения ипотеки

В разных банках процедура может иметь отличия, но общая схема такая: потенциальный заёмщик подаёт заявку, банк её рассматривает и сообщает о результате. Если ипотека одобрена, заключается договор. Дополнительные действия потребуются, если речь идёт о переводе денег от государства. Например, по программе «Молодая семья» заключается отдельное соглашение на обслуживание. На материнский капитал оно не нужно, его использование вписывается отдельным пунктом.

Процедура получения ипотеки в разных банках отличается только деталями

Предварительную заявку можно подать онлайн — практически у всех банков есть такая функция. Нужно будет заполнить анкету и отправить её в обработку. Ответ приходит максимум за несколько дней, а чаще в течение суток. Но это ещё не окончательный результат.

Заёмщик должен прийти в банк лично со всеми документами и подписать заявление. Его рассмотрят максимум за неделю и дадут уже окончательный ответ. В это время заёмщика проверяют. Нужно быть готовым к тому, что посмотрят кредитную историю, позвонят на работу и созаёмщикам.

Потенциальные заёмщики иногда жалуются, что рядовые сотрудники банков не очень хорошо осведомлены об условиях льготных программ, особенно о последних изменениях. Это решается общением с руководством подразделения. Ещё одна сложность — растягивание сроков. Если обычно вопрос решается за несколько дней, то льготники иногда ждут рассмотрения 2 — 3 недели.

[3]

Если всё прошло успешно, подписывается договор ипотеки. Работа банка чётко регламентирована законом. Он обязан сообщить потенциальному клиенту полную стоимость кредита, условия страхования и выдать график платежей. Никаких заметок мелким шрифтом, расплывчатых формулировок быть не должно. Права на недвижимость регистрируются в Росреестре с отметкой об обременении ипотекой.

Какие документы нужны

На получение ипотеки нужно будет написать заявление. В каждом банке форма своя. Заявление сопровождается такими документами:

  • Копиями паспортов взрослых членов семьи и созаёмщиков.
  • Свидетельствами о рождении детей.
  • Свидетельством о заключении или расторжении брака.
  • Свидетельством о присвоении статуса многодетной семьи, справкой о составе семьи.

    Справку о составе семьи выдадут в местной администрации

  • Справками о доходах от всех членов семьи. Прежде всего будут рассматривать справки 2-НДФЛ или по форме банка. В них отражается размер зарплаты минимум за полгода. Официальное трудоустройство подтверждается копией трудовой книжки. Предприниматели подают свидетельство о регистрации и налоговые декларации. Если есть другие доходы (например, детские пособия), их тоже надо подтвердить документами — это сыграет в плюс.

    Справку 2-НДФЛ вписывают на работе

  • Сведениями о выбранной недвижимости. Их можно получить у продавца.
  • Сертификатом на материнский капитал и выпиской из ПФР об остатке на счёте (если он используется).

    Банку потребуется оригинал сертификата на материнский капитал

  • Жилищным сертификатом от государства, если его получали.

    Выделение помощи от государства на покупку жилья подтверждается свидетельством

Это минимальный список. Банки имеют право запросить и другие документы, если они понадобятся для вынесения решения. Право на выплату в 450 тысяч подтверждается просто свидетельствами о рождении детей.

Возможные причины отказа

Стандартные причины отказа бывают такими:

  • плохая кредитная история — просрочки по платежам, отказы, высокая кредитная нагрузка;
  • низкий уровень дохода;
  • наступление предельного возраста на момент окончания кредита.

Банковская проверка может выявить и другие негативные моменты — судимость, неблагонадёжность работодателя, судебные иски, задолженность по штрафам и другим платежам.

Дальше идут уже причины отказа именно в льготной ипотеке. Их больше — не подходит объект недвижимости, семья не удовлетворяет условиям и т. д. По ипотеке с господдержкой финансирование ограничено. И если лимит исчерпан, льготный кредит не выдадут. Самый простой выход из этой ситуации — поискать другой банк.

В конечном счёте банк принимает решение по своему усмотрению. Одобрить ипотеку — его право, а не обязанность. Поэтому отказать могут даже без чёткого объяснения причин.

Отказ не всегда бывает однозначным. Это значит только то, что банк не сможет выдать кредит на заявленных условиях. Но их можно изменить — увеличить первоначальный взнос, найти недвижимость подешевле, привлечь созаёмщиков.

Видео: пять основных ошибок в ипотеке

В России насчитывается более 1,5 миллиона многодетных семей, и далеко не все из них могут рассчитывать на льготную ипотеку. Пока что государство поддерживает скорее рождаемость, а не тех, кто уже растит троих и более детей. На самую ощутимую целевую помощь можно рассчитывать по региональным программам жилищных субсидий.

Закон 450 тысяч на ипотеку 93

Двадцатого февраля 2019 года Президент Российской Федерации Владимир Путин объявил о готовности государства выделять малоимущим семьям и родителям по 450 000 рублей. Этими деньгами можно погашать ипотеку. Единственное требование – наличие троих и более детей. Данное заявление прозвучало в рамках обращения к Федеральному Собранию.

Как получить 450 тысяч на погашение ипотеки в Сбербанке?

Закон 450 тысяч на ипотеку 32

Главная особенность, что получение этой субсидии не отменяет право пользоваться материнским капиталом. Президент потребовал от банковских структур разработать специальные программы с пониженными процентными ставками. Для многодетных семей процент по ипотеке не должен превышать 6% годовых. Также предполагается увеличение дотаций для лиц, растящих детей-инвалидов, а также родителей с одним и двумя детьми.

Владимир Путин подчеркнул, что 450 000 руб. – это дополнительная сумма, которая будет использоваться для погашения ипотечных займов, независимо от наличия других льгот. На реализацию планов в бюджет заложено:
  • 26,2 миллиарда рублей на 2019 г.;
  • 28,6 на 2020 г.;
  • 30,1 на 2021 г.

Увеличение сумм закладывается в соответствии с планируемым увеличением рождаемости в России. На сегодняшний день конкретной информации о процедуре оформления дополнительных льгот не опубликовано. Это будет сделано в ближайшее время, сразу же после подписания соответствующих законодательных актов и согласований.

Необходимые условия для получения 450 тысяч

Главное требование, накладываемое на претендентов – наличие минимум троих детей. Оформление материнского капитала, получение других субсидий не ограничивает право стать участником программы. Целевое назначение выделенных средств – погашение ипотечных займов. Программа способствует улучшению жилищных условий многодетных семей. Ведущей банковской структурой, выдающей деньги на покупку жилья и строительство, остается Сбербанк.

Читайте так же:  Как вступить в наследство после 6 месяцев?

Кто может получить поддержку от Сбербанка?

Закон 450 тысяч на ипотеку 195

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Право участвовать в государственной программе получили семьи, у которых третий (и более) ребенок родился в 2019 году. Чтобы получить 450 000 руб. необходимо быть гражданином Российской Федерации. При этом людям, не оформившим ипотеку, средства выделяться не будут. Единственное, что не уточнил Президент РФ – должен ли это быть вновь оформленный ипотечный займ или же деньги предназначены на погашение кредита на жилье, оформленного ранее.

Также не прозвучало, распространяется ли материальная поддержка на молодые семьи в рамках соответствующей программы, которая действует в настоящее время. Требования Президента конкретные, и скоро будут опубликована достоверная информация с полным перечнем категорий граждан, имеющих право получить 450 тыс. руб. для погашения кредита по ипотеке. Следите за новостями. Мы обязательно сообщим обо всех особенностях процедуры оформления заявки.

Насколько изменится платеж по ипотеке после досрочного погашения?

Все расчеты выполняются дистанционно. Для этого предназначен специальный ипотечный калькулятор, помогающий спланировать семейный бюджет. Достаточно внести исходные данные в соответствующие графы и нажать кнопку «Рассчитать». Пошаговая инструкция выглядит следующим образом:

  • Вводится сумма кредита. Имеется в виду непогашенная часть ипотеки.
  • Выбирается тип ссуды (аннуитетный или дифференцированный).
  • Устанавливается процентная ставка (указана в договоре на кредит).
  • Отмечается использование материнского капитала (не путать с 450 тыс.).
  • Задаются параметры (дата выдачи займа и срок погашения).
Далее в разделе «дополнительное погашение» указывается день получения 450 000 рублей. В результате калькулятор покажет, как изменятся платежные данные по кредиту. Остаток ипотеки и размер переплаты появятся на мониторе.

Порядок получения поддержки от государства

Закон 450 тысяч на ипотеку 75

Сбербанк предоставит кредитные средства на покупку жилья. Полученные 450 тысяч зачислятся на счет после подачи обращения в государственные органы. Предположительно предоставление материальной помощи многодетным родителям будет производиться по принципу материнского капитала. Скорее всего это будет дополнительный сертификат, предоставление которого является достаточным основание для списания 450000 руб. с тела ипотечной ссуды.

Как и в случае с маткапиталом придется пройти следующую процедуру:

  1. Подача заявления в Пенсионный Фонд по месту регистрации претендента. В качестве доказательства факта появления на свет очередного ребенка к обращению прикрепляют свидетельства о рождении всех детей.
  2. Направление требования перечислить выделенные государством деньги на рождение третьего ребенка в счет погашения ипотечного займа. Предоставляется кредитный договор (копия и оригинал), а также документы на квартиру.
  3. Указание реквизитов для зачисления средств. Данные указаны в договоре кредита. Предварительно в Сбербанке оформляется справка об остатке задолженности. Право детей на долю жилплощади оформляется в письменном виде и заверяется нотариально.

На рассмотрения заявки и перепроверки указанных сведений потребуется до 30 дней. Еще 10 отводится для проведения транзакции. Сбербанк самостоятельно пересчитает условия дальнейшего погашения задолженности. Информация доступна в личном кабинете клиента банка.

Пока рано говорить, что процедура оформления будет в точности соответствовать инструкции, описанной выше. Возможно, чиновники смогут упростить и ускорить процесс выдачи средств на погашение ипотеки из государственного бюджета. Было бы проще обратиться в Сбербанк с паспортом и свидетельством о рождении ребенка. В таком случае нет необходимости ждать, тратить время на подачу заявления и требования. Выдача денежных знаков наличными, на счет или карту не предусматривается.

Какие дополнительные меры поддержки были озвучены?

Закон 450 тысяч на ипотеку 10

Помимо выдачи дополнительной материальной помощи многодетным семьям, оформившим ипотеку, президентом России было озвучено, какие еще меры планирует внедрить правительство. С 2019 года предоставляются следующие льготы:
  1. Процентная ставка по ипотеке для льготных категорий граждан снижается до 6%. Это для семей, в которых появится как минимум второй ребенок. Имеются в виду дети, родившиеся после 1 января 2019 года.
  2. Ипотечные займы будут выдаваться не только на жилье в новостройках. Вторичный рынок также попадает под программу кредитования. При этом минимальный процент 6% сохраняется на весь период выплаты ссуды, а не на 3-5 лет, как то было ранее.
  3. Внедряется практика предоставления ипотечных каникул для семей, попавших в сложную ситуацию. В случае временной нехватки средств на погашение кредита, потери работоспособности, утраты работы можно рассчитывать, что Сбербанк даст отсрочку от полугода, в течение которой не нужно вносить обязательные платежи.

Рассматривается возможность снизить налоговый гнет с семей, где воспитывают троих и более детей. Планируется повышение выплат по рождению ребенка. Так называемая «деревянная ипотека» предполагает выплату денег на строительство частных домов. Теперь остается лишь дождаться, пока чиновники подпишут все необходимые документы, чтобы все сказанное президентом Путиным заработало. Тогда можно будет детально узнать обо всех программах.

450 тысяч для многодетных семей с ипотекой

Закон 450 тысяч на ипотеку 93

Двадцатого февраля 2019 года Президент Российской Федерации Владимир Путин объявил о готовности государства выделять малоимущим семьям и родителям по 450 000 рублей. Этими деньгами можно погашать ипотеку. Единственное требование – наличие троих и более детей. Данное заявление прозвучало в рамках обращения к Федеральному Собранию.

Как получить 450 тысяч на погашение ипотеки в Сбербанке?

Закон 450 тысяч на ипотеку 32

Главная особенность, что получение этой субсидии не отменяет право пользоваться материнским капиталом. Президент потребовал от банковских структур разработать специальные программы с пониженными процентными ставками. Для многодетных семей процент по ипотеке не должен превышать 6% годовых. Также предполагается увеличение дотаций для лиц, растящих детей-инвалидов, а также родителей с одним и двумя детьми.

Владимир Путин подчеркнул, что 450 000 руб. – это дополнительная сумма, которая будет использоваться для погашения ипотечных займов, независимо от наличия других льгот. На реализацию планов в бюджет заложено:
  • 26,2 миллиарда рублей на 2019 г.;
  • 28,6 на 2020 г.;
  • 30,1 на 2021 г.

Увеличение сумм закладывается в соответствии с планируемым увеличением рождаемости в России. На сегодняшний день конкретной информации о процедуре оформления дополнительных льгот не опубликовано. Это будет сделано в ближайшее время, сразу же после подписания соответствующих законодательных актов и согласований.

Необходимые условия для получения 450 тысяч

Главное требование, накладываемое на претендентов – наличие минимум троих детей. Оформление материнского капитала, получение других субсидий не ограничивает право стать участником программы. Целевое назначение выделенных средств – погашение ипотечных займов. Программа способствует улучшению жилищных условий многодетных семей. Ведущей банковской структурой, выдающей деньги на покупку жилья и строительство, остается Сбербанк.

Читайте так же:  Заявление об установлении факта принятия наследства

Кто может получить поддержку от Сбербанка?

Закон 450 тысяч на ипотеку 195

Право участвовать в государственной программе получили семьи, у которых третий (и более) ребенок родился в 2019 году. Чтобы получить 450 000 руб. необходимо быть гражданином Российской Федерации. При этом людям, не оформившим ипотеку, средства выделяться не будут. Единственное, что не уточнил Президент РФ – должен ли это быть вновь оформленный ипотечный займ или же деньги предназначены на погашение кредита на жилье, оформленного ранее.

Также не прозвучало, распространяется ли материальная поддержка на молодые семьи в рамках соответствующей программы, которая действует в настоящее время. Требования Президента конкретные, и скоро будут опубликована достоверная информация с полным перечнем категорий граждан, имеющих право получить 450 тыс. руб. для погашения кредита по ипотеке. Следите за новостями. Мы обязательно сообщим обо всех особенностях процедуры оформления заявки.

Насколько изменится платеж по ипотеке после досрочного погашения?

Все расчеты выполняются дистанционно. Для этого предназначен специальный ипотечный калькулятор, помогающий спланировать семейный бюджет. Достаточно внести исходные данные в соответствующие графы и нажать кнопку «Рассчитать». Пошаговая инструкция выглядит следующим образом:

  • Вводится сумма кредита. Имеется в виду непогашенная часть ипотеки.
  • Выбирается тип ссуды (аннуитетный или дифференцированный).
  • Устанавливается процентная ставка (указана в договоре на кредит).
  • Отмечается использование материнского капитала (не путать с 450 тыс.).
  • Задаются параметры (дата выдачи займа и срок погашения).
Далее в разделе «дополнительное погашение» указывается день получения 450 000 рублей. В результате калькулятор покажет, как изменятся платежные данные по кредиту. Остаток ипотеки и размер переплаты появятся на мониторе.

Порядок получения поддержки от государства

Закон 450 тысяч на ипотеку 75

Сбербанк предоставит кредитные средства на покупку жилья. Полученные 450 тысяч зачислятся на счет после подачи обращения в государственные органы. Предположительно предоставление материальной помощи многодетным родителям будет производиться по принципу материнского капитала. Скорее всего это будет дополнительный сертификат, предоставление которого является достаточным основание для списания 450000 руб. с тела ипотечной ссуды.

Как и в случае с маткапиталом придется пройти следующую процедуру:

  1. Подача заявления в Пенсионный Фонд по месту регистрации претендента. В качестве доказательства факта появления на свет очередного ребенка к обращению прикрепляют свидетельства о рождении всех детей.
  2. Направление требования перечислить выделенные государством деньги на рождение третьего ребенка в счет погашения ипотечного займа. Предоставляется кредитный договор (копия и оригинал), а также документы на квартиру.
  3. Указание реквизитов для зачисления средств. Данные указаны в договоре кредита. Предварительно в Сбербанке оформляется справка об остатке задолженности. Право детей на долю жилплощади оформляется в письменном виде и заверяется нотариально.

На рассмотрения заявки и перепроверки указанных сведений потребуется до 30 дней. Еще 10 отводится для проведения транзакции. Сбербанк самостоятельно пересчитает условия дальнейшего погашения задолженности. Информация доступна в личном кабинете клиента банка.

Пока рано говорить, что процедура оформления будет в точности соответствовать инструкции, описанной выше. Возможно, чиновники смогут упростить и ускорить процесс выдачи средств на погашение ипотеки из государственного бюджета. Было бы проще обратиться в Сбербанк с паспортом и свидетельством о рождении ребенка. В таком случае нет необходимости ждать, тратить время на подачу заявления и требования. Выдача денежных знаков наличными, на счет или карту не предусматривается.

Какие дополнительные меры поддержки были озвучены?

Закон 450 тысяч на ипотеку 10

Помимо выдачи дополнительной материальной помощи многодетным семьям, оформившим ипотеку, президентом России было озвучено, какие еще меры планирует внедрить правительство. С 2019 года предоставляются следующие льготы:
  1. Процентная ставка по ипотеке для льготных категорий граждан снижается до 6%. Это для семей, в которых появится как минимум второй ребенок. Имеются в виду дети, родившиеся после 1 января 2019 года.
  2. Ипотечные займы будут выдаваться не только на жилье в новостройках. Вторичный рынок также попадает под программу кредитования. При этом минимальный процент 6% сохраняется на весь период выплаты ссуды, а не на 3-5 лет, как то было ранее.
  3. Внедряется практика предоставления ипотечных каникул для семей, попавших в сложную ситуацию. В случае временной нехватки средств на погашение кредита, потери работоспособности, утраты работы можно рассчитывать, что Сбербанк даст отсрочку от полугода, в течение которой не нужно вносить обязательные платежи.

Рассматривается возможность снизить налоговый гнет с семей, где воспитывают троих и более детей. Планируется повышение выплат по рождению ребенка. Так называемая «деревянная ипотека» предполагает выплату денег на строительство частных домов. Теперь остается лишь дождаться, пока чиновники подпишут все необходимые документы, чтобы все сказанное президентом Путиным заработало. Тогда можно будет детально узнать обо всех программах.

450 тысяч для многодетных семей с ипотекой

Если в семье появится третий и последующий ребенок, им будет выплачиваться сумма в размере 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям в 2019 году. Данные мероприятия направлены на оказание помощи гражданам с детьми, и вступили в силу в начале января текущего года.

Требования и условия выплат в размере 450 тысяч

Над инициативой президента страны о произведении выплат в размере 450 тысяч на ипотеку, которую оформили многодетные семьи, в 2019 году работало несколько специализированных структур, и вот уже в конце марта обещали подготовить соответствующий проект закона с подробным описанием самой процедуры предоставления льгот нуждающимся гражданам.

Закон 450 тысяч на ипотеку 104

Для справки!

По словам главы Министерства труба Топилина Максима, в бюджете подготовлены средства на реализацию данной программы.

Читайте еще: Условия ипотеки для многодетных в 2019 году с 3 детьми

Среди предложений главы государства о предоставлении 450 тысяч на оплату ипотеки многодетным семьям в 2019 году находится следующее:
  • начало программы приходится на 1 января 2019 года и будет относиться к семьям, в которых появится третий и более детей;
  • финансировать данную программу будет государство (федеральный бюджет);
  • есть возможность использования материнского капитала и 450 тысяч, предусмотренные на погашение ипотеки многодетными семьями в 2019 году, при условии рождения ребенка после 1.01.19.

Закон 450 тысяч на ипотеку 169

Интересно!

Таким образом, если сложить мат.капитал и данные средства в виде государственной поддержки, может получиться сумма в размере чуть более 900 тыс. рублей (мат. капитал в 2019 году равен примерно 453 тыс. руб.). Эта сумма может покрыть существенные расходы при покупке жилья.

В настоящее время нет точной информации, на какие кредиты или займы можно будет потратить эти деньги. Есть вероятность, что данные средства направлены только на ипотеку, оформленную после января 2019 года.

Читайте еще: Ипотека 6% в 2019 году – каковы условия

Читайте так же:  Ипотека втб условия в 2019 году

Если вспомнить январский форум, в котором принимала участие Татьяна Голикова, она сказала, что в Правительстве приняли новую программу помощи многодетным семьям. В виде льгот отметили выплату гражданам из федерального бюджета при рождении третьего и последующего малыша.

Закон 450 тысяч на ипотеку 152

Было отмечено, что выплата будет перечисляться кредитной организации в счет оплаты ипотечного кредита. Величина данного платежа будет равна 10% от общей суммы задолженности перед банком и не будет превышать 450 000 рублей.

На данный момент пока неизвестно, в каком размере будет предоставляться выплата. Она может быть как фиксированной – 450 тыс.руб. (по словам Владимира Путина), так и, например, в виде 10 процентов от всей суммы займа (как утверждала Голикова). Подробные условия и описание социальных мер данной направленности будут известны только после того, как будет опубликован закон.

Как получить 450 тысяч на ипотеку

Многие граждане после того, как узнали про данную поддержку в виде 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям в 2019 году, заинтересовались, как получить средства.

Если ссылаться на первоначальные сведения, то для получения денежной поддержки нужно подать заявку в отделение Пенсионного фонда по месту регистрации.

Закон 450 тысяч на ипотеку 197

Читайте еще: Как обманывают в Сбербанке при досрочном погашении кредита, ипотеки

При обращении в ПФ нужно предоставить следующий список документов:

  • паспорта всех взрослых в семье;
  • свидетельства о рождении детей, о заключении брака;
  • документ, свидетельствующий о присужденном статусе многодетной семьи;
  • документы о наличии прав собственности на недвижимое имущество, приобретенное на заемные средства;
  • договор на оформленную ипотеку;
  • справка, указывающая на остаточную сумму заемных средств.

Если граждане будут обращаться лично для получения выплаты, им необходимо подать заявление по установленной форме.

Закон 450 тысяч на ипотеку 1

Для справки!

Заявление рассматривается 30 дней с момента обращения, а также проверяется подлинность указанных сведений.

Если государственным органом будут выявлены недостоверные данные или же документы, государство имеет право потребовать всю сумму средств.

Для перечисления субсидии необходимо открыть счет в банке, куда будут направлены средства. После того, как 450 тысяч будут зачислены по указанным реквизитам, они направятся на погашение ипотеки многодетным семьям в 2019 году при условии соблюдения правил прохождения.

Закон 450 тысяч на ипотеку 44

После списания суммы долга гражданин должен посетить кредитную организацию и попросить пересчитать остаток задолженности, нынешнюю процентную ставку по займу, а также период, в течение которого ипотека должна быть полностью выплачена.

Куда нужно обратиться

Как отмечалось выше, при согласовании новых льготных условий в Правительстве для семей с детьми было предложено выплачивать только десять процентов от суммы задолженности перед банком (не более 450 тыс.руб.). Данные средства будут направлены на списание определенной суммы с кредита гражданина.

На основании этого, многодетные семьи хотят знать, куда обращаться для уменьшения суммы долга перед банком. Так, обобщая вышеизложенное, граждане, у которых трое и более детей, появившихся в 2019 году, должны подать заявку в банк для снижения суммы кредита в соответствии с государственной поддержкой.

Закон 450 тысяч на ипотеку 45

Затем, заплаченные средства банку будут выделены из федерального бюджета и будут представлять собой возмещение затрат при оформлении ипотечного кредита заемщику.

Читайте еще: Выгодные вклады Газпромбанка России в 2019 году

Помощь многодетным семьям в 2019 году

Среди предложенных мероприятий для оказания помощи многодетным семьям числится не только данная сумма в размер 450 тысяч рублей для погашения ипотечного кредита.

Закон 450 тысяч на ипотеку 94

Кроме этого, в ежегодном послании к Федеральному собранию были введены рекомендации следующей направленности:

  1. Повышение льготы в отношении многодетных семей по налогообложению недвижимости. Предложено снижать ставку налога по мере рождения детей. Если рассмотреть предложение более подробно, то хотят избавлять от необходимости платить налог на имущество по 5 кв.м. за каждого малыша в квартире, а также по 7 кв.м. в частном доме.
  2. Также планируют избавить многодетные семьи от уплаты земельного налога на принадлежащие им земельные территории, площадь которых не превышает шесть соток. Такая мера направленна и в отношении граждан, которые получают пенсионное пособие и которые только готовятся стать пенсионерами.
  3. Было предложено увеличить срок действия ипотечной ставки на льготных условиях в размере 6 процентов годовых на весь период погашения ипотечного кредита. Указанная субсидия направлена на семьи, в которых родился второй, третий и более малышей с 1 января 2018 года. Данная государственная поддержка носит название «льготная ипотека для семей с детьми». Указанные льготные условия предусматривались раньше исключительно на три либо пять лет начала действия ипотеки при вторых, третьих и последующих родах соответственно.

Закон 450 тысяч на ипотеку 130

Важно понимать, рассмотренные выше предложения для поддержки семей с детьми на данный момент не подвержены законодательными документами. Для этого должно пройти немало времени, прежде чем инициатива будет проработана, а затем созданы соответствующие законы.

Помимо этого, сложно утверждать, в какой момент вступят в силу выдвинутые предложения от президента и Правительства. Каждая заинтересованная семья, в которой двое и более детей, должна набраться сил и терпения, чтобы все-таки дождаться утверждения льготных условий.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Основы ипотечного кредитования. — М.: Инфра-М, Институт экономики города, 2017. — 576 c.
  2. Белуза Большая книга бухгалтера банка (БКББ): Ч. 1: Налогообложение / Белуза, М.Я. и. — М.: БДЦ-пресс, 2014. — 444 c.
  3. Гребенников, П. И. Корпоративные финансы. Учебник и практикум / П.И. Гребенников, Л.С. Тарасевич. — М.: Юрайт, 2017. — 254 c.
  4. Деньги, кредит, банки. Шпаргалки. — М.: АСТ, Сова, ВКТ, 2010. — 926 c.
Оцените статью

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here