Втб ипотека на вторичное жилье

Описание страницы: втб ипотека на вторичное жилье от профессионалов для людей.

Ипотека на вторичное жилье в банке ВТБ 24 выдается многим гражданам России: военнослужащим, семьям с материнским капиталом, молодой семье с хорошим заработком и просто желающим купить квартиру.

Втб ипотека на вторичное жилье 160

Виды ипотечного кредитования

Втб ипотека на вторичное жилье 2

В 2019 году ВТБ 24 предоставляет своим клиентам несколько видов ипотеки на вторичку. Новые квартиры в новостроях стоят очень дорого и часто людям не под силу купить их. Приобретение жилья на вторичном рынке имеет более лояльные требования и доступные цены.

Ипотечный кредит на покупку жилья от других видов потребительских кредитов отличается тем, что требует обязательного внесения определенной суммы на начальном этапе от самого заемщика (покупателя квартиры).

Купить вторичное жилье

без первоначального взноса

 практически нет возможности, но банк ВТБ 24 лояльно относится к своим клиентам, а потому первоначальная сумма крайне мала, и осилить ее не так сложно.

Основные виды ипотеки для покупки вторичного жилья, предоставляемые банком VTB 24:

  1. «Покупка готового жилья».
  2. «Залоговая недвижимость».
  3. «Ипотека для военных».
  4. «Победа над формальностями».

Эти четыре вида ипотеки отличаются условиями, выдвигаемыми банком клиенту. Перед покупкой вторичного жилья, следует детально ознакомиться с каждой программой и выбрать для себя наиболее комфортную, и выгодную.

Покупка готового жилья

По данной ипотеке заемщик может самостоятельно, либо с помощью частных компаний, подобрать себе уже готовое вторичное жилье и тогда подавать документы в ВТБ 24 на оформление кредита.

Втб ипотека на вторичное жилье 63

Условия такой программы очень выгодны:

  • Сумма займа может варьироваться в пределах от 600 тыс. руб. до 7,5 млн. руб.
  • Процентная ставка на весь период кредитования составляет 13,5% при оформлении полного пакета страхования, в противном случае, она может вырасти на 1-2%.
  • Заемщик обязательно должен иметь стабильный доход, который бы покрывал ежемесячные выплаты, равные не более 60% от этого дохода.
  • Срок кредитования обязательно должен быть кратным 12 месяцам и не превышать 30 лет.
  • Первоначальный взнос за ипотеку будет составлять минимум 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Залоговая недвижимость

Если заемщик не выплачивает кредит полностью, то недвижимость, оставляемая в залог, передается банку в качестве погашения долга. Именно такую квартиру человек и может приобрести в банке. Для этого достаточно обратиться в отделение ВТБ 24 и узнать, какие сейчас квартиры продаются.

Втб ипотека на вторичное жилье 78

Данная ипотека имеет самые выгодные условия для заемщика:

  • Процент по кредиту составляет 12% с полной страховкой и 13% с минимальной страховкой.
  • Выплачивать долг заемщик может в течение 30 лет.
  • Сумма займа минимальная 600 тыс. руб., а максимальная 10 млн. руб.
  • Покупатель должен самостоятельно оплатить 20% от стоимости квартиры, а ипотеку брать на оставшуюся часть долга.

Ипотека для военных

Военная ипотека имеет преимущество в малой процентной ставке по кредиту, во всем остальном ее условия нейтральны для заемщика, а не положительны:

  • При комплексном страховании годовая ставка не превышает 12,5%, а при минимальном страховом полисе увеличивается на 1%.
  • Максимальная сумма займа не может превышать 1,9 млн. руб.
  • Взять ипотеку может военный только после достижения двадцатилетнего возраста, но с условием, что на момент внесения последнего взноса он должен быть младше 45 лет.
  • Срок возврата займа не должен превышать 14 лет.

Чтобы получить военный кредит, человек должен подать заявление своему руководству, о желании принять участие в данной программе и только после этого он может обращаться в банк.

Победа над формальностями

ВТБ 24 для предоставления ипотеки просит заемщиков представить определенные документы. Если человек не имеет возможности предъявить весь перечень бумаг, то можно оформить ипотеку всего лишь по двум документам. Это паспорт гражданина РФ и СНИЛС.

Стоит знать, что при такой ипотеке требования у банка более жесткие и с ними придется смириться, если нет возможности предоставить полный пакет документов.

Втб ипотека на вторичное жилье 91

Оформление кредита проводится на таких условиях:

  • Годовая процентная ставка от 10,7%, максимум 15,5% в зависимости от выбранного полиса страхования.
  • Сумма займа – от 600 тыс. руб. до 30 млн. руб.
  • Выплатить ипотеку нужно в течение 20 лет, но можно и ранее.
  • Первоначальный взнос очень большой и равен 30% от стоимости покупаемого жилья.
По условиям такой ипотеки видно, что лучше потратить время и собрать все необходимые бумаги, чем переплачивать значительные проценты и долго откладывать на первый взнос.

Условия ипотеки на вторичное жилье

Перед тем, как обращаться в ВТБ 24 за предоставлением ипотеки, следует ознакомиться с условиями, выдвигаемыми банком относительно предмета ипотеки и самого заемщика:

  • Если жилищная площадь квартиры превышает 65 кв.м., то процент по кредиту будет меньшим, так что стоит поискать жилье чуть больше, если вы и так планируете минимум 60 кв.м.
  • Покупаемая квартира должна быть не обременена третьими лицами, которые могли быть незаконно выписаны или выселены из нее. Узнать эту информацию всегда можно в регистрационной палате Росреестра.
  • Состояние вторичного жилья должно быть пригодным для жизни и соответствовать специфическим требованиям банка, о чем можно непосредственно узнать в ВТБ 24. Также в профильном департаменте следует узнать, не внесена ли эта квартира в список зданий, подлежащих сносу в ближайшее время, иначе банк не выдаст ипотеку.
  • Обязательное оценивание стоимости квартиры сотрудничающими компаниями с ВТБ 24. Если стоимость квартиры завышена продавцом, то в ипотеке будет отказано пока стоимость не опуститься до суммы оцененной специалистом.
  • Взятие ипотеки подразумевает уплату страховки в том виде, в каком пожелает заемщик.
  • Сам заемщик должен быть не младше 21 года и не старше 65 лет, желательно с положительной кредитной историей и стажем работы минимум один год.

Эти условия заемщик должен учесть и постараться выбрать квартиру так, чтобы она соответствовала всем требованиям, в противном случае в ипотеке может быть отказано.

Придется исправлять ошибки, снова собирать бумаги и заново подавать документы, а это все время.

Страхование

Втб ипотека на вторичное жилье 3

Ипотека на покупку вторичного жилья всегда подразумевает оформление страхового полиса, без него в выдаче займа будет отказано.

Самая низкая процентная ставка будет при оформлении полного пакета страхования, включающего риски:

  • Потери трудоспособности и лишения жизни заемщика.
  • Утраты и повреждения приобретаемого имущества.
  • Ограничения или полного прекращения действия права собственности на квартиру (действует в течение первых трех лет с момента взятия ипотеки).

Оформлять полную страховку не обязательно, но вот второй пункт будет точно включен, без него ипотеку ВТБ 24 не оформит. Не стоит сразу думать, что это лишняя трата средств.

Сумма оплаты страхового полиса всегда меньше, чем процент, который был бы начислен в случае отказа от страховки, а так заемщик не только платит меньше, но и получает гарантию выплаты кредита и безопасность своих близких при наступлении страхового случая.

Документы для ипотеки

Если не учитывать программу «Победа над формальностями», то ВТБ 24 примет заявление у человека, при наличии у него:

  • Российского паспорта.
  • СНИЛСа.
  • Копии трудовой книжки или выписки из нее.
  • Военного билета (только для мужчин, не достигших 27 лет).
  • Справки 2-НДФЛ (справка о доходах при согласовании с банком может быть предоставлена в свободной форме).

Втб ипотека на вторичное жилье 106

Это основной пакет документов, но ВТБ 24 может попросить предоставить и другие бумаги на свое усмотрение.Онлайн калькулятор

Зайдя на официальный сайт ВТБ 24 в разделе кредитов можно найти онлайн калькулятор. В специальных полях следует ввести стоимость недвижимости, первоначальный взнос, срок выплаты кредита. Калькулятор ипотеки поможет рассчитать по этим данным ежемесячный платеж и покажет процентную ставку. Также он покажет, каким должен быть минимальный ежемесячный доход заемщика.

Читайте так же:  Подать заявление на льготу на налог

Такая онлайн услуга позволяет людям не стоять в очереди в банк, а самостоятельно рассчитать свои возможности и понять, смогут ли они потянуть этот кредит.

Видео Отзывы

Ипотека на вторичное жилье – популярный вид кредитования в банке ВТБ24. Услуга позволяет приобрести собственную квартиру или дом. Сейчас есть множество выгодных предложений ипотечного кредитования, которые не сильно затронут ваш бюджет. ВТБ работает для клиентов, выпуская для них лучшие банковские продукты.

Виды ипотечного кредитования

Стандартными характеристиками кредитных предложений Райффайзенбанка называют низкие ставки и разнообразие услуг. При оформлении страхового полиса, включающего комплекс услуг, банк снижает процентные ставки до минимальных показателей. Можно взять в кредит от 500 000 рублей до 26 000 000 рублей. Первый платеж составит от 10 до 15 процентов. В ВТБ можно взять в ипотеку квартиру первичного рынка только у компаний-партнеров, которые имеют аккредитацию.

Покупка готового жилья

При желании купить недвижимость первичного рынка, у вас появляется возможность выгодного сотрудничества с любой из сотни компаний, которые относят к надежным партнерам ВТБ. Используемой валютой станет рубль РФ, это связано с сильным валютным колебанием на рынке. Для жителей Москвы и области действуют более выгодные условия – ипотека на сумму до 35 000 000 рублей. Граждане РФ из других регионов получают кредит на сумму от 500 000 рублей до 30 000 000.

В ВТБ24 есть возможность купить частный дом или большой коттедж с земельным участком, участвуя в специальной программе. Условия более, чем выгодные:

  • Срок выплат до 30 лет;
  • Процентная ставка от 12,75%.

Удобный вариант для тех, кто хочет быстро купить дом на вторичном рынке. При сотрудничестве с партнерами ВТБ. Кредит выдается на большой срок, минимальная сумма займа – 500 000 рублей. Максимальная – 30 000 000 рублей. Первичный взнос составит 10% от стоимости жилья.

[1]

«Победа над формальностями»

Банк «ВТБ24» в 2019 году выпустил новый тариф, который пришелся по вкусу потенциальным заемщикам. В соответствии с основными положениями, граждане, которые подходят требованиям программы, могут воспользоваться уникальным предложением – получением процентной ставки 10%.

Действующие условия:

  • Возраст от 24 лет;
  • Наличие дебетовой, кредитной или зарплатной карты ВТБ24;
  • Отсутствие просрочек по платежам;
  • Хорошая кредитная история;
  • Процентная ставка снижается при подключении страховки от ВТБ.

Действие льготной ставки 10% от ВТБ можно пересчитать при наличии оснований к этому. Новоиспеченные собственники должны представить ряд документов, которые подтверждают существование оснований для этого. После окончания льготного периода процентная ставка может увеличиться на несколько процентов.

Залоговая недвижимость

Программа ипотечного кредитования дает возможность получить средства на приобретение собственного жилья. Главное условие – залог имеющегося жилья. Такой заем могут оформить индивидуальные предприниматели и сотрудники наемного типа.

Основные условия программы от ВТБ:

  1. Срок кредитования до 350 месяцев;
  2. Доступная сумма от 1 000 000 до 15 миллионов рублей;
  3. Отсутствие первоначального взноса;
  4. Процентная ставка – 15% годовых.
Такое кредитование подходит тем, кто решил приобрести недвижимость и не может внести первый взнос, не имеет хорошей кредитной истории. Тогда человек ставит в залог недвижимость, чтобы уверить банка в своей платежеспособности.

Условия программы:

  • Срок кредитования до 30 лет;
  • Сумма займа может достигнуть 30 000 000 рублей;
  • Размер первоначального взноса составит 10% от стоимости недвижимости;
  • Процентная ставка колеблется между 16% и 25%;
  • Действует система скидок;
  • Для зарплатных клиентов, сотрудников ОПК, владельцев карт «Премиум» положен вычет 0,6% от ставки;
  • Владельцы платиновой карты получают снижение по ипотеке на 0,7%;
  • Партнеры, которые пользуются золотой картой ПСБ получат скидку 0,4%.

Такая программа будет актуальна при покупке квартиры у прежних хозяев, условия практически те же:

  1. Срок кредита до 30 лет;
  2. Сумма может достигать 30 000 000 рублей;
  3. Первичный взнос составит 15% от всей суммы.

ВТБ предлагает программу под залог недвижимости со сниженными процентными ставками:

  • Владельцы зарплатной карты получают ипотеку с процентами 13% годовых;
  • Всем пользователям доступен тариф с 13,5%.

Ипотека для военных

При наличии в семье действующих военных, им обеспечен сертификат, который можно использовать для погашения первого взноса за ипотеку. ВТБ предлагает военным ипотеку со сниженной ставкой, равной 11%.

Для оформления ипотеки со льготами нужно соответствовать следующим условиям:

  • Супруги должны быть в отношениях, которые официально оформлены.
  • Заемщики должны относиться к категории граждан РФ.
  • Военные не могут иметь в собственности бизнес, который будет совместным.
  • Недвижимое имущество оформляется с правом совместной собственности супругов.
  • Нельзя зарегистрировать право собственности на детей, если они не достигли возрастной категории 18+.
  • Муж и жена указываются в ЕГРН в число собственников жилой недвижимости.

Условия ипотеки на вторичное жилье

Покупка жилья на вторичном рынке – серьезная услуга, которая требует:

  1. Обязательное подключение страховки;
  2. Эксперта-оценщика;
  3. Менеджера, который будет сопровождать сделку.

Кредитные программы банка ВТБ предусматривают покупку недвижимости на вторичном рынке. Вы сможете получить заем, объем которого достигнет 50 000 000 рублей. Срок кредитования может составить до 30 лет.

[2]

Самый маленький объем первичного взноса составляет 15% для простых клиентов ВТБ, которые не участвуют в программах лояльности. При покупке готового жилья банк сможет предоставить вам до 50 000 000 рублей, срок выплат будет до 30 лет.

При рассмотрении заявок на ипотечное кредитование банк производит аккредитацию вторичного жилья. Без нее вы не сможете оформить ипотеку на покупку недвижимости со вторичного рынка. Индивидуальные предприниматели должны внести единовременную плату, равную 30% от всей суммы имущества, собственники частного бизнеса платят 40%.

В ВТБ действует также специальное предложение, которое предполагает активную поддержку государства при покупке недвижимости вторичного сектора. Под условия программы подходят семьи, у которых трое и более детей. Главное условие – они должны быть рождены в промежуток от 2019 до 2022 года.

ВТБ предъявляет следующие условия к льготной ипотеке на вторичное жилье:

  • Первичный взнос составит 30% от всей стоимости жилой площади.
  • Срок погашения долга от 3 до 30 лет.
  • Минимальный объем займа – 300 000 рублей, максимальный 30 000 000 рублей.
  • Есть возможность приобретения готового жилья, недвижимости на этапе возведения.

Главное условие – купленное имущество ставится под залог в кредитную организацию.

Покупка вторичной недвижимости в ипотеку через банк ВТБ24 позволит радоваться приобретением долгие годы. Низкие процентные ставки избавят клиентов от обременения и финансовой тяготы.

Процентная ставка

ВТБ 24 – второй по величие банк в России. Среди всех конкурентов его отличают выгодные процентные ставки. Лучшие условия ипотечного кредитования получают следующие категории клиентов.

Владельцы зарплатных карт. У них множество привилегий: сниженная ставка по процентам, дополнительные бонусы, отсутствие необходимости приносить справку о доходах типа 2НДФЛ:

  1. Тем, кто является активным клиентом ВТБ, предлагают участие в «закрытых» бонусных программах по ипотеке с 7% годовых первые несколько лет.
  2. Постоянным пользователям кредитных карт банка.
  3. При наличии у человека дебетовой карты учреждения.
  4. Если у вас есть хорошая и продолжительная кредитная история.

Минимальный процент по ипотеке в ВТБ составит 7% для участников золотых программ, военных и льготников. Для молодых семей, которые принимают участие в государственной программе – 6%. Действуют также лояльные условия для многодетных семей.

[3]

Требования к заемщику по ипотеке

Финансовые организации строго следят за тем, чтобы предписанные условия исполнялись всегда в указанные сроки. Для этого ВТБ24 сразу выдвигает жесткие требования для потенциальных заемщиков:

  • Наличие гражданства Российской Федерации.
  • Возрастная категория 21+.
  • Максимальный возраст – 65 лет.
  • Регистрация, проживание на территории РФ.
  • Общий трудовой стаж от 12 месяцев для физических лиц, а индивидуальные предприниматели должны иметь стаж от 24 месяцев.
  • Непрерывная трудовая деятельность от 4 месяцев.
  • Указание 2 номеров телефона, в обязательном порядке один стационарный, другой сотовый.
  • У кандидата не должно быть просрочек по кредитам, задолженностей перед приставами и плохой кредитной истории.
Читайте так же:  Как взять ипотеку без первоначального взноса?

Требования к объекту недвижимости

Имущество, которое вы собираетесь купить, должно соответствовать следующим условиям:

  1. Не должно находиться в залоге у банка;
  2. При наличии нескольких собственников все должны написать отказ от права собственности;
  3. При долевом распределении участники должны договориться мирным путем, подписать соответствующие документы;
  4. Компетентный эксперт должен оценить помещение, не должны быть нарушены установленные Государством нормы.

Документы для ипотеки

ВТБ в 2019 году требует следующие документы для оформления ипотечного кредитования:

  • Заполненная анкета на ипотеку;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • Копию гражданского договора;
  • Копию трудовой книжки;
  • Справка типа 2НДФЛ;
  • Документы на недвижимый субъект;
  • Согласие одного из супругов на проведение сделки. Предварительно нужно его заверить у нотариуса;
  • Регистрационная выписка из ЕГРН.

Зарплатные клиенты ВТБ могут подать заявку на ипотеку с предъявлением только двух документов:

  1. Паспорт РФ;
  2. СНИЛС.

К заемщику предъявляются требования:

  • Срок работы на одном месте не менее 3 месяцев;
  • Общий стаж трудовой деятельности от 1 года;
  • Запрещено регистрировать ИП, иметь в собственности бизнес;
  • В качестве доходов банк будет рассматривать только те деньги, которые поступают на карту.

Страхование

Выделяют три основных типа страховки в ВТБ24:

  1. Страхование имущества;
  2. Страхование жизни заемщика;
  3. Титульное страхование.

ВТБ24 предлагает выгодные условия страхования имущества, приобретенного по программе ипотечного кредитования. Вам будет обеспечена надежная защита от непредвиденных ситуаций.

[4]

Титульная страховка недвижимости дает возможность защитить ваше право собственности на выделенный имущественный объект. Такая услуга не обязательна, без нее вам дадут ипотеку с такой же процентной ставкой.

Эта страховка – гарант безопасности потребителя. Она защитит вас от угрозы потери права собственности на купленную квартиру или частный дом. При каких обстоятельствах можно лишиться купленного имущества?

  • При наличии выявленных специалистом ошибок оформления договора купли-продажи. В таком случае сделку признают недействительной.
  • При внезапном появлении законного правообладателя, чей интерес не учитывался и не согласовывался при продаже жилого имущества.
  • При признании человека, который совершал сделку, недееспособным на период подписания документов.
  • Если использовались мошеннические техники, о которых стало известно компетентным лицам.

Титульное страхование гарантирует полную выплату оставшегося долга за вас, если возникнет один из перечисленных случаев. Страховой взнос может составить до 0,5% от всей суммы.

Как подать заявку

Чтобы начать оформление ипотечного кредита в банке ВТБ, вам нужно:

  • Обратиться в отделение к менеджеру;
  • Зайти на сайт, заполнить заявление по указанной форме.

Для оформления бумаг вам придется обратиться к:

  1. Работодателю;
  2. Налоговой;
  3. Банку.

После сбора документов и справок необходимо приехать в ВТБ. Сотрудники выдадут вам форму для заполнения. Заявка обрабатывается до 3 рабочих дней, после этого банк дает ответ.

Чтобы процедура оформления ипотеки прошла в соответствии с правилами, необходимо заранее изучить весь процесс, собрать нужные бумаги. Выбирайте для себя выгодный тариф, чтобы сэкономить деньги.

Что делать после одобрения

После того, как ВТБ дал вам положительный ответ, необходимо:

  • Явиться в ближайшее отделение банка для подтверждения сделки;
  • Предъявить пакет сопутствующих документов;
  • Определиться со страховой компанией;
  • Провести сделку купли-продажи.

Максимальная сумма кредита

Какую сумму можно получить при ипотеке в ВТБ?

Банк может предложить заемщикам до 30 000 000 рублей на срок до 30 лет. Консультанты не советуют доводить предел до максимума, так как это снизит уровень вашего финансового благосостояния.

От чего зависит одобренная сумма займа?

  1. От возраста клиента;
  2. От уровня доходов (по официальным источникам) в месяц;
  3. Количества человек, проживающих в одной семье;
  4. Положения кредитной истории.

Онлайн калькулятор

Удобный сервис для расчета кредита Теперь не обязательно ехать в банк, чтобы вам предварительно рассчитали кредит. Перед оформлением документов обязательно воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Это удобная программа, которая за несколько секунд подсчитает объем платежей при желаемой процентной ставке, временном промежутке выплат.

Втб ипотека на вторичное жилье 60

В ипотечный калькулятор ВТБ необходимо ввести:

  • Срок ипотечного займа;
  • Вашу заработную плату;
  • Количество человек, проживающих в семье;
  • Общую сумму кредита.

Отзывы

Перед тем, как ехать в банк, все начинают изучать форумы и сайты. Клиенты ВТБ с удовольствием рассказывают, как удачно они оформили ипотеку.

Дарья Устинова, Моска
«Добрый день! Хочется рассказать, как мы стали владельцами программы «Победа над формальностями» от ВТБ. После рождения второго ребенка начали сразу собирать документы на ипотеку. Интересовались многими кредитными продуктами. От знакомых узнала, что ВТБ предлагает выгодные условия. Быстро взяли документы, поехали в офис. Уже вечером все оформили!»

[5]

Николай, Ростов
«Здравствуйте, два дня назад взял ипотеку в ВТБ. Это было быстро, без проблем. Менеджер помогал мне всю сделку, так как я в этом ничего не понимаю. Спасибо огромное за помощь, поддержку! Таких условий мне не предложил ни один банк. Процентная ставка 9,1%. Буду советовать всем знакомым, чтобы обращались сюда.

Алевтина Милкина, Уфа
«Здравствуйте, мой отзыв будет посвящен ипотеке на вторичное жилье от ВТБ. Мы обратились туда, чтобы получить сниженную ставку. Условия шикарные. Я активно пользуюсь зарплатной картой, поэтому мне не пришлось предъявлять кучу документов. Все прошло быстро, уже въехали в квартиру.»

Втб ипотека на вторичное жилье 97

Покупка жилья на вторичном рынке является наиболее распространенной сделкой с недвижимостью, имеющей неоспоримое преимущество в том, что она уже пригодна для жилья и не требует предварительного ремонта, в отличие от квартиры в новостройке.
Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье предлагает всем желающим приобрести квартиру после предыдущих хозяев несколько вариантов кредитования, условия которых отличается, исходя из целевой аудитории потребителей.

Варианты ипотеки для покупки вторички

Купить квартиру на вторичном рынке жилой недвижимости можно при помощи нескольких кредитных продуктов ВТБ 24, предназначенных для этого напрямую или в комплексе с другими возможностями ипотеки.

«Покупка готового жилья»

Втб ипотека на вторичное жилье 40

Специфический продукт ипотеки для вторички от ВТБ 24 характеризуется следующим набором особенностей, отличающих его от общепринятых условий:
  • размер заёмных средств может составлять от 0,5 до 75 млн. рублей;
  • срок возврата кредита не может превышать 30 лет или быть не кратным 1 году;
  • минимальное вознаграждение банка составляет 13,5% годовых, если заемщик имеет активную зарплатную платежную карту, а также реализовал обязательное и добровольное страхование;
  • доля заемщика в покупке квартиры не может быть меньше 1/5, а для жителя Владимирской, Кемеровской и Ивановской областей – 30%;
  • доход претендента на ипотеку должен быть таким, чтобы ежемесячный платеж не превышал 60% от него.

«Залоговая недвижимость»

Участившиеся случаи отказов заемщиков от возврата ипотечного кредита позволили кредитным организациям сформировать принципиально новый продукт ипотеки на вторичном рынке, подразумевающий продажу квартир злостных неплательщиков. Условия по таким объектам привлекательнее обычных программ жилищного кредитования, потому что предложение ограничено реестром залогового имущества, выставленного на торги.

В общем случае купить объект неплательщика ВТБ 24 в 2019 году можно на следующих условиях:

  • выбрав один из имеющихся вариантов, стоимость которого может достигать 10 млн. рублей, но не должна быть меньше 625 тыс. рублей;
  • заплатив самостоятельно от 20% стоимости квартиры, кроме проживающих в Ивановской, Владимирской и Кемеровской областях, которым придется потратить на 10% больше;
  • взяв на себя обязательства по выплате вознаграждения банку в размере от 12% годовых, при условии комплексного страхования, как недвижимости, так и заемщика/поручителей, без которого ставка вырастет до 13%;
  • ограничившись 30 годами для возврата долга, при условии возраста адекватного общим условиям по ипотеке.

«Ипотека для военных»

Втб ипотека на вторичное жилье 1

Являясь участником накопительной ипотечной системы, любой служащий Российской армии, по прошествии трех лет с момента заключения контракта и начала отчислений государством на его личный счет взносов индексируемого характера, может обратиться в банк за ипотекой для покупки готовой квартиры.
Читайте так же:  Документы нужные для ипотеки в сбербанке

Условия кредитования при таком варианте покупки вторичного жилья будут следующими:

  • возраст заемщика на может быть меньше 20 лет и больше 41 года;
  • срок предоставления кредитных средств может достигать 14 лет, если заемщик до момента внесения последнего планового платежа не достигает 45-летнего возраста;
  • наибольшая сумма заемных средств в стоимости квартиры может достигнуть 1,93 млн. рублей, а максимальная их доля – 80%;
  • годовая ставка кредитования составляет 12,5%, при непременном комплексном страховании, имеющем возможность значительного сокращения страховой премии при оформлении полиса онлайн в ООО СК «ВТБ Страхование», который придет по почте, заверенный электронной подписью.

«Победа над формальностями»

Втб ипотека на вторичное жилье 160

Тем заемщикам, которые не хотят собирать весь необходимый комплект личных документов или не имеют такой возможности, ВТБ 24 предлагает программу кредитования по двум документам – паспорту гражданина РФ (иностранцы и лица без гражданства не рассматриваются) и СНИЛСу. Условия ипотеки при этом будут значительно менее выгодными, чем для общих оснований:
  • годовая ставка кредитного вознаграждения не менее 14,5%, при условии оформления комплексной страховки, а без неё – 15,5%;
  • размер долгового обязательства может быть в интервале от 0,5 до 8 млн. рублей;
  • продолжительность задолженности не может превысить 20 лет;
  • величина собственных средств должна составлять от 40% стоимости жилой недвижимости.

При потребности в заёмных средствах не более 5 млн. рублей, предусмотрена возможность оформления заявки онлайн с рассмотрением и ответом через 24 часа или ранее.

Условия по умолчанию

Требования, не указываемые в описании каждой индивидуальной программы жилищного кредитования, являются стандартными и устанавливаются по умолчанию, исходя из общих условий по ипотеке для банка ВТБ 24. Данные условия находятся в открытом доступе и могут быть получены, как через официальный сайт, так и при обращении в офис кредитной организации.

Требования к объекту ипотеки

Втб ипотека на вторичное жилье 157

Основополагающим требованием любого кредитора к залоговой недвижимости является отсутствие обременений на него со стороны третьих лиц, а также неудовлетворенных претензий законных претендентов на долю собственности, которые могли образоваться при неправомерной выписке из квартиры малолетних, недееспособных лиц или субъектов, отбывающих лишение свободы по решению органа правосудия. Выяснить наличие обременений (в виде залога, ренты или найма) можно в регистрационной палате Росреестра, а отсутствие возможных претензий со стороны лиц, имеющих законные права, можно уточнить, получив выкопировку из домовой книги, где указывается причина выписки всех, проживавших в квартире ранее.

Еще одним значимым фактором, влияющим на ликвидность залога, является состояние недвижимости, которое можно считать удовлетворительным, если здание или его часть не внесены в перечни объектов, подлежащих сносу, реконструкции или капитальному ремонту. Получить искомую информацию можно в профильном департаменте или отделе местного муниципалитета, курирующем жилищный фонд.

После выбора квартиры, возможность её ипотеки, то есть залога в кредитной организации, требуется подтвердить согласием страховой компании принять объект на страхование связанных с ним рисков, а также одобрением кредитного эксперта отделения банка ВТБ 24.

Выгода от страховки

Втб ипотека на вторичное жилье 56

При заключении кредитного договора с ипотекой покупаемой квартиры, необходимо заключить договор страхования, который должен в обязательном порядке компенсировать наступление рисков, связанных с состоянием квартиры, а также ответственность её владельца перед третьими лицами.

Такое страхование предусмотрено Законом «Об ипотеке» и обсуждению не подлежит, в отличие от ответственности заемщиком перед банком в случае невозврата долга, которая не обязательно должна быть гарантирована страховкой. Однако кредитные организации идут на ухищрение и повышают процентную ставку на процент и более для тех, кто отказывается от добровольного страхования.

Не заключив дополнительное добровольное страхование своей ответственности, заемщик соглашается на ежегодную потерю суммы минимум вдвое большей, чем стоит полис, а также не приобретает дополнительной защиты от форс-мажорных обстоятельств, наступление которых никогда нельзя исключать.

Выбор страховой организации номинально находится в ведении заемщика, который может отдать своё предпочтение любой компании. Однако, если страховщик не включен кредитной организацией в перечень аккредитованных, то ему придется пройти дополнительную проверку требованиям банка, что не должно сопровождаться удлинением срока принятия решения о выдаче кредита. Если кредитный эксперт сочтет, что страховая компания не соответствует всем действующим требованиям, то в ипотеке будет отказано.

Помимо прочего, соглашаясь на дополнительное личное страхование, следует помнить о правомерности требований страховщика о прохождении медицинского освидетельствования, без которого получить полис затруднительно.

Оценка стоимости

Втб ипотека на вторичное жилье 177

В каждом отделении банка ВТБ 24 можно ознакомиться с перечнем экспертных организаций, которым кредитная организация доверяет в вопросах оценки рыночной стоимости жилой недвижимости. Выбрав одного из экспертов, следует договориться с ним об оценке выбранной квартиры, стоимость которой может оказаться завышенной и тогда банк не согласиться на сделку. Выходом в такой ситуации является достижение договоренности с продавцом о снижении цены до предельного уровня, указанного в отчете эксперта, которая может быть безвозмездной или компенсироваться покупателем из собственных средств, если квартира его действительно заинтересовала.

При не достижении компромисса с продавцом в отношении цены, придется отказаться от покупки и заняться поисками другой квартиры, а расходы на экспертизу списать, как нецелевые. Заключение эксперта следует оставить, но не более чем на полгода, на тот случай, если продавец передумает, а найти иной походящий вариант не удастся.

Оформление договора

Втб ипотека на вторичное жилье 179

Еще одним возможным камнем преткновения может стать оформление сделки, если продавец или риелтор не проявят благоразумия и не примут формы договора приемлемой для ВТБ 24. Договор стандартизован, учитывает интересы всех сторон сделки и подписан не одной сотней заёмщиков по ипотечному кредиту, однако, если он не устроит одну из сторон, она вправе предоставить собственный вариант документа на рассмотрение банка до того, как будет произведена оплата аванса.

При нестандартном договоре, скорее всего, возникнут разногласия, устранение которых неизбежно удлинит процедуру согласования и оформление сделки. Чтобы этого не произошло лучше сразу скачать форму договора купли-продажи по ипотеке на официальном сайте ВТБ 24 и передать на изучение риелтору и продавцу, чтобы минимизировать период согласования разногласий.

Дополнительные затраты

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если внимательно прочитать условия ипотечного кредитования, то можно обнаружить, что ВТБ 24 заранее предупреждает о дополнительных затратах, которые ожидают потенциального заёмщика, а именно:

  1. Первоначальный взнос, зависящий от выбранной кредитной программы и стоимости квартиры.
  2. Комиссия риелтора, что необязательно, так как обычно платит ему продавец.
  3. Оплата экспертных услуг оценщика жилья.
  4. Страховые платежи, в том числе сбор за медицинское освидетельствование.
  5. Плата нотариуса за заверение договора купли-продажи и иных документов.
  6. Госпошлина за регистрацию сделки в Росреестре.
  7. Возмещение банку услуг по расчетно-кассовому обслуживанию, не входящему в состав предложения об ипотеке.

Документальная подготовка

Втб ипотека на вторичное жилье 108

Подать заявку на ипотечный кредит в ВТБ 24 можно и онлайн, если зайти на официальный сайт, и получить на почту заключение о возможности кредитования, но оформлять отношения с кредитором придется все равно в офисе, приготовив следующие документы:
  • копию всех страниц паспорта гражданина РФ (в том числе не заполненных);
  • военный билет – для мужчин, если не достигнут возраст в 27 лет;
  • копия трудовой книжки с подтверждающей печатью работодателя на каждом листе и заверением того, что работник «Продолжает работать по настоящее время», подтверждающая не менее, чем полугодовой непрерывный стаж;
  • справка 2-НДФЛ или в произвольной форме (согласованной банком), позволяющей отразить ежемесячный заработок в течение последнего года или фактического периода трудоустройства;
  • копия декларации о доходах из УФНС, при её наличии;
  • трудовой договор или заверенная копия документа;
  • СНИЛС, а при его отсутствии индивидуальный номер налогоплательщика, который требуется указать в анкете;
  • для неработающих пенсионеров – копия пенсионного и выписка со счета пенсионного фонда;
  • если заемщик, лицо подписавшее справку о доходах, то потребуется выписка с ЕГРЮЛ;
  • дополнительные документы.
Читайте так же:  Льготы пенсионерам в санкт петербурге 2019 год

Документы «по требованию»

Втб ипотека на вторичное жилье 7

Кредитный эксперт может запросить дополнительные документы, которые повлияют на принятие положительного решения:
  1. Копии дипломов, удостоверений и других документов о получении образования, обучении профессии или повышении квалификации.
  2. Договора и заверенная информация о текущих и исполненных долговых обязательствах в других кредитных организациях.
  3. Данные об активах в виде копий правоустанавливающих документов на движимое имущество и объекты недвижимости.
  4. Выписки с банковских счетов и данные о не денежных платежных средствах (акции, облигации и т.п.).

Собрав все необходимые документы или воспользовавшись предложением «Победа над формальностями» и предоставив паспорт и СНИЛС, любой гражданин РФ в возрасте от 21 года до 60 лет с надлежащим доходом может выбрать один из представленных кредитных продуктов и купить квартиру на вторичном рынке.

Предложения от ВТБ 24 разнообразны, а покупка залоговых квартир особенно, так как сопоставима с ипотекой при господдержке, являющейся на сегодняшний день наиболее оптимальным вложением средств в жилую недвижимость.

Видео: Личный опыт обращения за ипотекой в ВТБ 24

Втб ипотека на вторичное жилье 40

Ипотека на недвижимость вторичного рынка застройки приобретает все большую популярность.

Второе место в стране среди банковских организаций, предлагающих ипотеку, занимает банк ВТБ 24.

Давайте разберёмся с условиями кредитования для вторичного жилья.

Ипотечные программы на вторичном рынке

Втб ипотека на вторичное жилье 57

Среди предложений по ипотеке для приобретения недвижимости вторичного рынка недвижимости в банк ВТБ 24 специально разработаны разные программы, чтобы удовлетворить требования разных категорий клиентов.

Среди них как комплексные предложения, так и уникальные ипотечные продукты.

Они отличаются требованиями, согласно которым ипотека может быть выдана конкретному лицу, объектом залога на вторичном рынке недвижимости или процедурой оформления.

Среди условий можно отметить разницу в процентных ставках, сроке кредитования, а также типом погашения задолженности по и потеке.

Видео по теме:

к содержанию ↑

«Покупка готового жилья»

Втб ипотека на вторичное жилье 116

Готовое жильё в ипотеку включает объекты недвижимости вторичного рынка застройки, которые приобретаются у предыдущего владельца.

Отлично подходит для клиентов, которые пользуются услугами риэлтора.

Условия, которые устанавливаются для этой ипотечной программы, включают следующее:

  • Процентные ставки составляют от 13.5% годовых при условии, что заёмщик выполнил все дополнительные требования банка ВТБ 24, а именно является зарплатным клиентом и заключил договор страхования для всех предложенных рисков;
  • Доля первоначального взноса не может быть меньше, чем 20% от стоимости недвижимости, а для жителей некоторых определённых областей — не менее 30%;
  • Ипотека выдаётся в размере от 500 000 рублей до 60 000 000 рублей на срок от 1 до 30 лет;
  • Учитывая доход клиента, банк ВТБ 24 рассчитывает его так, чтобы при выплате ежемесячных погашений эта сумма не превышала 60% от его доходов, которые были заявлены при оформлении ипотеки.

к содержанию ↑

«Залоговая недвижимость»

Втб ипотека на вторичное жилье 21

Программа залоговой недвижимости появилась через некоторое время после всех стандартных ипотечных программ, поскольку рынок объектов для неё пополняется по мере применения санкций к неплательщикам.

После того, как заёмщик в течение долгого времени не вносит ежемесячные платежи по ипотеке, объект залога может быть изъят банком ВТБ 24 по решению суда.

После этого такая недвижимость выставляется на публичные торги и может быть приобретена другими клиентами в ипотеку. Ее стоимость будет гораздо ниже, поскольку это контролируется реестром залогового имущества.

ВТБ 24 предлагает следующие условия для покупки в ипотеку объекта залоговой недвижимости банка:

  1. Стоимость устанавливается в зависимости от оценки и составляет не менее 625 000 рублей до 10 000 000 рублей;
  2. Первоначальный взнос устанавливается от 20% стоимости недвижимости, а для жителей некоторых регионов — от 30%;
  3. Процентные ставки при максимальном выполнении всех условий составят 12% годовых, а для тех, кто не заключил договор личного страхования на процент больше;
  4. При соответствии условиям возраста заёмщика ипотека может быть выдана на срок до 30 лет.

к содержанию ↑

«Ипотека для военных»

Втб ипотека на вторичное жилье 142

Для военнослужащих, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы и соответствуют всем требованиям программы, ВТБ 24 предлагает приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости.

Ипотеку для военных можно оформить после 3-х летнего участия в системе, и ее условия включают:

  • Возраст военного от 20 до 41 года;
  • Срок кредитования до 14 лет, при условии, что военный полностью погасит ипотечную задолженность до выхода на пенсию при достижении возраста 45 лет;
  • Сумма ипотеки составляет до 1 950 000 рублей так, чтобы она не превышала 80% стоимости квартиры;
  • Процентная ставка установлена на уровне 12.5% годовых, если военнослужащий полностью застраховал объект покупки и свою жизнь.

Полезное видео:

к содержанию ↑

«Победа над формальностями»

Втб ипотека на вторичное жилье 43

Только для граждан Российской Федерации банком ВТБ 24 предусмотрена программа, согласно которой ипотеку можно оформить, предоставив всего два документа.

Такая упрощенная процедура ипотеки даёт возможность сэкономить время клиента и персонала банка.

Также существует возможность подачи запроса онлайн и быстрого оформления в течение 24 часов для выдачи небольших сумм ипотеки.

Однако облегчение требований предусматривает более жёсткие условия кредитования, которые включают:

  1. Процентные ставки не менее 14.5% годовых, а без оформления параллельной полной страховки их размер увеличивается на процент;
  2. Сумма ипотеки может быть от 500 000 рублей до 8 000 000 рублей максимум;
  3. Срок кредитования составит до 20 лет;
  4. Сумма ипотеки не может составлять более 60% от стоимости недвижимости.

к содержанию ↑«Ипотека с материнским капиталом»

Втб ипотека на вторичное жилье 189

Данная программа предусматривает использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса или же для окончательного погашения текущей ипотеки.

Льготные условия кредитования и поддержка государства делают «Ипотеку с материнским капиталом» очень привлекательной.

Процентные ставки в ВТБ 24 устанавливаются от 9.4%, а срок кредитования составит до 30 лет.

к содержанию ↑Процентные ставки

Процентные ставки по программам банка ВТБ 24, которые предлагают покупку жилья вторичного рынка недвижимости в ипотеку, зависят от величины первоначального взноса и срока, на который заключается ипотечный договор.

«Покупка готового жилья» от 13.5%
«Залоговая недвижимость» от 12%
«Ипотека для военных» от 12.5%
«Победа над формальностями» от 14.5%
«Ипотека с материнским капиталом» от 9.4%

*минимальные проценты ипотеки при выполнении всего пакета условий.

С помощью данной диаграммы можно визуально ознакомиться с размерами процентных ставок предлагаемых программ ВТБ 24:

к содержанию ↑Максимальная сумма кредита и первоначальный взнос

Втб ипотека на вторичное жилье 74

Первоначальный взнос по ипотеке в ВТБ 24 стандартно составляет от 20% по всем направлениям кредитования, кроме материнского капитала.

О том, каким бывает первоначальный взнос по ипотеке читайте здесь.

Однако жители Ивановской, Владимирской и Кемеровской областей вынуждены платить на 10% больше.

Максимальная сумма ипотеки зависит от непосредственной стоимости выбранной недвижимости, однако не может быть более 60 000 000 рублей.

к содержанию ↑Ипотечный калькулятор

Втб ипотека на вторичное жилье 166

Перед тем, как решиться на оформление ипотеки, клиенту следует воспользоваться ипотечным калькулятором, который представлен ниже, чтобы оценить свои возможности касательно погашения кредита.

Ведь может оказаться так, что банк одобрит довольно большую сумму с учётом доходов всех заёмщиков и созаемщиков, а на практике ипотеку будет выплачивать не из чего.

Вы можете просто ввести все данные, которые вам известны о будущей ипотеке, а затем нажать «рассчитать» и получить детально построенный график платежей, а также сумму, которую вы переплачиваете при тех или иных процентах.

Также это будет полезно и тем клиентам, которые хотят реструктуризировать сумму своего основного долга, а также погасить задолженность досрочно.

к содержанию ↑Условия от ВТБ 24

Кроме базовых условий ВТБ 24, которые являются уникальными для различных ипотечных программ, заёмщик должен быть готов к требованиям, устанавливаемым для объекта недвижимости, а также самой процедуры заключения ипотечного договора.

Они включают одинаковые условия для всего оформления ипотеки.

Читайте так же:  Субсидия на покупку автомобиля 2 детей

Видео о навязывании добровольного страхования:

к содержанию ↑Требования к объекту ипотеки

Втб ипотека на вторичное жилье 156

При выборе объекта, на приобретение которого планируется оформление ипотеки, необходимо обратить внимание на требования банка ВТБ 24, поскольку именно он будет утверждать, подходит ли жильё определённым критериям.

К вторичному рынку недвижимости относятся квартиры, дома, комнаты, апартаменты, которые уже находятся в чьей-либо собственности, и приобретаются с передачей права владения.

ВТБ 24 устанавливает следующие требования, которым должен соответствовать объект покупки, для чего выдаётся ипотека:

  • Снятые или отсутствующие обременения, а также возражения со стороны всех предыдущих владельцев, которые формально зарегистрированы на жилплощади. Эта информация проверяется путём запроса в Россреестр, а также выпиской из домовой книги;
  • Надлежащие условия для проживания, которые можно официально проверить лишь путём проведения оценки недвижимости. После этого профессиональный оценщик выдаёт соответствующую справку, которая имеет юридическое значение и принимается банком ВТБ 24;
  • Высокая ликвидность недвижимости, которая определяется также в ходе оценки и проверки состояния недвижимости. Таким образом, банк ВТБ 24 защищает свои интересы, касающиеся объекта, которые передаётся в его залог на время выплаты ипотеки.

к содержанию ↑Обязательная страховка

Втб ипотека на вторичное жилье 112

Договор страхования обязательно заключается вместе с ипотечным и предусматривает защиту от рисков потери или уничтожения недвижимости.

Это делается для защиты интересов банка ВТБ 24 в случае таких ситуаций, но и заёмщик в свою очередь получает дополнительные гарантии.

Личное страхование предлагается клиенту по его усмотрению, однако в случае отказа от него, процентная ставка будет увеличена на 1%. Поэтому заёмщики идут на этот шаг, даже при том, что необходимо проходить первичный и регулярные медосмотры.

Однако плюсом выступает защита от рисков потери трудоспособности или повреждения здоровья, которые никогда нельзя предусмотреть заранее.

Страховая организация может быть выбрана клиентом, однако ее аккредитацию необходимо подтвердить, если она ранее не сотрудничала с банком.

Постоянным страховщиком от ВТБ 24 выступает «ВТБ Страхование», который быстро и выгодно заключает договора.

к содержанию ↑Оценка стоимости объекта

Втб ипотека на вторичное жилье 4

Экспертные организации, которые профессионально занимаются оценкой условий и ликвидности недвижимости, рекомендуются банком ВТБ 24.

Также клиент может привлечь своего оценщика, услуги которого необходимо оплатить самостоятельно.

После оценки условий проживания, месторасположения и состояния жилья оценщик выдаёт для банка ВТБ 24 сертификат, а для клиента указывает оценочную рыночную стоимость такой недвижимости.

Если продавец требует большую сумму, то с ним необходимо договориться о пересмотре стоимости, иначе банк не одобрит ипотеку на такую сумму, и придётся либо доплачивать из своих средств, либо подыскивать другой вариант.

Срок действия акта об оценке составляет полгода.

к содержанию ↑Дополнительные условия

Втб ипотека на вторичное жилье 183

Потенциальный заёмщик должен быть готов пойти на дополнительные расходы, которые косвенно предусматривает заключение договора ипотеки.

К ним относятся:

  • Оплата услуг риэлтора;
  • Внесение начального взноса;
  • Оплата услуг эксперта по оценке недвижимости;
  • Регистрация договора купли-продажи Росреестром;
  • Плата за выдачу ипотеки и открытие личного счёта.

к содержанию ↑Оформление ипотеки в ВТБ 24

Оформление ипотеки в ВТБ 24, как и во всех банках, заключается в нескольких процедурах, особенности которых нужно знать, чтобы упростить и ускорить данный процесс.

Видео от эксперта:

к содержанию ↑Подача заявки на получение займа

Втб ипотека на вторичное жилье 1

Для начала заёмщик должен обратиться в банк ВТБ 24 для подачи заявки на получение ипотеки.

Это можно сделать как лично в ближайшем отделении банка, так и путём заполнения онлайн-заявления.

Анкета включает личные сведения о заёмщике, которые впоследствии должны быть подтверждены соответствующими документами, и предполагаемую программу ипотеки.

к содержанию ↑Посещение банка

Втб ипотека на вторичное жилье 153

Если заёмщик подавал анкету онлайн, то первое посещение банка произойдёт после ответа на его заявку.

Сотрудники банка ВТБ 24 проконсультируют по поводу выбранной программы и необходимых документов, которые следует предоставить для подтверждения информации.

Лучше всего выбрать отделение банка ВТБ 24, максимально близкое к вашему месту фактического проживания или приобретаемой недвижимости, так как в будущем придётся посетить банк неоднократно.

к содержанию ↑Подготовка кейса документов

Втб ипотека на вторичное жилье 65

Для оформления ипотеки в ВТБ 24 потребуются следующие документы, сбор которых лучше начать заранее, дабы не затягивать процедуру заключения договора:
  • Копию всех страниц паспорта гражданина России, а также дополнительного удостоверения личности (загранпаспорт, водительские права);
  • Копию трудового договора или трудовой книжки, заверенной работодателем или нотариально;
  • Справку о доходах установленного образца за последние полгода;
  • Идентификационный код налогоплательщиков;
  • Для пенсионеров — копию Пенсионного удостоверения;
  • Для военнообязанных — копию военного билета.

В зависимости от выбранной программы и индивидуальной ситуации банк ВТБ 24 может потребовать дополнительные документы, а также после необходимо предоставить те, что касаются приобретаемой с помощью ипотеки недвижимости.

к содержанию ↑Рассмотрение документов и решение банка

Втб ипотека на вторичное жилье 144

После подачи полного пакета документов специалисты банка ВТБ 24 рассматривают их на предмет подтверждения всех требований, которые устанавливаются для заёмщика.

После этого также проверяется соответствие недвижимости, приобретаемой в ипотеку, рынку ликвидности и условиям проживания.

После этого принимается утвердительное решение, которое действительно в течение 4 месяцев.

Данная процедура может занимать от недели до месяца в зависимости от скорости и полноты подачи всех необходимых сведений.

к содержанию ↑Оформление страховки

Втб ипотека на вторичное жилье 28

Залоговая недвижимость подлежит обязательному страхованию от рисков потери или уничтожения имущества.

Также клиенту предлагается застраховать свою жизнь и здоровье.

Личное страхование является необязательным, но снижает процентную ставку на 1%.

Договор страхования заключается вместе с ипотечным, страховщиком выступает компания, аккредитованная ВТБ 24.

к содержанию ↑Заключение договора

Втб ипотека на вторичное жилье 90

Договор подписывается заёмщиком лично после подготовки его окончательного текста специалистами банка ВТБ 24.

Учитываются все условия, а также возможные изменения и санкции.

После этого заёмщику выдаются деньги для приобретения недвижимости в ипотеку с дальнейшей передачей ее под залог банка ВТБ 24.

к содержанию ↑Преимущества и недостатки

Если разобраться с условиями ипотечных программ ВТБ 24, то они довольно выгодны для клиентов.

Преимущества и недостатки ипотеки на вторичное жилье в ВТБ 24 представлены в таблице ниже.

Ежегодная разработка новых проектов и модернизация текущих программ. Наличие жёстких санкций для просроченных платежей.
Большая популярность и надёжность банка. Объект недвижимости проверяется очень тщательно на соответствие всем условиям.
Наличие системы онлайн оформления ипотеки. Объект залога находится в формальной собственности банка до полного погашения задолженности по кредиту.
Доступные процентные ставки и первоначальный взнос.
Возможность оформления ипотеки по двум документам.
Высокая скорость рассмотрения заявки и принятия решения.
Отсутствие требования к регистрации в месте расположения банка или приобретаемой недвижимости.

Также будет полезно прочитать об ипотеке на вторичное жилье без первоначального взноса в банках России.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Кредитование как важнейший фактор развития малого бизнеса в России. — М.: КноРус, 2018. — 232 c.
  2. Автомобильная промышленность. Производство, реализация, потребительские споры. Правовой аспект. — М.: Альпина Паблишер, 2009. — 152 c.
  3. Боголепов, М.И. Финансовый план пятилетия 1928-1933 гг. / М.И. Боголепов. — М.: ЁЁ Медиа, 2018. — 337 c.
  4. Олещук, Н.И. Механизмы оптимизации управления деятельностью корпоративных структур (на примере ОАО «Газпром») / Н.И. Олещук, Б.Д. Промыслов. — М.: Нефть и газ, 2017. — 549 c.
  5. План счетов бухгалтерского учета в кредитных организациях. — М.: Омега-Л, 2015. — 848 c.
Оцените статью

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here