Субсидия на покупку жилья новосибирск

Описание страницы: субсидия на покупку жилья новосибирск от профессионалов для людей.

КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА СУБСИДИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
И КАК ИМ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ

(на основании Постановления правительства НСО от 14.09.2011 года № 406-п)

В целях повышения доступности жилья для молодых пар и неполных семей принято и подписано губернатором Василием Юрченко постановление правительства Новосибирской области, по которому граждане могут компенсировать свои расходы на покупку квартиры (комнаты) в новом доме в размере300 тысяч рублей или в размере стоимости жилого помещения, если его стоимость менее 300 тысяч рублей.

1. Кто может воспользоваться правом на субсидию?

1. Член семьи — один из супругов (полная семья) или родитель (в неполной семье), возраст которого на момент обращения за субсидией не превышает 35 лет. То есть молодая пара детей может не иметь, а для одиноких мам и пап их наличие обязательно.
2. Гражданин Российской Федерации, имеющий постоянную регистрацию в Новосибирской области.
3. Компенсацию может получить член семьи, в которой супруги и несовершеннолетние дети ранее не улучшали свои жилищные условия за счет бюджетных средств (за исключением средств материнского  капитала).
4. Предоставляется только одна субсидия и получить её можно только один раз.
5. Заявитель должен полностью оплатить стоимость приобретенного жилого помещения на момент подачи заявления о предоставлении субсидии.
6. Компенсация предоставляется только заявителям и осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом об областном бюджете на текущий финансовый год. То есть, попросту говоря, не заявил — не получил, и нужно попасть в число заявителей, количество которых ограничено суммой средств, выделенных на эти цели из бюджета в текущем году.

2. Какую покупку жилья можно компенсировать?

1. Жилого помещения в многоквартирном (в том числе малоэтажном) жилом доме, введенном (вводимом) в эксплуатацию в 2010-2012 годах (не путать с окончанием строительства).

2. Приобретенного по договору участия в долевом строительстве или договору купли-продажи у застройщика, у поставщика строительных материалов, получившего от застройщика право на жилое помещение в данном доме за поставку, у подрядчика, получившего от застройщика право на жилое помещение за выполнение работ по договору строительного подряда.

3. Вышеуказанный договор должен быть заключен после первого января 2011 года.

3. Где и как можно получить субсидию?

1. Заявителем на субсидию может быть обладатель соответствующего права или от его имени выступает уполномоченное лицо (законный представитель или представитель по доверенности). Если уполномоченное лицо не является членом семьи заявителя, то к доверенности прилагается копия паспорта этого лица. Пакет документов предоставляется в государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области» (МФЦ, Площадь Труда, дом № 1).

2. Нужно предоставить следующие документы:

1) заявление по форме согласно приложению № 1 к Постановлению № 406-п;
2) копии всех страниц паспортов заявителя и членов семьи заявителя в возрасте старше 14 лет, копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет (и оригиналы для сверки);
3) копию свидетельства о заключении брака, если заявитель состоит в браке (и оригинал для сверки);
4) копию договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи, прошедшего государственную регистрацию (и оригинал для сверки);
5) акт, подписанный между продавцом жилья и покупателем, содержащий информацию об отсутствии задолженности по оплате приобретенного жилого помещения или заверенные копии платежных документов, подтверждающих полную оплату;
6) в случае заключения договора купли-продажи с подрядчиком или поставщиком строительных материалов, акт взаиморасчетов между продавцом и застройщиком, подтверждающий передачу права на жилое помещение от него продавцу;
7) информацию о реквизитах банковского счета заявителя, как физического лица, для зачисления субсидии;
8) документы, подтверждающие наличие согласия членов семьи заявителя или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (МСиЖКХ).

Читайте так же:  Сбербанк ипотека на вторичное жилье

3. По результатам рассмотрения и проверки предоставленных документов и сведений в течение 10 дней с момента предоставления документовопределяется наличие либо отсутствие у заявителя права на предоставление субсидии, после чего он вносится в специальный реестр граждан либо получает уведомление об отказе с указанием причины. Гражданин, получивший отказ, имеет право на повторное обращение в случае устранения причин или изменения обстоятельств, вследствие которых ему было отказано.

4. Реестр граждан на предоставление субсидий направляется для утверждения губернатору Новосибирской области 10, 20 числа и в последний день текущего месяца (если число приходится на нерабочий день, то в следующий за ним рабочий день).

5. В течение 5 рабочих дней со дня утверждения реестра губернатором МСиЖКХ присылает уведомление заявителю о выделении субсидии.

6. Субсидия предоставляется путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет, указанный заявителем.

7. МСиЖКХ осуществляет контроль за целевым использованием субсидии и обеспечивает возврат необоснованно полученных средств.

Справочный телефон по вопросам субсидии для молодых семей по постановлению № 406-п: 052.

В России упали объемы ввода жилья

27.05.19

Банк России назвал условие снижения ипотечной ставки ниже 8%

27.05.19

Изменены правила мониторинга цен строительных ресурсов

27.05.19

В крупных городах России выросли цены на жилье

27.05.19

Из-за роста ставок в апреле рынок ипотеки продолжил снижение

23.05.19

Правительственная комиссия одобрила поправки к законопроекту о штрафах за самострои

23.05.19

Коммунальные услуги на селе

23.05.19

Госдума приняла законопроект о достройке проблемных жилых комплексов

23.05.19

В Новосибирске на 8% за год поднялась цена сотки земли

23.05.19

Зарегистрировать построенный на садовом участке дом можно будет без предварительного уведомления властей

22.05.19

Названы самые дорогие города мира для покупки недвижимости

22.05.19

Застройщики решили сделать запасы

Видео (кликните для воспроизведения).

22.05.19

Первоначальный взнос по льготной ипотеке для сельских жителей могут снизить

22.05.19

Изменен порядок перевода квартиры в нежилое помещение

22.05.19

«Дачную амнистию» продлили

21.05.19

Федеральным законодательством на 2019 год предусмотрены различные жилищные программы, на основании которых молодые семьи и иные льготные категории могут получить возможность приобрести объекты жилой недвижимости по сниженной цене. Именно о таких льготных программах и пойдет речь ниже.

Читайте так же:  Свидетельство о наследстве по закону

На кого рассчитаны государственные программы

Жилищные программы на 2019 год действуют в рамках такие Законов:

  • Постановление Правительства Москвы от 5 мая 2014 г. N 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
  • Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
  • Постановление Правительства РФ от 25.08.2015 N 889 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050»;
  • Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017).
Согласно написанному в них, в период времени с 2014 по 2019 года на территории муниципальных образований планируется постройка экономического жилья для обеспечения им социально плохо защищенных категорий лиц.

Данным Постановлением определены следующие задачи (суть) жилищных программ на 2019 год:

  • приобретение жилых квадратных метров за счет привлечения ипотечного кредитования, материнского капитала, собственных накоплений граждан (в новом доме);
  • увеличение количества строящегося жилья (квартир), за счет привлечения инвестиций из регионов и муниципальных образований;
  • улучшение жилищных условий граждан, а также совершенствование структуры ЖКХ;
  • уменьшение цены, то есть снижение его стоимости за квадратный метр до 80% от рыночной цены, но не более 40 тысяч рублей за квадратный метр (нижний предел не предусмотрен).

Теперь перейдем к рассмотрению вопроса, на кого рассчитаны государственные жилищные программы на 2019 год.

  1. Молодые семьи. К ним относятся люди, которые не достигли возраста 35 лет, находятся в официальном браке, а также имеют одного или нескольких детей, не достигших возраста 18 лет. Супруги должны быть трудоспособными, работать и получать официальный доход.
  2. Работники здравоохранения (врачи), образования (учителя), а также иных государственных учреждений (бюджетники). Их в список могут включать регионы, принимающие участие в программе.
  3. Многодетные семьи, родители одиночки, инвалиды, участники боевых действий. То есть те люди, которые нуждаются в дополнительной социальной защите со стороны государства.
  4. Работники силовых структур.

Нужно запомнить, что данные программы распространяются только на объекты жилой недвижимости, которые находятся в новостройках (первичном жилом фонде).

Виды программ

Согласно Постановление Правительства Москвы от 5 мая 2014 г. N 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», предусмотрены следующие льготные программы по покупке жилья:

  • программа «Ипотека — молодая семья«;
  • программа «Жилище»;
  • доступное жилье для людей, относящихся к категориям участников боевых действий и ВОВ;
  • программа рассчитана на материальную поддержку работников бюджетных организаций для того, чтобы они могли купить недвижимость или улучшить свои жилищные условия;
  • помощь в приобретении и строительстве жилых объектов для сельских территорий.
Читайте так же:  Ставка по ипотеке при рождении ребенка

Рассмотрим каждую программу отдельно.

Программа «Молодая семья»

Для реализации всех вышеуказанных программ на правительственном уровне создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Именно оно и выделяет средства на реализацию всех направлений.

Для того чтобы стать участником этого направления граждане должны соответствовать таким критериям.

Они обязаны состоять в официальном браке, иметь доходы (подтверждаются различными финансовыми документами). Им не должно исполниться 35 лет на момент обращения в муниципальные органы за жильем. Кроме этого в семье должен быть один ребенок или несколько детей.

Сюда также относятся многодетные семьи (3 и более малышей), а также матери (отцы) одиночки. Для приобретения жилья могут быть использованы личные накопления, материнский капитал, ипотечное кредитование (предоставляется на льготных условиях).

Для постановки в очередь, лица должны отдать соответствующее Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы и Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство  индивидуального жилого дома в муниципалитет и АИЖК, и подать пакет документов, подтверждающий статус семьи.

Программа «Жилище»

Среди жилищных программ на 2019 год, которые продлены правительством, отдельное место занимает «Жилище».

Ее основной целью является удешевление цены квадратного метра, а также стимулирование регионов и муниципальных образований к обновлению государственного жилищного фонда, улучшения системы ЖКХ, а также обеспечение максимального количества жителей страны доступным (экономичным) жильем.

На данный период времени значительного экономического эффекта это не принесло, но те, кто хочет воспользоваться таким предложением, должны подпадать под те критерии, которые установлены для молодых семей. По сути «Жилище» это разновидность программы «Доступное жилье для молодой семьи».

Главное отличие состоит в том, что «Жилище» предусматривает только покупку объектов жилой недвижимости в новостройках. То есть получить льготы и компенсации от местных бюджетов при покупке жилья на вторичном рынке не получится.

[1]

Нужно запомнить, что все действующие жилищные программы 2019 года, предусматривают частичное финансирование из федерального и регионального бюджета. Поэтому не все регионы в них участвуют.

Жилищные программы для участников ВОВ и боевых действий

Льготные жилищные программы для участников боевых действий, ВОВ, а также приравненных к ним граждан, их родственников полностью регулируются федеральным законодательством, и не приостановлены на 2019 год.

Получить желаемые квадратные метры таким образом можно по следующему алгоритму.

  1. Лицо, которое имеет такой статус, подает специальное заявление в орган социальной защиты и прикладывает к нему соответствующие документы.
  2. Далее из государственного бюджета выделяются средства, которые не даются на руки, а поступают в виде специального сертификата. Согласно действующему законодательству малоимущий ветеран имеет право на получение бесплатных 18 метров жилой площади. Стоимость таких метров рассчитывается исходя из установленных государством средних рыночных цен по данному региону.
  3. После получения сертификата он подается продавцу, и происходит сделка купли-продажи.
Читайте так же:  Многодетная семья льготы 2019 в санкт петербурге

При этом, если ветеран хочет купить квартиру большую по жилой площади, он доплачивает из своих средств или берет ипотеку. Жилье по такой программе можно приобретать на первичном и вторичном рынке.

Жилье для бюджетников

Государственные жилищные программы на 2019 год, как и на другие годы, предусматривают предоставление льгот и субсидий на покупку жилых квадратных метров теми гражданами, которые работают в бюджетных сферах (врачи, учителя).[2]

Для тех лиц, которые трудятся в бюджетной сфере, предусмотрены следующие скидки на покупку квадратных метров.

  1. Льготный ипотечный кредит. Квартиры или небольшие частные дома могут приобретаться на вторичном или первичном рынке недвижимости, но такие объекты обязаны попадать под определенные критерии. Они должны относиться к классу экономического жилья. То есть на каждого члена семьи не больше 10-18 квадратных метров жилой площади. Ипотека будет дана под 10% годовых из средств АИЖК. При этом такое жилье покупается в новостройках, где цена за квадратный метр не должна превышать 40 тысяч рублей.
  2. Социальная ипотека. Она предусматривает собой погашение за счет средств местного бюджета (где будет проживать бюджетник) не более 35-40% от стоимости квартиры, а остальное должен выплатить гражданин.

Нужно запомнить, что в разных регионах поддержка в процентном соотношении может отличаться.

Развитие сельских территорий

Жилищные программы в России в 2019 году также не оставили без внимания развитие сельских территорий.

Суть данной программы состоит в том, что молодые семьи, специалисты, которые осуществляют свою деятельность в селах, имеют право на получение различных льгот, а также дополнительных выплат на проведение индивидуального строительства частных домов и улучшения жилых условий.

Для этих целей в государственном и местном бюджетах резервируются определенные средства, которые идут на погашение ипотечных платежей или компенсацию части закупки строительных материалов, и проведении соответствующих работ.

Главным условием является наличие у льготников (молодых семей, бюджетников) собственных средств в размере 30-40% от общей стоимости строительства.

То есть часть всех затрат на себя берет молодая семья, остальное компенсируется государством и региональными властями.

Размер субсидии на приобретение жилья

Данные платежи являются безвозмездными, и их не требуется возвращать в отличие от государственной ипотеки.

Субсидии положены тем гражданам, которые воспользовались одной из программ по приобретению жилья.

На основании действующего законодательства субсидии даются в таком количестве:

  • 30% от общей стоимости жилого помещения (из расхода 9-15 метров квадратных на одного проживающего, этот показатель определяется региональной властью), если у семьи нет детей;
  • 35% если есть дети;
  • оставшийся паевой взнос или часть его, если семья является участником кооперативного или долевого строительства;
  • 30% стоимости индивидуального жилого строительства, если у семьи нет детей, и 40-50 если есть;
  • погашение части обязательных ипотечных платежей или 30% первоначального взноса.

Некоторые регионы могут устанавливать дополнительные выплаты в рамках своих (региональных) программ.

Важно знать, что такие субсидии выдаются не наличными денежными средствами, а в виде государственных сертификатов.

Читайте так же:  Медаль за заслуги перед отечеством льготы

Постановка на учет

Для участия в таких программах (постановке на учет) нужно действовать таким образом:

  • сначала необходимо получить консультацию в органах местной власти, попадает ли гражданин под действие этих жилищных программ, а также какие документы необходимо предоставить;
  • следующий шаг – подтверждение своего статуса, то есть предоставление всех копий и оригиналов документов, устанавливающих данный факт, заключение о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, граждане являются работниками бюджетных организаций (сбор документов);
  • написание соответствующего Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы в органы муниципальной власти, которые ставят на льготный учет (человеку должны сообщить номер его очередности, и что его документы приняты);
  • приобретение льготного жилья, получение всех соответствующих выплат.
Это примерная процедура постановки на учет, поскольку в разных регионах она может отличаться, поэтому для того, чтобы сэкономить, время гражданам лучше получить предварительную консультацию.

Необходимые документы

Как было указано выше, для того чтобы получить экономическое жилье, нужно стать в специальную очередь.

Для этого понадобятся следующие документы:

  • подтверждающие правовой статус лица (например, молодая, многодетная семья, работник бюджетной сферы);
  • заключение специальной комиссии о том, что граждане нуждаются в улучшении жилищных условий;
  • документы, подтверждающие отсутствие другой недвижимости, кроме квартиры или частного дома, где проживает семья (у каждого члена);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние (справки о доходах, отчеты ИП, наличие депозитов, кредитных обязательств).

Это основные документы, необходимые для постановки на учет, а также получения всех льгот и субсидий. Но в каждом муниципальном образовании могут потребовать и другие бумаги. Это не запрещается законодательством, поскольку именно на муниципалитет и возложена основная обязанность по обеспечению граждан жилыми квадратными метрами.

На сегодняшнее время жилищными программами могут воспользоваться граждане, приравненные к молодым семьям, работники бюджетных организаций, жители сельской местности, а также нуждающиеся в улучшении условий проживания. Для этого предусмотрены различные льготы, субсидии и компенсации части стоимости жилья.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Шалашов, В.П. Валютные расчеты и бухгалтерский учет валютных операций в РФ / В.П. Шалашов, Н.Т. Шалашова. — М.: Машиностроение, 2014. — 640 c.
  2. Единый таможенный тариф Таможенного союза Республики Беларусь, Республики Казахстан и Российской Федерации (ЕТТ ТС).. — Москва: Наука, 2017. — 731 c.
Оцените статью

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here