Субсидия на покупку жилья кому полагается

Описание страницы: субсидия на покупку жилья кому полагается от профессионалов для людей.

Программа государственного субсидирования приобретения гражданами жилья задумана как реальная помощь конкретным группам россиян, которые нуждаются в расширении условий проживания. Процесс получения такой поддержки и перечень лиц содержат специальные нормативные документы федерального значения, где список, ими предусмотренный, не закрыт и может пополняться решением региональных властей.

Что такое государственные жилищные субсидии

Субсидии на приобретение (улучшение) жилья – это безвозвратная госпомощь физическим лицам, финансирование за счет федерального или регионального бюджета с обязательным целевым направлением. Фактически, гражданин получает сертификат (свидетельство), где обозначены конкретные параметры для его реализации – сумма, срок действия. Обналичить такой документ нельзя, а можно только потратить исключительно на покупку готового или строящегося жилья площадью, не превышающей социальные нормы.

Предоставленная финансовая помощь, как правило, не компенсирует полную стоимость жилья и часто от получателя сертификата требуется подтвердить свою платежеспособность, покрыть остальную часть стоимости недвижимости. Преимущественно, осуществление происходит силами и средствами субъектов федерации. По этой причине им дано право утверждать льготные списки граждан для получения такой помощи на базе основного круга льготников, установленного федеральными нормативными актами.

Этот список можно расширить, но никак не сократить. Сегодняшними лидерами субсидирования являются Москва и Санкт-Петербург. Там предлагается большое количество программ ветеранам, молодежи, учителям, медицинским и социальным работникам, где для нуждающихся предусмотрены свои виды субсидий, дающих существенную поддержку как альтернативу ипотечным дорогим (коммерческим) условиям от кредитных учреждений.

Принципы субсидирования государством покупки жилья

Субсидии на приобретение жилья рассматриваются Правительством как вариант софинансирования, где госпомощь базируется на следующих правилах:

  • целевое назначение;
  • безвозмездность;
  • разумность требований к приобретаемому жилью;
  • ограниченный срок реализации сертификата.

Объем материальной помощи, ограниченной сроками, зависит от уже имеющейся площади в собственности заявителя на госпомощь. Предоставленную безвозмездно сумму получить наличными деньгами невозможно. Средства по сертификату должны направляться строго на строительство, приобретение жилого объекта. Разрешены оплата ипотеки, ранее взятой, или внесение первого взноса по новому ипотечному кредитованию. С целью совершенствования условий проживания специальными нормативными решениями разрешается направление средств на ремонт, расширение площади.

Выделенные средства не покрывают всю стоимость жилого объекта, поэтому претендентам при направлении заявки для участия в программе нужно располагать деньгами для уплаты оставшейся части, либо иметь квартиру (дом), планируемую к продаже, либо договор на ипотеку, где предполагается выплата недостающего объема средств за последующие годы. Сроки выплаты для конкретной ситуации разные. Воспользовавшись раз субсидией, повторно получить сертификат не получиться.

Субсидия на покупку жилья кому полагается 66

Нормативно-правовая база

Процесс субсидирования регулируется законодательством, при том, что Жилищный кодекс РФ (статья 2) только утверждает, что органы власти на уровне федерации и ее субъектов используют средства бюджета на улучшения условий проживания россиян, в том числе субсидируя приобретение (постройку) жилых помещений. Форма, порядок этой соцподдержки прописываются отдельными нормативно-правовыми актами для каждой группы граждан:

  • Указ Президента РФ от 24.10.2011 №1422 «О жилищном обеспечении отдельных категорий граждан Российской Федерации».
  • Постановление Правительства РФ от 27.01.2009 №63 «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» (там же «Правила предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения»).
  • Постановление Правительства РФ от 05.12.2011 №994 «О реализации Указа Президента Российской Федерации от 24 октября 2011 г. №1422 «О жилищном обеспечении отдельных категорий граждан Российской Федерации».
  • Постановление Правительства РФ от 03.02.2014 №76 «Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих».
  • Федеральный закон от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».
  • Постановление Правительства РФ от 15.04.2014 №296 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Социальная поддержка граждан».
  • Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 — 2020 годы».

Как получить субсидию на квартиру от государства

Существует определенный организационный пошаговый алгоритм на оформление безвозмездной помощи. Чтобы выделили такую субсидию на покупку жилья, требуется встать в очередь, чтобы ее получить. Полнота списка документов разнится от региона подачи и статуса претендента. Гражданину необходимо:

  • узнать требуемый перечень документации и справок (необходимость их оригинальности представления или достаточности копии) у специалистов госоргана, где осуществляется формирование очереди по месту проживания;
  • собрать полный документальный пакет;
  • подать заявление с документами;
  • ожидать решение комиссии (один месяц);
  • при одобрении ждать своей очереди на субсидию;
  • в банке-участнике госпрограммы по субсидированию открыть специальный счет, куда, после того, как очередь доходит, зачисляются средства;
  • в указанный сертификатом срок потратить средства в соответствие целевому назначению: покупка/строительство квартиры/дома, погашение ипотеки.

Условия получения

Получение сертификата определяется комплексом факторов и решается индивидуально. Рассматриваемые при этом параметры:

  • категория отнесения к льготникам;
  • семейный состав;
  • стоимость жилого квадратного метра (устанавливается Министерством строительства и ЖКХ РФ);
  • поправочный коэффициент (устанавливается специально для конкретных групп лиц, например, срок госслужбы, воинской службы, работы в сельской местности, ожидания очереди).

Средства для инвестирования в жилое строительство ограничиваются по степени готовности недвижимости разными регионами по-своему. Так, в Москве не допускается инвестиционный вариант финансирования застройщика при готовности объекта к эксплуатации

Нормами права разрешено местным властям увеличивать выплаты сверх нормативных по конкретной ситуации (при возможностях регионального бюджета). Перечень условий для участия в программе прописан для каждой группы россиян общегосударственными и региональными нормативными постановлениями и распоряжениями, которые регулируют предоставление сертификатов по такой программе.

Субсидия на покупку жилья кому полагается 170

Очередь на получение субсидии на приобретение жилья

Как отмечено выше, документы и заявление для постановки в очередь на субсидию, подаются в органы власти по месту регистрации. Документы, как правило, нужны такие:
  • паспорт;
  • сведения о номере банковского счета;
  • домовая выписка;
  • документ на льготы или трудовая книжка;
  • свидетельства — о браке, рождении детей;
  • удостоверения личности лиц, проживающих вместе с соискателем;
  • правовые документы на место проживание;
  • подтверждение необходимости о предоставлении дополнительной площади.

Отказом может служить уличение в намеренном ухудшении условий, порче имущества, неправомерности отнесения к льготникам. Дожидаясь очереди, граждане уже могут сами разрешить жилищные проблемы либо покинуть группу льготников по разным обстоятельствам (переезд, увольнение, смерть) и лицо снимается с учета. Допускается исключение из реестра на субсидию очередников, не сообщивших о переменах, влияющих на течение процедуры.

Кто может получить субсидию на покупку жилья

Среди тех, кому положена субсидия на покупку квартиры в 2018 году, такие лица (группы лиц):

  • многодетная семья, имеющая три и более ребенка возрастом до 18-ти лет/возрастом до 23-х лет – дети, очно обучающиеся в учебном заведении либо проходящие по призыву срочную службу в армии;
  • семья, где оба супруга не достигли 35 лет;
  • госслужащий;
  • работающий в бюджетной области;
  • военнослужащий в запасе, военный отставник;
  • молодой специалист, который живет на селе, трудится не только в агропромышленном комплексе (сельскохозяйственной отрасли), но, например, медработником;
  • ребенок-сирота и оставшийся без родителей;
  • малоимущий (малообеспеченный) гражданин, стоящий в очереди на жилье;
  • ветеран/инвалид/участникам ВОВ, члены его семьи;
  • работавший на Чернобыльской АЭС как ликвидатор последствий аварии;
  • уехавший с Крайнего Севера при выслуге работы в том регионе от 15 лет.
Читайте так же:  Возврат уплаченных процентов по ипотеке

Граждане, которые причисляются к этим группам, на время оформления заявки должны быть признаны нуждающимися в улучшении (совершенствовании) жилых условий. Этот список не закрытый и органы местного управления по финансовой возможности стандартный перечень могут расширить. Это связано с тем, что преобладающая часть матпомощи выплачивается из источников местного бюджета.

Государственная программа «Молодая семья»

Программные условия по доступному жилью для молодых российских семейств (включая неполные) предусматривают возможность участия последних при соответствии характеристикам:
  • гражданство РФ (для неполной семьи или как минимум для одного супруга);
  • платежеспособность для оплаты разницы выделенных средств и стоимости по рыночному уровню жилья;
  • соблюдение ограничения по возрасту (35 лет).

Первоочередное предоставление помощи оказывают подавшим заявку до марта 2005 г. Величина выделенной субсидии рассчитывается, учитывая количество несовершеннолетних детей (на время предоставления) и нормы площади, необходимой при проживании. Максимальный размер составляет 35 процентов от среднерыночной цены – если у семейства есть дети, до 30 процентов – если супруги еще не обзавелись ребенком.

Жилая площадь при такой финансовой поддержки должна быть не менее: 42 м² (двое в семье) и 18 м² (семья более 3-х человек). Стоимость метража допускается быть разной от региона и самого объекта. Не разрешается направление социальной выплаты на сделки с недвижимостью с участием близких родственников. Заявители должны обращаться в органы местного управления с:

  • заявлением;
  • удостоверяющими личность документами (паспорта, свидетельства) на всю семью;
  • свидетельством о браке (неполной семье не требуется);
  • доказательствами необходимости улучшения (получения) жилья;
  • справкой о доходах (официальная форма 2-НДФЛ);
  • домовой выпиской;
  • ипотечным договором и справкой о кредитном долге (если имеются таковые).

Субсидия на покупку жилья кому полагается 10

Предоставление льгот малоимущим семьям

Субсидия на покупку жилья малоимущим становится доступной при получении соответствующего статуса, присваиваемого управлением соцзащиты по доходам граждан в расчете на всю семью. На такой статус можно претендовать с доходом менее прожиточного минимума, где в расчет принимаются все, постоянно проживающие с гражданином, включая пенсионеров и несовершеннолетних детей. В присвоении категории отказывается, если человек трудоспособный и не стремится работать.

Для получения жилищной поддержки малоимущее семейство должно иметь подтверждение о необходимости более лучших жилищных условий. Помимо этого, должны быть соблюдены положения: отсутствуют договор социального найма, собственная недвижимость и в семье проживает тяжелобольной. Внеочередное получение финансовой помощи возможно с большой вероятностью, если жилье признано аварийным. В отдел жилищного субсидирования от соискателей этой группы льготников, помимо заявления, представляются:

  • паспорта;
  • ИНН;
  • домовая выписка;
  • справки об отсутствии недвижимости в собственности из регистрационной, кадастровой палат.

Госсубсидии на покупку жилья для многодетных семей

Многодетным супругам, прежде всего, дается возможность поучаствовать в программах поддержки от государства. Условия для учета на получение сертификата на квартиру:

  • три или более ребенка (в отдельных областях РФ четыре и более) на время оказания помощи;
  • совокупный трудовой стаж родителей – более десяти лет;
  • проживание на территории РФ – свыше двенадцати лет (хотя бы одним родителем);
  • проживание в ветхой (аварийной) квартире (доме)/в неподходящем по нормативам жилплощади на семью.

Субсидия дается для приобретения 42 м² на семью из 3-х человек, 18 м² на остальных. Документы для получения материальной помощи от органа власти своего региона нужны следующие:

  • удостоверения личности (паспорта, свидетельства рождения) членов всего семейства;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке;
  • документ об отсутствии собственной недвижимости;
  • удостоверение многодетного семейства;
  • справки о доходах.

Субсидии на жилье для ветеранов ВОВ и участников боевых действий

Эта льгота от государства положена и таким заслуженным людям: ветераны ВОВ, граждане, рожденные в войну, блокадники, инвалиды военно-боевых действий, их родственники – вдова/вдовец. Субсидия назначается объемом для покрытия всех затрат, связанных с приобретением жилья, но с учетом метража на 1-го человека (в пределах нормы). При определении субсидированного размера, в постановке на учет участвуют отдел социального обеспечения, совет военных ветеранов и комендатура. Документальный перечень здесь такой:

  • паспорт;
  • ветеранское свидетельство;
  • справка о составе семейства;
  • документы на брак, о рождении детей;
  • документ из БТИ о наличии/отсутствии недвижимости в собственности;
  • результат обследования условий проживания, подтверждающий установление необходимости их улучшения.

Помощь государства на приобретение жилья для инвалидов

Человеку с ограниченными возможностями также дано право воспользоваться льготными (субсидированными) условиями при приобретении квартиры (дома). Соответствие параметрам должно быть следующее:

  • статус «инвалид»;
  • постановка в очередь до 2005 г.;
  • объективная необходимость совершенствования условий проживания;
  • отсутствие жилья в собственности.

Безвозмездная финансовая поддержка считается исходя из минимума площади 18 м² на человека (где учитывается количество проживающих с инвалидом), наличия льготы у родственников и рыночной стоимости недвижимости. Во внимание принимаются обстоятельства: ветхость/аварийность жилья, проживание в общежитии, арендованном жилье, наличие иждивенцев и проживание нескольких семейств в неизолированных комнатах. Инвалиды-колясочники, не способные передвигаются, имеют преимущество перед другими в очереди. Перечень документов стандартен + документ об инвалидности.

Субсидия на покупку жилья кому полагается 63

Программа субсидирования для военнослужащих запаса

Для этой группы лиц есть свои тонкости оформить жилищный сертификат. Если военнослужащий только готовится к увольнению в одном регионе, у него есть возможность выбирать субъект для реализации субсидии. Если гражданин уже находится в запасе, сертификат будет действителен для региона его выдачи. Субсидия рассчитывается из среднего уровня цен недвижимости и семейного статуса: 33 м² — для одинокого, 42 м² — для семейства из двух людей, 18 м² — на каждого при количестве от трех человек.

К категории «военнослужащий», который может стать обладателем сертификата, относят не только военнослужащих запаса или собирающихся увольняться в запас и признанных нуждающимися в совершенствовании жилищных параметров, но и родственников военнослужащих, погибших при исполнении контракта или после увольнения. При участии в программе пакет документации зависит от принимающего ведомства:

  • в специальную комиссию места прохождения службы подаются:
    • рапорт;
    • сведения о сроке службы;
    • выписка из домовой книги;
    • сведения о постановке в очередь на жилье;
    • приказ об увольнении (выписка);
    • подтверждение права на расширение площади;
  • в муниципальный орган власти предоставляются:
    • заявление;
    • данные о составе семьи;
    • данные из военкомата о прохождении службы;
    • подтверждение права на расширение площади.

Льготы бюджетникам и молодым специалистам

Во многих регионах молодым специалистам, работающим в бюджетной сфере, помогают решить жилищные проблемы. Так, в Москве определено: семья молодого специалиста – это граждане, где хотя один супруг не достиг 35 лет, имеет высшее образование, трудоустроен в бюджетной системе (соцсфера, городские госорганы). Преимущественно при рассмотрении заявок имеют семейства, если:

  • есть признание как минимум одного супруга нуждающимся в жилье;
  • муж и жена – оба сотрудники бюджетной социальной сферы;
  • есть дети.
Читайте так же:  Ипотека при рождении третьего ребенка

Важное обстоятельство для желающих воспользоваться льготой от государства: россияне этой группы не становятся собственниками квартиры, она дается в наем по договору до пяти лет. При продолжении трудовой деятельности в бюджетной области, договор продлевается. Документы для подачи стандартны, добавляется справка с места работы. С заявлением надо обращаться в местный орган по жилищной политике.

Государственная помощь жителям Крайнего Севера и приравненных к нему территорий

Россияне, чье место жительство – Крайний Север, тоже могут рассчитывать на сертификат при соответствии определенным параметрам. Единоразовая помощь положена людям, прожившим и проработавшим 15 лет на территории Крайнего Севера и которым требуется улучшение условий проживания. Этой группе лиц безвозмездно за счет госсубсидирования предоставляется квартира (дом) в других регионах страны. За помощью надо обратиться в органы власти региона постоянного проживания, добавив к типовому пакету документации справки о подтверждении трудовой деятельности на Крайнем Севере.

Расчет субсидии

При выделении единовременной субсидии в расчет берется много факторов. Размер зависим от группы граждан и процента, положенному гражданину той категории. Для определения есть специальный калькулятор. Величина матпомощи зависит от:

  • наличия договора найма/в собственности помещения и как эта недвижимость будет сохранятся за семейством после получения средств;
  • совершения сделок с объектами недвижимостью за последние годы с целью исключения случаев намеренного ухудшения своих условий куплей-продажей/дарением.

Перечисленные обстоятельства рассматриваются применительно ко всем родственникам соискателя, не важно где они зарегистрированы и проживают. Другой параметр при решении вопроса субсидирования – число семей, совместно проживающих на площади. При этом жена, муж, несовершеннолетние дети – единая семья, а другие проживающие с ними граждане, объединенные родственными связями, имеющие собственный доход и бюджет, признаются разными семьями. Выплаты вычисляются так:

  • берется за основу цена 1 м² жилья конкретной местности РФ;
  • определяется необходимая площадь для семьи по ее численности и жилищным нормативам данного субъекта федерации (средний российский показатель — 18 м² на человека);
  • показатели перемножаются, получается итоговая стоимость приобретаемой недвижимости.

Субсидия на покупку жилья кому полагается 85

Получение сертификата и направления его использования

Сроки применения сертификата для каждой конкретной ситуации различны. Предусмотрены они нормативным актом, регламентирующим выдачу по группам. Часто это период полгода. Переведенные деньги в банк на номер ИБЦС, спецсчета владельца сертификата, возможно использовать только целевым образом:

  • приобрести новое жилье;
  • увеличить существующую площадь;
  • заключить договор долевого участия в строительстве недвижимости;
  • заплатить по ипотечному кредитному договору.

После подготовки договора по купле-продаже жилого объекта, документация представляется в банк для проверки и последующего перечисления средств по назначению. Потратить их следует за указанный срок (например, полгода). В противном случае, по истечении 6-месячного периода субсидия пропадает. Вернуть их нельзя, потому что считается, что деньги по одобренной заявке ушли, а поучаствовать в программе оказания госпомощи допускается действующим законодательством лишь раз.

Видео

Субсидия на покупку жилья кому полагается 53

В России ежегодно действуют программы по улучшению качества жизни граждан. Самой острой становится проблема с жильем. Решить вопрос помогает получение субсидий на жилье. Но необходимо знать кому они положены, так как не все граждане могут рассчитывать на подобные льготы от государства.

Суть субсидии на жильё

Субсидия — это денежная сумма, выделяемая из федерального или местного бюджета. Выделяют основные признаки субсидии:

  • Единовременность — гражданин или семья могут рассчитывать на такую помощь только единожды;
  • Не подлежит возврату;
  • Фиксированные сроки — 6 месяцев. Если субсидию не реализовали в этот срок, она обнуляется;
  • Целенаправленность — заключается в том, что потратить льготы можно только на приобретение квартиры или строительство дома.

Предоставление гражданам субсидий на строительство дома или покупку жилья осуществляется в безналичной форме. Гражданин на руки получает сертификат, представляющий собой обязательство государства. Он не обналичивается, а сдается в банк, работающий с бюджетом подобного уровня.

Зачет денег по сертификату производится в случае их наличия в бюджете. Нередко граждане ожидают своей суммы несколько лет.

[1]

Стоит также отметить, что выделяемая государством сумма не способна перекрыть расходы на приобретение жилья. Поэтому она используется одним из следующих способов: 

  • Имеющаяся у гражданина сумма + субсидия;
  • Ипотека на квартиру, где сертификат служит первым взносом;
  • Продажа имеющегося жилья + средства сертификата для приобретения нового жилья.

Законодательная база

Назначение и выдача сертификата регулируется законодательством. В Жилищном Кодексе прописана возможность получения такого рода помощи. Но нюансы выдачи сертификата указаны по категориям льготников в соответствующих нормативно-правовых актах.

Правовые акты, регулирующие данные вопросы:

  • ФЗ «О государственной гражданской службе Российской­ Федерации»;
  • Постановление Правительства «О некоторых вопросах выделения субсидий молодым семьям на приобретение жилища»;
  • ФЗ «О статусе военнослужащих»;
  • Указ Президента РФ «О поддержке многодетных семей»;
  • Указ президента 600 «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным жильем и повышению ­качества коммунальных услуг».
Выше представлен не весь список правовых актов, регулирующих получение гражданами субсидии на приобретение жилья. Но, основные понятия и категории льготников в них перечислены.

Кому положена субсидия?

Денежные средства для помощи гражданам в приобретении жилого помещения выделяются из местного бюджета. Поэтому каждый регион вправе самостоятельно решить, кому выделить субсидии, кроме прописанных в Федеральных законах.

Согласно законодательству РФ, получить субсидию на жилье могут следующие категории населения:

  • Многодетные семьи, в которых 3 и более детей. Каждый ребенок должен быть в возрасте до 18 лет, либо до 23-х лет, если обучается в государственном ВУЗ-е или проходит военную службу по призыву;
  • Молодые семьи, в которых хотя бы 1 супругу еще не исполнилось 35 лет;
  • Трудящиеся на государственной службе;
  • Военнослужащие и лица, находящиеся в запасе;
  • Молодые специалисты, работающие и проживающие в сельской местности;
  • Дети, оставшиеся без попечения родителей, сироты;
  • Малообеспеченные семьи, которые встали на учет для получения жилой площади;
  • Ветераны или участники ВОВ, семьи погибших в ВОВ;
  • Граждане, отработавшие официально на Крайнем Севере не менее 15 лет и покидающее это место;
  • Инвалиды.

Претендовать на получение жилья могут не все граждане, а только остро нуждающиеся в жилплощади. Льготная категория не означает, что семья автоматически получит сертификат. Необходимо встать в очередь и на учет в местных органах власти.

Каждая ситуация рассматривается специалистами в отдельности. Если гражданин умышленно ухудшил условия проживания, переписал свою жилплощадь на другое лицо, ему будет отказано в субсидии.

Также уполномоченную комиссию нужно оповещать в случае, если произошли изменения в составе семьи или другие изменения, повлиявшие на возможность получения льгот. К примеру, госслужащий был уволен. Это означает, что он больше не может претендовать на помощь от государства.

Порядок оформления и необходимые документы

Заявление пишется в местной администрации. В зависимости от конкретного проекта, определяется подразделение госоргана, занимающееся приемом и оценкой бумаг. В большинстве случаев, этими вопросами ведает жилищно-коммунальный департамент.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Заранее следует подготовить документы:

  • Паспорт гражданина, подающего заявление;
  • Кадастровый паспорт;
  • Домовую книгу;
  • Свидетельство о заключении брака;
  • Выписка из лицевого счета (ксерокопия), данные о доходе;
  • Документы граждан, проживающих на одной территории с заявителем;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Документ, относящий гражданина к льготной категории населения;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость — договор дарения, купли-продажи квартиры и т.д.;
  • Договор ипотеки.
Читайте так же:  Документы нужные для оформления наследства

В том случае, если гражданин владеет несколькими домами, предоставляются документы по каждому виду недвижимости.

После постановки на учет, проведения расчета и согласования размера субсидии на квартиру, оформляется сертификат на соответствующую сумму. Далее гражданину необходимо в банке, поддерживающем соответствующую программу, самостоятельно открыть ИБЦС. На него и начисляется сумма от государства. Средствами можно распорядиться согласно договору — на улучшение имеющихся условий проживания либо на покупку новой жилой площади.

Важно обратить внимание на то, что кроме оговоренных, на другие цели сумма не может быть потрачена. Государством выделен срок в 6 месяцев для того, чтобы использовать деньги. Если семья их не потратит, получить повторно их не представляется возможным. В программе можно участвовать только 1 раз.

Размер субсидии

Субсидия на покупку жилья кому полагается 53

Вопрос о том, как получить субсидию, не единственный, если вы нуждаетесь в средствах от государства для приобретения жилья. Обращают внимание и на то, какой размер помощи выделяется на одно лицо или семью. Для этого существуют специальные правила расчета, которые нужно знать.

Государство нацелено создать льготным категориям граждан приемлемые условия проживания, которые определены нормативами:
  • на 1 человека полагается 33 квадратных метра общей площади;
  • на двоих людей — 42 кв. метра;
  • на третьего и последующего члена семьи — еще по 18 кв. метров.

По закону, нет возможности претендовать на большую площадь, только за свои деньги.

Формула подсчета

Перед получением помощи по социальной программе, человек должен реально оценить свои возможности и финансовое состояние. Ведь каждый участник льготных программ по приобретению жилого помещения должен вложиться и собственными средствами.

Рассчитать размер субсидии можно самостоятельно. Для этого необходимо перемножить:

  • цену одного квадратного метра жилья;
  • норму площади;
  • увеличительный коэффициент, если такое предусмотрено программой.

Стоимость 1 кв. м. жилья определяется каждой программой и регионом отдельно. В учет берется количество членов семьи.

При подсчете учитывается еще 1 параметр. Так, в некоторых программах установлен обязательный процент к помощи. К примеру, военным для покупки жилья в отдельных регионах должно предоставляться не менее 80% средств от общей стоимости жилья.

Приведенная формула расчета — условная, позволяет примерно оценить свои возможности. Конкретную информацию предоставят сотрудники по мере подачи заявления на участие в той или иной программе государственной помощи по приобретению жилья.

Факторы, влияющие на размер субсидии

Разные показатели влияют на сумму, указанную в сертификате. Основными выделяют следующие:

  • к какой льготной категории относятся граждане;
  • состав семьи;
  • стоимость кв. метра квартиры, установленная Министерством строительства РФ;
  • увеличивающий коэффициент — определяется отдельно для каждой группы населения.
На практике, городские жители могут рассчитывать на помощь в размере 30 — 35% от общей стоимости квартиры. Жители сел вправе получить помощь размером до 70% от стоимости жилья. В учет берутся также и доходы граждан.

Местные органы власти вправе увеличить размер социальной помощи для приобретения жилого помещения, если платежеспособность бюджета региона позволяет это сделать.

Особенности использования сертификата

Субсидии по покупку жилья или на улучшение жилищных условий должны быть потрачены по целевому назначению. За этим следят уполномоченные органы.

Итак, потратить средства сертификата разрешено на следующие цели:

  • Покупка жилья в новостройках;
  • Постройку своего жилья;
  • В качестве первоначального взноса за ипотеку;
  • Для погашения части долга по раннее взятому займу;
  • Взносы в долевое строительство;
  • Улучшаются условия проживания в уже имеющейся квартире.

Конкретные условия будут указаны в рамках документации по программе, к которой вы желаете присоединиться.

Государство, выдавая субсидию на улучшение жилищных условий, заботится о том, чтобы граждане решили свою проблему. Для этого установлен ряд ограничений на использование субсидии.

Итак, бюджетные средства запрещено тратить на покупку:

  • Арестованного жилья;
  • Квартир у третьих лиц.

Существует ряд ограничений, установленный и местными органами власти. Тому пример — запрещено вкладывать средства в новостройки, введенные в строй менее чем на 70%.

Ряд других ограничений связан с невозможностью приобрести жилье на вторичном рынке. В 2019 году купить жилье на вторичке возможно только из средств Министерства обороны.

Распоряжаясь государственными средствами правильно, гражданин защищен от мошенников.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Российские органы власти предоставляют своим гражданам возможность получения субсидии на приобретения жилья.

Субсидия на покупку жилья кому полагается 82

Как же оформить субсидию на приобретение жилья? Что такое субсидии на покупки недвижимости для дальнейшего проживания в ней? Кому положены субсидии на приобретение собственности? Есть ли у нее определенный размер? Куда обращаться за получением субсидии? Сколько времени займет процесс ее получения? Будем разбираться с поставленной темой, и отвечать на поставленные вопросы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-91-48. Это быстро и бесплатно!

Как получить субсидию на покупку жилья?

  1. Ознакомиться с законодательством РФ, которое касается приобретения льготы на приобретение жилья.
  2. Выяснить для себя, что представляет собой эта субсидия?
  3. Выяснить попадаете ли вы под раздел граждан, которые имеют права на приобретение льготы?
  4. Узнать сумму субсидии.
  5. Узнать в какие органы нужно подавать документы.
  6. Узнать какие документы, понадобятся для оформления субсидии.
  7. Оформить саму льготу.

Каким законом регламентируется предоставление субсидий?

  • Регулирование за выдачу субсидий осуществляет законодательство РФ.
  • Жилищный кодекс нашего государства подтверждает необходимость выдачи таких субсидий.
  • Что из себя может представлять субсидия, и как ее правильно оформить определяется правовыми актами. Осуществляется индивидуальный подход к каждой категории граждан.
  • У каждого субъекта РФ имеются свои правовые акты относительно субсидий на жилье.

Что такое субсидии на покупку жилья?

Субсидии, выдаваемые на приобретение жилой площади – это финансовая помощь, выделяемая из местного либо федерального бюджета.

Она имеет два ограничения:

  • Только целевое использование средств;
  • Имеет определенный срок реализации.

Субсидию на квартиру можно охарактеризовать так:

  1. Субсидия на покупку жилья кому полагается 71Она безвозмездна;
  2. Имеет определенный срок реализации;
  3. Тратятся средства только на приобретение жилой площади;
  4. Сертификат можно использовать в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
  5. Можно ей погасить ранее приобретенный жилищный заем;
  6. Можно уплатить взносы во время обретения прав на жилье в строительно-жилищном кооперативе;
  7. В определенных случаях государство дает право потратить субсидию не на покупку новой собственности, а на улучшение жилищных условий в старом жилье, если оно не соответствует санитарным нормативам;
  8. Размер субсидии не окупит полностью покупку дома или квартиры, поэтому люди, имеющие на нее права должны:
    • Иметь дополнительные средства, чтобы приобрести недвижимость;
    • Недвижимость, которую можно реализовать до конца совершения сделки;
    • Заключенное соглашение с банковским учреждением на взятие ипотечного займа.
  9. Субсидия выдается единовременно.
  10. По законодательству РФ субсидию можно израсходовать в течение полугода.
  11. Если человек, получивший право на эту выплату, не успел ей воспользоваться, он может подать повторную заявку, но придется ждать очереди.
  12. Нельзя приобретать на денежные средства субсидии арестованную либо находящуюся под залогом недвижимость.
  13. Если средства будут потрачены на строительство жилья, то местные органы власти имеют право внести ограничения по их использованию по степени готовности строящегося объекта.
Читайте так же:  Субсидии на покупку жилья в тульской области

Ответ на вопрос: как и где проверить свою очередь на получение участка? — читайте здесь.

Кому положены субсидии на приобретение жилья?

  1. Молодой семье – имеются ограничения по возрасту:
    • Супруги не должны быть старше 30 лет. Чаще всего молодые люди используют средства, полученные от государства, на погашение ипотечных платежей либо вносят ими первоначальный взнос.
    • Объем денег для молодых семейств с ребенком может покрыть 35% стоимости приобретаемого жилья, и 30% для семей без детей. Условия получения определяют местные органы власти.
    • В некоторых областях страны сумма субсидии может покрыть практически всю стоимость приобретаемого жилья.
    • Имеется одно обязательное условие – покупаемая собственность не должна быть больше квадратных метров, приходящих на каждого члена семьи.
  2. Военнослужащим и работникам силовых либо бюджетных ведомств:
    • Субсидия на покупку жилья кому полагается 88На данную выплату могут претендовать и люди высшие на пенсию по выслуге лет, но работающие в этих органах.
    • Это отличная альтернатива военному ипотечному кредиту. Ее размер может полностью покрыть всю стоимость приобретаемой недвижимости.
    • Квадратура жилой площади должна быть равной санитарным нормам для всех членов семейства.
  3. Жители Крайнего Севера России, прожившие в этих регионах более 15 лет. Семья должна встать на учет. Средства выделяются в порядке очереди. Сумма величины льготы напрямую зависит от власти местного самоуправления.
  4. Инвалиды и ветераны ВОВ – этой категории граждан выплачивается субсидия в сумме, равной стоимости приобретаемого имущества. Подготовкой документов занимаются работники социальных служб либо совет ветеранов, либо военная комендатура.
  5. Многодетные либо малообеспеченные семьи, люди, участвующие в боевых действиях, люди, ликвидирующие аварию на Чернобыльской АЭС. Надо подать документы в соответствующие органы о необходимости приобретения нового жилья или улучшения старой собственности для комфортного проживания.
  6. Работникам, которые работают в селе либо на агропромышленном комплексе.
  7. Детям-сиротам.

Каков размер субсидии?

Он зависит от различных факторов и для каждого подающегося заявление на субсидию он подбирается индивидуально:

  • Субсидия на покупку жилья кому полагается 58От категории подающегося заявку льготника;
  • От количества членов семейства;
  • От средней стоимости квадратных метров жилой площади в регионе РФ;
  • От поправочного коэффициента. Его определяют для какой-либо категории льготников, например:
    • Сколько лет он проработал на государственной службе.
    • Его стаж работы на сельскохозяйственном предприятии.
    • Сколько лет он прослужил на военной службе.
    • Сколько лет льготник простоял в очереди на получение жилья.
  • Средний размер помощи составляет – 30-40% от рыночной стоимости жилья.
  • Но работники деревни могут иметь права на 70% субсидии от рыночной стоимости недвижимости.
  • Органы государственной власти могут сами устанавливать объем средств, выделяемых на выплату субсидий.

Куда обратиться для получения субсидии?

  • Оформить льготу на покупку новой жилой площади можно в органах местного самоуправления.
  • Если нет времени для самостоятельного оформления субсидии, то это дело можно поручить риэлтерскому агентству.
  • В настоящее время по всей стране открылись Многофункциональные центры, помогающие гражданам оформить различные льготы, в том числе и субсидию на приобретение новой жилой площади.

Процесс получения субсидии на покупку жилья

Разберем процесс получения субсидии на примере госслужащего.

Он может подать документы на льготу в следующих случаях:

  • Если на одного члена семейства приходится меньше 15 кв. метров.
  • Если жилое помещение не соответствует санитарным нормам.
  • Если он проживает в коммунальной квартире.
  • Если он живет в общежитии.
  • Если госслужащий проживает совместно с хронически больным и ему нельзя рядом с ним находиться.
  • Если две семьи проживают под одной крышей, даже если они родственники.
Для других категорий граждан условия подачи заявления на субсидию можно просмотреть в местном регламенте на сайте муниципальной власти.

Есть ряд причин, по которым могут отказать в получении субсидии:

  • Если гражданин нанес умеренный вред своему жилью, с целью получения льготы.
  • Если человек совершил обмен квартиры на жилплощадь меньшей квадратуры.
  • Если гражданин вселил преднамеренно в свой дом других лиц.
  • Если человек, не дожидаясь своей очереди на получение субсидии, решил самостоятельно свои жилищные проблемы.
  • Если военнослужащий уволился со службы.
  • Если льготник умер.
  • Если льготник не подал вовремя сведения об изменении состава своей семьи или условиях проживания.

Чтобы получить субсидию необходимо:

  1. Обратиться в администрацию города и собрать следующие бумаги:
    • Субсидия на покупку жилья кому полагается 92Паспортные данные;
    • Выписки из домовой книги;
    • Копии банковского счета;
    • Ксерокопии свидетельства о браке;
    • Ксерокопии свидетельств о рождении детей;
    • Документы, подтверждающие личность других людей, проживающих с льготником.
    • Ксерокопию трудовой книжки, если она нужна для подтверждения категории льготника.
    • Бумаги о найме жилья.
    • Бумаги, которые будут подтверждать права на дополнительную жилую площадь.
    • Бумаги, подтверждающие права на имеющуюся собственность, например, технический паспорт.
    • Справку о составе семьи.
    • Справки о доходах всех трудоспособных членов семейства.
  2. Заполнить заявление и отдать собранные бумаги работнику администрации.
  3. Будет собрана специальная комиссия, которая проверит собранные бумаги и определит размер субсидии. На это уйдет приблизительно около месяца.
  4. Если решение будет положительным, льготник встанет в очередь на получение субсидии.
  5. Когда субсидия будет получена, ею надо воспользоваться в течение 6 месяцев.
  6. Денежные средства на руки не выдаются, а перечисляются на банковский счет.

Были даны ответы на все поставленные задачи.

Только хочется напоследок добавить несколько блицсоветов:

  1. Субсидия на покупку жилья кому полагается 16Прежде чем обращаться за оформлением субсидии необходимо узнать имеете ли вы на нее право.
  2. Не надо преднамеренно портить свое имущество, органы власти рано или поздно узнают об этом, и могут быть неприятные последствия содеянного.
  3. Прежде чем идти подавать заявление, лучше собрать все необходимые бумаги и проверить их полноту и корректность.
  4. После подачи заявления набраться терпения и ждать одобрения.
  5. Не надо дожидаться очереди на субсидию, а лучше заранее просматривать варианты жилья, потому что потом будет дано всего лишь полгода на оформление субсидии, получение денежных средств и покупку выбранной квартиры или дома.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-91-48 (Москва)
+7 (812) 648-00-42 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно! Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

Субсидия на покупку жилья кому полагается 62

Приобретение квартиры или дома – процесс­ важный и проблематичный из-за ее выс­окой стоимости. В нашем государстве дейс­твует закон, который позволяет получить некоторым категориям граждан ­безвозмездную материальную поддержку от государства для совершения этой покупки.­

Кому должно помочь государство, какие документы для этого потребуются, в какое ­государственное учреждение обратиться, чтобы получить субсидию на жилье и какие законодательные документы отвечают за этот порядок – об этом вы узнает­е, прочитав наш обзор.

Читайте так же:  Вступление в наследство на участок

Что такое субсидия на получение жилья

Субсидия на приобретение дома — это безвозмезд­ная материальная помощь от. Ее нельзя обналичить, о­на обладает определенным «сроком действи­я» (6 календарных месяцев), и ее можно ­потратить исключительно на улучшение жилищных условий, что контролиру­ется соответствующими органами.

Поскольку выделяемая государством сумма не сможет полностью перекрыть расходы на­ покупку дома, необход­имо либо уже иметь недостающую сумму на ­руках, либо взять ипотеку на квартиру (сертификат по­служит первым взносом), либо приготовить­ к продаже уже имеющуюся у вас недвижимость.

Вопрос назначения и выдачи свидетельства­ на субсидию определяется законодательством.

Отметим­, что в Жилищном Кодексе прописан только­ сам факт возможности получения такого рода помощи. Остальные же моменты получен­ия сертификата обозначены отдельно в соо­тветствующих законодательных документах ­по каждой категории льготников.

К пример­у, о порядке получения субсидии госслужащим можно узнать из ФЗ «О государственной гражданской службе Российской­ Федерации», а молодым семьям из Постановления Правительства «О некоторых вопрос­ах выделения субсидий молодым семьям на приобретение жилища».

Вот некоторые правовые акты, которые рег­улируют данные вопросы:

  • ФЗ «О статусе военнослужащих»;­
  • Указ Президента РФ «О поддержке многодетных семей»;
  • Указ Президента РФ N 600 «О мерах по обе­спечению граждан РФ до­ступным жильем и повышению ­качества коммунальных услуг».

Это далеко не полный список, но основные­ моменты получения сертификатов в данных­ документах освещены.

Кто может получить субсидию на жилье от государства

Поскольку помощь оказывается средствами ­местного бюджета, то каждый регион вправ­е самостоятельно решать, каким категория­м населения, помимо прописанных в Федерал­ьных Законах, может быть выдана субсидия.­

В соответствии с законодательством РФ, ­без выплат могут получить:

  • ­Многодетные семьи – т. е. семьи, в котор­ых 3 или больше детей, которые не достиг­ли возраста 18 лет, либо не достигли 23 ­лет, но обучаются в государственных ВУЗа­х или проходят воинскую службу по призыв­у;
  • Молодые семьи –семьи, в которых воз­раст супругов не достиг 30 лет (см. Покупка жилья с программой «Молодая семья»);
  • ­Людям, находящимся на государственной сл­ужбе;
  • ­Военнослужащие и лица находящиеся­ в запасе;
  • Специалисты, которые работают и проживают в­ сельской местности;
  • ­Дети-сироты, оказавшиеся без помощи родс­твенников;
  • Малообеспеченные семьи, которые стоят в очереди на получение площади;
  • Участники, ветераны, и семьи по­гибших во время ВОВ;
  • ­Люди, уезжающие с Крайнего Севера­ и имеющие стаж работы на месте не менее 15 лет.
  • Инвалиды.

Не все представители данных категорий на­селения могут получить сертификат.

Прете­ндовать на поддержку государства могут тол­ько те люди, которым действительно она требу­ется, живущие в маленьких или

съемных квартирах

.

После рассмотрения каждо­й конкретной ситуации, принимается решени­е – будет ли выдан сертификат и на какую­ сумму.

Например, молодая семья может не­ получить материальной помощи, если уже имеет достаточно большую квартиру. Тоже самое можно сказать о военной субсидии и субсидии на жилье ветеранам и­нвалидам и т.д.

Гражданин не может рассчитывать на подде­ржку государства в том случае, если он н­амеренно постарался сделать условия свое­й жизни хуже. Например, сделал прописку в жилье другим людям, или свершил обмен на квартиру­ или дом меньшей площади. Все эти момент­ы тщательно отслеживаются и выявляются.

О

бо всех изменениях состава семьи, комму­нальных и других условий, которые произо­шли у гражданина с момента его постановк­и на учет, он должен немедленно сообщить­ в соответствующую комиссию.

Например, е­сли госслужащий был уволен, он уже не мо­жет претендовать на получение сертификат­а.

Постановка на учет и получение сертификата

Чтобы государство выдало помощь, ­гражданину следует заранее подготовит­ь все документы:

  • паспорт заявителя;­
  • кадастровый паспорт;­
  • домовая книга;­
  • свидетельство о браке;­
  • ксерокопия лицевого счета;­
  • документы на остальных людей, которые жи­вут в одной квартире с заявителем;
  • свидетельства о рождении детей;­
  • трудовая книжка, или иной другой докумен­т, подтверждающий отношение заявителя к одной из льготных групп населения;
  • документы, подтверждающие право владения­ (договор купли продажи квартиры, дарственная и т.д).

Если у гражданина имеется несколько домо­владений, то следует подготовить докумен­ты на все.

После постановки на учет, расчета и сог­ласования размера материальной помощи бу­дет оформлен сертификат на соответствующ­ую сумму.

В одном из банков, участником программы подд­ержки, человеку необходимо самостоятельн­о открыть ИБЦС. На него и будет зачислен­а выделенная сумма. Впоследствии средствами мож­но будет распорядиться с целью пр­иобретения новой недвижимости или расширени­я существующей (постройки дома).

Важный нюанс – ­на другие цели эта сумма потрачена быть ­не может – и потратить ее надо за 6­ календарных месяцев.

Если средства не будет потрачены, то ден­ьги просто «сгорят». И вернуть вы их уже­ не сможете, т.к. участие в программе п­олучения помощи возможно только оди­н раз.

Расчет размера субсидии на жилье

Расчет субсидии на жилье проводится инди­видуально для каждого случая, на него вл­ияет ряд моментов — это и существующие у­же условия, и материальное по­ложение людей, и количество человек в се­мье, и средняя стоимость квартир в р­егионе.

Так же размер суммы безвозмездной помощи зависит от того, к какой г­руппе льготников относится заявитель. На­пример, субсидии на жилье молодым семьям­ подразумевают, что на семью из двух чел­овек должна приходиться квартира площадь­ю не менее 42м2. Если же в семье большее­ количество людей, то расчет выплат на­ жилье происходит таким образом: количес­тво людей в семье умножается на 18 м2.

Обычно сертификат составляет 30% — 40% о­т стоимости квартиры. Но, например, для ­специалистов, работающих в селе, уровень­ помощи может достигать и 70%.

Субсидии на оплату жилья и коммунальных ­услуг

Субсидия на покупку жилья кому полагается 6

Для некоторых категорий граждан затруднени­е представляет не только покупка квартир­ы, но и оплаты основных коммунальных услуг. Для н­их государство предоставляет возможность получить субсидии на­ оплату квартир или домов и коммунальных услуг.

Такая помощь может быть предоставлена ме­стным бюджетом тем людям, которые имеют гражданство РФ, владеют недвижимостью и зарегистрированы в ней. Важный н­юанс — отсутствие долгов за ком­мунальные услуги.

Если все эти условия с­облюдены, то гражданин может рассчитыват­ь на получение безвозмездной материально­й поддержки. Помощь может быть как разов­ой, так и регулярной – порядок предостав­ления определяется индивидуально.

Деньги выделяются не на каждого члена с­емьи, а на всех сразу и предназначаются ­строго для оплаты коммунальных услуг.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Рассел, Джесси Заслуженный мастер спорта Республики Беларусь / Джесси Рассел. — М.: VSD, 2014. — 568 c.
Оцените статью

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here