Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня

Описание страницы: ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня от профессионалов для людей.

По какой процентной ставке, и на каких условиях в 2019 году можно взять ипотеку в Сбербанке на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости и в новостройках, читайте на этой странице. Калькулятор поможет рассчитать платеж.

В 2019 году Сбербанк России повысил ставки и получение ипотеки стало менее выгодным. В итоге взять жилищный кредит сегодня можно минимум под 8,5 % годовых при условии страхования жизни и подтверждения дохода. Однако и эти проценты остаются довольно привлекательными для клиентов. В этом обзоре корреспонденты 10bankov.net подробно разберут особенности жилищных кредитов в СБ РФ, расскажут о том, как получить займ на недвижимость.

Как и многие крупные банки, Сбербанк сегодня имеет несколько ипотечных программ. Каждая из них имеет свои особенности и рассчитана на заемщиков с разной толщиной кошелька и потребностями. Среди них:

  1. приобретение строящегося жилья — от 8,5%;
  2. приобретение готового жилья — от 10,2%;
  3. строительство жилого дома — 11,6%;
  4. загородная недвижимость — от 11,1%;
  5. приобретение гаража или машино-места — от 11,6%;
  6. с господдержкой для семей с детьми — от 6%;
  7. под материнский капитал — от 10,2%.

Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает банк ВТБ →

Способы снижения ставок по ипотеке Сбербанка

Кроме этого сегодня в банке действуют сразу несколько промо-акций по ипотечным кредитам, которые позволяют снизить ставку.

1. Скидка за электронную регистрацию

Банк запустил специальное предложение по ипотеке на готовое жилье для клиентов, которые воспользуются сервисом «Электронная регистрация». Этот совместный сервис Сбербанка и Росреестра позволяет подать документы на регистрацию права собственности на недвижимость в электронном виде. Скидка составит 0,1 % годовых.

2. Акция «Витрина»

Действует на покупку квартир, выбранных на портале «ДомКлик». Это жилье, уже проверенное Сбербанком. Снижение ипотечных ставок по заранее проверенным квартирам в рамках акции «Витрина» составляет 0,3 процента.

3. Скидка от застройщика

Снижение ставки по ипотеки Сбербанка до 2% действует при приобретении жилья у определенных застройщиков при сроке кредита до 12 лет.

Сбербанк: ставки и условия ипотеки в 2019 году

Рассмотрим действующие сегодня проценты и условия ипотечных программ Сбербанка в Москве, СПБ и в целом по России.

1. Ипотека Сбербанка на новостройки

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 199

Этот ипотечная программа предназначается для приобретения строящейся квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости.

Условия

> Срок: до 30 лет / до 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками;

> Первоначальный взнос: от 15% (от 50% при оформлении по двум документам).

> Мин. сумма: 300 000 рублей;

> Макс. сумма: не должна превышать меньшую из величин:

  • 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.

Процентные ставки

Ставки действуют для заплатных клиентов, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Сбербанка, с учетом «Сервиса электронной регистрации»

По программе субсидирования до 7 лет.

8,50%

По программе субсидирования от 7 лет 1 мес. до 12 лет.

9,00%

Базовые ставки

10,50%

Надбавки:

+0,2% — при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу);
+ 1,0% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка;
+0,3% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке;
+0,3% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50% (по 2-м документам);
+0,3% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости при условии первоначального взноса от 50%;
+0,1% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации».

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

2. Ипотека Сбербанка на вторичное жилье

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 32

Этот ипотечный кредит Сбербанка выдается на покупку квартиры, дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.

Условия

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 15%;

> Мин. сумма: 300 000 рублей;

> Макс. сумма: не должна превышать меньшую из следующих величин:

  • 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Процентные ставки

Для зарплатных клиентов в том числе с учетом сервиса электронной регистрации:

В рамках акции «Витрина»

10,70%

Базовые ставки

10,20%

В рамках «Акции для молодых семей»

Без акции «Витрина»

11%

Базовые ставки

10,50%

В рамках «Акции для молодых семей»

Надбавки:

+0,2% — при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу);
+0,1% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации;
+ 0,3% — если вы не получаете зарплату в Сбербанке;
+ 1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Процентные ставки ипотеки Сбербанка по 2-м документам

Применяются для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае при условии первоначального взноса от 50% с учетом «Сервиса электронной регистрации».

В рамках акции «Витрина»

11,3%

Базовые ставки

10,8%

В рамках «Акции для молодых семей»

Без акции «Витрина»

11,6%

Базовые ставки

11,1%

В рамках «Акции для молодых семей»

Надбавки:

+ 1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Россельхозбанк →

3. Ипотека Сбербанка на строительство жилого дома

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 109

Этот ипотечный кредит предоставляется на индивидуальное строительство жилого дома.

Условия

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 25%.

> Мин. сумма: от 300 000 рублей;

Читайте так же:  Налог на наследство по завещанию

> Макс. сумма: не должна превышать меньшую из величин:

  • 75% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в   залог жилого помещения.

Процентная ставка

Для зарплатных клиентов:

11,6% годовых в рублях.

Надбавки:

+0,3% — если вы не получаете зарплату в Сбербанке;
+1,0% — на период до регистрации ипотеки;
+1,0% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика.

Смотрите также условия ипотечного кредитования в Газпромбанке →

4. Ипотека Сбербанка на загородную недвижимость

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 87

Этот кредит предоставляется на приобретение или строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения. Можно также потратить деньги на покупку земельного участка.

Условия

> Срок: до 30 лет

> Первоначальный взнос: от 25%

> Мин. сумма: от 300 000 рублей

> Макс. сумма: не должна превышать меньшую из величин:

  • 75% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости/сметной стоимости строительства и договорной стоимости земельного участка;
  • 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог объекта недвижимости.

Процентные ставки

Для зарплатных клиентов

11,1 % годовых в рублях.

Надбавки:

+0,3% — если вы не получаете зарплату в Сбербанке;
+1,0% — на период до регистрации ипотеки;
+1,0% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Не выгодно? Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает Альфа-Банк →

5. Ипотека Сбербанка на гараж или машино-место

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 115

Этот кредит предоставляется на покупку готового или строящегося гаража (или машино-места). Можно также потратить деньги на индивидуальное строительство гаража, в том числе с одновременным приобретением земельного участка, на котором он находится или будет построен.

Условия

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 25%;

> Макс. сумма: не должна превышать 75% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости / сметной стоимости строительства.

Процентные ставки

Для зарплатных клиентов:

11,6 % годовых в рублях.

Надбавки:

+0,3% — если вы не получаете зарплату в Сбербанке;
+1% — на период до регистрации ипотеки;
+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика.

Смотрите условия ипотеки в банке ДельтаКредит (Росбанк). Подробнее →

6. Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 77

Это программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.

Займ могут получить граждане РФ в возрасте от 21 года до 75 лет (на момент возврата кредита).

Выдается на покупку готового или строящегося жилья, в том числе дома или таун-хауса.

Условия

> Срок: от 1 года до30 лет;

> Первоначальный взнос — 20%;

> Мин. сумма: 300 000 рублей;

> Макс. сумма:

  • 8 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • 3 млн рублей в других городах и регионах России.

Процентные ставки

В течение 3 лет с выдачи кредита в связи с рождением 2-го ребенка В течение 5 лет с выдачи кредита в связи с рождением 3-го ребенка По истечению срока действия льготной ставки
6% 9,5%*

*) На период до первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ. После первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ процентная ставка устанавливается на уровне ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 п.п.

Ставки действуют при условии страхование жизни и здоровья заемщика.

Страхование жизни и здоровье заемщика является обязательным условием для выдачи кредита. Без данного условия кредит не может быть предоставлен!

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке в Промсвязьбанке →

7. Ипотека в Сбербанке под материнский капитал

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 107

Приобретая готовое или строящееся жилье в кредит с помощью Сбербанка, можно использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части. Взять ипотеку в Сбербанке под материнский капитал можно на приобретение готового и  строящегося жилья.

Условия

— Жилое помещение, приобретаемое с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в собственность заемщика / общую долевую собственность супругов и его / их детей (по желанию);

— Клиенты, не получающие заработную плату на счет, открытый в Сбербанке, при оформлении заявки на кредит должны предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика / поручителя;

— В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредиту.

Требуемые документы

Помимо стандартного пакета документов в этом случае дополнительно предоставляются:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

Как оформить ипотеку в Сбербанке

Сегодня Сбербанк старается всячески упростить процесс получения ипотечных кредитов путем цифровизации. Все основные действия предлагается проделать на официальном сайте банка:
  1. Отправьте заявку через Интернет-сайт банка;
  2. Выберите квартиру в новостройке или не вторичном рынке недвижимости;
  3. Оформите сделку путем электронной регистрации.

Кредит предоставляется в отделениях Сбербанка России по месту:

  • регистрации заемщика;
  • нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
  • аккредитации компании — работодателя заемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки составляет от 2 до 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Кто может получить ипотеку

Требования к заемщикам в Сбербанке сегодня простые и понятные:

  1. Гражданство: РФ.
  2. Возраст: от 21 года до 75 лет (на момент полного возврата кредита).
  3. Стаж: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (не распространяется на зарплатных клиентов).

Документы для ипотеки Сбербанка в 2019 году

Чтобы подать заявку на получение ипотечного кредита в Сбербанке надо собрать и представить солидный набор документов.

При подтверждении доходов и трудовой занятости надо представить:

  1. заявление-анкету заемщика / созаемщика;
  2. паспорт заемщика / созаемщика с отметкой о регистрации;
  3. документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  4. документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости, то нужны также документы по предоставляемому залогу.

Читайте так же:  Субсидия на ребенка на покупку жилья

Если клиент планирует оформить ипотеку без подтверждения доходов и трудовой занятости (по 2-м документам), то надо принести в банк заявление-анкету заемщика, паспорт заемщика с отметкой о регистрации, а также второй документ, подтверждающий личность (на выбор):

  1. водительское удостоверение;
  2. удостоверение личности военнослужащего;
  3. удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
  4. военный билет;
  5. загранпаспорт;
  6. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

В течение 90 календарных дней с даты принятия Сбербанком решения о выдаче ипотечного кредита нужно будет представить также:

  1. документы по кредитуемому жилому помещению;
  2. документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Как погашать кредит

Возвращать ипотечный кредит Сбербанку придется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Допускается частичное или полное досрочное погашение кредита. При этом минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.

Что будет за несвоевременное погашение кредита

Собираясь оформить ипотеку, правильно оцените свои финансовые возможности. Неустойка за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора.

Контакты для справок и консультаций

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотечного кредита узнавайте у сотрудников Сбербанка:

Официальный сайт: www.sberbank.ru

Телефон: +7 495 500-55-50 (для звонков в Москве), 900 (бесплатный звонок для мобильных по РФ)

Адрес: Москва, 117997, ул. Вавилова, д. 19.

Генеральная лицензия Банка России № 1481. Информация не является публичной офертой и представлена в справочных целях.

Сбербанк не перестаёт радовать своих клиентам лучшими предложениями из возможных. И вот, в очередной раз Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке в 2019 г. Как сообщают официальные источники, помимо процента изменения претерпели и общие условия предоставления ипотечных кредитов. Рассмотрим подробнее, какие именно перемены случились и кому предоставляется кредит по рекордно выгодным условиям.

С 2019 года Сбербанк снижает ставки по ипотеке: теперь от 7,4%

По официальным данным, предоставленным сотрудниками финансовой организации, Сбербанк в 2019 году снижает ставки по действующей ипотеке. Благодаря внесённым изменениям, ипотечное кредитование именно этого банка стало самым выгодным предложением на рынке в целом. Стоит учесть, что этот шаг не первый в текущем году, ранее кредитор уже вносил изменения, которые были не такими внушительными.

Итак, что именно изменилось?

  1. В первую очередь изменилась процентная переплата, причём снижение было очень значительным и в некоторых случаях достигло 2 % от первоначального значения. Исходя из этого на текущий момент недвижимость от застройщика можно приобрести в кредит под процент от 7,4 до 10 % годовых. Покупка на вторичном рынке обойдётся несколько дороже – от 8,9 %, максимальное значение аналогична предыдущей.
  2. Второе изменение, которое было внесено в общее положение по ипотечному кредитованию – снижение первоначального взноса. Если раньше заёмщик обязан был оплатить 20 % стоимости приобретаемой недвижимости, то теперь необходимо внести только 15 %.

Читайте так же: Военная ипотека Сбербанк

Если принять во внимание тот факт, что кредитор является ведущим и самым надёжным банком страны, то теперь жилищный кредит в этой финансовой компании стал одним из лучших предложений 2019 года.[1]

Как снизить процентную ставку по ипотечному займу Сбербанк в 2019 г.

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 186

Несмотря на то что Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2019 году, важно учитывать, что текущее предложение носит акционный характер и распространяется не на все услуги кредитора. Поэтому всем желающим оформить ипотечный займ под более низкие проценты стоит поторопиться, но предварительно уточнить снижает ли кредитор переплату в конкретном случае.

Читайте так же: Сбербанк – ипотека под материнский капитал в 2019 году

[2]

Клиентам, не подходящим под условия акции, организация предлагает несколько вариантов уменьшить переплату по жилищному займу.

Если у Вас остались вопросы или есть жалобы — сообщите нам

  • В первую очередь потенциальным заёмщикам стоит обратить внимание на сервис электронной регистрации сделки. Организация, помимо выдвижения заманчивых предложений, старается максимально упростить процедуру оформления займа и по возможность сделать его удалённым. Именно для этого был разработан сервис электронной регистрации. Для привлечения внимания к новому инструменту компания предлагает снижение процента при условии его использования. Таким образом, можно уменьшить значение на 0,1 %.
  • Кроме того, можно обратить внимание на сезонные акции аккредитованных банком застройщиков. Часто они для увеличения продаж площадей в собственных новостройках предлагают покупателям оформить жилищный займ под более низкий процент. Обычно такие предложения актуальны на момент активной застройки и не все желающие могут вовремя обратиться и успеть воспользоваться предложением.
  • Если в планах семьи значится скорая покупка жилья, то один из её членов может предварительно стать зарплатным клиентом финансовой компании. Для этого необязательно привлекать организацию к сотрудничеству с банком, достаточно получить зарплатную карту и написать заявление в бухгалтерии на перечисление заработанных денег на указанный счёт. Зарплатным клиентам положено уменьшение переплаты на 0,5 % от базового значения, а также значительно упрощена процедура подачи заявки, так как большая часть необходимой информации у кредитора уже имеется.

Как сделать перерасчёт

В связи с вышеуказанными изменениями, у многих клиентов банка возникли вопросы: как снизить процент по действующей ипотеке, как сделать перерасчёт? Эти вопросы вполне ожидаемы, так как большинство заёмщиков оформили ипотечный кредит пару лет назад под проценты почти в два раза больше текущих.

К сожалению, финансовая организация не предоставляет снижение переплаты по ранее оформленным жилищным займам.

Единственным вариантом для реструктуризации и перерасчёта по действующим условиям уже имеющегося жилищного займа могут стать особые ситуации, среди которых: рождение ребёнка, потеря работы и основной части дохода или смерть одного из членов семьи.

Только ради снижения процентной ставки банк не станет выполнять рефинансирование.

При этом необходимо обратиться в отделение финансовой компании и подать на рассмотрение заявление о реструктуризации и перерасчёте. Заранее нужно быть готовым к тому, что подобные прошения редко удовлетворяются, и для того чтобы банк принял решение в пользу клиента должна быть действительно веская причина.

Читайте так же:  Отказ от наследства сколько стоит

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 49

Сторонние финансовые организации прогнозируют снижение процентной ставки и по своим продуктам, делается это для того, чтобы сделать свои предложения конкурентоспособными. Таким образом, стоит ожидать снижения процентных начислений ниже порога в 10 % годовых и в остальных кредитных компаниях, предоставляющих ипотечные продукты. В связи с этим клиентам банка, имеющим жилищный займ, оформленный, например, в 2015 г. под процент в 14-15 % годовых, целесообразнее будет оформить реструктуризацию в другой финансовой структуре, это поможет реально снизить процент и переплату.

А клиентам других кредиторов стоит, наоборот, обратиться за реструктуризацией в Сбербанк, так как сторонних клиентов финансовая компания реструктуризирует с удовольствием.

Сегодня Сбербанк делает наиболее выгодные предложения, особенно на покупку жилья от застройщика, именно на этот вид недвижимости действует минимальная процентная ставка по ипотеке. Уточнить текущие программы жилищного кредитования и подать заявку на ипотеку можно на официальном сайте банка. Там же можно выполнить предварительный расчёт ипотечного кредита.

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 193

Выбирая программу по ипотеке, клиенты в первую очередь обращают внимание на размер годовых процентов по кредиту.

И это связано с тем, что от величины ставки напрямую зависит размер ежемесячных выплат, и чем она выше, чем больше придется платить.

Но ставка по ипотеке в Сбербанке на сегодня снизилась, и поэтому стоит узнать об актуальной величине процентов, чтобы сделать правильный выбор в пользу выгодной кредитной программы.

Программы Сбербанка и процентные ставки

Сейчас эта кредитная организация предлагает своим клиентам несколько программ по ипотеке:

  • Кредит на покупку квартиры в новостройке;
  • На вторичную квартиру;
  • Ипотека за счет материнского капитала;
  • Деньги на строительство жилья;
  • На покупку загородной недвижимости;
  • Военная ипотека.

С начала этого года, немного изменилась Сбербанк ипотека, проценты значительно снизились. Это связано с запуском Акции для молодых семей, согласно которой можно оформить договор по сниженной процентной ставке.

Мы подготовили статью с обзором процентной ставки по ипотеке в банках России.

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 162

Условия акции для молодых семей в Сбербанке в 2017 году

Наряду с этим прочие условия остаются прежними – минимальный размер займа составляет 300 000 рублей, а максимальный – 3 700 000. Выплачивать можно 30 лет.

Обратите внимание! Сотрудниками Сбербанка рекомендуется проходить электронную регистрацию, при подаче заявки на оформление ипотеки. Таким образом, и без того пониженная акционная ставка упадет до 10,5% годовых.

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 88

Рассчитать точные проценты можно на официальном сайте Сбербанка, воспользовавшись калькулятором.

Он учитывает даже фактор участия клиента в той или иной акции, которая может повлиять на размер ставок. Однако данная акция действует не для каждой из предложенных программ.

Она позволяет смягчить условия лишь трех из них:

Кредит на покупку квартиры в новостройке 10.7% 10%
На вторичную квартиру 11% 10,50%
Ипотека за счет материнского капитала Согласно основной ипотечной программе 10,50%

Также, стоит ознакомиться с условиями и особенностями каждого из вышеперечисленных предложений, чтобы понять, за счет чего банк выставляет именно такие проценты, и каким образом их можно снизить.

к содержанию ↑Кредит на покупку квартиры в новостройке

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 149

Эта программа позволяет не только приобрести уже готовое жилье в новом доме, но и вложить средства в жилье, которое еще находится на одном из этапов строительства. Раньше ставка этой ипотеки была значительно выше – вплоть до 15% годовых.

Связано это было с тем, что усложненный процесс передачи прав собственности и тот факт, что до окончания стройки, права будут принадлежать даже не клиенту банка, а застройщику, не внушали кредитору доверия. Это рискованно для Сбербанка, да и может вызвать немало юридических проблем в дальнейшем.

Важно! Данный займ предусматривает возможность надбавки. Вам прибавят 1%, если вы откажетесь от страховки своей жизни и здоровья. А 0,5% полагается, если клиент не предоставляет никакой информации о своем доходе и месте работы.

До конца 2017 года, стандартная процентная ставка будет равняться 10,7% годовых.

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 19

Однако в данной акции можно принять участие только при соблюдении следующих условий:
  • Вы приобретаете квартиру в новостройке от одной из строительных компаний, список которых указан на сайте банка;
  • Клиент обязан предоставить всю документацию на новое жилье в течение трех месяцев с момента оформления ипотеки;
  • Кредит берется в рублях;
  • Сумма занимаемых средств должна быть не меньше 300 000 рублей, но вместе с этим и не больше 85% от оценочной или договорной стоимости, залоговой или ипотечной недвижимости. То есть, если Вы даете в залог не свою новую квартиру, а уже имеющееся имущество, то сумма долга не должна превышать этот процент от стоимости именно этого жилья;
  • Срок кредита не будет превышать 30 лет;
  • Клиент сможет внести первоначальный взнос, в размере 15% от суммы долга (если Вы не подтверждаете размер своего дохода, то его размер будет составлять 50%);
  • Вы являетесь гражданином РФ.

Обратите внимание! Сбербанк предлагает снижение до 8% годовых. Ее можно получить, если клиент пройдет по программе субсидирования и подаст заявку в электронном виде. Но наряду с этим, придется приобретать квартиру у одного из застройщиков, которые сотрудничают с кредитором. Это сужает выбор недвижимости, однако платить придется значительно меньше.

к содержанию ↑Кредит на вторичную квартиру

Процентные ставки на ипотеку для приобретения уже готового жилья никогда не были завышенными. Этот вид займа является одним из наиболее востребованных в России, поэтому процесс его оформления не дает кредитору поводов для беспокойства. Банк уверен в том, что одолженные клиенту средства обязательно вернутся, тем или иным способом.

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 43

Условия на приобретение готового жилья в Сбербанке

Возможных процентных ставок сейчас три. Их размер зависит от определенных условий, которые стоит изучить, для понимания того, какой процент кредитор сможет Вам поставить и на каких основаниях. Первый вариант – 11,5%. Это стандартная ставка, которая является самой высокой в рамках данной программы. Второй – 11%.

Такие проценты дают в двух случаях – либо Вы оформляете ипотеку по Акции для молодых семей, либо просто подаете заявку в электронном виде, на стандартных условиях. И третий вариант – 10,5%. Такие проценты могут поставить, если Вы прошли оформление кредита по Акции для молодых семей, через электронную регистрацию.

Читайте так же:  Субсидии на покупку автомобиля в 2019 году

Будет полезно просмотреть:

Прочие условия программы:

  • Первоначальный взнос должен быть не меньше 20% от суммы кредита;
  • Максимальный размер кредита не превышает 3 200 000 рублей;
  • Максимальный срок кредитования – 30 лет.

Важно! Ставки по Акции для молодых семей в данном случае действуют только если Вы являетесь зарплатным клиентом Сбербанка. В противном случае, ее не только не снизят, но и повысят на 0,5%.

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 55

Данная программа позволяет оформить ипотеку за счет материнского капитала.

к содержанию ↑Ипотека за счет материнского капитала

Данный кредит позволяет клиенту оформить ипотеку, сделав первый взнос за счет материнского капитала. Поэтому заемщику придется доказать, что он действительно имеет право на его получение, предоставив банку сертификат, подтверждающий получение семейного или материнского капитала и справку из Пенсионного фонда.

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 191

Сертификат на материнский капитал

В ней должно быть сказано о Вашем остаточном количестве средств этого капитала (данный документ можно получить в течение трех месяцев, с момента оформления ипотеки, а действительным он является только в течение месяца с момента его выдачи).

Это стоит знать:

Важно! Этот кредит доступен лишь в том случае, если клиент воспользуется программой «Приобретение готового жилья – единая ставка» или «Приобретение строящегося жилья». То есть, взять в займ средства на загородный участок или строительство жилого дома по этой программе нельзя.

Согласно условиям кредита, стандартная ставка по этой программе составляет 13,5% годовых. Максимальная сумма долга не может превысить 3 200 000 рублей, а выплачивать его можно в течение 30 лет. Однако по условиям Акции для молодых семей, ставки не будут превышать 10,5%.

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 111

Подробная информация об этом ипотечном займе – это непубличная оферта. Поэтому получить более детальные сведения о кредите по материнскому капиталу можно либо обратившись в отделение Сбербанка, либо задав вопрос на официальном сайте.

к содержанию ↑Строительство жилья

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 30

Этот вид займа не слишком распространен, и к тому же, для кредитора в данном случае появляются определенные риски. Клиенту же придется либо отдавать в залог уже имеющееся имущество, либо оформлять договор цессии.

Поэтому логично, что условия кредитования в такой ситуации будут не слишком привлекательными для заемщиков. И какова же процентная ставка?

Она составляет 12% годовых. И наряду с этим, снизить ее никак нельзя, даже если Вы внесете большой первоначальный взнос. А его минимальный размер, к слову, составляет 25%. Банк будет готов выдать от 300 000 до 3 000 000 рублей, при условии, что вы сможете погасить долг в течение 5-30 лет. Сумма кредита не должна превышать 75% от стоимости имущества, которого Вы отдали банку в залог.

Обратите внимание! Эта программа предусматривает обязательное страхование залогового имущества. Избежать этого можно лишь в том случае, если Вы страхуете земельный участок.

Однако этот вид займа предусматривает возможность отсрочки по выплате долга или даже увеличения общего срока кредитования. Это связано с тем, что в ходе строительства, заемщику могут понадобиться дополнительные средства, из-за чего он и временно не сможет платить по кредиту. Но отсрочки можно добиться только в течение первых двух лет кредитования.

Рекомендуем к просмотру:

к содержанию ↑Покупка загородной недвижимости

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 34

Приобретение дачи за городом – довольно популярная цель займа. Но банку это все равно может доставить определенное количество проблем, особенно если Вы занимаете средства на строительство дачи.

Поэтому и условия кредитования довольно двоякие – с одной стороны, ставка ниже, чем у предыдущей программы, а с другой – прочих видимых отличий между ними нет:

  • Деньги выдаются только на покупку дачи, земельного участка или же постройку дома за городом;
  • Минимальная сумма долга – 300 000 рублей;
  • Выплаты могут продолжаться в течение 30 лет;
  • Первый взнос должен быть не меньше 25% от стоимости залогового имущества;
  • Процентная ставка 11,50%;

Обратите внимание! Если Вы покупаете готовую дачу, то именно она выступает в качестве залога. Если же Вы берете деньги на ее строительство или покупку участка, то залогом станет уже имеющееся у Вас жилье.

к содержанию ↑Военная ипотека

Эта ипотека предназначена исключительно для военных. Она позволяет накапливать деньги на расчетном счете, не изымая их из зарплаты служащего. По сути, за Вашу квартиру будет платить Пенсионный фонд.

Помимо того, банк предлагает достаточно выгодные условия по кредиту:

  • 10,9% годовых;
  • Максимальная сумма долга не более 80% от цены ипотечной квартиры или 2 200 000 рублей;
  • Кредитование возможно в течение 20 лет.

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 87

Алгоритм покупки квартиры по «Военной ипотеки»

Обратите внимание! Так как этот вид кредита сам по себе отличается сниженными годовыми,  нет никакой возможности уменьшить или увеличить ставку.

к содержанию ↑Самая выгодная ставка в Сбербанке

Чтобы определить, какая из предложенных программ является наиболее приемлемой для клиента, необходимо сравнить, сколько процентов годовых предлагают те или иные ипотечные кредиты от Сбербанка.

Покупка жилья в новостройке 10,7% 10% 8%
Покупка готовой квартиры 11,5% 11% 10,5%
Плюс материнский капитал Согласно основной ипотечной программе 11% 10,5%
Строительство жилья 12% 12%
Загородное жилье 11,5% 11,5%
Военная ипотека 10,9% 10,9%

к содержанию ↑Заключение

Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке меняются, в зависимости от актуальных предложений данного кредитора. Если клиент банка в курсе этих изменений, то он сможет понять, каким образом можно честно добиться наиболее выгодного размера ежемесячных платежей.

Наступил новый 2019 год, а значит пора рассмотреть новые условия по ипотеке в Сбербанке, уточнить размеры процентных ставок по различным жилищным кредитам.

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 184

Для начала стоит сказать, что ключевая ставка ЦБ РФ на данный момент составляет 7,5% годовых. Это самый низкий показатель за последние годы, что позволяет рассчитывать, что и в 2019 году продолжится тенденция по снижению ипотечных ставок.

Следующее рассмотрение размера ключевой ставки состоится 23 марта 2018 года.

На данный момент в Сбербанке действует восемь кредитных программ, связанных с недвижимостью. Шесть из них можно назвать непосредственно ипотечными программами.

Читайте так же:  Вступление в наследство на участок

Рассмотрим их подробнее.

Точные размеры ставок и условия кредитования уточняйте у специалистов банка.

Приобретение строящегося жилья — акция на новостройки

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 127


До конца года действует программа Акция на новостройки. По ней действует очень привлекательная ставка — от 7,4% годовых. Пожалуй, это самая привлекательная ипотека для заемщиков, которые хотят приобрести квартиру в новом доме.

Будет ли продлена акция в 2019 году пока неизвестно, следите за информацией на нашем сайте.

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 90

Приобретение готового жилья

Классическая ипотечная программа, по которой можно приобрести практически любое готовое жилье: комната квартира, дом, коттедж, таунхаус и т.д. Сюда относятся предложения именно на вторичном рынке недвижимости.

Если упрощать, то ко «вторичке» можно отнести жилье, которое уже имеет зарегистрированных собственников. Поэтому квартиру на вторичном рынке можно приобрести в ипотеку и в новом доме.

Условия

  • Процентная ставка — от 8,6% годовых
  • Первоначальный взнос — от 15%
  • Минимальная сумма — 300 000 руб.
  • Максимальная сумма — 85% оценочной или договорной стоимости жилья
  • Максимальный срок — 30 лет
  • Комиссия по кредиту — 0 руб.

Ставки на готовое жилье

С текущего года процентные ставки в Сбербанке не зависят от размера первоначального взноса и срока кредита. Но зависят от других факторов, поэтому конкретный размер ставки можно предварительно рассчитать по таблице:

Акция «Витрина»:
электронная регистрация сделки 9,1% 8,6%
обычная регистрация 9,2% 8,7%
Без акции «Витрина»:
электронная регистрация сделки 9,4% 8,9%
обычная регистрация 9,5% 9,0%

Подробнее об условиях акции «Молодая семья», действующих в 2019 году, можно узнать из этой статьи.

Надбавки на готовое жилье

Ставки, которые были рассмотрены выше действуют для клиентов, которые получают заработную плату на карту Сбербанка. А также страхующие свою жизнь и здоровье. В противном случае действуют надбавки:

  • 0,5 п.п. — если заемщик не является зарплатным клиентов Сбербанка;
  • 1 п.п. — если основной заемщик отказывается от страхование жизни и здоровья
Для участников государственных федеральных и региональных программ по развитию жилищной сферы, в рамках соглашений о сотрудничества Сбербанка с регионами РФ действует единая ставка — 9% годовых. С надбавкой за личное страхование.

Если вам сложно понять, на какую ставку рассчитывать, пишите в комментариях — поможем.

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 51

Ипотека на строительство жилого дома

Выдается на строительство индивидуальных жилых помещений. Земля, на которой будет строиться дом, обязательно должна быть в статусе для ИЖС. Дачные участки для такого строительства обычно не подходят.

Условия

  • Процентная ставка — от 10% годовых
  • Первоначальный взнос — от 25%
  • Минимальная сумма — 300 000 руб.
  • Максимальная сумма — 75% оценочной или договорной стоимости залога
  • Максимальный срок — 30 лет
  • Комиссия по кредиту — 0 руб.

В качестве залога по ипотеке на строящийся дом могут приниматься другие жилые помещения или их части. Если таким помещением является дом или его часть, то необходимо также оформление залога на право аренды земельного участка.

В случае отсутствия недвижимости для залога, в качестве обеспечения по кредиту может приниматься поручительство третьих лиц.

Процентные ставки на строительство дома

По данному виду ипотеки действует единая процентная ставка — 10% годовых. Однако, к данной величине могут применяться надбавки:
  • 0,5 п.п. — если заемщик не является зарплатным клиентов Сбербанка;
  • 1 п.п. — если основной заемщик отказывается от страхование жизни и здоровья;
  • 1 п.п. — на период до регистрации ипотеки (в случае отсутствия ипотеки)

Процентная ставка в 9% годовых действует для участников программ по развитию жилищной сферы вашего региона.

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 108

Загородная недвижимость

В отличии от предыдущей программы, речь идет о покупке и строительстве не жилых домов, а помещений, не пригодных для постоянного проживания:

  • строительство дачного домика;
  • покупка дачного домика;
  • покупка земельного участка, не предназначенного для ИЖС;
  • покупка или строительство других объектов потребительского назначения.

Условия

  • Процентная ставка — от 9,5% годовых
  • Первоначальный взнос — от 25%
  • Минимальная сумма — 300 000 руб.
  • Максимальная сумма — 75% оценочной или договорной стоимости залога
  • Максимальный срок — 30 лет
  • Комиссия по кредиту — 0 руб.

Ставки на загородную недвижимость

Размер ставок по данной ипотечной программе единый — 9,5% годовых. Но действуют ровно такие же надбавки, что и при строительстве жилого дома.

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня 65

Военная ипотека

Данный жилищный кредит предназначен для военнослужащих:

…в соответствии с законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ от 20.08.2004 г., кредит предоставляется военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы, имеющим право на получение целевого жилищного займа.

  • Процентная ставка — от 9,6% годовых — фиксированная
  • Первоначальный взнос — от 15%
  • Максимальная сумма — 2 330 000 рублей
  • Максимальный срок — 20 лет, но не больше срока Целевого жилищного займа
  • Комиссия по кредиту — 0 руб.

Также есть требование к возрасту военнослужащего-заемщика — не менее 21 года на момент оформления заявки.

Ответственность за отсутствие личного страхования по данной программе не предусмотрена, другими словами, жизнь и здоровье заемщику по военной ипотеке в Сбербанке страховать необязательно.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Шалашов, В.П. Валютные расчеты и бухгалтерский учет валютных операций в РФ / В.П. Шалашов, Н.Т. Шалашова. — М.: Интел-Синтез; Издание 3-е, перераб. и доп., 2014. — 640 c.
  2. Устюжанина, Е.В. Корпоративные финансы / Е.В. Устюжанина. — М.: Дело, 2017. — 756 c.
Оцените статью

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here