Оценка для вступления в наследство

Описание страницы: оценка для вступления в наследство от профессионалов для людей.

Оценка для вступления в наследство 90

Оценка имущества при вступлении в наследство является одним из важных этапов процедура оформления права собственности наследуемой собственности.
О необходимости проведения оценки имущества при вступлении в наследство, о видах оценки и механизмах ее проведения мы расскажем в нашей статье.

Правовые нормативы проведения оценки имущества для наследства

Оценка для вступления в наследство 194

Процесс оформления наследства регламентируется следующими законодательными актами:
  • часть 3 Гражданского Кодекса РФ;
  • статья 35 Конституции РФ.

Конституция обеспечивает наследнику право наследования и гарантирует, что законный получатель не может быть лишен наследуемого имущества.

Гражданский кодекс описывает механизмы вступления в наследство и получения права собственности на имущество. Для получения в пользование наследуемое владение необходимо пройти следующие этапы:

  1. Получить документы, подтверждающие факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти);
  2. Получить подтверждение места открытия наследства (выписка из домовой книги, подтверждающая последнее место жительства умершего);
  3. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства для открытия наследственного дела;
  4. Предоставить нотариусу документы о праве на наследуемое имущество (завещание или подтверждение родства);
  5. Оценить наследуемое имущество и получить соответствующее заключение для передачи нотариусу;
  6. Получить свидетельства о правах на наследство.

Одним из документов, обязательным для предоставления нотариусу, является подтверждение цены имущества. Оценка имущества для наследства необходима не только для документальной фиксации его материальной составляющей на дату смерти наследодателя.

Налоговый кодекс РФ обязует наследника оплатить в бюджет госпошлину, сумма которой напрямую зависит от цены имущества, указанной в оценочном заключении. Государственный сбор в данном случае является оплатой нотариальных издержек за оформление свидетельства о праве на наследуемое имущество.

Виды оценки имущества для вступления в наследство

Оценка для вступления в наследство 118

Налоговый кодекс РФ, в частности статья 333.25, дает наследнику право выбора механизма оценки наследуемой собственности и вида оценщика.
Оценка наследственного имущества для нотариуса может проводиться любым из способов, при этом плательщик госпошлины может предоставить документ, в котором будет определена одна из нижеуказанных стоимостей:
  • инвентаризационная стоимость;
  • кадастровая стоимость;
  • рыночная стоимость.

Заключение об оценке может быть выдано как государственными органами, так и независимыми компаниями.

Важным фактом является то, что стоимость имущества о отчете об оценке должна быть указана на дату смерти наследодателя.

Оценка кадастровой стоимости

Оценка для вступления в наследство 161

Кадастровая стоимость применяется к оценке недвижимости и земельных участков и определяется как стоимость, внесенная в государственный кадастровый реестр недвижимости.

Независимая оценка имущества по кадастровой стоимости осуществляется в порядок, который регламентируется законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ. Согласно закону, муниципалитет принимает решение о проведении оценки и после проведения тендера заключает договор с независимым. По факту выполнения оценки и составления заключения, данные о стоимости объекта (объектов) вносятся в Государственный кадастр (ГК).

Наследник может получить информацию о кадастровой стоимости завещаемой собственности с помощью электронного ресурса Росреесра, который позволяет:

  • заказать выписку о стоимости имущества, заполнив соответствующее заявление на сайте;
  • найти необходимый объект по кадастровому номеру на карте, после чего получить информацию о его кадастровой стоимости и прочих характеристиках;
  • получить информации по объекту онлайн;
  • загрузить электронный отчет о результатах проведенной кадастровой оценки.

Кроме того, документальное подтверждение кадастровой стоимости объекта наследования можно получить непосредственно в Федеральной кадастровой палате Росреестра, обратившись туда с соответствующим заявлением. При правильном оформлении запроса справка о стоимости будет предоставлена заказчику в течение пяти рабочих дней. Нотариус обязан принять полученную справку в качестве документа для расчета госпошлины.

В 2019 году нередким случаем стало оспаривание оценки имущества, произведенной независимым оценщиком и включенной в Кадастровый реестр. Если, по мнению наследника, кадастровая стоимость не является эквивалентной, то он может обратиться в коммерческую компанию для получения отчета о реальной цены наследства.

[1]

Оценка инвентаризационной стоимости

Оценка для вступления в наследство 103

Инвентаризационная стоимость объекта наследования определяется по заключению оценщика-эксперта БТИ. Для получения справки наследнику необходимо обратиться в БТИ с заявлением и паспортом.

Следует отметить, что в 2019 году практика использования инвентаризационной стоимости для расчета госпошлины при наследовании фактически отсутствует. Это связано с тем, что стоимость объекта по оценке БТИ включает малое количество критериев оценки и не принимает во внимание место расположения постройки, ее инфраструктуру и прочее. Как следствие, цена недвижимости, определенная БТИ, существенно ниже ее реальной стоимости. Размер госпошлины, уплачиваемый в таком случае, считается заниженным.

Данная позиция подтверждается письмом Министерства финансов №03-05-06-03/57471 от 26.12.2013 года. В то же время подобные письма не являются законодательными актам. Т.е в случае оформления наследником права собственности в 2019 году, нотариус обязан принять отчет об инвентаризационной стоимости для расчета госпошлины.

Оценка рыночной стоимости

Оценка для вступления в наследство 109

Рыночная стоимость исчисляется как цена, по которой объект оценки можно купить (или продать) на рынке в условиях конкуренции. Такой показатель считается наиболее актуальным, так как при оценке учитываются не только эксплуатационные характеристики объекта, его назначение и полезность, но и влияние рыночной среды.

Именно поэтому расчет рыночной цены при оплате госпошлины при наследовании получил наиболее широкое применение в оценочной деятельности 2019 года.

Также следует отметить, что объектом наследования может выступать не только недвижимость или земельный участок. Если наследник претендует на право собственности движимого имущества или мелких материальных ценности, то оценить их возможно только по рыночной цене.

[2]

Для получения заключения о рыночной оценке наследнику необходимо обратиться в независимую компанию, которая имеет лицензию на осуществление подобного вида деятельности. Заказчик и компания-оценщик заключают договор о предоставлении услуг, в котором указывают, что необходимо оценить и сколько стоит оценка имущества. После заключения договора независимый эксперт компании проводит процедуру оценки, которая включает в себя:

  • осмотр имущества;
  • определение количественных и качественных характеристик объекта (объектов);
  • анализ рынка;
  • выбор метода оценки;
  • обобщение результатов;
  • составление и выдача заказчику письменного отчета об оценке.
Читайте так же:  Ипотека какие документы в налоговую

После получения от эксперта документального подтверждения рыночной цены имущества, наследник предоставляет отчет нотариусу для расчета госпошлины.

Видео: Определение стоимости наследственного имущества

Расчет госпошлины

Оценка для вступления в наследство 120

Величина госпошлины рассчитывается как коэффициент от оценочной стоимости наследства и определяется в зависимости от степени родства наследника.

Родственники первой степени родства (дети, родители, супруги) обязаны оплатить в бюджет 0,3% от цены имущества, но при этом сумма пошлины не должна превышать 100 000 рублей. Более дальние родственники перечисляют 0,6% от оценочной стоимости наследства, но не больше 1 000 000 рублей.

Существуют категории граждан, которые законодательно освобождены от уплаты госпошлины при вступлении в наследство. Согласно пп.5 п.1 ст.333.38 Налогового кодекса это:

  • несовершеннолетние;
  • граждане, проживавшие с наследодателем;
  • наследники имущества лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  • наследники банковских вкладов и страховых сумм.
По факту предоставления нотариусу квитанции об оплате госпошлины в установленном размере наследник получает свидетельство на право пользования наследуемой собственностью.

[3]

В заключении хотелось бы отметить, что при выборе вида оценки имущества наследуемой собственности, наследнику прежде всего стоит стремиться не к минимизации размера госошлины, а к получению документа с реальной и объективной ценой имущества.

Читайте также:

При наследовании недвижимости наследнику требуется узнать стоимость объекта. Для этого необходимо пройти процедуру оценки. Как производится оценка квартиры для вступления в наследство в 2019 году и сколько она стоит?

Для чего необходима оценка?

Оценка для вступления в наследство 77

Оценка при наследовании квартиры нужна для следующих целей:

  1. Принятие наследства. Если преемник желает вступить в наследственные права на недвижимость, то он должен представить отчет о цене. Это требуется для того, чтобы рассчитать величину государственной пошлины на наследство.
  2. Установление наследственной доли в общей собственности умершего гражданина. Особенно это нужно, если покойный не оставил завещательного документа.
  3. Судебное разбирательство при конфликте между наследниками. Судье понадобится знать стоимость квартиры.

Для данных целей должен быть предъявлен официальный документ в виде оценочного отчета.

Разновидности стоимости

В отношении недвижимости применяется три типа оценки: рыночная, кадастровая и инвентаризационная. Каждая из этих видов имеет свои особенности, поэтому стоит рассмотреть их более подробно.

Рыночная

Рыночная оценка производится на основании условий рынка на текущий момент. Именно эта стоимость является более реальной. Но рынок не отличается стабильностью, поэтому цены на один и тот же объект могут постоянно меняться. На них влияет курс валюты и даже политические события в стране.

Для определения рыночной стоимости используется большое количество факторов. Эксперт при оценке берет во внимание состояние помещения, район проживания, удаленность от остановок и метро, наличие парковки, сантехники, исправность коммуникаций и многое другое. Именно поэтому данная цена является наиболее реальной.

Как правило, рыночная стоимость всегда получается выше кадастровой и уж тем более инвентаризационной. В редких случаях кадастровая может быть немного выше или наравне, когда оценке подлежат старые здания, на которые спрос лишком мал.

[4]

Кадастровая

Оценка для вступления в наследство 15

Кадастровая оценка – это та, которая проводится по инициативе Росреестра. Полученная цена вносится в реестр и прописывается в кадастровом паспорте, откуда гражданин и может ее узнать. При определении такой стоимости учитывается много факторов, но все же меньше, чем при рыночной. Поэтому ее величина несколько ниже.

Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость, можно помимо паспорта еще запросить справку в Росреестре. Можно обратиться лично с заявлением либо воспользоваться порталом Госуслуг, почтовым отделением, официальным сайтом Росреестра.

[5]

Инвентаризационная

Инвентаризационная стоимость квартиры определяется государственным учреждением БТИ. При оценке учитывается меньше всего факторов, поэтому в результате цена квартиры получается всегда ниже, чем при определении кадастровой или рыночной стоимости.

Именно по этой причине граждане предпочитают использовать инвентаризационную цену для установления размера государственной пошлины, ведь она получается меньше.

Вправе ли нотариус настаивать на применении максимальной цены?

Наследники имеют полное право применять ту стоимость квартиры для определения госпошлины, какую сами желают. Нотариус не вправе требовать использования какой-то конкретной цены. Даже если инвентаризационная будет намного ниже рыночной, все равно она будет применяться, если преемник так решил.

Оценочная процедура

Порядок оценки квартиры для вступления в наследство предполагает несколько шагов.

Выбор эксперта

Оценка для вступления в наследство 160

В первую очередь стоит определиться, куда обращаться за услугой. Оценочной деятельностью вправе заниматься компании, которые имеют на это соответствующую лицензию. Оценку проводят частные компании или государственный орган – БТИ.

Чаще всего граждане выбирают частные фирмы, потому что они более оперативны. Но стоимость услуг у частников несколько выше, чем у Бюро. Поэтому выбор во многом зависит от бюджета человека.[6]

Составление договора и передача документов

Выбрав оценщика, следует обратиться к нему и договориться о дате проведения процедуры. Между гражданином и компанией заключается договор. Наследнику необходимо иметь при себе следующие бумаги:

  1. Паспорт преемника.
  2. Свидетельство, подтверждающее право собственности покойного на квартиру.
  3. Наследственное свидетельство.
  4. Справка из БТИ.
  5. Технические документы на недвижимость.
Читайте так же:  Ипотека без первоначального взноса условия в 2019

Если оценку необходимо провести юридическому лицу, то понадобится предъявить реквизиты компании, технические бумаги, правоустанавливающие документы.

Непосредственно оценка

Далее оценщик проводит анализ квартиры. При оценке специалист учитывает множество факторов: расположение жилья, удаленность от остановок или метро, общее состояние помещения, наличие обременений и прочее.

По окончании процедуры оценщик составляет отчет, который и нужно передать в нотариальную контору при принятии наследства.

[7]

Сколько стоит услуга?

Оценка для вступления в наследство 188

За оценку квартиры для вступления в наследство понадобится заплатить. Каждая оценочная организация устанавливает свои расценки за работу, поэтому стоимость может существенно отличаться. В среднем цена варьируется в пределах 3-6 тысяч рублей.

Сроки действия оценочного заключения

Отчет оценщика имеет свой срок действия. Он составляет 6 месяцев, то есть столько же, сколько требуется для оформления наследства. Если же заключение требуется для судебного разбирательства о разделе недвижимости, то он является бессрочным.

Как рассчитывается госпошлина на основании оценки?

При вступлении в наследство преемникам необходимо оплатить нотариальный тариф. Его расчет производится в зависимости от стоимости, указанной в оценочном заключении. Законодательство устанавливает только определенный процент для определения размера пошлины.

Если наследник имеет близкие родственные отношения с наследодателем, то он платит 0,3% от цены квартиры. При этом максимальная величина сбора составляет 100 тысяч рублей. Для остальных преемников устанавливается процент 0,6%, наибольший размер – один миллион рублей.

Каков порядок принятия наследства?

Оценка для вступления в наследство 102

Для вступления в наследство наследнику требуется обратиться в нотариальную контору с заявлением, изъявляющим желание принять имущество. Вместе с ним необходимы такие бумаги:

  • Паспорт преемника.
  • Свидетельство, устанавливающее факт кончины наследодателя.
  • Справка, которая указывает последнее место проживания усопшего.
  • Документы на квартиру, передаваемую в наследство.
  • Завещание.
  • Бумага, удостоверяющая наличие родственных отношений с умершим.
  • Заключение оценщика.
  • Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Заявление с документами необходимо подать нотариусу в течение полугода со дня кончины наследодателя. По истечении этого времени юрист выдает преемникам наследственные свидетельства, на основании которых они вправе обратиться в Росреестр и переоформить недвижимость на свое имя.

Таким образом, оценка квартиры для наследства проводится частными компаниями или БТИ. Куда обращаться, решать самому наследнику в зависимости от финансовых возможностей и собственных предпочтений.

Один из основных вопросов, который стоит перед лицом преемника, это оценка для наследства. Для данной процедуры необходимо иметь специальное образование и знания, поэтому оценка имущества для наследства не может быть проведена самостоятельно без участия специалистов в данной сфере деятельности.

Предназначение определения цены наследства

Оценка для вступления в наследство 6

Итак, зачем нужно оценивать имущество?

Оценка наследственного имущества является необходимым условием для обретения прав на переданное по наследству.

Для вступления в имущественное право необходимо оформить соответствующие документы и уплатить процент от полученного в бюджет.

Оценка наследства проводится для нотариуса, чтобы он смог выписать размер государственной пошлины, сумму которой нужно уплатить в бюджет страны, и провести операцию по выдаче свидетельства о получении собственности.

Оттого, во сколько оценено полученное имущество, зависит размер бюджетной выплаты.

Определение цены собственности также понадобится при возникновении спора между родственниками по поводу раздела наследственных вещей.

Таким образом, функции данной процедуры сводятся к таким:

  • решение споров о разделе имущества между преемниками;
  • определение суммы госпошлины.

Функция оценивания также производится для внесения вклада в уставный капитал предприятия.

Субъекты по оценочным работам

Право совершать подобные процедуры имеют оценщики. Это частные лица или организации, в которых работают сотрудники с юридическим образованием, опытом работы и знаниями в данной сфере. В отдельных случаях такую работу проводят государственные учреждения (при определении кадастровой стоимости).

Требования к специалистам очень высокие, они установлены в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (ФЗ). По нормам ФЗ лицом должно иметь высшее юридическое образование. Так как работа очень ответственная, ошибки в ней допустить нельзя.

Итак, оценивать может человек, который:

  • получил диплом о высшем юридическом образовании;
  • является участником самостоятельной организации оценщиков без коммерческих целей;
  • не имеет судимости;
  • не стоит на месте, постоянно занимается повышением профессионального роста, посещая тренинги, семинары.

Оценка для вступления в наследство 110

Предметом работы компании является оценка:
  1. Транспортного средства.
  2. Ценных бумаг, акций.
  3. Оружия.
  4. Доли в обществе с ограниченной ответственностью (ООО).
  5. Условия договора по инвестированию или другой сделки.
  6. Результатов авторского права, объектов интеллектуальной собственности.

Возможно, оценивание не финансового, а предметного вклада в уставный капитал. Так, например лицо может предоставить в распоряжение ООО помещение или машину для функционирования бизнеса.

Нормативная регламентация

Главным нормативно-правовым актов в сфере наследования является Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). Общей нормой также служит статья 35 Конституции страны.

Главный закон государства (Конституция) защищает право наследника на вступление во владение от любых посягательств, если он является законным преемником.
ГК РФ содержит специализированные нормы относительно порядка вступления в правомочности, нюансов оформления передачи собственности.

Так, процесс получения вещей по закону или завещанию должен включать в себя:

  1. Подачу свидетельства о кончине наследодателя или решения суда о признании человека умершим.
  2. Предъявление справки о месте, где проживал погибший в последнее время.
  3. Составление и подачу заявления на получение наследственных объектов.
  4. Доказательство факта родства с умершим.
  5. Проведение оценки имущества при вступлении в наследство, информацию передать в нотариальную контору.

Оценка производится на дату, когда была зафиксирована смерть наследодателя, а не момент подачи документов или выдачи свидетельства.

После того как наследник прошёл все этапы, ему выдаётся свидетельство, которое подтверждает право владения недвижимостью или другими вещами.

Читайте так же:  Свидетельство о праве на наследство наследникам

Как решаются споры

Оценка для вступления в наследство 47

Наследственные взаимоотношения не так просты как могут показаться на первый взгляд. Хорошо, если родственников немного и они договорились. Но если претендентов несколько, они находятся не в приятельских отношениях, без скандала не обойдётся.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Особенности отношений в сфере наследования заключаются в следующем:

  1. Потомки должны заявить о принятии прав в шестимесячный срок.
  2. Возможность восстановить сроки обращения существует, однако сторона должна предъявить убедительные и достаточные для суда доказательства, чтобы ответ был положительным.
  3. После получения завещанного новый владелец вправе распоряжаться вещами (ремонтировать, продавать, сдавать в аренду, использовать любым способом).
  4. Пока законный собственник пользуется вещами, обделённые сородичи, возможно, на основании результатов оценивания в это время судятся за свою часть.

Обычно конфликты по разделу собственности очень остро стоят между преемниками, поэтому решение находится только в суде. Однако если всё же сторонам удалось прийти к общему согласию, то режим пользования вещами должен быть прописан в специальном договоре.

Процедура оценивания

Перед оформлением права собственности на полученное, новый собственник должен запустить процесс определения рыночной стоимости предметов.

Наследник обращается в специальную организацию, у которой есть разрешение на проведение оценки движимого и недвижимого имущества. Документ, позволяющий проводить оценочные работы, называется лицензией. Отсутствие разрешения свидетельствует об отсутствии компетентности организации.

Отношения между клиентом и компанией оформляются в виде договора по предоставлению услуг оценивания.

Оценка для вступления в наследство 40

Порядок определения цены унаследованного объекта специалистом состоит из таких этапов:
  • сначала эксперт осматривает вещи и определяет поле деятельности;
  • потом вычисляются качество вещи, количество экземпляров и определяется размер;
  • далее, он сопоставляет объект с теми, что представлены на рынке;
  • определяется со способом, которым будет проведена оценка;
  • после выполнения всех работ, специалист напишет экспертное заключение о цене вещей, выводы;
  • передаст отчётность о выполненном задании.

Результаты с расчётами родственник отправляет нотариусу. Последний, в свою очередь, делает просчёт размера государственной пошлины, которую нужно заплатить для получения прав владения.

Цена жилья

По поводу жилья в виде дома или квартиры у родственников возникает самое большое количество разногласий. Они сражаются за свои доли, переводя их в ценовой эквивалент. Нередко встречается ситуация, где для того, чтобы сохранить целостность недвижимости одна сторона передаёт выкуп другой, чтобы все остались в плюсе. Поэтому в процессах раздела наследства всем родственникам стоит проявить мужество и терпение.

На оценку квартиры для наследства влияют такие факторы:

  • квадратура жилой площади;
  • её адрес, район, близость к центральным улицам, транспортным развязкам, прочим коммуникациям;
  • план помещения;
  • вид квартиры, ремонт и прочие характеристики.

Во внимание берутся все критерии в совокупности, на их основании эксперт приходит к выводу о стоимости жилья.

Цена автомобиля

Оценка для вступления в наследство 107

Стоимость автотранспорта определяется исходя из:
  • времени эксплуатации машины;
  • типа трансмиссии;
  • факта ремонта или замены деталей транспортного средства.

Когда эксперт закончит работу и предоставит отчёт, клиент сможет узнать о:

  • том, какие способы использовал в работе специалист;
  • какие объекты брались во внимание;
  • формулах, по которым проводился расчёт цены транспортного средства.

При оформлении заказа на оценивание, собственник должен предъявить документацию на автомобиль: паспорт и сведения о регистрации.

Оценщик может отказаться от работы, если клиент не предоставил автомобиль или необходимую для выполнения заказа информацию.

Цена гаража и земельного участка

На гараж так же, как и на другую недвижимость, необходимо предоставить вывод о стоимости. Расчёт госпошлины должен предшествовать оформлению свидетельства на наследство.

Для определения стоимости гаража берутся приблизительно те же характеристики, что и при оценке квартиры, только применимые к функциям данного объекта:

  • новизна постройки;
  • площадь;
  • месторасположения.

Оценка для вступления в наследство 8

Оценочных заключений может быть несколько, в таком случае нотариус высчитывает госпошлину по наименьшей сумме.

Для оценивания земельного участка, эксперт определяется с целью, которая поставлена для выполнения задания. И после этого начинает анализировать участок.

Далее, специалист решает, какие характеристики объекта будут учитываться, и по какому методу он проведёт свою работу.

Эксперт изучит и сравнит исследуемую недвижимость с подобными участками на рынке и выдаст заказчику результат.

Стоимость ценных бумаг

Какие ведомости должны быть указаны в отчётности:

  • характеристики документов, над которыми работал специалист;
  • данные о том, в каком состоянии находится рынок ценных бумаг;
  • название способов, которые специалист использовал в работе;
  • порядок вычислений, по которым эксперт определял, сколько стоят ценные бумаги.

Оценивание акций проводится реже, чем недвижимости, поскольку далеко не все наследодатели имеют долю в капитале компании. Наследник же для обретения прав на бумаги должен для начала их оценить.

Способы определения цены

Оценка для вступления в наследство 154

По нынешнему законодательству возможно повести такие виды анализа цены:
  1. Кадастровую.
  2. Рыночную.
  3. Инвентаризационную.

Для сотрудников нотариальной конторы нет разницы, какой вид использовал преемник. По правилам статьи 333.25 Налогового кодекса, претендент самостоятельно выбирает оценочную компанию или эксперта, а также способ, по которому будет высчитываться цена объекта.

Кадастровый метод

Кадастровый вид вычислений используется, если необходимо узнать стоимость:

  • недвижимого имущества;
  • земли.

Работы проводятся по правилам главы III ФЗ от 29 июля 1998 года N135.

Кадастровое оценивание имеет особую процедуру, так как инициатором, который её назначает, является местный орган исполнительной власти.

Ведомости, которые содержаться в заключении вносятся в официальный кадастр государства.

Читайте так же:  Льготы на проезд в поездах дальнего следования

Наследник может ознакомиться с содержанием документа заказав справку через сайт службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр).

Оценка для вступления в наследство 2

Помимо получения данной информации, электронный ресурс также позволяет пользователю:
  1. Посмотреть результаты поиска недвижимости по кадастровому номеру. Также клиент сможет увидеть информацию об объекте, его свойствах и стоимости.
  2. Внести данные отчётности по поводу кадастрового оценивания, которое было проведено.

Заявление на получение выписки можно написать вручную и доставить в отделение Росреестра. Органу даётся пять рабочих дней на составление ответа.

Однако, если результаты покажутся преемнику не соответствующими действительности, он вправе обратится в частную компанию и провести процедуру повторно.

Рыночный метод

Название способа обусловлено тем, что цена зависит от того, за сколько предмет реально продать на рынке. Данный метод имеет большую популярность и чаще всего используется оценщиками и заказчиками, так как позволяет получателям понимать, как выгодно распорядиться полученными вещами.

В отличие от других оценочных видов, рыночный отличается тем, что его объектами могут быть:

  • недвижимое имущество;
  • земельный участок;
  • любые движимые вещи.

Вычисление рыночной стоимости проводит частная компания. У клиента есть возможность подыскать подходящую организацию в зависимости от региона проживания. Например, в столице отдельно существуют компании для восточного, северо-восточного, южного, административного округа (ВАО, СВАО, ЮАО).

Инвентаризационный метод

Оценка для вступления в наследство 194

Провести Инвентаризационное оценивание может только сотрудник Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Для того чтобы организация предоставила свои услуги, заказчик должен:

  • предъявить паспорт;
  • написать соответствующее заявление.

Однако данный метод оценки наименее популярный. Всё потому, что при извлечении стоимости во внимание берётся слишком мало критериев и характеристик собственности, например, игнорируется район, где расположена недвижимость, инфраструктура и прочее.

По причине этого в заключении указываются цифры, которые намного меньше реальных.

Но если наследник решит, что ему подходит такой результат, нотариус не может отказать в принятии документа.

Как рассчитывается государственная пошлина

Несмотря на то что функцию по расчёту бюджетной выплаты выполняет нотариус, будущему собственнику не помешает знать, как проходит данная процедура. Это понадобится для того, чтобы понимать, сколько будет стоить процедура регистрации завещанных предметов.

Сумма государственной выплаты считается коэффициентом от стоимости наследства. На её величину влияет уровень родства с умершим.

Родственникам, которые считаются близкими и находятся в самой тесной степени родства, придётся перечислить в бюджет сумму равную 0.3% от стоимости принятого имущества. Верхний порог выплаты составляет 100 000 рублей.

Что касается остальных членов семьи, то они платят большую ставку процента, она составляет 0.6%. Здесь также установлена наивысшая планка, платёж не должен быть более одного миллиона рублей.

В законодательстве закреплено освобождение определённой категории людей от уплаты бюджетного отчисления. К ним относятся:

  • лица, не достигшие возраста 18 лет;
  • лица, которые проживали по одному адресу с погибшим;
  • лица, наследующие за гражданином, который умер во время выполнения обязанностей по службе;
  • лица, получающие наследство, предметом которого является банковский вклад или деньги по страхованию.

Уплата государственной пошлины является необходимым условием для выдачи нотариусом свидетельства о вступлении в право владения.

Как видно из изложенных фактов, от самого преемника мало зависит процесс оценивания. Главная задача потомка — организовать процесс, выбрать вид оценки, компанию, с которой он готов заключить договор. Основным критерием качества работы оценщиков является объективность результатов. Заказчику не стоит зацикливаться над тем, чтобы экспертное заключение показало минимальную сумму и бюджетная выплата не была высокой. Лучше позаботиться о том, чтобы с этой стоимостью объекта можно было смело вступать в другие правовые отношения.

Оценка имущества при вступлении в наследство: профессиональные услуги в Москве и Московской области

Оформление наследства для получения законных прав на движимое и недвижимое имущество — процедура традиционная. Рано или поздно граждане РФ сталкиваются с этим вопросом. Наследование влечет за собой материальную ответственность перед государством: придется оплатить установленную законом пошлину.

Госпошлина составляет 0,3% для прямых наследников и 0,6% для остальных от рыночной стоимости наследуемого имущества. Расчет делается на дату смерти, а не по текущей ситуации. Есть льготы.

В этой связи неоспорима важность грамотной оценки имущества при вступлении в наследство, особенно если речь идет о мегаполисах, где стоимость любого объекта высока, ощутимы финансовые колебания.

Грамотность оценки для наследства необходима всем. Обращение к специалистам группы компаний «Платинум» – гарантия того, что процесс пройдет гладко, а оценка будет точной и объективной.

Профессиональная оценка имущества при вступлении в наследство

Группа компаний «Платинум» специализируется на независимой оценке, независимой экспертизе, судебной экспертизе, юридических услугах. По итогам деятельности за 2016 год мы входим в список крупнейших организаций, работающих на российском рынке оценочных услуг, по версии Рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА). При обращении к нам заказчики не сомневаются в получении грамотной оценки для вступления в наследство.

Длительность присутствия в профильной нише, профессионализм сотрудников, множество успешных дел и благодарных клиентов, — все это повышает репутацию компании. Оценка стоимости имущества для нотариуса проводится на основании ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в РФ», в соответствии с установленными федеральными стандартами. Для проведения процедуры заключается договор.

Читайте так же:  Свидетельство о наследстве на квартиру

Более 20 штатных специалистов «Платинум» занимаются оценкой:

  • квартиры, комнаты;

  • автомобиля и мототранспорта;

  • земельного участка и дома;

  • оружия;

  • акций и ценных бумаг;

  • бизнеса или доли в нем.

Результатом работы сотрудников компании является оформленный в письменном виде отчет об оценке. Все наши специалисты члены СРО, имеют полис страхования профессиональной ответственности оценщиков и другие необходимые документы, разрешения и допуски. Профессионалы «Платинум» сводят к нулю риски осложнений, помогают избежать возникновения разногласий.

Как проходит процесс взаимодействия по вопросу оценки имущества для наследства

Наши оценщики всегда глубоко изучают перспективы, проводят оценочный процесс предельно корректно. Они работают в интересах клиента ответственно, добиваются максимально точных результатов. После обращения или получения заявки в режиме онлайн или по телефону начинается поэтапная работа:

предоставление документов на объект оценки

осмотр объекта в удобное время при необходимости

подготовка отчета оценщиком

передача документа клиенту

Как правило, нет необходимости предоставлять предмет оценки на осмотр. Допустима оценка по качественным фотографиям, комплекту документов, которые отправляются по электронной почте или доставляются в офисе компании курьером. Это позволяет сегодня обслуживать клиентов во всех регионах России.

  • Нам потребуется паспорт наследника, свидетельство о смерти и документ на объект наследования (свидетельство о регистрации и ПТС для ТС, свидетельство о праве собственности на недвижимость и/или техпаспорт, лицензия и техпаспорт на оружие, выписка из реестра акционеров, так далее).

  • Мы оформляем оценочный акт, отчет об оценке, справку для нотариуса. Документ необходим для правильного расчета государственной пошлины. С ним вы получаете у нотариуса Свидетельство о наследстве.

  • Стандартный срок исполнения — 1-3 рабочих дня после получения комплекта документов от клиента. Представлена услуга срочной подготовки отчета в течение суток.

  • Оплата оценки – на выбор (наличная, безналичная).

Консультант компании ответит на ваши вопросы, поможет определиться с задачей и примет заявку на проведение оценки имущества при вступлении в наследство. Звоните или пишите нам, и ваши сомнения будут развеяны, а интересы защищены. Ждем ваши документы в офисе, почтовой или курьерской отправкой.

Смотрите ниже более подробную информацию об оценке разных объектов наследуемого движимого и недвижимого имущества.

Оценка квартиры для наследства

Оценка квартиры (комнаты) 3 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
техническую документацию (тех. паспорт)
свидетельство о смерти наследодателя квартиры

Оценка автомобиля для наследства

Оценка отечественного автомобиля 2 500 1-3 рабочих дня
Оценка иностранного автомобиля 3 000 1-3 рабочих дня
Оценка прицепа 1 500 1-3 рабочих дня
Оценка мотоцикла, мопеда, квадрацикла 2 500 1-3 рабочих дня
Ретро-автомобиль от 5 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
паспорт транспортного средства
свидетельство о государственной регистрации транспортного средства
и/или свидетельство о государственной регистрации транспортного средства
свидетельство о смерти наследодателя квартиры

Оценка земельного участка, дома для наследства

Оценка земельного участка 3 000 1-3 рабочих дня
Оценка дома 3 000 1-3 рабочих дня
Оценка земельного участка и дома 6 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок
технический паспорт
поэтажный план
кадастровый план земельного участка
свидетельство о смерти собственника

Оценка оружия для наследства

Оценка оружия (стандартное отечественного производства) 2 500 1-3 рабочих дня
Оценка оружия (стандартное иностранного производства) 3 000 1-3 рабочих дня
Оценка оружия (штучное) 5 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
Документы на оружие (разрешение на ношение, паспорт или чек)
свидетельство о смерти собственника

Оценка акций, ценных бумаг

Оценка акций (за 1 вид) 5 000 1-3 рабочих дня
Оценка ПИФ (за 1 вид) 5 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
выписка из реестра держателя акций(копия) или акции (копия)
свидетельство о смерти собственника

Оценка бизнеса

Оценка бизнеса от 5 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
Устав организации;
Налоговая отчетность за два года (бухгалтерский баланс или декларация, если организация применяет упрощенную систему налогообложения (УСН);
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ;
Перечень основных средств (при наличии на балансе движимого и недвижимого имущества);
другие документы при необходимости.
свидетельство о смерти собственника
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Сергей Лукьяненко Кредо / Сергей Лукьяненко. — М.: АСТ, Астрель, 2012. — 320 c.
  2. Рассел, Джесси Договор аренды в Республике Беларусь / Джесси Рассел. — М.: VSD, 2016. — 949 c.
  3. Рабыко, И. Н. Деньги, кредит, банки / И.Н. Рабыко. — М.: Экоперспектива, 2015. — 88 c.
  4. Букирь, М. Я. Кредитная работа в банке. Методология и учет / М.Я. Букирь. — М.: КноРус, ЦИПСиР, 2017. — 240 c.
  5. Евдокимова, Л.А. Финансы, денежное обращение и кредит / Л.А. Евдокимова. — М.: Московский государственный индустриальный университет (МГИУ), 2016. — 109 c.
  6. Солодкина, Людмила Александровна Анализ Системы Долгосрочного Кредитования Агропредприятий / Солодкина Людмила Александровна. — Москва: ИЛ, 2016. — 535 c.
  7. Джесси Рассел Банковский кредит / Джесси Рассел. — М.: Книга по Требованию, 2012. — 120 c.
Оцените статью

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here