Как вступить в наследство после года смерти?

Описание страницы: как вступить в наследство после года смерти? от профессионалов для людей.

Наследственные отношения достаточно строго регламентируются правовыми нормами, устанавливающими определенные правила и сроки совершения отдельных процедур.

Однако могут возникать ситуации, когда выполнение установленных законом действий наследником неосуществимо в силу разных причин.

Имеет ли право гражданин рассчитывать на наследство, если пропущен срок вступления?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Как вступить в наследство после года смерти? 90

Вступление в права наследования

Основные требования к наследованию закреплены в ГК РФ и применяются к процессу передачи прав на имущество, и связанных с ним обязательств, от умершего гражданина к иным субъектам (наследникам).

Наследование выступает одним из способов приобретения права собственности.

Данным способом граждане вправе воспользоваться, если они:

  1. Указаны в завещании;
  2. Причислены к кругу лиц, наследующих в силу закона.

Вне зависимости от основания приобретения полномочий, наследник проходит процедуру принятия наследства, осуществляемую посредством:

  • Предоставления заявки в нотариат;
  • Осуществления деятельности, позволяющей однозначно судить о принятии наследственного имущества по факту (несение расходов, ограждение от посягательств других лиц, оплата задолженности наследодателя).

к содержанию ↑Сроки

Срок вступления в наследство по закону, так же как и по завещанию составляет 6 месяцев.

Для подтверждения статуса наследника законодательством отведен полугодовой промежуток времени, рассчитываемый с даты открытия наследства.

Этой датой считается, в зависимости от обстоятельств смерти наследодателя:

  1. Время смерти, зафиксированное в свидетельстве, оформляемом учреждением ЗАГС;
  2. Дата, с которой начинает действовать решение суда о признании наследодателя умершим;
  3. День предположительной смерти, содержащийся в тексте судебного акта.

В случаях получения права наследования в силу отказа прочих граждан, наделенных таким правом, а также из-за признания предыдущих наследников недостойными, новый период исчисляется с момента приобретения следующим лицом права наследовать.

Если законные наследники не приняли наследство в обозначенное ГК РФ время, то такое право возникает у наследников следующей очереди.

Такие граждане обязаны вступить в права наследника не позднее 3 месяцев после окончания времени, отведенного для предыдущих получателей наследства.

В течение вышеуказанных сроков наследники имеют возможность воспользоваться своим правом или выразить отказ в принятии наследства.

Как вступить в наследство после года смерти? 8

к содержанию ↑Восстановление пропущенного срока принятия наследства

Если потенциальный наследник не владел информацией о смерти своего родственника и не имел возможности получить такие сведения, а также в силу прочих веских причин, нарушенный срок принятия наследства можно восстановить.

Законом предусмотрены следующие варианты:

  • Получение письменного согласия от всех имеющихся наследников;
  • Судебное разбирательство.

к содержанию ↑Внесудебный (согласительный) порядок

Наследник, пропустивший срок принятия наследства, должен предоставить нотариусу, в ведении которого находится конкретное наследственное дело, документы, выражающие согласие уже вступивших в свои права наследников на перераспределение наследственной массы с учетом нового наследника.

Подписи родственников на документах, выражающих такое согласие, должны быть нотариально удостоверены..

После получения необходимых документов нотариусом ранее выданные свидетельства о праве на наследство отзываются.

После перераспределения наследственных долей наследникам выдаются новые правоустанавливающие документы.

Постановление нотариуса об отмене ранее выданных свидетельств является основанием для отмены госрегистрации прав на унаследованную недвижимость, если таковая была проведена.

Согласительный способ восстановления срока не применяется, когда:

  • Наследник, допустивший нарушение норм наследственного права, является единственным;
  • Все родственники и иные лица, призываемые к наследованию, пропустили установленный срок.

Как вступить в наследство после года смерти? 65

к содержанию ↑Установление по суду

Но чаще всего случается, что новые собственники унаследованного имущества не согласны на передел наследственных долей.

В этой ситуации, если других наследников нет и заявителю отказано в выдаче нотариального свидетельства, «опоздавшему» наследнику ничего не остается, как восстанавливать свои права в рамках судебного процесса.

Такого рода разбирательства находятся в ведении районных судов. Причем подача искового заявления может осуществляться только в период полугода с того дня, когда истцу стало известно о факте возникновения наследства или после прекращения событий, не позволявших наследнику заявить о своих правах.

Ответчиками по такому иску являются наследники, уже вступившие в наследство в соответствии с гражданским законодательством. В качестве третьего лица обычно привлекается нотариус.

Заявителю необходимо изложить доказательства, подтверждающие:

  1. Пропуск срока по веским основаниям;
  2. Подачу иска в период течения шестимесячного срока, исчисляемого с момента устранения причин, препятствующих вступлению в права наследника;
  3. Полномочия наследника.

Результаты судебных разбирательств разных инстанций показывают, что в качестве значительных поводов нарушения срока выступают:

  • Долгая болезнь;
  • Неграмотность;
  • Недееспособность;
  • Несовершеннолетие;
  • Продолжительная командировка, экспедиция.

Обычно не принимаются, как уважительные причины:

  1. Незнание норм права о наследовании;
  2. Непродолжительное расстройство здоровья;
  3. Период, связанный с отбыванием наказания в учреждении исправительной системы.

Как вступить в наследство после года смерти? 51

Все изложенные факты, должны подтверждаться соответствующими документами, прилагаемыми к иску.

Истцу необходимо обратиться в судебный орган по месту регистрации ответчика, а если наследственная масса содержит недвижимость, то в судебный орган по территории ее расположения.

Иск с прилагаемыми документами подается в количестве экземпляров, равных количеству ответчиков.

Примерный перечень документов, помимо экземпляров иска, включает:

  • Документ, подтверждающий перечисление госпошлины;
  • Доказательства, свидетельствующие об уважительности пропуска срока (справка из стационара, командировочные документы и иные);
  • Документы, подтверждающие родство с лицом, оставившим наследство (документ об усыновлении, свидетельство о рождении, заключении брака);
  • Документ, содержащий отказ в осуществлении необходимых нотариальных действий;
  • Сведения о составе наследственного имущества;
  • Копия документа, подтверждающего смерть лица, оставившего наследство.

Предлагаем вам скачать образец искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства: Скачать бланк.

Положительное судебное решение возобновляет нарушенный срок, признает лицо, подавшее иск, наследником и устанавливает обновленное соотношение долей на спорное наследство. Если это необходимо, то в судебном акте отменяются прежде оформленные правоустанавливающие документы либо их части.

Такое судебное решение является документом, на основании которого можно осуществить государственную регистрацию недвижимости и владеть прочими объектами, поэтому дополнительного обращения в офис нотариальной конторы не потребуется.

к содержанию ↑Когда имущество не сохранилось

Нередки споры, возникающие, когда унаследованное имущество реализуется (большинство таких споров касаются недвижимости) до момента восстановления наследственного срока другим добросовестным наследником.

Большинство судебных органов в данной ситуации придерживаются практики выплаты новому наследнику финансовой компенсации за унаследованную недвижимость и другие вещи, не сохранившееся в натуре по всем возможным причинам (продажа, обмен, безвозмездное отчуждение).

Компенсация рассчитывается исходя из стоимости конкретной вещи, рассчитанной на дату возникновения наследства, и выплачивается лицами, первоначально получившими права на спорную собственность в порядке наследования (Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9).

Принятие наследства по истечении установленного срока. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Как вступить в наследство после года смерти? 90

Это быстро и бесплатно!

Как вступить в наследство после года смерти? 91

Ребенок, не достигший совершеннолетия, может быть обладателем имущественных ценностей, которые, в случае его смерти, наследуются родителями. За совершеннолетними детьми наследуют представители их отдельной семьи, при наличии таковой. Если же собственная семья у совершеннолетнего ребенка отсутствует, наследовать за ним будут его родители.

Указанные положения действуют в тех случаях, когда наследование происходит по закону. Нормы гражданского законодательства указывают на то, что родители относятся к первой наследственной очереди.

Родители могут являться наследниками по завещанию, если таковое оставлено после смерти сына (дочери).

Обязательная доля в наследстве после смерти ребенка

Обязательная доля представляет собой определенную часть имущества покойного, которая в силу законодательных норм должна отойти определенным категориям лиц, являющихся для усопшего близкими.

Указанное определение может применяться только тогда, когда после усопшего оставлено завещание, а наследники, являющиеся обязательными, не указаны в нем. Применение положений об обязательной доле осуществляется и в тех случаях, когда наследственная доля обязательных наследников является заниженной.

Получателями обязательных долей в наследственной массе, оставшейся после своих детей, являются те родители, которые имеют нетрудоспособность или недееспособность. Нетрудоспособность родителей может быть связана с наличием у них инвалидности или с достижением ими пенсионного возраста.

Указанное свидетельствует о том, что основным поводом для получения родителями обязательной доли, в случае наличия после смерти их ребенка завещания, в котором они не указаны в качестве наследников, является наличие постоянной нетрудоспособности. Критерий постоянства подразумевает под собой нахождение родителей в данной категории граждан не менее года, на дату, когда наследство было открыто.

Получить обязательную наследственную часть могут нетрудоспособный супруг и ребенок усопшего, а также иждивенцы.

Более подробно об обязательной доле в наследстве, описано в статье по этой ссылке.

Как делится наследство между братьями и сестрами

Размер доли, подлежащей наследованию по закону, определяется в зависимости от того, какое количество людей представляют одну очередность. По общему правилу, каждому из них достается равная доля.

Не имеет никакого влияния на долю наследства пол наследника, а также иные признаки, его характеризующие.

В то же время, наследник данной категории, наряду с иными родственными лицами, может быть лишен прав на получение имущественной доли, основанием для чего служит судебное решение.

Вступление в наследство за умершим ребенком

Наступление смерти является основанием для возникновения наследственных прав. После смерти детей родителю вступают в наследство, что может происходить, как по закону, так и по завещанию.

Читайте так же:  Госпошлина при вступлении в наследство

Дети совершеннолетнего возраста могут составить завещательный документ, указав в нем родителей и определив то имущество, которое перейдет к ним. Те родители, которые находятся в нетрудоспособном возрасте или являются такими в силу собственной инвалидности, имеют право на получение доли, причитающейся обязательным наследникам.

Обязательная доля не может быть менее половины от той наследственной части, которая могла быть получена наследником в силу закона.

Родители относятся к числу первоочередных наследников, при условии его оформления по закону. Они выступают единственными наследниками своих несовершеннолетних детей, не прошедших процедуру эмансипации и не имеющих собственной семьи.

Усыновители имеют одинаковые права с кровными родителями в наследственных отношениях.

Процедура оформления наследства

Первым и наиболее важным шагом в процессе наследования, является подача заявления, выражающего согласие на получение наследником того имущества, которым владел покойных и тех обязательств, которые были им приобретены при жизни.

Данный вид заявления направляется в нотариальные органы. Определить нотариуса, на имя которого должна быть подана бумага, можно исходя из места жительства усопшего или адреса регистрации наиболее ценного его имущества.

Получивший заявление нотариус осуществляет проверку изложенных фактов, после чего открывает дело о наследовании и ведет его.

Заявление на принятие наследства

Письменное заявление, направляемое нотариусу, должно содержать в себе ряд сведений, подтверждаемых прилагаемой документацией.

В шапке документа должны быть указаны сведения о:

  1. нотариальном органе, который будет вести или уже ведет наследственное дело;
  2. стороне наследника, включая его контактные данные;
  3. о стороне наследодателя, в том числе, о месте его последнего жительства.

Описательная часть заявления должна содержать информацию о дате смерти родственника и документе, подтверждающем этот факт. Здесь же наследник может указать тот перечень имущества, который, исходя из его знаний, имелся у наследодателя при его жизни.

Просительная часть бумаги представлена в виде просьбы к нотариусу о выдаче соответствующего свидетельства, на основании которого будет подтверждено право собственности наследника на перешедшее к нему имущество.

Образец заявления на принятие наследства

GDE Ошибка: Ошибка при загрузке файла — При необходимости выключите проверку ошибок (404:Not Found)

Скачать бланк заявления на принятие наследства

GDE Ошибка: Ошибка при загрузке файла — При необходимости выключите проверку ошибок (404:Not Found)

Скачать образец заявления на принятие наследства

Необходимые документы

Параллельно с заявлением, нотариусу передаются и копии документов, имеющихся у потенциального наследника и подтверждающих:

  • его личность;
  • смерть родственного лица;
  • место проживания последнего;
  • наличие определенного имущества;
  • родственную связь.

Свидетельство о праве получения наследства

Как вступить в наследство после года смерти? 117

За получением свидетельства, подтверждающего право на наследственное имущество, необходимо обращаться к нотариусу.

Получить его может тот человек, который в 6-ти месячный срок подал заявление и подтвердил свое право. Выдача наследства осуществляется нотариусом только после того, как полугодичный срок будет пройден.

Законом не установлены конкретные сроки получения свидетельства, это означает, что наследник может явиться за ним в удобное для него время. Для того чтобы нотариус выдал рассматриваемый документ, оформленный на защищенном бланке, наследнику потребуется только собственный паспорт.

Сроки вступления и налоги

Родители наследуют за своими детьми по общим правилам, предъявляя нотариусу заявление о приобретении права в 6-ти месячный срок. При наступлении уважительных обстоятельств, послуживших причиной пропуска такого срока, наследник может быть восстановлен в сроке, что требует проведения судебной процедуры.

Получение наследственного имущества не является налогооблагаемым событием. Законодатель обязывает наследника только к уплате госпошлины. Родители относятся к числу близких родственников своих детей, в связи с чем, они уплачивают госпошлину в сумме 0,3 % стоимости приобретаемой доли до 100 тыс. руб..

Лица, не находящиеся в близком родстве уплачивают 0,6 % госпошлины. Такая сумма ограничена 1 млн. руб.

Не все граждане, узнав, что им причитается наследство, имеют представление о том, как происходит вступление в наследственные права. Многие из них даже не подозревают, что это многоступенчатый процесс, подразумевающий открытие наследственного дела и предоставление необходимых документов в определённые законом сроки. Случается, что претенденты на наследство по каким-либо причинам не успели принять наследство, в связи с чем они задаются вопросом, можно ли восстановить истёкшие сроки вступления или нет.

Общие положения о наследовании

Прежде чем непосредственно перейти к процессу наследования, необходимо уточнить, кто такие наследодатель и наследник.

Наследодатель — человек, обладавший при жизни определённой собственностью, которая после его смерти становится имуществом других лиц.

Наследник(и) — лицо(-а), обретающий(-е) по закону или по завещанию права на собственность покойного, с помощью которых он может владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

В нашей стране наследственное право регулируется целым комплексом нормативно-правовых актов, среди которых следующие:

  1. Конституция РФ.
  2. Гражданский кодекс РФ.
  3. Семейный кодекс РФ.
  4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
  5. Методические рекомендации по оформлению наследственных прав и т. д.

Процедура вступления в наследство начинается со дня смерти наследодателя

Процесс принятия наследства многоступенчатый. Так или иначе, его можно свести к следующим этапам:

  1. Инициирование дела о наследстве.
  2. Получение специального документа, доказывающего, что принятие наследуемого имущества состоялось (после подачи запрашиваемой нотариусом документации).
  3. Обращение и подача документов в специальные органы для регистрации своих прав на наследуемое имущество.

Процесс вступления в наследство запускается со дня смерти наследодателя. В ряде случаев осуществление этого процесса может быть перенесено, о чём будет рассказано далее. Если наследование происходило на основании закона (т. е. волеизъявление покойного отсутствует), то нотариус приглашает к наследству родственников по принципу очерёдности.

Существует 8 очередей наследования по закону:

  • 1-я очередь — супруг, дети, родители;
  • 2-я очередь — братья и сестры, дедушка и бабушка;
  • 3-я очередь — дяди и тёти;
  • 4-я очередь — прадедушки и прабабушки;
  • 5-я очередь — двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;
  • 6-я очередь — двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тёти;
  • 7-я очередь — пасынки и падчерицы, отчим и мачеха;
  • 8-я очередь — нетрудоспособные иждивенцы.

В законодательной базе РФ существует ряд актов, регламентирующих наследственные дела

Если наследники первой очереди не наследуют (отсутствуют, не имеют права вступать в наследственные права, не желают наследовать), то к наследованию призываются родственники второй очереди и т. д. Помимо этого, существуют наследники, которые наследуют в обязательном порядке и получают часть наследства даже в том случае, если есть наследники по завещанию.

Обязательный наследник получает половину доли, которая причиталась бы ему, если бы не было завещания и наследование происходило по закону.

К числу обязательных наследников относятся:

  • нетрудоспособные родители умершего;
  • его нетрудоспособный супруг;
  • несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;
  • лица, являющиеся хотя бы отдалёнными родственниками умершего, если они находились на его иждивении не менее года до момента смерти. Нахождение на иждивении означает, что единственным или основным источником средств к существованию этих лиц выступали деньги (или продукты), предоставляемые умершим;
  • лица, не являющиеся родственниками умершего, если они не менее года до момента смерти находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

Если кто-либо из претендентов на наследство не вступил в свои права, его доля распределяется между остальными наследниками в равных пропорциях. При отсутствии других наследников его имущество признаётся выморочным и переходит в собственность государства.

Видео: как происходит наследованиеПринятие наследства как первый этап вступления

Для инициирования наследственного дела наследники должны обратиться в нотариальную контору с оформленным заявлением о принятии наследства. Делается это по месту жительства наследодателя в течение полугода после его смерти. Существует способ принятия наследства через представителя, если наследники по какой-либо причине не могут участвовать в данном процессе. Для этого необходимо оформить доверенность, в которой фиксируются все полномочия доверенного лица.

В доверенности должна содержаться следующая информация:

  • информация о наследнике (доверителе) и поверенном (паспортные данные, дата выдачи паспорта, адрес прописки, а также идентификационный код);
  • информация о завещателе (Ф.И.О., дата смерти, номер свидетельства о смерти, адрес последнего места проживания);
  • полномочия и права представителя наследника;
  • дата и место оформления наследства.

Представитель наследника не может выходить за рамки отведённых для него полномочий. Доверенность заверяется у нотариуса и действует год, если нет других договорённостей.

Нотариус открывает наследственное дело по месту жительства покойного

Фактическое принятие наследства

О вступлении в наследственные права по факту можно говорить в следующих случаях:

  • претендент тратит средства на содержание объектов;
  • претендент оплачивает задолженности наследодателя;
  • претендент принимает меры по сохранению собственности.

В этих случаях вернуть право на наследство проще. Суду предоставляются доказательства фактического принятия собственности.

Доказательства могут быть следующими:

  • чеки по оплате квартплаты;
  • квитанции о погашении задолженности;
  • чеки на покупку сигнализации, сейфа или других средств, используемых для сохранения собственности.

Принятием наследства по факту не будут считаться действия, если они:

  • имели однократный или эпизодический характер;
  • не подтверждаются документально или свидетельскими показаниями.

Общие и специальные сроки вступления в наследство и способы их восстановления

Как уже говорилось, существует общий срок вступления в наследство, он равен он 6 месяцам. Помимо этого, законодательством в области наследственного права предусмотрены и специальные сроки вступления.

Законодательством РФ предусмотрены общие и специальные сроки вступления в наследство

Специальные сроки используются в случаях:

  • если наследником является ещё не родившийся ребёнок. В этом случае дата открытия наследства переносится на день его рождения;
  • если день смерти наследодателя неизвестен (например, человек пропал без вести), то дата смерти будет устанавливаться судом. День вступления в силу решения суда и будет считаться точкой отсчёта;
  • если кто-либо из наследников отказался от наследства, то срок вступления продлевается на 3 месяца;
  • если основной наследник умер, не успев вступить в наследство. В таком случае его право наследования переходит в порядке очерёдности к другим наследникам. Если времени для вступления в наследственные права остаётся меньше 3 месяцев, этот период продлевается до полных 3 месяцев.
Читайте так же:  Погашение ипотеки за третьего ребенка

Способы восстановления истёкших сроков могут быть:

  • внесудебными (данный способ актуален, если есть согласие всех лиц, ранее вступивших в наследование, о включении в свои ряды наследника, пропустившего срок. В этом случае ранее выданное свидетельство признаётся недействительным, а взамен выдаётся другое с указанием заново распределённых долей);
  • судебными. Основания для иска следующие:
    • наследник не подозревал, что ему полагается наследство;
    • пропуск срока произошёл по серьёзной причине (тяжёлая болезнь; обстоятельства, создавшие состояние беспомощности для наследника и т. д.).

Внесудебный способ восстановления срока предполагает наличие согласия со стороны наследников

Внесудебный способ применяется редко — на практике нелегко добиться согласия всех наследников на включение в процесс наследования ещё одного претендента на имущество, т. к. это предполагает перераспределение наследственной массы.

Судебный способ предполагает осуществление следующих шагов:

  1. Обращение в суд с исковым заявлением о восстановлении срока вступления в наследство.
  2. Предварительный сбор необходимого пакета документов и подача его вместе с иском. Документы подаются в районный суд по месту жительства ответчика. Если ответчиков несколько, то претендент на наследство самостоятельно выбирает, на чьё место жительства он будет ориентироваться. В том случае, если в составе наследства числится недвижимое имущество, то обращаются в суд по месту его нахождения.
  3. Получение решения суда. Суд должен определить доли всех наследников в наследуемом имуществе, в т. ч. принять меры по защите прав нового наследника на его долю (если это необходимо) и признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство. По решению суда также вносятся изменения в запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
  4. Оплата госпошлины за подачу иска о восстановлении срока для принятия наследства в размере 300 р.

В судебной практике нередки случаи, когда наследники пытаются восстановить сроки вступления в наследство

Для обращения в суд нужны следующие документы:

  • копии искового заявления по количеству ответчиков и третьих лиц;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца (при наличии представителя);
  • документы, подтверждающие обстоятельства, на которых претендент основывает свои требования (копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют). Это могут быть доказательства уважительного пропуска срока для принятия наследства в качестве справок из медучреждений и т. д.

Для обращения в суд, помимо искового заявления, требуется дополнительный пакет документов

Теоретически у наследников есть шанс вступить в наследство через 3–5-10–15 и даже 20 лет. Опять же для этого необходимо предъявить суду доказательства, что для пропуска срока наследования существуют уважительные причины. Сделать это можно в течение 6 месяцев после того, как наследник узнал о наследстве. Но судебная практика говорит о том, что шансов на вступление почти нет, т. к. человек вряд ли может находиться всё это время в медицинском учреждении, к тому же он должен объяснить, почему не интересовался состоянием здоровья наследодателя за прошедшие годы.

Неуважительные причины пропуска срока наследования

Не всегда причины, представленные истцом, являются серьёзными.

Суд вряд ли учтёт следующие обстоятельства:

  • лёгкая болезнь;
  • нахождение в командировке, которая закончилась задолго до открытия наследственного дела;
  • отсутствие времени на посещение нотариальной конторы.

Предъявить права на наследство, если прошёл срок, довольно сложно. Подобные дела обычно решаются не в пользу истца. Суд, как правило, в этих случаях даёт отрицательный ответ (если причины несерьёзны), а претендент на собственность лишается всех прав на наследство.

Получение свидетельства о праве на наследство

Фактом принятия наследуемого имущества наследниками по закону и по завещанию является специальный документ, удостоверяющий право на это наследство и именуемый свидетельством. Свидетельство выдаётся тем нотариусом, который ведёт наследственное дело, на основе представленных документов либо уполномоченным лицом по заявлению ответчика.

Свидетельство удостоверяет права наследников на наследуемое имущество

Нотариусу подаются следующие документы:

  • заявление о выдаче свидетельства;
  • удостоверение личности наследника (паспорт или иной документ);
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • завещание (если оно было оформлено покойным);
  • документы, подтверждающие родство с покойным (если наследование по закону);
  • выписка из домовой книги, свидетельствующая о месте жительства наследодателя;
  • документы специальные. Перечень зависит от того, какое имущество входит в состав наследства (например, если наследуется квартира, то таким документом может быть договор купли-продажи и т. д.);
  • оценочное заключение о стоимости наследуемого имущества.

Имущество оценивается на основе выбранной стоимости

Оценку стоимости имущества проводят как государственные, так и частные компании на основе выбранного наследником способа.

Стоимость может быть следующей:

  • кадастровой;
  • рыночной;
  • инвентаризационной.

Стоимость процедуры вступления в наследство зависит от стоимости услуг самого нотариуса и размера госпошлины. Услуги нотариусов даже в одном регионе могут существенно отличаться друг от друга. Размер госпошлины зависит от степени родства покойного и наследников. Так, наследники первой очереди платят 0,3% от стоимости имущества (но не более 100 тыс. р.), дальние родственники — 0,6% от стоимости (но не более 1 млн. р.).

Свидетельство выдаётся в течение 6 месяцев после инициирования наследственного дела. Данный документ может выдаваться в единственном экземпляре (т. е. один на всех наследников) или каждому по отдельности. Иногда свидетельство может быть выдано раньше положенного срока. Это происходит в том случае, если другие наследники отсутствуют. Это актуально как для наследования по закону, так и по завещанию.

Регистрация права собственности

После того как наследники получили на руки свидетельство о праве собственности, они должны обратиться в регистрирующий орган для фиксации своего права. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права в ЕГРН (Едином госреестре недвижимости) в случае, например, наследования жилья.

Для регистрации прав собственности на жильё обращаются в Единый государственный реестр недвижимости, в результате чего наследники получают выписку

Регистрируются права собственности на следующие объекты:

  • недвижимость (квартира, дачный дом, земельный участок и пр.) в ЕГРН;
  • транспортное средство (автомобиль, мотоцикл и пр.) в отделе ГИБДД.

Для ЕГРН необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • соглашение о разделе наследства, если оно заключалось;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (если он приглашался);
  • квитанцию об уплате госпошлины в размере 1 тыс. р.

Для регистрации транспортного средства в ГИБДД понадобятся:

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • свидетельство о регистрации транспортного средства;
  • паспорт транспортного средства;
  • оформленный полис ОСАГО;
  • квитанция об уплате госпошлины.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Транспортное средство можно также зарегистрировать через портал гос.услуг, недвижимость — через МФЦ. Документы для регистрации права собственности в обоих случаях необходимо представить в течение 10 суток после того, как лицо получило свидетельство в нотариальной конторе. При пропуске срока возможно начисление штрафа. Рассматриваются документы от 3 до 12 суток.

Видео: особенности регистрации имущества

Наследование — процедура непростая, требует затрат времени и денежных средств при оформлении имущественных прав наследниками. Случается, что претендент на наследство не вписывается в установленные законом сроки, предусмотренные на принятие наследства. Согласно нормативным актам, существует возможность их восстановления, но только если имеются серьёзные причины. Восстановление срока происходит внесудебным или судебным способом. Второй способ подразумевает подачу искового заявления в судебные инстанции наряду с другими документами, в т. ч. с документальным доказательством того факта, что у наследника была серьёзная причина для пропуска срока.

28 марта 2019 GetHom эксперт 247 155

Наследование – это переход прав и обязанностей от человека, который умер (наследодатель) к другим лицам (наследникам). Открытие наследства происходит в день смерти наследодателя по последнему месту жительства. Наследство бывает по завещанию и по закону. В этой статье мы собрали наиболее важную информацию о вступлении в наследство и наследственном договоре в Украине на 2019 год. Учтены нововведения, которые вступили в силу в 2018 году и были приняты в 2017.

Вы узнаете, как вступить в наследство и кто является законным наследником первой и второй очереди. Как составить завещание и как проходит процесс наследования по закону и по завещанию. Что такое наследственный договор. Как происходит раздел имущества и кто является законным наследником. Налоги, документы и возможные ошибки при вступлении в наследство. Читайте статью, вы будете знать о наследстве всё.

Как вступить в наследство после года смерти? 124

Изменения в получении наследства от 2018 года

В Украине изменили некоторые правила в получении наследства. В 2017 году внесли правки, которые вступили в законную силу в 2018 году. Раньше вступить в наследство можно было не позже 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если срок пропущен, то принять наследство на законных основаниях было нельзя. Теперь же этот срок можно оспорить через суд. Вы должны будете доказать, что не знали о смерти усопшего и не знали, что вам причитается наследство.

Эту позицию выдал Верховный суд Украины и теперь наследник может заявить о своих правах на наследство в течение 6 месяцев с того момента, как он узнал о содержании завещания или о получении наследства другими людьми.

Если срок пропущен, то вам нужно обратиться к адвокату, который через адвокатский запрос обратится к нотариусу, который открывал дело о наследстве и узнает, были ли вы указаны в нём. Следующий шаг – нужно доказать, что вас не уведомили как наследника и уведомление о наследстве вы не получали. Если вы не знали о смерти усопшего и вас не уведомили, то есть все шансы выиграть суд и вступить в наследство на законных основаниях.

Наследство и завещание

Наследство можно оставить только в том случае, если вы владеете имуществом на законных основаниях. Только при этом условии его смогут получить наследники. Если завещание было составлено без реального права распоряжения имуществом, то оно будет считаться недействительным.

Читайте так же:  Снижение ставки по ипотеке в 2019

Поэтому вначале стоит разобраться, как возникает право собственности и кто может владеть недвижимостью. Собственность бывает долевой, а бывает общей. Чтобы правильно составить завещание или вступить в наследство, нужно вначале узнать, какая доля кому принадлежит.

Право собственности и наследство

Собственником недвижимости может быть как один, так и несколько владельцев. Они могут быть как родственниками, так и совершенно посторонними людьми, никак не связанными друг с другом. Каждый из собственников может составить наследственный договор или оформить завещание и оставить наследство.

Рассмотрим пример. Квартира была приватизирована много лет назад на семью из 4-х человек. Владели квартирой мать, отец и двое их детей в равных долях по 1/4 каждому. Через некоторое время отец умер. Его 1/4 часть квартиры была разделена поровну между наследниками. В их число вошли мать, дети, и два родственника– дедушка и взрослый сын от первого брака, который не жил в этой квартире, но по закону тоже претендует на наследство.

Все наследники получили свидетельства о праве собственности и стали полноценными владельцами данной квартиры. Таким образом, квартирой теперь владеют в разных долях 5 собственников: мать, 2 детей, дедушка и взрослый сын от первого брака.

Случилось так потому, что доля умершего делится между всеми наследниками первой очереди в равных долях.

Смерть одного из собственников и наследство

В случае смерти одного из собственников недвижимости его доля переходит в собственность к наследникам. Но это не происходит автоматически. После смерти наследодателя каждый, кто претендует на получение наследства, должен не позже 6 месяцев обратиться к нотариусу и написать заявление о своём согласии принять наследство.

Нотариус открывает наследственное дело и по истечении 6-месячного срока выдаёт каждому наследнику свидетельство о праве на наследство с указанием его доли. Наследование бывает как по закону (при отсутствии завещания), так и по завещанию.

Вступление в наследство по закону

Это происходит если умерший не оставил завещания. В таком случае преимущественным правом наследования обладает каждая из групп поочередно:

Наследники первой степени родства:

  • Дети умершего (как родные, так и усыновлённые).
  • Его родители.
  • Супруг (супруга).
В случае, если нет родственников первой степени родства, претендовать на наследство могут родственники второй степени родства:
  • Братья, сёстры.
  • Дед, бабушка.
  • Внук, внучка.

Если и таких нет, то наследство получат родственники третьей очереди:

  • Племянники.
  • Тёти, дяди.
  • И так далее.

К четвёртой очереди относятся лица, проживавшие с наследодателем одной семьёй на протяжении 5 лет до момента открытия наследства.

К пятой очереди относятся другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно и иждивенцы, которые не были членами его семьи.

Таким образом, наследники по закону получают право на наследование поочерёдно. То есть, право на наследство вначале получает первая очередь наследников. Вторая очередь получает такое право только в том случае, если не произошло наследование первой очередью. Третья очередь – если не произошло наследование второй очередью и так далее.

Как вступить в наследство после года смерти? 175

Как определяются доли каждого наследника

Доли в наследстве каждого из наследников по закону считаются равными, но наследники по соглашению между собой могут изменить размер доли кого-то из них. Это должно подтверждаться письменным соглашением и заверяться нотариусом.

Гражданский брак и наследство

Согласно статье 1264 Семейного кодекса, четвертая очередь наследования по закону состоит из лиц, проживающих с умершим одной семьёй не менее 5 лет до момента открытия наследства.

Следовательно, имея доказательства фактических брачных отношений (а именно: совместные дети, прописка по адресу умершего, подтверждение о ведении совместного хозяйства от соседей и родных, чеки, выписки со счетов, билеты и другие документы), гражданский супруг может стать наследником четвертой очереди.

Согласно статье 21 Семейного кодекса – проживание одной семьей женщины и мужчины без брака не является основанием для возникновения у них прав и обязанностей супругов. Гражданский супруг законным не является, поэтому стать наследником первой очереди шансов нет, даже если суд признает факт проживания одной семьей.

Если есть наследник первой очереди, подавать иск о признании права наследования гражданским супругом смысла не имеет. Однако, в случае признания факта проживания одной семьей более пяти лет гражданский супруг имеет право на половину нажитого совместно имущества, и в этом случае может получить долю наследства пополам с наследником очереди, имеющей право на наследство.

Наследство по завещанию

Умерший оставил завещание. Его можно оставить как родственнику, так и любому другому человеку. В этом случае наследство оформляется в соответствии с этим завещанием.

Но есть определённые ограничения. Остаётся категория наследников, которые имеют право на обязательную часть в наследстве, несмотря на наличие завещания.

Кто имеет право на обязательную часть в наследстве:

  • Малолетние, несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя.
  • Нетрудоспособная вдова (вдовец).
  • Нетрудоспособные родители.

Эти категории наследуют независимо от содержания завещания половину части, которая принадлежала бы им по закону в случае отсутствия завещания (обязательная часть).

Кто к ним относится:

  • Малолетние дети – возраст до 14 лет;
  • Несовершеннолетние дети – возраст до 18 лет;
  • Нетрудоспособные – мужчины возрастом свыше 60 лет, женщины старше 55 лет, инвалиды первой, второй и третьей группы.

Как оформить завещание

Для того, чтобы оформить завещание, нужен только паспорт и идентификационный код. Документы на недвижимость иметь с собой не обязательно. Однако, при завещании конкретного имущества желательно их принести с собой, чтобы избежать ошибок при написании адреса.

При оформлении завещания на всё имущество правоустанавливающие документы не нужны. Кроме того, их может и не быть, так как имущество может появиться уже после написания завещания. В этом случае оно всё равно перейдёт к наследнику по завещанию.

Наследник получит всё имущество, принадлежащее завещателю на день смерти. В этом случае не имеет значения, было в собственности это имущество на момент оформления завещания или нет.

Завещание оформляется у нотариуса и вносится в специальный реестр – электронную базу данных, в которую вносятся сведения о завещаниях и открытых наследственных делах. Важно помнить следующее:

  • Завещание может быть составлено как относительно всего имущества, так и его части.
  • Завещатель может лишить права на наследство любого наследника по закону.
  • Завещатель не может лишить наследства тех наследников, кто имеет право на обязательную часть.
  • Завещание можно оформить только лично и подписать его в присутствии нотариуса.
  • Часть наследства, не охваченная завещанием, наследуется по закону на общих основаниях.
  • Завещатель имеет право в любое время его отменить, изменить или составить новое завещание, причём делать это можно неоднократно.
  • Завещание, выданное последним, будет служить основанием для оформления наследства.

После смерти наследодателя наследник по завещанию имеет преимущественное право на принятие наследства. Если он откажется от принятия наследства, то это право появится у наследников по закону первой степени родства. Если таких нет или они откажутся от принятия наследства, то претендовать на него смогут родственники второй степени родства, и так далее.

Пример с двумя завещаниями

Например, дедушка написал завещание о передаче прав на квартиру после его смерти единственному внуку. Прошло несколько лет и родилась внучка. Дедушка решил переписать завещание и оставить квартиру внучке. Прошло много лет, внучка выросла, вышла замуж за иностранца и уехала жить в другую страну. Дедушка умер. На этот момент действовало второе завещание, поскольку оно было оформлено последним. Квартира должна перейти внучке.

Для того, чтобы оформить наследство, ей нужно обратиться к нотариусу по месту жительства дедушки и оформить документы. Она решает этого не делать и отказывается от принятия наследства.

В этом случае наследником дедушкиной квартиры будет не брат девушки, а отец обоих детей, поскольку он является единственным наследником по закону первой степени родства. Брат девушки (дедушкин внук) может стать наследником по закону в данной ситуации только в том случае, если отца детей не будет в живых или он откажется принимать наследство.

Таким образом, внук, являясь наследником второй степени родства, может вступить в наследство в случае отсутствия наследников первой степени родства или непринятия ими наследства.

Завещание с условием

Завещатель может обусловить возникновение права на наследство какими-либо дополнительными требованиями. Это может быть, например, проживание в определённом месте, получение образования, рождение ребёнка и другие условия.

Завещание супругов

Супруги могут составить общее завещание по отношению к имуществу, которое принадлежит им на праве общей совместной собственности. В этом случае после смерти одного из супругов общее имущество переходит в собственность второго супруга. В случае смерти последнего право на наследство будут иметь лица, указанные супругами в завещании.

В случае смерти одного из супругов нотариус накладывает запрет на отчуждение имущества, упомянутого в завещании.

Секретное завещание

Секретное завещание оформляется нотариусом без ознакомления с его содержанием. Завещатель составляет и передаёт секретное завещание нотариусу в заклеенном конверте с подписью. Нотариус ставит на конверте свою подпись и печать, помещает его в другой конверт и опечатывает.

Секретное завещание может быть вскрыто нотариусом после смерти завещателя в присутствии всех заинтересованных лиц и двух свидетелей. При его оглашении составляется протокол. В него записывается содержание завещания. Протокол подписывает нотариус и свидетели.

Наследование по праву представления

Приведём пример. Умер дед, а его сын, который является наследником первой степени родства, скончался раньше. Завещания нет. В этом случае ту долю, которую должен был унаследовать сын, получит его ребёнок – внук или внучка наследодателя.

Другими словами, внуки и даже правнуки умершего наследуют ту часть имущества, которая должна была перейти их родителям при наследовании по закону, если бы они были живы на момент открытия наследства.

Наследник по закону умер до открытия наследства

Если на дату открытия наследства умер один из наследников, то вместо него наследуют его потомки.

Читайте так же:  Военная ипотека в 2019 году

Наследник по завещанию умер до открытия наследства

Если наследник умер раньше наследодателя, то часть наследства, полагавшаяся ему по завещанию, считается такой, которая завещанием не охвачена. Право на наследование этой части принадлежит наследникам по закону.

Наследник по завещанию или по закону умер после открытия наследства

Здесь имеется в виду ситуация, когда умирает наследник, который не успел в установленном порядке принять наследство (6 месяцев после открытия наследства не прошло). Долю умершего человека могут получить его наследники по закону, а при наличии завещания – его наследники по завещанию.

Наследник, имеющий право на обязательную долю при наличии завещания, умер после открытия наследства

В этой ситуации принцип наследственной трансмиссии не работает. Обязательная часть не переходит к его наследникам, а наследуется в соответствии с завещанием.

Как оформить наследство

Все наследники, претендующие на получение наследства, должны не позже 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу и заявить о своих правах.

Если кто-то из наследников не сделает этого, то по прошествии срока на принятие наследства он будет считаться не принявшим наследство.

Заявление на принятие наследства подаётся лично. Дети с 14 лет могут подать заявление о принятии наследства без согласия родителей или опекунов. Заявление от имени малолетних детей подают родители или опекуны.

После подачи заявления на принятие наследства можно отозвать это заявление в срок не позже 6 месяцев со дня открытия наследства.

Если заявление подано в установленный законом срок, нотариус открывает наследственное дело и после истечения 6-месячного периода выдаёт наследникам свидетельства о праве на наследство по закону, либо по завещанию.

С этого момента наследник становится собственником своей доли недвижимости и может распоряжаться ей.

Как отказаться от наследства

Наследник, не подавший заявление в установленный законом срок, считается не принявшим наследство.

Наследник, подавший заявление на принятие наследства, может передумать и отказаться принимать наследство. Для этого он должен подать нотариусу соответствующее заявление не позже 6 месяцев со дня открытия наследства.

Несовершеннолетний наследник может отказаться от принятия наследства только с согласия родителей (опекунов) и органа опеки и попечительства.

Отказ от принятия наследства может быть отозван в срок до 6 месяцев со дня открытия наследства.

Как отказаться от наследства в пользу других наследников

Наследник по закону может отказаться от принятия наследства в пользу любого наследника по закону независимо от очереди, в том числе внуков, правнуков, племянников и так далее.

Наследник по завещанию может отказаться от наследства только в пользу другого наследника по завещанию. Здесь имеется в виду случай, когда в завещании несколько наследников.

Можно ли принять только часть наследства

Наследство можно принять только целиком. Нельзя принять одну часть наследства, а от другой отказаться. Наследник, принявший часть наследства, считается принявшим всё наследство.

Документы для оформления наследства

  • Завещание, если есть.
  • Паспорт, код.
  • Заявление о согласии принять наследство.
  • Свидетельство о смерти.
  • Справка с места жительства наследодателя.
  • Документы, подтверждающие родственную связь умершего с наследником.
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Акт оценки недвижимого имущества (за исключением наследников 1-й и 2-й степени родства).

Если наследник проживал постоянно с умершим

Если наследник на момент открытия наследства проживал с наследодателем, он автоматически считается принявшим наследство, если в течение установленного законом срока не заявил об отказе от него.

Идти к нотариусу в установленный срок (6 месяцев) в этой ситуации не нужно. Если же он хочет отказаться от принятия наследства, то ему нужно написать заявление об отказе в установленный законом срок (6 месяцев).

Кто ещё считается автоматически принявшим наследство

Малолетние, несовершеннолетние и недееспособные наследники считаются автоматически принявшими наследство, если в срок 6 месяцев не было подано заявление об отказе с соблюдением норм закона.

Можно ли принять наследство, если пропущен срок

Если пропущен срок, то принять наследство нельзя. Но есть возможность установить дополнительный срок на принятие или получить согласие принявших наследников.

Если есть принявшие наследники и они не возражают против принятия наследства наследником, пропустившим срок, то сделать это очень просто. С их согласия наследник пишет заявление у нотариуса и вступает в наследство наравне со всеми. В суд в этом случае обращаться не нужно.

Если же принявших наследников нет или они не дают согласия, то можно обратиться в суд с заявлением об установлении дополнительного срока для принятия наследства. Нужно указать причины, по которым был пропущен срок. Если суд сочтёт причины уважительными, то его решением будет установлен дополнительный срок для принятия наследства.

Здесь следует заметить, что второй раз обратиться в суд по поводу установления дополнительного срока для принятия наследства наследник уже не сможет. Поэтому нужно уложиться в указанный срок и всё оформить вовремя.

Налоги при оформлении наследства

Наследники первой и второй степени родства освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) – это изменения от 2017 года.

Для всех остальных наследников налог составляет 5%+1,5%.

Для нерезидентов сумма увеличивается до 19.5%.

Кроме налогов при вступлении в наследство нужно оплатить услуги нотариуса. Стоимость услуги по вступлению в наследство у каждого нотариуса разная, поэтому нужно консультироваться отдельно. Есть нотариусы частные и государственные.  Выбираете сами, у кого вам будет удобнее вступить в наследство и просто узнавайте цену.

Проблемы при оформлении наследства

Все наследники, претендующие на получение наследства, должны не позже 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу и написать заявление о согласии принять наследство.

Какие проблемы могут возникнуть при вступлении в наследство и как их решить, вы узнаете из этого видео:

Как можно распоряжаться полученным наследством

Получив в наследство недвижимость, наследник вправе распоряжаться своей долей по собственному усмотрению.

Он может сам проживать в квартире, может сдать в аренду другим людям, подарить, заложить, обменять или продать принадлежащую ему часть.

Типы собственности и наследство

Квартира или дом могут быть как в общей совместной собственности нескольких владельцев без указания доли каждого из них (в этом случае доли считаются равными), так и в долевой собственности (при этом указывается доля каждого владельца).

Например, муж, жена и сын оформили приватизацию и стали владельцами двухкомнатной квартиры на правах общей совместной собственности без указания размера доли каждого владельца. Какие правовые последствия наступят в этом случае? Рассмотрим основные моменты:

  • При продаже квартиры нужно получить согласие всех собственников.
  • Никто из собственников не может отчуждать (продавать, дарить, обменивать) только свою часть, поскольку его доля не выделена.
  • В случае, если один из владельцев квартиры несовершеннолетний, для совершения любой сделки с квартирой необходимо получить разрешение органа опеки.

В ситуации, когда в свидетельстве на право собственности указана доля каждого владельца (например, в нашем случае, каждый владеет 1/3 частью квартиры), любой из них может распоряжаться своей частью квартиры самостоятельно.

Единственное ограничение – это право преимущественной покупки доли в квартире. Оно заключается в том, что продавец доли перед продажей должен предоставить право покупки своей части квартиры остальным владельцам. Только после отказа выкупить его долю совладельцами квартиры он может продать её постороннему человеку.

Если же владелец доли захочет подарить свою часть квартиры, то он сможет это сделать. В этом случае ему не нужно получать согласие остальных владельцев квартиры.

Пример с мужем и женой

Например, для нашего случая предположим, что семья распалась и муж с женой развелись. В свидетельстве о праве собственности на квартиру указано, что каждый из них владеет долей в размере 1/3 квартиры. Бывший муж хочет продать свою часть и уехать.

Для этого ему нужно письменно уведомить всех собственников о своём намерении продать долю с указанием цены. Если в течение месяца никто из них не изъявит желание купить его часть, можно продавать постороннему человеку.

Как вступить в наследство после года смерти? 53

Право преимущественной покупки

В случае продажи доли в квартире существуют некоторые ограничения. Преимущественное право покупки в этом случае имеют владельцы других частей данной квартиры. Поэтому перед продажей собственник должен сообщить о своих намерениях остальным владельцам в письменной форме с указанием цены.

Если остальные владельцы частей квартиры в течение месяца с момента получения такого извещения не захотят приобретать право собственности, владелец может продать свою часть квартиры другим людям.

Кому продать долю в квартире

Но продавать долю в квартире всегда проблематично. Если эта доля не выделена в натуре, то есть не является отдельной комнатой в квартире, будет трудно найти добросовестного покупателя.

Часто такой ситуацией пользуются квартирные рейдеры. Кто они? Это риэлторы, которые мошенническим путём отбирают недвижимость у владельцев.

Главная составляющая их преступной схемы – это покупка части квартиры. Потом они вселяются в квартиру и создают невыносимые условия для жизни остальных собственников, принуждая их таким образом недорого продать свою долю. Работают, как правило, организованными группами, где каждый выполняет свою роль. Вот важная статья на эту тему:

Статья по теме: Квартирные рейдеры, кто они и как с ними бороться

Чтобы не оказаться героем криминальной хроники, нужно хорошо взвесить все плюсы и минусы, прежде чем принимать решение о продаже доли в квартире постороннему человеку. Лучше, если её согласится выкупить один из владельцев других долей данной квартиры.

Как лучше поступить

Можно продать всю квартиру целиком и разделить деньги между владельцами пропорционально доле каждого из них. Но это можно сделать только в том случае, если все собственники согласны на такой вариант.

По украинскому законодательству принуждать кого-либо к продаже своего имущества (доли в квартире) нельзя. И если хотя бы один из владельцев на такую продажу не согласен, сделать это не получится.

Читайте так же:  Как снизить ипотеку в сбербанке?

Отличия завещания от дарственной

Иногда возникает вопрос, каким способом лучше передать недвижимое имущество – при помощи завещания или оформить договор дарения. В чём сходство, какие отличия и правовые последствия этих действий. Давайте попробуем разобраться.

При наличии завещания право собственности на недвижимость  перейдёт к наследнику только после смерти наследодателя. Но это произойдёт в том случае, если не будет других наследников, которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве.

К ним относятся несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные родители и вдова (вдовец). Эти категории наследуют половину доли, которая мола бы им принадлежать по закону в случае отсутствия завещания.

При дарении право собственности наступает в момент оформления договора. Договор дарения нельзя расторгнуть без суда в одностороннем порядке в отличие от завещания, которое наследодатель может изменить, отменить и переписать заново неограниченное число раз.

На имущество, переданное по договору дарения, другие наследники претендовать уже не смогут.

Что такое договор пожизненного содержания

Иногда недвижимое имущество передают при помощи договора пожизненного содержания. Это двусторонний договор, на основании которого отчуждатель передаёт свои права на недвижимость, а приобретатель обязуется выполнять определённые действия.

Это может быть материальная помощь, уход, медицинское обслуживание, закупка продуктов, приготовление пищи, стирка, уборка и другое.

Приобретатель обеспечивает выполнение всех пунктов договора пожизненно, право собственности он получает в момент оформления и регистрации договора, а распоряжаться полученным имуществом сможет только после смерти отчуждателя. Такой договор нельзя расторгнуть в одностороннем порядке без согласия второй стороны.

Дарственная или завещание, что выбрать

Что такое наследственный договор

Наследственный договор, как и договор пожизненного содержания, позволяет распорядиться своим имуществом после смерти. Он регулирует процесс перехода прав собственности на недвижимое имущество от отчуждателя к приобретателю, за что последний обязуется выполнить некоторые действия.

Это может быть материальная помощь, медицинское обслуживание как самого отчуждателя, так и третьих лиц, оплата обучения родственника или знакомого за рубежом, организация похорон отчуждателя с соблюдением обрядов и национальных традиций, охрана его имущества и другие действия.

Переход права собственности по наследственному договору, а также право распоряжаться недвижимым имуществом появится у приобретателя только после смерти отчуждателя.

В наследственном договоре можно указать лицо, которое будет следить за его исполнением. Наследственный договор нельзя расторгнуть в одностороннем порядке без согласия второй стороны.

Долги умершего и наследство

При принятии наследства по закону или по завещанию наследник кроме имущества приобретает также все долговые обязательства наследодателя. Это может быть невыплаченный потребительский кредит, полученный в банке, задолженность по оплате коммунальных платежей, ипотека, займ денег у частного лица или другие обязательства.

Бывают ситуации, когда долги наследодателя превышают стоимость наследуемого имущества. Поэтому, прежде чем принимать наследство, нужно всё хорошенько взвесить. Приняв наследство, вы автоматически становитесь должником до момента полного погашения долга.

Нельзя принять наследство и отказаться от погашения кредитных обязательств наследодателя. Но вы можете отказаться вступать в наследство. В этом случае долг погашать будет не нужно.

Договор аренды после вступления в наследство

Рассмотрим следующую ситуацию. Хозяин сдал свою квартиру в аренду сроком на 1 год, а через пару месяцев умер. Появляются наследники, которые хотят выселить жильцов и освободить квартиру. Могут ли они это сделать?

Закон в этом случае однозначно стоит на стороне арендаторов. Если договор аренды был заключён на 1 год, то расторгнуть его раньше указанного срока никто не имеет права.

Если наследники после окончания срока действия договора (через год) не захотят продлевать его, то только в этом случае арендаторы должны будут освободить квартиру.

Выводы по наследству и завещанию

Как же лучше распорядиться своей недвижимостью? Какому договору отдать предпочтение? Или лучше оформить завещание? Нам задают эти вопросы очень часто.

На них, как правило, нет однозначного ответа. Выбрать один из вариантов распоряжения своей собственностью можно только исходя из конкретной жизненной ситуации.

Завещание

При оформлении завещания нет гарантии того, что завещанное имущество в полном объёме достанется указанному в нём наследнику. На момент смерти наследодателя кто-то из наследников первой степени родства может получить право на обязательную долю в наследстве. В этом случае наследуемая квартира перейдёт в собственность к двум владельцам.

Например, дедушка завещал квартиру своему внуку. После его смерти появляется сын от первого брака, который на протяжении жизни не поддерживал с отцом никаких связей, но, несмотря на это, имеет право на обязательную часть в наследстве, поскольку является инвалидом третьей группы. По закону он имеет право на долю, так как считается нетрудоспособным.

Завещание можно отменить, изменить и переписать неограниченное число раз. Только последнее завещание может служить основанием для оформления наследства. Написанное завещание никак не отражается на жизни наследодателя. Он продолжает проживать в квартире и является её собственником до самой смерти. Завещание максимально защищает все права владельца недвижимости.

Оформить право собственности на наследуемое имущество по завещанию можно только через 6 месяцев после смерти владельца.

Как вступить в наследство после года смерти? 68

Договор дарения

При дарении квартиры собственник теряет все права на неё в момент подписания и регистрации договора. Одариваемый сразу получает право собственности и распоряжения квартирой.

Некоторые люди ошибочно считают, что подарив квартиру, будут иметь возможность проживать в ней до самой смерти, поскольку они там зарегистрированы. Но это не соответствует действительности. По закону проживать там они смогут только при наличии доброй воли одариваемого. После оформления договора дарения квартира сразу переходит в собственность к новому владельцу.

Есть множество примеров, когда после оформления дарственной старики оказывались на улице, несмотря на то, что им обещали заботу и уход до самой смерти.

Договор пожизненного содержания

При оформлении такого договора право собственности на недвижимость переходит к приобретателю в момент его регистрации.

Однако, право распоряжаться имуществом наступает только после смерти отчуждателя. Он, как правило, продолжает проживать в этой же квартире, а приобретатель должен пожизненно выполнять все прописанные в договоре условия.

При оформлении такого договора владелец квартиры имеет больше гарантий не оказаться на улице. Приобретатель не может продать квартиру или другим способом распорядиться ей. Единственный документ, который позволит это сделать – свидетельство о смерти отчуждателя.

В отличие от завещания, в данном случае не нужно будет ждать 6 месяцев для оформления документов. Право распоряжаться недвижимостью появляется сразу после смерти бывшего владельца.

Наследственный договор

При подписании наследственного договора право собственности не переходит к приобретателю. Оно появится только после смерти отчуждателя.

Право распоряжаться недвижимостью возникнет сразу после подтверждения факта смерти владельца (не нужно ждать 6 месяцев).

При подписании наследственного договора владелец недвижимости довольно хорошо защищён. Он продолжает оставаться собственником и живёт в своей квартире до самой смерти, хотя уже не может распоряжаться ей – продать или подарить.

Это обстоятельство часто бывает решающим для человека при заключении наследственного договора.

Какой из вышеперечисленных документов максимально защитит владельца недвижимости

  • Итак, на первом месте завещание. Владелец может отменить его в любой момент. Он продолжает оставаться владельцем своей квартиры, может её продать, подарить, обменять несмотря на наличие завещания.
  • На втором месте наследственный договор. Владелец остаётся собственником, однако не может распоряжаться квартирой (продать, подарить). Может проживать в ней до самой смерти.
  • Третье место имеет договор пожизненного содержания. При его подписании владелец уже не является собственником, он не может продать или подарить квартиру, но может в ней проживать.
  • Договор дарения на четвёртом месте. Этот договор абсолютно не защищает бывшего владельца квартиры. Он теряет право собственности после подписания договора и не может владеть и распоряжаться квартирой. Проживать в ней он может только с согласия нового собственника.

Надеюсь, на основании этой статьи вы полностью разобрались, что такое наследство, как в него правильно вступать и как оформлять. На основании выводов и наших рекомендаций сможете сделать правильный выбор. В Украине вступление в наследство – процесс не быстрый, но очень важный.

С изменениями 2018 года вступать в наследство стало немного легче. Даже если пропущен срок, то своим правом на наследство вы всё же обладаете. Теперь вы разбираетесь со всеми аспектами не только наследства, но и составления завещания и его вариантами.

Мы детально описали все вопросы, связанные с наследством и очень надеемся, что статья была вам полезна. Если вам нужна дополнительная консультация, то мы можем предоставить её на платной основе по телефону. Стоимость консультации юриста по наследству и вопросам с ним связанным 800 гривен.

Звоните 063 705-09-42, 096 698-10-41– Юрист GetHom.

Если статья была вам полезна, подписывайтесь на нашу группу в Фейсбуке:

https://www.facebook.com/gethom.m/

Мы пишем много интересных статей о недвижимости и не только.

(

оценок, среднее: из 5

)

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта.

Источники:

  1. Когденко, В. Г. Краткосрочная и долгосрочная финансовая политика / В.Г. Когденко, М.В. Мельник, И.Л. Быковников. — М.: Юнити-Дана, 2015. — 472 c.
  2. Вместе ради будущего. 170 лет потребительской кооперации России. — М.: Издательство центросоюза, 2001. — 384 c.
Оцените статью

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here