Ипотека втб условия в 2019 году

Описание страницы: ипотека втб условия в 2019 году от профессионалов для людей.

Ипотека втб условия в 2019 году 112

Сегодня такой термин, как «ипотека» знаком каждому россиянину. Для многих людей покупка квартиры возможна только путем взятия ипотеки в банке.

Многие россияне пользуются услугами банка «ВТБ». Он предоставляет выгодные условия для взятия жилья в ипотеку для разных категорий граждан. Банк оформляет различные ипотечные продукты: для молодых семей, военных, учителей и т. д.

Какие выгодные программы, проценты и условия взятие ипотеки в «ВТБ»? Банк выдает ипотеку по нескольким программам. Рассмотрим все ипотечные продукты банка «ВТБ».

Ипотека без первоначального взноса в «ВТБ»

Ипотека втб условия в 2019 году 67

В 2019 году компания не разработала программы по предоставлению ипотеки без первоначальной оплаты части приобретаемой квартиры. Первоначальный взнос по любой ипотечной программе обязателен, вот только его размер отличается.

Так, минимальный размер первоначального платежа предусмотрен в программах «Новостройка», «Вторичное жилье», «Победа над формальностями», «Больше метров – ниже ставка».

По программе для военнослужащих размер первоначального взноса поднимается на несколько позиций. По предложению «Под залог недвижимости» и «Ипотека с господдержкой» размер первоначального взноса самый большой.

Все дело в том, что чем ниже ставка по ипотеке, тем больше заемщику придется заплатить денег в самом начале.

Вообще размер первоначального платежа в банке «ВТБ» колеблется в пределах 10–40% в зависимости от выбранной программы, ее условий.

Ипотека на вторичное жильё: условия

Граждане со средним достатком зачастую выбирают квартиры на вторичном рынке недвижимости. Банк «ВТБ» предлагает таким клиентам ипотеку на следующих условиях:
  • срок ипотеки – от 1 до 30 лет;
  • первоначальный взнос – обязательный;
  • страхование – комплексное.

Точную ставку и сумму по ипотеке на вторичное жилье можно посмотреть на официальном сайте банка – www.vtb.ru.

Преимущества взятия ипотеки по этой программе:

  • заемщику необязательно быть зарегистрированным в том регионе, куда он обращается за оформлением ипотеки;
  • заемщик может подтвердить свои доходы путем предоставления справки 2–НДФЛ или по форме банка;
  • для учета совокупного дохода для взятия ипотеки заемщик может привлекать до 4 созаемщиков;
  • банк учитывает как доход по основному месту работы клиента, так и его доходы по совместительству.

Ипотека по двум документам

Ипотека втб условия в 2019 году 170

Взять ипотеку на «вторичку» гражданин может и без предоставления справки о подтверждении дохода. В этом случае ему подойдет программа «Победа над формальностями».

Ее преимущество в том, что потенциальному заемщику не нужно готовить большой список документов.

Все, что нужно, так это принести паспорт и СНИЛС и военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет). А заявку сотрудник банка одобряет в течение суток.

Ипотека по паспорту и СНИЛСу предоставляется только на жилье вторичного рынка недвижимости.

Условия программы по 2 документам:

  • максимальный срок выплаты ипотеки – 20 лет;
  • первый платеж обязательный, а его размер значительно выше, чем по другим программам;
  • страхование комплексное – обязательно;
  • материнский капитал не может быть использован в качестве первоначального взноса.

Особенность программы «Победа над формальностями» в том, что заемщику не нужно иметь постоянную регистрацию в том регионе, куда он обращается за оформлением ипотеки.

Условия предоставления военной ипотеки

Для военнослужащих банк «ВТБ» разработал отдельную программу ипотечного кредитования с такими условиями и требованиями к заемщику:

  • военнослужащий обязательно должен быть участником НИС не менее 3 лет;
  • накопленные в НИС целевые взносы военнослужащий может использовать для оплаты первоначального взноса на покупку квартиры;
  • пока заемщик числится участником НИС, то и ставка по ипотеке будет заниженной. Если он выйдет из НИС, то и ставка автоматически будет увеличена;
  • максимальный срок выплаты ипотеки – 20 лет, однако не позднее достижения клиентом возраста 45 лет на дату погашения ипотеки;
  • первоначальный взнос обязателен.

Военнослужащие имеют возможность оформить ипотеку как на новостройку, так и на «вторичку».

Какие документы нужны военнослужащему для взятия ипотеки на квартиру в «ВТБ»?

Для получения ипотеки военнослужащий должен предоставить в банк такие документы:

  • заявление;
  • паспорт;
  • ИНН или СНИЛС;
  • свидетельство, подтверждающее участие заемщика в программе НИС.

Условия ипотеки на строительство дома в «ВТБ»

Конкретно такой программы ипотечного кредитования на 2019 год банком не предусмотрено. Однако если клиент хочет взять в банке ипотеку на возведение дома, тогда он может воспользоваться программой «Ипотека под залог недвижимости».

[1]

Условия программы следующие:

  • заемщик обязательно должен оставить банку в залог квартиру, расположенную в черте города. Квартира должна находиться в многоэтажном доме;
  • закладываемая квартира должна быть в собственности заемщика либо его супруги, другого члена семьи, проживающего с ним;
  • максимальный срок предоставления ипотеки – 20 лет;
  • максимальная сумма ипотеки по этой программе – не больше 50% от стоимости закладываемой квартиры;
  • процентная ставка по кредиту выше, чем по другим программам (на «вторичку», «по двум документам»);
  • есть возможность досрочно погасить ипотеку без штрафных санкций.

Для оформления ипотеки под залог имеющейся недвижимости в «ВТБ» заемщик должен подготовить следующий пакет документов:

  • заявление-анкету (заполняется в банке или в режиме онлайн);
  • гражданский паспорт заемщика;
  • СНИЛС;
  • документ о доходах (справка 2–НДФЛ или по форме банка). В том случае если клиент получает зарплату на карту банка «ВТБ», тогда справку о доходах не нужно предоставлять;
  • копию трудовой книжки (работодатель обязательно должен заверить ее путем проставления своей подписи и печати организации);
  • военный билет – для заемщиков, которым еще не исполнилось 27 лет.

Одним из обязательных условий предоставления нецелевой ипотеки, например, для возведения дома, является подготовка и предоставление в банк документов на залоговую квартиру:

  • договор купли-продажи, дарения квартиры или другой документ, подтверждающий права собственности заемщика на недвижимость;
  • выписка из домовой книги;
  • отчет об оценке недвижимости. Этот документ заемщик должен заказать в независимой экспертной компании. Услуга оплачивается отдельно заемщиком;
  • свидетельство о гос. регистрации прав собственности на залоговое имущество (если такое свидетельство есть в наличии).

Условия ипотеки «Молодая семья» в «ВТБ»

Ипотека втб условия в 2019 году 28

Для молодых семей банк тоже предусмотрел отдельную программу ипотечного кредитования под названием «Ипотека с господдержкой».

Особенность ее в том, что банк выдает ипотеку по льготным условиям молодым семьям при условии, что:

  • с 01.01.2018 г. в семье родился второй или третий ребенок;
  • заемщик имеет гражданство РФ;
  • заемщик планирует приобрести в ипотеку квартиру в новостройке.
Читайте так же:  Исковое о восстановлении срока для принятия наследства

Если заемщик соответствует всем перечисленным условиям, тогда банк выдаст ему ипотеке по минимальной ставке.

Для оформления ипотеки с господдержкой заемщику нужно подготовить такие документы: заявление, паспорт, оригиналы свидетельств о рождении всех детей с обязательным проставлением отметок об их гражданстве, СНИЛС, справку о доходах, копию трудовой книжки, военный билет (для мужчин–заемщиков, которым не исполнилось 27 лет).

Ипотека с господдержкой для семей, имеющих двух и более детей, предоставляется на таких условиях:

  • снижение ставки по ипотеке при льготном периоде в 3, 5 или 8 лет;
  • полное страхование – обязательно;
  • сумма ипотеки зависит от месторасположения квартиры – для недвижимости в Москве размер кредита максимальный;
  • первоначальный взнос – обязательный;
  • срок кредитования – 30 лет (максимально).

Ипотека для зарплатных клиентов банка «ВТБ»

Отдельной программы ипотечного кредитования для тех клиентов, которые получают заработную плату на карту «ВТБ» в банке нет.

[2]

Однако лица, имеющие зарплатные карты этого банка, имеют дополнительные преимущества при оформлении жилья в ипотеку:

  • заемщику не нужно предоставлять в банк справку о доходах, поскольку это нецелесообразно, так как банк располагает этой информацией;
  • банк в отдельном порядке может рассмотреть срок кредитования для своих клиентов в сторону увеличения;
  • для клиентов, получающих зарплату на карту банка «ВТБ», процентная ставка по ипотеке снижается;
  • анкеты-заявки зарплатных клиентов рассматриваются банком в первую очередь. Обычно они одобряются в течение дня.

Ипотека на земельный участок в «ВТБ»

Отдельной ипотечной программы на покупку земельного участка в банке «ВТБ» нет. Однако это не повод искать другую финансовую структуру, поскольку можно оформить ипотеку, но по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости».

Ипотека для отдельных категорий граждан от банка «ВТБ»

Ипотека втб условия в 2019 году 23

Если заемщик относится к категории «Люди дела», тогда банк может разработать для него специальные условия ипотечного кредитования.

Для этого человеку нужно обратиться непосредственно в то отделение банка, где он хочет оформить договор, предоставив документы, свидетельствующие о том, что он подпадает под категорию «Люди дела».

В эту категорию входят работники сферы здравоохранения и образования, сотрудники налоговой службы, правоохранительных органов, работники таможни, органы местного самоуправления.

Ипотечный кредит в банке «ВТБ» на жилье площадью от 65 кв. м. и более

Если вы мечтаете о просторной квартире, то вам выгодно будет оформить ипотеку в банке «ВТБ» по программе «Больше метров – ниже ставка» на следующих условиях:

  • срок кредитования – до 30 лет;
  • чем больше будет квартира, тем ниже будет ставка по ипотеке;
  • страховка квартиры – обязательно;
  • при комплексном страховании банк снижает процентную ставку на процент;
  • у заемщика должна быть регистрация в том районе, куда он обращается за ипотекой;
  • банк может учитывать доходы как по основному месту работы, так и по совместительству;
  • для оформления сделки заемщик может привлекать до 4 созаемщиков.

Если клиент планирует взять квартиру в новостройке, тогда ему нужно выбирать из тех предложений, что дает ему банк. В «ВТБ» сегодня аккредитовано более 10 тысяч новостроек.

Комплексное страхование в «ВТБ» при оформлении ипотеки

Если вы решили обратиться к услугам банка «ВТБ», то должны знать, что при оформлении ипотеки заемщику обязательно нужно оформить комплексную страховку. Лучше всего в этом случае обратиться за страховкой в аккредитованную страховую компанию «ВТБ» по ипотеке.

Ипотека втб условия в 2019 году 190

Банк сотрудничает со многими страховыми фирмами, такими как:
  • ООО СК «ВТБ Страхование»;
  • ОАО «АльфаСтрахование»;
  • ЗАО «МАКС»;
  • СПАО «РЕСО-Гарантия»;
  • СПАО «Ингосстрах»;
  • ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз»;
  • ООО «Абсолют Страхование» и др.

Если вам нужно узнать полный список страховых компаний, то можете позвонить в банк или узнать интересующую информацию у сотрудника банка, с которым оформляете договор. Если же ни одна компания из предложенного банком списка не внушает вам доверия, то банк готов рассмотреть ваше предложение.

Однако учтите, что если на проверку договоров страхования ипотеки у аккредитованных банком компаний уходит не больше 1 месяца, то на проверку документов от сторонней компании у банка уходит не меньше 2 месяцев.

Бонусные программы для участников программы «Коллекция» и «Ипотечный бонус» от «ВТБ»

Клиенты банка могут получать бонусы, в том числе и ипотечный бонус от банка «ВТБ». На сайте bonus.vtb.ru в разделе «Бонусы от ВТБ» клиент может подобрать подходящий подарок, на который он может обменять накопленные бонусы.

По программе «Ипотечный бонус» клиент имеет возможность оформить кредит наличными по минимальной ставке, если у него еще не закончился срок действия ипотеки.

Кредит наличными будет выдан только при условии, если:

  • клиент получает зарплату на карту «ВТБ»;
  • у него есть мультикарта «ВТБ»;
  • у него есть страховка.

Для снижения ставки годовых по ипотеке на условиях программы «Ипотечный бонус» заемщику нужно:

  1. Оформить кредитную мультикарту с периодом в 101 день без процентов.
  2. Подключить операцию «Заемщик» в онлайн-режиме или по телефону.
  3. Расплачиваться картой и экономить на платежах по ипотеке.

Как работает эта схема?

Ипотека втб условия в 2019 году 42

Если человек тратит на покупки от 75 тысяч рублей в месяц, то получается, что снижение ставки по ипотеке произойдет на 3%, сумма ежемесячного платежа будет снижаться и заемщик будет получать хорошую выгоду в течение года.

Для получения таких бонусов клиент должен соответствовать таким требованиям:

  • быть гражданином РФ;
  • иметь среднемесячный доход не ниже 15 тысяч рублей;
  • у него должна быть постоянная регистрация в регионе, где расположен банк «ВТБ».
Банк «ВТБ» привлекает клиентов путем предоставления интересные ипотечных программ кредитования. У банка есть интересные предложения для молодых семей, пенсионеров, работников государственных учреждений, зарплатных клиентов.

Здесь можно оформить ипотеку по сниженной ставке, с минимальным размером первоначального платежа, максимальным сроком кредитования. Главное – соблюдать все требования банка и предоставлять полный пакет документов.

Получение ипотеки в 2019 году популярно по причине того, что предлагаются лояльные предложения в крупнейших банках России. Обращаются граждане в банковские учреждения за финансовой помощью по причине высоких цен на недвижимость и планирования расширить жилое пространство. Целевой досрочный кредит в ВТБ 24 позволит улучшить свое жилищное положение.

Общие условия

Вне зависимости от того, какой продукт предлагается российским банком (а их много), потребуется заполнение заявления. Данную операцию осуществляют следующими образами:

  1. Заполнение заявления онлайн на официальном сайте. Для этого существует специальная вкладка «Анкета-заявка для ипотеки».
  2. Посещение лично подразделения банка для ознакомления с условиями и оформить заявку.

Требования кредитор выдвигает подобные тем, какие действуют в других банках:

  • Наличие официальной работы на протяжении 3 месяцев;
  • Необязательно российское гражданство. Но предпочтение отдается россиянам и гражданам стран СНГ;
  • Рабочий стаж составляет в общем, а не на одном месте 12 месяцев, но на последней вакансии – полгода.
Читайте так же:  Квартира в ипотеку без взноса

Также ВТБ 24 имеет следующие условия для всех клиентов:

  • ВТБ входит в ряд крупнейших кредиторов, поэтому предлагает кредитные продукты для всех категорий людей. Если сравнивать с другими банковскими учреждениями, условия ВТБ более выгодные по ипотеке.
  • У заемщиков есть право выбора будущего жилья на первичном или на вторичном рынке. ВТБ не ограничивает и тип жилого имущества, так как действуют в 2019 году программы для квартир, домов или участков под строительство.
  • Для участников финансовых программ действуют льготные положения для того, чтобы погасить кредитный долг. Если выбирается программа военной ипотеки или под материнский сертификат, разница в процентах больше.
  • Первоначальный средний взнос составляет четверть от цены за приобретаемое имущество. Но, если заемщик военный, пенсионер или студент, для него действуют следующие проценты: 15%, 9,2%. Может оформиться займ по двум документам, но тогда первоначальный взнос достигнет 40% от цены за жилье.
  • Купленную недвижимость необходимо зарегистрировать для того, чтобы предупредить возможные риски. Заемщику предлагается также к оформлению комплексная страховка, позволяющая застраховать себя с недвижимостью. При согласии оформить комплексную страховку можно получить более низкую тарификацию.
  • Но нельзя взять крупный займ в другой валюте. Минимальная сумма составляет 600 тысяч рублей, а максимальная – 30 лет.

Также положительным моментом является то, что при ипотеке поручительство необязательно. Но, чтобы увеличить сумму, заемщик может пригласить дополнительно поручителя. Тогда в процессе выдачи кредитных средств общий доход будет суммирован.

Ипотечные программы

ВТБ осуществляет кредитование на протяжении многих лет, поэтому успел разработать ипотечные продукты, пользующиеся спросом у разных категорий граждан. У каждой программы есть свои особенности и ограничения.

Покупка жилья

Относится к классической программе по ипотеке, которая доступна каждому гражданину. Она не предполагает льгот, но из-за доступности ее выбирает 40% заемщиков.

Общие условия следующие:

  1. Ставка – 10,7% — 11%;
  2. Первый взнос – 20%;
  3. Сумма от 600 тыс. рублей на 30 лет вне зависимости от того, первичное или вторичное жилье.

Данный вид доступен в рублях или в другой валюте, предлагаемой банком.

Ипотека без подтверждения дохода

Необязательно иметь официальный заработок для того, чтобы получить крупный займ на покупку недвижимости. Граждане, не имеющие возможности подтвердить документально свои доходы, должны внести первый взнос в размере 30-35% от цены за имущество на рынке. В таком случае шансы на получение положительного ответа повышаются.

По причине того, что банковское учреждение значительно рискует, условия получения ипотеки в ВТБ становятся более жесткими. Каждый месяц граждане будут вынуждены вносить оплату по высокому проценту, если сравнивать с трудоустроенными клиентами официально.

Больше метров меньше ставка

Положительное в данном типе кредитования то, что займ выдается на уютные и просторные квартиры, где площадь превышает 65 кв.м. Такой программой пользуются чаще семьи с детьми.

Стандартные условия:

  • Сумма составляет до 60 млн рублей;
  • Процент – 9.2%;
  • Первый взнос – 20%;
  • Сам кредит берется на 30 лет.

Но имеется один нюанс в виде обязательности в оформлении комплексного страхования. Также следует оплатить первый взнос в размере четверти от тела кредита.

Военная ипотека ВТБ 24

Военнообязанные, служащие в армии или работающие в правоохранительных органах, могут участвовать в накопительно-ипотечной системе. Ежегодно эта категория людей рассчитывает на пособия и льготы. У данных средств целевая направленность, поэтому деньги можно применить для погашения ипотеки. Но есть один нюанс: участвовать в программе разрешается клиентам, имеющим 3-х летний стаж в военной службе.

Ипотека для зарплатных клиентов

Граждане, которые уже являются клиентами банка, и получают через него заработную плату, имеют привилегии. Для получения ипотеки не нужно доказывать свою платежеспособность, приносить дополнительные документы. Банк за время сотрудничества сам может предложить людям выгодные предложения. Процентная ставка составляет 10%, а деньги берутся на 30 лет с первым платежом в 10%.

Ипотека ВТБ с государственной поддержкой

Данная банковская поддержка была создана при помощи государства для обеспечения менее защищенных слоев населения недвижимостью. В зависимости от того, какой статус имеют заемщики, для них рассчитываются льготы. Есть один минус: ипотека с государственной поддержкой требует длительного заполнения заявления и заключения сделки, что может занять несколько недель.

Ипотека для молодых семей

Супруги, которые не достигли 35 лет, относятся к категории молодой семьи. Для них доступна выгодная ипотека в ВТБ по льготной программе. Вместо первоначальной оплаты пара может внести субсидию от государства. Если у пары имеется ребенок, сумма взноса составит 40%, а бездетные пары выплачивают 35%.

Ипотека с использованием материнского капитала

Материнский капитал – вспомогательная сумма для матерей, которые родили более одного ребенка. Выплаты целевой государственной помощи осуществляются по достижению трех лет ребенком. Но, если деньги будут передаваться на оплату ипотеки, можно не ожидать достижения этого возраста. ВТБ позволяет оплатить первый взнос или уже имеющуюся задолженность материнским капиталом.

Ипотека для молодых специалистов

Для поддержки развития науки государство создает выгодные условия для начинающих условий и специалистов. Клиенты ВТБ 24 может оформить займ по сниженной годовой ставке с возможность оплаты долга на протяжении 30 лет.

Залоговая недвижимость

Данная программа предполагает займ для покупки жилого имущества, которое находится в залоге и в последующей продаже.

Общие условия:

  1. Процент – 10.6% исключительно на залоговое имущество;
  2. Первый взнос в размере 20%;
  3. Выдается кредит до 60 млн. рублей на сроки до 30 лет.

Невыгодна финансовая услуга по причине длительных юридических решений.

Рефинансирование

Рефинансирование в банке ВТБ предлагается по следующим требованиям:

  • Постоянный процент составляет 8,8%;
  • Рефинансируется ипотечный кредит исключительно в российских рублях;
  • Кредит составляет 80% от покупаемого имущества;
  • Сроки составляют 30 лет.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Можно погасить досрочно кредит, и, при этом, не будут накладываться штрафные санкции.

Процентная ставка

Проценты по кредиту на жилье зависят от взноса, суммы и сроков. Также весомую роль играет статус заемщика и программа, по которой он желает совершить сделку. Минимальная ставка составляет 6%, а максимальная 12,2. В индивидуальном порядке после рассмотрения заявки и документов будет рассчитана ставка по кредиту.

Онлайн калькулятор

Для самостоятельных расчетов ипотечного платежа работает калькулятор. Сервис на официальном сайте банка поможет рассмотреть вариант с досрочным гашением и учетом материнских средств. Для это потребуется ввести следующие данные: сумму кредита, тип платежа, процентную ставку, наличие материнского капитала или пего отсутствие, дату выдачи и срок.

Читайте так же:  Как делится наследство между очередями?

Требования к заемщикам

При доступных программах, ориентирующихся на клиента, оформление кредита доступно далеко не каждому человеку. Банком выдвигаются определенные требования, так как приобретение квартиры или дома – серьезный финансовый риск.

Граждане, соответствующие банковским требованиям, могут рассчитывать на более низкую ставку по проценту. Какие требования предъявляет банк своим потенциальным заемщикам:

  • Оформляется ипотечный договор гражданам, которым исполнилось 21 год. Этот возраст считается достаточным для наличия устойчивого официального заработка и ответственности за возлагающиеся обязанности. Ипотека доступна для оформления гражданам, которые не достигли возраста пенсионных начислений, так как на момент завершения долга человеку должно быть не больше 65 лет.
  • Рабочий стаж насчитывает 1 год на всех официальных местах работы. На последнем рабочем месте этот показатель составляет не менее 3-х месяцев.
  • Преимущественно наличие гражданства Российской Федерации. Но допускается наличие гражданства СНГ. Для иностранцев выдвигаются дополнительные условия: постоянное рабочее место на территории страны и легальное проживание на ее территории.
  • Кредитная история без просрочек. Заемщик в процессе оформления ипотечного договора не должен иметь финансовые обязательства перед другими банками или МФО.

Проверяются данные на протяжении трех дней. После этого срока заемщик получает на электронную почту или после телефонного звонка решение по своей заявке. Если банк принял положительное решение, предполагается заключение финансовой сделки. В договоре находится вся информация об оформляемом займе с индивидуальным графиком платежей, а также памяткой для клиентов. После этого средства могут быть перечислены на карту или выданы на руки.

Требования к недвижимости

Банк ВТБ имеет определенные требования с ограничениями к покупаемому жилью вне зависимости от его типа. Основное условие положительного решения заключается в высокой ликвидности недвижимости. Ликвидность – характеристика, позволяющая банку при наличии просрочек продать квартиру или дом.

Идеальный вариант в заключении кредитной сделке – квартира в новостройке. Но допустимо приобретать имущество вторичное при таких условиях:
  1. Квартира должна быть оснащена основными инженерными коммуникациями. Должен быть проведен водопровод, электроэнергия, газопровод и свет.
  2. Имеющиеся перепланировки и ремонтные работы должны иметь законное разрешение и подтверждены официально.
  3. Многоквартирный дом не должен быть в нежилом состоянии. Допустимый уровень износа составляет 70%.
  4. Недвижимое имущество не должно находиться в обременении, другие прописанные жильцы в нем недопустимы.
  5. По площади однокомнатная квартира должна составлять от 32 кв. м, если это двухкомнатная — от 41 кв.м, трехкомнатная — 55 кв.м.

ВТБ клиенту дает 3 месяца для поисков подходящего жилого имущества. По специальной программе предполагается выделение денег на строительство. Главным требованием к такому имуществу является отсутствие обременения на земельный надел, находящийся вокруг дома. Средства на постройку дома даются этапами. Дом будет тщательно проверен после того, как закончится возведение.

Необходимые документы

Для оформления документации в банке должны быть собраны требуемые бумаги:

  • Паспортные данные с указанием гражданства;
  • Страховка;
  • Справка 2-НДФЛ;
  • Документ купли-продажи, подтверждающий факт покупки;
  • Заявление в свободной или бланковой форме;
  • Данные о регистрации отношений и паспортные данные детей, если имеется материнский сертификат;
  • Жилищный военный сертификат, если клиент участвует в накопительной системе.

Могут потребоваться в зависимости от случаев и другие документы в виде выписки со счетов или свидетельства о получении в собственность имущества.

Правила погашения ипотеки

Ипотечный договор предполагает, что заемщиком должны быть проведены банку выплаты стоимости квартиры с процентами, которые успели накопиться. Совершается эта процедура при помощи регулярных платежей по графику. После оформления заявления и подачи документов рассчитывают график самостоятельно.

Досрочное погашение

В определенных случаях ВТБ банк разрешает совершить досрочное погашение ипотеки. Это снижает переплату банка для того, чтобы клиент смог на полноценной основе пользоваться недвижимостью в более короткий промежуток времени. Досрочное погашение кредита осуществляется следующим образом:

  1. Уменьшается обязательный первый взнос;
  2. Уменьшаются сроки оплаты.

Банковское учреждение не накладывает штраф на досрочное погашение займа, поэтому заемщику разрешается написать заявление на досрочное погашение.

Стоит ли брать ипотеку ВТБ-24

ВТБ 24 дает возможность потребителям на выгодных условиях получить деньги на жилье. Дополнительными плюсами, влияющими на популярность в России банка, можно считать:
  • Возможность оплаты долго преждевременно без дополнительных комиссий или штрафных санкций.
  • Участие заработной платы, получаемой в банке, в оплате обязательного платежа каждый месяц.
  • Минимум требований для получения кредита.
  • Большое количество программ для разных слоев населения.
  • Сниженный процент для тех, кто является клиентом АО «АИЖК».
  • Бонусные программы.
  • При оформлении целевого кредита время рассмотрения заявления не превышает трех дней.

Банк, желая сохранить свою положительную репутацию, не доводит до судебных разбирательств, а идет навстречу людям. Если появляются сложности в выплате ипотечного взноса регулярно, можно рассмотреть альтернативный вариант (временно «заморозить» выплаты, пролонгировать срок и т.д.). При рассмотрении и анализе всех факторов, а также проверке гибкости кредитных продуктов с оперативностью принятия решения, можно считать ипотеку в ВТБ одним из выгодных вариантов на кредитном рынке.

Самым распространенным вариантом покупки недвижимости является её приобретение по ипотечному кредитованию. У банка ВТБ имеются несколько выгодных ипотечных программ по приобретению вторичного жилья, для участия в которых необходимо соблюдать или подходить некоторым условиям.

Преимущества ипотечного кредита в банке ВТБ

Кредитование от ВТБ отличается выгодами для клиента. К преимуществам ВТБ можно отнести:

  • выгодные ставки и условия для разных граждан;
  • минимальные требования оформления;
  • бонусы по программе «Коллекция», если клиент является её участником;
  • выгода от программы добровольного страхования.

В банке ВТБ можно приобрести как обычное вторичное жилье, так и залоговое. Есть возможность для оформления кредита, не привязанного к типу приобретаемого объекта, но под залог собственного жилья.

Ипотека втб условия в 2019 году 164

Процентные ставки и условия ипотеки в банке ВТБ в 2019 году

Условия меняются в зависимости от программы кредитования. Имеется несколько вариантов, которые можно использовать как отдельно каждую программу, так и в комплексе с несколькими дополнительными сервисами. Рассмотрим сначала программы и ставки для них:

 «Готовое жилье»  9,5% от 500 000 до 75 000 000  15% Для зарплатных клиентов ПВ равен 10%. Ставка действительна при подключении страхования.
 «Залоговое жилье»  12%-13% от 625 000 до 10 000 000  20%  Сниженная ставка при оформлении страховки.
 «Ипотека военным»  9,7% до 2 000 000  20% Максимальный срок предоставления кредита — 14 лет. Ставка действует при подключенном страховании.
 «Победа над формальностями»  10,5 от 500 000 до 8 000 000  40%  Требуется всего два документа: паспорт и СНИЛС, максимальный срок — 40 лет.
«Ипотека с материнским капиталом» от 9,5% до 14% до 15 000 000 Без первоначального взноса или за счет материнского капитала Максимальный срок кредитования — 30 лет, льготный продукт для молодой семьи. При отсутствии ПВ ставка будет повышена.

Льготные условия по ипотеке могут получать зарплатные клиенты, госслужащие, военные и молодые семьи по специальной программе.

На понижение процентной ставки влияет наличие оформленного вместе с ипотекой страхового полиса на недвижимость. При отказе от страховки ставка становится чуть больше, но информацию об этом можно уточнить только при оформлении ипотечного кредита.

Читайте так же:  Налог на имущество физических льготы пенсионерам

Ипотека на вторичное жилье

При оформлении ипотечного кредита специалист в отделении ВТБ всегда предлагает оформить добровольное страхование, которое предотвращает потерю средств из-за различных непредвиденных ситуаций. При этом, подключение страховки влияет и на понижение процентной ставки, о чем обычно тоже предупреждает банковский специалист.

Калькулятор расчета процентной ставки

На официальном сайте ВТБ установлен специальный калькулятор, позволяющий рассчитать сумму переплаты, общую сумму кредита и необходимый ежемесячный доход. Конечно, расчет идет приблизительный, точные данные можно узнать при оформлении у банковского менеджера по работе с клиентами ВТБ.

Рассмотрим принципы работы калькулятора. Чтобы узнать необходимые данные нужно:

  1. указать стоимость недвижимости или ежемесячный доход заемщика;
  2. уточнить сумму первоначального взноса в рублях РФ и срок ипотеки (от 1 года до 20 лет);
  3. также есть возможность дополнительной настройки расчета за счет указания площади квартиры (менее 65 кв.м. или более), если заемщик – зарплатный клиент ВТБ, то стоит это отметить в соответствующем поле калькулятора.
Потом данные рассчитаются автоматически в поле в правом столбце калькулятора. После этого можно заполнить заявку онлайн или отправиться в отделение банка лично.

Ипотека втб условия в 2019 году 141

Кто может оформить ипотеку в ВТБ?

Существуют общие условия для клиентов на приобретение любого кредитного продукта. Для этого человек должен:

  • достичь возраста 21 года;
  • работать на данном месте работы не менее 3 месяцев, причем общий стаж должен составлять не менее года;
  • иметь гражданство РФ и постоянную прописку на территории России и в регионе нахождения офисов банка ВТБ;
  • получать определенную сумму денег ежемесячно, при этом ВТБ может засчитать доход с нескольких рабочих мест – основного и по совместительству, но не более двух.

Также для клиентов, уже оформившим ипотеку и исправно её выплачивающим, в ВТБ доступен так называемый «ипотечный бонус». Это дополнительная сумма наличными по низкой ставке, которая выдается клиенту на мелкую бытовую технику, кухонную мебель, ремонт и прочее по желанию заемщика. Этот кредит нецелевой и это означает, что выданный «ипотечный бонус» можно использовать на любые цели.

Документы, необходимые для ипотеки

Существует стандартный набор документов для оформления любого кредита – это паспорт и один дополнительный документ, чаще всего это водительское удостоверение или СНИЛС. Но для оформления квартиры по любой из программ, кроме продукта «Победа над формальностями» нужны дополнительные справки и документы. Каков полный список необходимых бумаг для оформления ипотечного кредита?

  • Паспорт Российской Федерации.
  • СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт на выбор.
  • Справка, подтверждающая доход клиента: 2НДФЛ или документ по форме банка.
  • Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
  • Военный билет необходимо предоставить заемщику-мужчине, который не достиг возраста 27 лет.

Ипотека втб условия в 2019 году 15

ВТБ может запросить от клиента предоставления дополнительных документов, не обозначенных в этом списке. Поэтому перед походом в банк стоит запросить консультацию с банковским специалистом о предоставлении документов, что можно сделать удаленно по горячей линии или онлайн в личном кабинете.

Как оформить ипотеку на вторичное жилье в ВТБ?

Мы поможем быстро подобрать и сделать

заявку на ипотечный кредит по Вашим условиям. Узнайте, на какую сумму кредита Вы можете рассчитывать. Заполните онлайн-заявку и с Вами обязательно свяжется кредитный консультант.

Сначала необходимо внимательно ознакомиться с условиями предоставления понравившейся программы и собрать необходимые документы. Заявку можно отправить несколькими способами:

  • онлайн на сайте ВТБ;
  • в отделении банка;
  • позвонить в колл-центр.
В последнем из вариантов можно начать только частичное заполнение заявки, после чего необходимо зайти в офис ВТБ с комплектом документов и для составления оставшихся частей заявления на ипотеку.

Банк принимает решение максимум за 5 рабочих дней, положительный ответ действует 4 месяца, за это время заемщику необходимо найти подходящее жилье. После того, как нужное для проживания место найдено, клиент отправляется в банк с документами на подписание. Когда все сделано, сделку можно считать завершенной.

Ипотека втб условия в 2019 году 55

На руки клиенту выдаются: договор о комплексном банковском обслуживании, график ежемесячных платежей с полной суммой кредита, страховой договор и полис при оформлении страховки.

Как оплачивать ипотеку?

Ипотечный кредит можно оплачивать теми же способами, что и обычный. Платить необходимо сумму, не меньше той, что указана в качестве ежемесячного платежа. Вариантов для оплаты кредита несколько:

  • через банкоматы или офисы ВТБ;
  • через личный кабинет или мобильное приложение;
  • в салонах сотовой связи, в почтовых отделах или переводами с других банков.

Ипотечный кредит можно погашать досрочно, перед этим необходимо проконсультироваться с менеджером ВТБ и уточнить полную необходимую сумму для погашения. После оплаты следует связаться с банком и удостовериться, что вся сумма на счету уйдет на погашение всей задолженности.

Ипотека втб условия в 2019 году 86

Бонусные предложения от ВТБ дают возможность заемщику получить дополнительную выгоду помимо низких ставок по выбранным программам. Отсутствие огромного пакета документов для оформления ипотеки – это большое преимущество по сравнению с другими кредитными организациями.

Самым распространенным вариантом покупки недвижимости является её приобретение по ипотечному кредитованию. У банка ВТБ имеются несколько выгодных ипотечных программ по приобретению вторичного жилья, для участия в которых необходимо соблюдать или подходить некоторым условиям.

Преимущества ипотечного кредита в банке ВТБ

Кредитование от ВТБ отличается выгодами для клиента. К преимуществам ВТБ можно отнести:

  • выгодные ставки и условия для разных граждан;
  • минимальные требования оформления;
  • бонусы по программе «Коллекция», если клиент является её участником;
  • выгода от программы добровольного страхования.

В банке ВТБ можно приобрести как обычное вторичное жилье, так и залоговое. Есть возможность для оформления кредита, не привязанного к типу приобретаемого объекта, но под залог собственного жилья.

Ипотека втб условия в 2019 году 164

Процентные ставки и условия ипотеки в банке ВТБ в 2019 году

Условия меняются в зависимости от программы кредитования. Имеется несколько вариантов, которые можно использовать как отдельно каждую программу, так и в комплексе с несколькими дополнительными сервисами. Рассмотрим сначала программы и ставки для них:

 «Готовое жилье»  9,5% от 500 000 до 75 000 000  15% Для зарплатных клиентов ПВ равен 10%. Ставка действительна при подключении страхования.
 «Залоговое жилье»  12%-13% от 625 000 до 10 000 000  20%  Сниженная ставка при оформлении страховки.
 «Ипотека военным»  9,7% до 2 000 000  20% Максимальный срок предоставления кредита — 14 лет. Ставка действует при подключенном страховании.
 «Победа над формальностями»  10,5 от 500 000 до 8 000 000  40%  Требуется всего два документа: паспорт и СНИЛС, максимальный срок — 40 лет.
«Ипотека с материнским капиталом» от 9,5% до 14% до 15 000 000 Без первоначального взноса или за счет материнского капитала Максимальный срок кредитования — 30 лет, льготный продукт для молодой семьи. При отсутствии ПВ ставка будет повышена.

Льготные условия по ипотеке могут получать зарплатные клиенты, госслужащие, военные и молодые семьи по специальной программе.

На понижение процентной ставки влияет наличие оформленного вместе с ипотекой страхового полиса на недвижимость. При отказе от страховки ставка становится чуть больше, но информацию об этом можно уточнить только при оформлении ипотечного кредита.

Читайте так же:  Нотариус оформление наследства на квартиру

Ипотека на вторичное жилье

При оформлении ипотечного кредита специалист в отделении ВТБ всегда предлагает оформить добровольное страхование, которое предотвращает потерю средств из-за различных непредвиденных ситуаций. При этом, подключение страховки влияет и на понижение процентной ставки, о чем обычно тоже предупреждает банковский специалист.

Калькулятор расчета процентной ставки

На официальном сайте ВТБ установлен специальный калькулятор, позволяющий рассчитать сумму переплаты, общую сумму кредита и необходимый ежемесячный доход. Конечно, расчет идет приблизительный, точные данные можно узнать при оформлении у банковского менеджера по работе с клиентами ВТБ.

Рассмотрим принципы работы калькулятора. Чтобы узнать необходимые данные нужно:

  1. указать стоимость недвижимости или ежемесячный доход заемщика;
  2. уточнить сумму первоначального взноса в рублях РФ и срок ипотеки (от 1 года до 20 лет);
  3. также есть возможность дополнительной настройки расчета за счет указания площади квартиры (менее 65 кв.м. или более), если заемщик – зарплатный клиент ВТБ, то стоит это отметить в соответствующем поле калькулятора.
Потом данные рассчитаются автоматически в поле в правом столбце калькулятора. После этого можно заполнить заявку онлайн или отправиться в отделение банка лично.

Ипотека втб условия в 2019 году 141

Кто может оформить ипотеку в ВТБ?

Существуют общие условия для клиентов на приобретение любого кредитного продукта. Для этого человек должен:

  • достичь возраста 21 года;
  • работать на данном месте работы не менее 3 месяцев, причем общий стаж должен составлять не менее года;
  • иметь гражданство РФ и постоянную прописку на территории России и в регионе нахождения офисов банка ВТБ;
  • получать определенную сумму денег ежемесячно, при этом ВТБ может засчитать доход с нескольких рабочих мест – основного и по совместительству, но не более двух.

Также для клиентов, уже оформившим ипотеку и исправно её выплачивающим, в ВТБ доступен так называемый «ипотечный бонус». Это дополнительная сумма наличными по низкой ставке, которая выдается клиенту на мелкую бытовую технику, кухонную мебель, ремонт и прочее по желанию заемщика. Этот кредит нецелевой и это означает, что выданный «ипотечный бонус» можно использовать на любые цели.

Документы, необходимые для ипотеки

Существует стандартный набор документов для оформления любого кредита – это паспорт и один дополнительный документ, чаще всего это водительское удостоверение или СНИЛС. Но для оформления квартиры по любой из программ, кроме продукта «Победа над формальностями» нужны дополнительные справки и документы. Каков полный список необходимых бумаг для оформления ипотечного кредита?

  • Паспорт Российской Федерации.
  • СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт на выбор.
  • Справка, подтверждающая доход клиента: 2НДФЛ или документ по форме банка.
  • Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
  • Военный билет необходимо предоставить заемщику-мужчине, который не достиг возраста 27 лет.

Ипотека втб условия в 2019 году 15

ВТБ может запросить от клиента предоставления дополнительных документов, не обозначенных в этом списке. Поэтому перед походом в банк стоит запросить консультацию с банковским специалистом о предоставлении документов, что можно сделать удаленно по горячей линии или онлайн в личном кабинете.

Как оформить ипотеку на вторичное жилье в ВТБ?

Мы поможем быстро подобрать и сделать

заявку на ипотечный кредит по Вашим условиям. Узнайте, на какую сумму кредита Вы можете рассчитывать. Заполните онлайн-заявку и с Вами обязательно свяжется кредитный консультант.

Сначала необходимо внимательно ознакомиться с условиями предоставления понравившейся программы и собрать необходимые документы. Заявку можно отправить несколькими способами:

  • онлайн на сайте ВТБ;
  • в отделении банка;
  • позвонить в колл-центр.
В последнем из вариантов можно начать только частичное заполнение заявки, после чего необходимо зайти в офис ВТБ с комплектом документов и для составления оставшихся частей заявления на ипотеку.

Банк принимает решение максимум за 5 рабочих дней, положительный ответ действует 4 месяца, за это время заемщику необходимо найти подходящее жилье. После того, как нужное для проживания место найдено, клиент отправляется в банк с документами на подписание. Когда все сделано, сделку можно считать завершенной.

Ипотека втб условия в 2019 году 55

На руки клиенту выдаются: договор о комплексном банковском обслуживании, график ежемесячных платежей с полной суммой кредита, страховой договор и полис при оформлении страховки.

Как оплачивать ипотеку?

Ипотечный кредит можно оплачивать теми же способами, что и обычный. Платить необходимо сумму, не меньше той, что указана в качестве ежемесячного платежа. Вариантов для оплаты кредита несколько:

  • через банкоматы или офисы ВТБ;
  • через личный кабинет или мобильное приложение;
  • в салонах сотовой связи, в почтовых отделах или переводами с других банков.

Ипотечный кредит можно погашать досрочно, перед этим необходимо проконсультироваться с менеджером ВТБ и уточнить полную необходимую сумму для погашения. После оплаты следует связаться с банком и удостовериться, что вся сумма на счету уйдет на погашение всей задолженности.

Ипотека втб условия в 2019 году 86

Бонусные предложения от ВТБ дают возможность заемщику получить дополнительную выгоду помимо низких ставок по выбранным программам. Отсутствие огромного пакета документов для оформления ипотеки – это большое преимущество по сравнению с другими кредитными организациями.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Джонджуа, Михаил Возврат долгов. Технология и психология кредитного менеджмента / Михаил Джонджуа. — Москва: Машиностроение, 2016. — 208 c.
  2. Корнийчук, Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга / Г.А. Корнийчук. — М.: Дашков и К°, 2016. — 100 c.
Оцените статью

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here