Ипотека какие документы в налоговую

Описание страницы: ипотека какие документы в налоговую от профессионалов для людей.

Статья обновлена: 22 мая 2019 г.

Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы.

Здравствуйте. После покупки квартиры в ипотеку можно рассчитывать на 2 вычета – налоговый вычет (по расходам на покупку) и вычет по ипотеке (с расходов на уплату ипотечных процентов). Поэтому я перечислила 2 перечня — документы для налогового вычета (здесь) и документы для вычета по ипотечным процентам (здесь). В описании каждого документа я подробно расписала как и где его получить.

Подать документы нужно в районную налоговую инспекцию ТОЛЬКО по адресу своей прописки/регистрации (п. 3 ст. 228, п. 2 ст. 229, п. 1 ст. 83 и ст. 11 НК). Адрес купленной квартиры, места работы или фактического проживания значения не имеют.

Документы для вычета налога

Вычет налога выплачивают каждый год. Сумма части вычета равна ежегодной сумме уплаченных НДФЛ с зарплат/доходов собственника. Поэтому и документы на возврат НДФЛ подавать каждый год. Каждый собственник, который имеет право на вычет, должен подать свой пакет документов.

  • Налоговая декларация 3-НФДЛ (оригинал);

    Это самый главный документ, ведь на основании декларации и рассчитывается сумма вычета. Я советую воспользоваться онлайн программой для подготовки декларации 3-НДФЛ на сайте Верни-Налог.Ру. С помощью этой программы Вы быстро и просто заполните декларацию, т.к. она построена на основе простых и понятных вопросов. После заполнения останется только ее и подписать. Если в процессе заполнения возникнут любые вопросы, на сайте есть бесплатный консультант. Выберите тариф «Базовый». Стоимость подготовки декларации 599 рублей.

    Как подать документы в налоговую и сколько ждать камерную проверку.

    Имущественный вычет за купленную квартиру по ипотеке — расчеты, максимальная сумма, как выплачивается.По этой ссылке можно узнать сколько раз можно получить вычет налога, а сколько вычет по ипотечным процентам — здесь.

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за год или за несколько лет (оригинал);

    Ее нужно получить в бухгалтерии своего работодателя. Там точно знают, что это за справка. В ней указана сумма, которую работодатель удержал в качестве НДФЛ с зарплат работника за год (или несколько лет). Не путайте её с декларацией 3-НДФЛ, это совершенно разные документы.

  • Заявление на получение вычета (оригинал);

    Оф. название – заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога. В заявлении нужно указать реквизиты банковского счета (не банковской карты), в который налоговая перечислит деньги в качестве вычета. Обычно граждане указывают свой зарплатный или ипотечный счет, но можно указать любой счет в любом другом российском банке. Главное, чтоб он был рублевым и оформлен на ФИО получателя вычета. Деньги за вычет можно тратить абсолютно по своему усмотрению.

    Скачать форму заявления на официальной сайте Налоговой Службы

  • Паспорт (оригинал + копии);

    Копии потребуются основной страницы паспорта и страницы с пропиской. По закону копии необязательно подавать, но все налоговые инспекторы их требуют. Проще сделать копии, чем с ними спорить.

  • Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;

    Если имеется свидетельство о регистрации права, то подается оригинал и копия.

    С июля 2016 года свидетельства не выдают, а вместо них выдают выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (бывшая выписка из ЕГРП). Объект недвижимости в нашем случае — это купленная квартира. Поэтому если свидетельства на руках нет, то нужно подать бумажную выписку из ЕГРН с печатью. Как и где заказать выписку из ЕГРН на квартиру.

    При покупке квартиры в новостройке по ДДУ или переуступке необязательно подавать свидетельство или выписку из ЕГРН. Т.е. вычет за квартиру в новостройке уже можно получать, даже если она еще не оформлена в собственность. Но только после подписания акта приема-передачи. Об этом ниже.

  • Договор купли-продажи (если квартира куплена на вторичном рынке) или договор долевого участия или переуступки (при покупке квартиры в строящем доме/новостройке);

    Подаются оригиналы и копии каждой страницы. Если договор купли-продажи потерян, собственник может получить его в МФЦ или у нотариуса (если он был в нотариально заверенной форме).

  • Акт приема-передачи объекта долевого строительства, если квартира была куплена в строящемся доме/новостройке (оригинал и копии каждой страницы);
  • Документы, которыми подтверждается передача денег продавцу, т.е. оплаты на покупку квартиры;

    Если деньги были переданы продавцу наличными на руки или через банковскую ячейку, то должна быть расписка от продавца (копия и оригинал). Иногда бывает, что покупатели после передачи денег не требуют от продавцов расписку в получении, или покупатели просто ее потеряли. К сожалению, без этой расписки налоговая инспекция откажет в оформлении вычета. Поэтому покупателям придется найти продавцов, чтоб они написали расписку от руки и задним числом (на дату, когда сумма была предана). Иного выхода нет.

    При безналичном перечислении денег от счета покупателя к счету продавца (также через аккредитив) потребуется не расписка, а банковская выписка (оригинал). Часто случается, что оплата продавцу производилась с банковского счета только одного из покупателей (собственников), хотя все покупатели понесли расходы на покупку. Поэтому, чтобы другие собственники могли получить вычет, им нужно написать собственноручно в простой и свободной форме доверенность на передачу их части денег тому покупателю, с банковского счета которого производилась передача денег продавцу.

    Кто имеет право на вычет налога?Ипотечную квартиру можно продать — схема продажи.

  • Если квартира куплена в браке, то дополнительно понадобится:
    • Свидетельство о заключении брака (оригинал и копия);
    • Заявление о распределении имущественного вычета между супругами (оригинал);

      Согласно пп. 3 п. 2 ст. 220 НК, если супруги купили квартиру и оформили в совместную собственность, или же оформили только на одного из супругов, то они могут распределить вычет налога и вычет по ипотечным процентам в любых пропорциях — подробнее. Например, одному супругу 100%, другому 0%. Или 90% на 10%, 80% на 20% и т.п. Но есть нюансы — если квартира куплена до января 2014 года, то «ипотечный» вычет распределяется между супругами в тех же пропорциях, что и налоговый. Если же после января 2014 года, тогда вычет налога можно распределить в одной пропорции, а «ипотечный» в другой. По умолчанию же всегда делится 50 на 50.

      Также и с заявлением о распределении — если квартира куплена до января 2014 года, то его нужно подать обязательно, даже если супруги делят вычет по умолчанию 50 на 50. Если после января 2014 года, то заявление обязательно, только когда квартира куплена более чем за 4 млн.руб. Если цена покупки ниже 4 млн.руб., то заявление необязательно.

      Скачать заявление о распределении вычета между супругами

  • Согласно п. 6 ст. 220 НК, если в собственниках есть несовершеннолетний ребенок, то родители могут распределить его часть налогового вычета в свою пользу в любой пропорции на двоих или одного из них — подробнее. Вычет же по ипотечным процентам распределить нельзя. Документы для этого:
    • Свидетельство о рождении, если ребенку до 14 лет, или паспорт, если от 14 до 18 лет. Нужны оригиналы и копии;
    • Заявление о распределении части вычета (оригинал).

      В заявлении на распределение имущественного вычета нужно заполнить в пропорции — 0% ребенку, а его доля вычета в любой пропорции на обоих родителей или одного из них по желанию (50 на 50, 30 на 70, 100 на 0). Ребенок при этом не теряет право на получение вычета в дальнейшем.

Документы для вычета по ипотечным процентам

Налоговая инспекция сначала возвращает деньги за налоговый вычет и только потом можно подавать документы на получение вычета по ипотечным процентам. Если вам известно, что в этом году уже точно получите остаток налогового вычета, вместе с документами на налоговый вычет можно дополнительно подать документы и на вычет по процентам по ипотеке.

Вычет по ипотеке также выплачивается каждый год, поэтому и документы нужно подавать каждый год. Каждый собственник, который имеет право на вычет по ипотеке, должен подать свой пакет документов.

  • Все документы как за налоговый вычет;
  • Кредитный/ипотечный договор (оригинал + копии каждой страницы);
  • Справка об уплаченных процентах ипотеки за год или несколько лет (оригинал);

    Данная справка берется в своем банке, где брали ипотеку. Не путайте ее с графиком платежей.

    Некоторые банки выдают справку бесплатно в день обращения или через несколько дней. Но есть и такие банки, которые выдают ее бесплатно, но нужно ждать примерно месяц. Если хотите получить быстрее, нужно заплатить. Цена зависит от политики банка.

  • График погашения кредита (оригинал и копия);

    Обычно данный график входит в ипотечный договор, или идет отдельным документом.

  • Документы, которые подтверждают ежемесячную оплату ипотеки за год или несколько лет (оригиналы и копии);

    Обычно это чеки, квитанции или банковские выписки. По закону достаточно справки об уплаченных процентах, и данные документы необязательны. Но налоговые инспекторы все равно обязательно их потребуют.

Читайте так же:  Ипотека втб 2019 год ставки и условия

По закону за покупку недвижимости с привлечением кредитных средств полагается денежная компенсация в виде налогового вычета. Рассмотрим, какие документы на возврат налога за квартиру по ипотеке понадобятся, чтобы воспользоваться своим законным правом. Список документов при этом довольно большой, но собрать его не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

Скачайте сразу: Документы для возврата налога при покупке квартиры в ипотеку. О всех тонкостях оформления читайте ниже.

Документы для возврата вычета за приобретённую в ипотеку квартиру

Прежде чем говорить о списке необходимых документов в налоговый орган, для получения налогового вычета по ипотеке, необходимо уточнить наиболее важные моменты.

При покупке квартиры в кредит можно получить 2 вида налогового вычета:

  • основной–13% от стоимости недвижимости;
  • по ипотечным процентам – 13% от суммы процентов, выплаченных банку.

Следует заметить, что получить возврат НДФЛ сможет не любой желающий. Такое право есть у граждан, которые:

  • приобретают жильё для личных (некоммерческих) целей;
  • имеют облагаемый подоходным налогом официальный доход;
  • проживают на территории России более 183 календарных дней в году подряд.

Налоговый вычет не возвращается при покупке имущества под материнский капитал, за счёт бюджетных или принадлежащих третьим лицам средств, при заключении сделки с недвижимостью между ближайшими родственниками!

[1]

Получение возврата НДФЛ можно оформить одним из способов:

  • обратившись лично в ИФНС по месту регистрации – полагаемая сумма будет перечислена на личный банковский счёт заявителя;
  • обратившись с заявлением в бухгалтерию по месту работы – налогоплательщик будет освобождён от уплаты НДФЛ, пока общая сумма не станет равнозначной сумме вычета.

Пакет документов на возврат налога при покупке квартиры в ипотеку:

  • декларация по форме 3-НДФЛ;
  • справка с официального места работы (2-НДФЛ) за каждый рабочий год;
  • ксерокопия паспорта гражданина РФ;
  • ксерокопия кредитного соглашения с графиком платежей;
  • ксерокопия договора купли-продажи;
  • заявление на возврат налога на имя начальника ИФНС;
  • заявление о возврате вычета за выплаченные проценты по ипотеке;
  • справка из финансового учреждения, выдавшего кредит о сумме выплаченных процентов по договору;
  • свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРП со 02.01.2017), либо акт приёма-передачи имущества при покупке в строящемся объекте;
  • ксерокопии платёжных документов (для налоговой компенсации по ипотеке), подтверждающих внесение средств, в счёт выплаты по кредиту;
  • ксерокопии платёжных документов, подтверждающих факт оплаты жилья для вычета по ипотеке.
  • банковская выписка с указанием реквизитов и номера счёта (для перечисления средств).

При приобретении недвижимости в ипотеку, есть возможность получения компенсации не только по процентам, но и по иным расходам: на приобретение имущества, отделочные и строительные материалы, оплату работ и услуг. Поэтому важно сохранять все чеки, квитанции и другие подтверждающие оплату документы!

[2]

Для оформления налогового вычета по ипотеке при общей собственности супругов, также понадобятся:

  • ксерокопия свидетельства о регистрации брака;
  • заявление об определении долей в совместной собственности.

Обратиться за вычетом при ипотечном кредитовании можно только после подписания акта приёма-передачи и получения ключей от недвижимости на руки.

Документация для налогового вычета за квартиру по ипотеке повторно

С 1 января 2014 г. имущественный вычет по стоимости недвижимости был увеличен до 2 млн. рублей и по процентам до 3 млн. рублей. Если при покупке жилья установленный лимит не был израсходован полностью, то получать компенсацию можно многократно, до полного исчерпания установленного объёма денежных средств. Но это касается только имущественной части, воспользоваться возвратом по процентам можно только при первичной покупке недвижимости в кредит.

При подаче повторной декларации с целью возврата 13% с покупки недвижимости, полный пакет документов предоставлять не нужно. Для получения остатков по налоговому вычету понадобятся:

  • справка 2-НДФЛ за год;
  • ксерокопия паспорта гражданина РФ в случае изменения данных;
  • ксерокопия о заключении либо расторжении брака в случае смены фамилии;
  • справка из банка для подтверждения суммы выплаченных процентов за год.

Реализованный в полном объёме возврат НДФЛ, исключает возможность повторного использования возврата вычета, при дальнейшем приобретении недвижимости.

[3]

Справка из банка ВТБ 24

Чтобы вернуть вычет от уплаченных по кредиту процентов, в налоговую требуется предоставить справку из банка. Что представляет собой этот документ и как заполняется, рассмотрим на примере справки из банка ВТБ 24 об уплаченных процентах по ипотеке.

Получить справку можно на руки, обратившись лично в отделение банка с паспортом.

В «шапке» документа будут указаны ФИО заёмщика и данные документа, удостоверяющего личность. Чуть ниже указывается дата и регистрационный номер бланка. «Тело» документа содержит следующие сведения:

  • № и дата кредитного соглашения;
  • дата выдачи и окончания;
  • вид займа (кредитный продукт);
  • общая сумма кредита
  • размер ежемесячного взноса;
  • статус соглашения (открыт либо закрыт).

Справка обязательно должна содержать итог, подтверждающий, что задолженностей перед банком у клиента не имеется. Также должна присутствовать подпись руководителя отделения банка.

[4]

Как заказать справку в Сбербанке

Чтобы заказать справку об остатке долга по ипотеке в Сбербанке, так же необходимо посетить офис финансовой организации лично.

В правом верхнем углу бланка прописывается назначение — «По месту требования».

Справка содержит обязательные сведения:

  • о банке (отделение, адрес);
  • о кредитном договоре (номер, дата);
  • о заёмщике (ФИО, паспортные данные).

Все сведения о погашении долга представлены в виде таблицы. Подписывается бланк уполномоченным сотрудником и заверяется печатью организации.[5]

Предварительно ознакомиться с документом можно, запросив справку о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке онлайн. Сделать это можно в личном кабинете, указав номер кредитного документа.[6]

Вопросы и ответы

Можно ли получить вычет по процентам по ипотеке, если дом ещё не сдан?

Получить вычет по процентам (так же как и основной вычет) возможно после государственной регистрации прав собственности. В случае если жильё приобретается в недостроенном доме, предоставить документы в ИФНС можно после подписания акта приёма-передачи имущества.

Какие документы нужны для подачи 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку?

Для сдачи налоговой декларации 3-НДФЛ понадобится пакет документов:

  • копия кредитного соглашения с графиком платежей;
  • заявление на возврат НДФЛ и заполненная 3-НДФЛ декларация;
  • справка 2-НДФЛ за весь необходимый период;
  • справка из банка или кредитного учреждения о погашенных процентах;
  • копии документов, удостоверяющих наличие расходов на недвижимость;
  • Договор, подтверждающий приобретение имущества (купли-продажи);
  • Свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРП/ акт приёма-передачи квартиры;
  • Копия паспорта, свидетельства ИНН и трудовой книжки (о необходимости предоставления трудовой книжки необходимо уточнить в своём отделении ИФНС).

Это список основных документов, необходимых для подачи в налоговый орган. Если Ваш случай индивидуален, задайте соответствующий вопрос в местном отделении ИФНС.

Какие документы нужно собрать для возврата налога за квартиру?

Комплект необходимой документации для возврата НДФЛ зависит от выбранного Вами способа получения вычета:

  1. В местном ИФНС – деньги поступят на личный банковский счёт. Помимо декларации 3-НДФЛ понадобятся: заявление на возврат части налога; свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРП) либо акта приёма-передачи недвижимости, при приобретении в строящемся доме; договор купли-продажи имущества; 2-НДФЛ за отчётный период; платёжные документы.
  2. По месту работы – с Вас не удерживается НДФЛ, за счёт этого складывается сумма вычета. Необходимо так же нанести визит в налоговую инспекцию, собрав указанный выше пакет документов, кроме декларации и справки 2-НДФЛ. Далее, пишется заявление с просьбой предоставления имущественного вычета и реквизитами работодателя.
Читайте так же:  Предоставление налоговой льготы по налогу на имущество

Где взять справку об остатке задолженности по ипотеке?

Справку об остатке задолженности по ипотеке выдаст сотрудник банка-кредитора. Для этого понадобится написанное в свободной форме заявление, паспорт и кредитный договор. В Сбербанке такую справку предоставят в течение рабочего дня. В другом банке срок может составлять от одного до пяти дней.

Документы

  • Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ).
  • Заявление о возврате суммы излишне уплаченного (взысканного, подлежащего возмещению) налога
    (сбора, страховых взносов, пеней, штрафа).
  • Заявление на получение налогового вычета по НДФЛ.

Согласно закону, за приобретение недвижимого имущества посредством ипотеки предоставляется денежная компенсация. Она выплачивается в форме налогового вычета. Выясним, кто может притязать на возвращение налога за приобретаемое жилье, по каким документам начисляют выплаты и куда их нужно отнести.

Правовое регулирование

Видео (кликните для воспроизведения).

Право на прием налогового вычета за приобретение квартиры в счет финансов ипотеки закрепляется:

  1. 220-й ст. НК РФ;
  2. Приказом Минэкономразвития РФ № 291 от 10.05.2016;
  3. Приказом ФНС РФ № ММВ-7-11/671 от 24.12.2014;
  4. Письмом ФНС России № ЕД-4-3/19630 от 22.11.2012.

Употребить право на вычет могут все работоспособные граждане страны, имеющие официальную трудозанятость. Сюда также относятся пенсионеры и матеря (или лица, заменяющие их), состоящие в отпуске по рождению и уходу за ребенком/детьми. Для получения разрешения на налоговый вычет важно иметь законный доход в последние 12, а пенсионерам – в последние 36 месяцев.

Что нужно знать о налоговом вычете: разновидности и особенности

Налоговый вычет предусматривает временное частичное уменьшение или полное избавление от налоговой базы или выплату компенсации за переплаченный налог на доходы физических лиц (далее – НДФЛ, или просто – подоходный налог). Существует два вида вычета:

  • Основной;
  • За проценты по ипотеке.
Налоговый вычет первого типа законно разрешает не взимать с зарплаты заемщика подоходный налог, пока не будет ворочено 13% с суммы покупки жилья, взятого в ипотеку. Компенсация этого вида имеет следующие нюансы:
[/stextbox]

Наибольшая сумма для возвращения НДФЛ ограничивается 2 млн. р. В связи с этим налоговый вычет не может превосходить 260 тыс. р. (по 130 тыс. р. с каждого из двух миллионов). Если квартира стоит 1 млн. р., то размер компенсации составит 130 тыс. р. (13% от миллиона). Если же она стоит 4 млн. р., то вы получите только 260 тыс. р. (13% от двух миллионов, а НДФЛ с еще двух миллионов возврату не подлежит).

Запрашивать документы для налогового вычета по ипотеке разрешается только после вступления в права собственности. Можно также дождаться вручения акта приема-передачи имущества.

Кредит на приобретение жилища должен характеризоваться как целевой, иначе налог не будет подлежать возврату. Если квартира/дом были оформлены в ипотеку, проблем не будет, так как ипотека – это заем финансов на приобретение жилья (привлечение кредита с определенной целью).

Основной налоговый вычет разрешается производить не только по заемным, но и по собственным финансам заемщика. Положим, квартира стоила 3 млн. р. Вы заплатили за нее из собственных финансов половину суммы. Вы получите вычет из своих 1,5 млн. и еще из заемных 500 тыс. р. (еще за один миллион компенсация не предусмотрена).

Если часть ипотеки была погашена не собственными и не заемными финансами, то на эту сумму вычет предусматриваться не будет. Если вы приобрели дом в ипотеку за 2 млн., но 400 тыс. р. выплатили за счет материнского капитала, компенсационная выплата будет рассчитываться только с разницы этих сумм. В этом примере она равна 1 млн. 600 тыс. р. Тогда налоговый вычет составит 208 тыс. р. При покупке квартиры в 4 млн. р. с привлечением материнского капитала компенсация будет прежней – 260 тыс. р. (с наибольшей суммы в 2 млн. р.).

С 2014 года законодательство разрешает дополнительно получать вычет по процентам за ипотеку, внесенным согласно установленному порядку. Особенности получения вычета за ипотечные проценты:

  1. На сумму, с которой положен возврат, наложен лимит. Его размер равен 3 млн. р. Это соответствует 390 тыс. р. (13% от 3 млн.).
  2. Компенсировать можно только те проценты, которые были внесены по факту за прошлые годы.
  3. Документы для налогового вычета по ипотеке этого типа можно начать собирать сразу после внесения последнего платежа.

Если недвижимое имущество было взято в ипотеку до наступления 2014 года, то можно оформить возврат НДФЛ со всего объема ипотечных выплат независимо от их величины. Ограничение в 3 млн. руб. действует только для жилых помещений, приобретенных по ипотеке с даты 01.01.2014 г.

Кому положены вычеты

На налоговый вычет в 2019 году могут притязать все официально трудозанятые граждане России, ежемесячно уплачивающие подоходный налог в размере 13%. Право на компенсацию НДФЛ наступает после:

  • Приобретения недвижимости по ипотеке;
  • Возведения частного дома;
  • Окончания ремонтно-строительных работ (в этом случае расходы должны подтверждаться дополнительными документами в виде чеков/квитанций);
  • Выплаты процентов по ипотеке.

Основной вычет и компенсация за проценты по ипотеке нельзя получить в следующих случаях:

  • Право на вычет НДФЛ уже было использовано до наступления 2014 года.
  • Жилье было приобретено после 2014 года, но лимит на компенсацию уже достигнут.
  • Квартира была приобретена у близкого родственника.
  • Нет документов, подтверждающих официальную трудозанятость (потому что с черных зарплат не выплачивают подоходный налог).
  • В покупке жилья участвовал работодатель заемщика (внес часть стоимости недвижимости).
  • Имущество приобреталось за финансы, выданные в рамках господдержки (материнский капитал/программа военная/для молодых семей/для специалистов). Условие для отказа в этом случае – отсутствие доли ипотеки, погашенной собственными деньгами и заемными финансами.
Граждане других стран, официально трудозанятые и фактически проживающие на территории РФ, не могут воспользоваться правом на компенсацию НДФЛ.
[/stextbox]

Документы на вычет по квартире

Выясним, какие документы для налогового вычета по ипотеке нужно предоставить банку, чтобы воспользоваться правом на возврат НДФЛ. Пакет документов включает в себя:

  • Ксерокопии договоров долевого участия/купли-продажи;
  • Бумаги 3-НДФЛ;
  • Акт приема-передачи помещения;
  • Паспорт/копии;
  • Бумаги 2-НДФЛ (если вы собираете документы для возврата НДФЛ за 2019 год, то и доходы в бумаге должны указываться за 2019 год);
  • Заявление на компенсацию НДФЛ;
  • Свидетельство, обосновывающее право собственности на квартиру/дом (если жилье было приобретено на вторичном рынке);
  • Ксерокопии документов, заверяющих факт зачисления финансов продавцу жилого помещения;
  • Договор на ипотеку;
  • Иногда в пакет документов для получения денежной компенсации входит свидетельство о присвоении лицу ИНН.

Для супругов, состоящих в законном браке, может понадобиться заявление о распределении налогового вычета между парой.

Документы на вычет по процентам

Вот список документов, которые необходимо предоставить банку в 2019 году для получения вычета по процентам за ипотеку:

  • Типовой пакет документов (в блоке выше указано, что в него должно входить).
  • Копия договора на ипотеку.
  • Справка от финансового учреждения том, что по кредитному займу все проценты были выплачены (ее выдают на платных условиях спустя несколько дней после запрашивания).
  • Выписка из банка или квитанции по внесению ипотечных платежей, заверенные банком, подтверждающие то, что проценты действительно были выплачены. Такие документы следует доставлять в налоговую службу только по предварительному запросу, потому что требуются они редко.

Заемщик на законных основаниях может отказаться от предоставления документов, подтверждающих внесение платежей по ипотеке. Но если есть возможность их достать, лучше это сделать.

Имущественный вычет при перекредитовании ипотеки в другом банке можно получить как по старому кредиту, так и по новому. Важным условием для его повторного оформления является целевое использование кредитных финансов.

Как заполнить 3-НДФЛ

Для получения налогового вычета неизбежно потребуется составление декларации вида 3-НДФЛ. Эта бумага сложна для восприятия обычным человеком, а заполнить ее без помощи человека, имеющего экономическое образование, почти невозможно. Поэтому заемщик вправе пользоваться помощью сторонних лиц, юридических организаций и просто специальным программным обеспечением.

Читайте так же:  Ипотека без первоначального взноса банки

Порядок заполнения формы 3-НДФЛ в 2019 году:

  1. Титульный лист. Тут должна содержаться информация о плательщике подоходного налога. Кроме ФИО и прочих паспортных данных нужно указать адрес фактического проживания и ИНН. Тут же обозначаются числовые коды для указания налогового периода, категории налогоплательщика, фискальной структуры и порядкового номера корректировки.
  2. Раздел 1. Тут обозначают объем налога, который должен быть возвращен плательщику налогов. В нем же прописывают код территории и бюджетной классификации по общему классификатору РФ.
  3. Раздел 2. В нем рассчитывают налогооблагаемую базу, а также объем налога с учетом различных ставок по ипотеке.

Кроме указанных выше разделов плательщик НДФЛ должен заполнить следующие листы:

  • А – обозначение официальных доходов, получаемых в России, включая их источник, ставку, объем выплат и размер вычитываемого налога.
  • Б – обозначение официальных доходов вне России.
  • В – тут прописывают сумма доходов от купли-продажи товаров.
  • Г – на этом листе производят расчет доходов, на которые выплата НДФЛ не распространялась.
  • Д1-2, Е1-2, Ж – тут прикладывают информацию о различных имущественных вычетах.
  • З – расчет базы для обложения налогом от операций, совершаемых с ценными бумагами.
  • И – обозначение дохода, облагаемого налогом и полученного посредством вложения средств.

Заполнение налоговой декларации – сложное занятие, которое трудно довести до конца своими силами. Чтобы документ был заполнен корректно и принят с первого раза, его подготовку следует доверить специалисту. В противном случае велик риск растягивания сроков оформления налогового вычета.

В 2019 году декларацию можно предоставлять как в бумажном, так и в электронном виде. Это зависит от личных предпочтений плательщика налога.

Порядок подачи документов

В 2019 году действительны два способа отправления документов для возвращения подоходного налога:

  1. Путем визита в ИНФС. Для этого нужно в бумажках прописать точный объем годовых выплат за период, за который будет отдаваться НДФЛ.
  2. Через работодателя, которого ИФНС уведомляет о праве налогоплательщика не выплачивать каждый месяц 13%.

Отличие этих вариантов подачи документов заключается в характере произведения выплат. В первом случае вся сумма выплачивается целиком. Если она составляет 260 тыс. р., то все они сразу будут переведены на счет налогоплательщика. Второй способ подразумевает частичные выплаты каждый месяц за счет освобождения от уплаты подоходного налога. Если заработная плата составляет 50 тыс. р., а налоговый вычет 260 тыс. р., то налог не будет списываться 40 месяцев. Именно столько месяцев потребуется, чтобы частями (13% от 50 000 составляет 6500) выплатить всю сумму.

Заемщик вправе сам решить, какой способ подачи документов ему нравится больше. Однако на выбор влияют такие факторы, как личные взаимоотношения с работодателем и наличие свободного времени.

Как заказать справку в банке

Налоговой службе может потребоваться справка от банка, в котором вы оформляли ипотеку, с указанием остатка долга по кредиту. Для этого нужно лично явиться в офис и запросить документ. На его составление может уйти несколько дней. В нем должны быть указаны:

  • Назначение (справа в верхней части бланка должно быть написано «По месту пребывания»);
  • Информация о банке (офис и его расположение);
  • Данные договора на ипотеку (дата заключения, номер документа);
  • Паспортные данные заемщика/налогоплательщика.

Информация об остатке по долгу представляется в справке в виде таблицы. Изучить ее можно и до получения бумаг на руки, воспользовавшись возможностями интернет-банкинга.

Правила оформления

Документы для оформления налогового вычета по ипотеке должны быть в опрятном и прочитываемом состоянии. Если листы мятые, грязные или имеют повреждения, их могут не взять. Пакет документов может содержать декларацию 3-НДФЛ на 1, 2 или 3 года. Все листы должны быть пронумерованы и сложены в соответствующем порядке.

В ИНФС

Порядок обращения в налоговую службу:

  1. Через 12 месяцев после приобретения составьте форму 3-НДФЛ;
  2. Спросите бумагу 2-НДФЛ (у бухгалтера);
  3. Сделайте ксерокопии других необходимых документов;
  4. Отправьте документы ИНФС по фактическому нахождению.
  5. Ожидайте решение, на принятие которого может уйти до 120 суток.

К работодателю

Вот как оформить налоговый вычет в 2019 году через работодателя:

  • Запросите в ИФНС бумажку, обосновывающую ваше право на возврат налога;
  • Соберите необходимые документы/копии;
  • Передайте документацию в ИФНС;
  • Получите через 1 месяц подтверждение своего права;
  • Передайте уведомление работодателю.
Если вы имеете несколько официальных трудоустройств, то при покупке квартиры в рамках ипотеки сделать вычет можно только на одной из них.
Абсолютный объем возврата налога обычно не выплачивается в рамках одного расчетного периода. Поэтому через 12 месяцев процедуру оформления придется провести повторно.

Сроки обращения

Заявить о праве на основную компенсацию можно спустя год после взятии жилища в ипотеку. В таком случае потребовать можно 13% от выплаченного за прошедшее время объема. Запрашивать возвращение НДФЛ можно и позже, но максимальный период, по которому можно делать запрос, равен трем годам.

Поэтому для зачисления на счет полной выплаты часто в течение действия одной и той же ипотеки приходится собирать документацию несколько раз. Так как минимальный период – 1 год, а максимальный – 3, то есть 3 варианта обращения: через год, через 2 или через 3. И так до тех пор, пока вы полностью не компенсируете налоги.

Сроки сбора и передачи документов на рассмотрения строго не определены. Вычет можно запросить в любое время за последние 3 года, в течение которых вы платили ипотеку. Но подавать документацию нужно исключительно в начале отчетного периода. Для оформления возврата налога через работодателя ограничений по срокам нет.

Заявить о праве на процентную компенсацию можно после ликвидации ипотечного долга. Доказать этот факт можно особой бумагой, запрашиваемой в банке. Если в будущем вы снова обращаетесь к ипотечным кредиторам, то сможете воспользоваться правом еще раз. Но для этого должно быть соблюдено условие – объем выплат во время использования права в прошлые годы не превысил 260 тыс. р. по основному типу и 390 тыс. р. – по процентам. Как только вы превысите лимит, право будет исчерпано.

Причины отказа

Налоговая служба не всегда признает право на возмещение НДФЛ. В 2019 году причинами для отказа могут быть следующие ситуации:
  • Квартира была куплена до 2014 года, и заемщик уже пользовался своим правом.
  • Жилье было перекуплено у близкого родственника (ребенка/отца/матери/брата/сестры).
  • Заемщик уже год не имеет официального заработка.
  • Квартира была куплена без привлечения заемных или собственных финансов (посредством материнского капитала/оплаты жилья работодателем).
  • Лимит по вычету уже был достигнут.

Если жилище куплено на территории другой страны, в денежной компенсации будет отказано.

Запрос могут также не удовлетворить в случае обнаружения ошибок, которые были допущены при заполнении документации. Тогда нужно пересмотреть бумаги, найти те, что заполнены неверно и заменить их на исправленные. Если право на возвращение НДФЛ у вас подкреплено законом, то при повторном отправлении пакета без ошибок вы с отказом не столкнетесь.

Особые случаи

Выплаты не положены гражданам, если жилье было оплачено:

  1. Средствами работодателя;
  2. Материнским капиталом;
  3. По программе военной ипотеки;
  4. По прочим поддерживающим население госпрограммам.
Это не совсем верно. Если для ликвидации ипотечного долга вы использовали и собственные деньги, то налоговый вычет вам положен. Но только на тот объем, который вы погасили за счет личных финансов.
Не умалчивайте о привлечении финансов работодателя или тех, что были получены по поддерживающим госпрограммам. Это повлечет за собой непризнание права на компенсирование, а в худшем случае – приглашение в суд.

Налоговый вычет – материальная компенсация, выплачиваемая налогоплательщику за покупку жилища. Важное условие возмещения – ликвидация задолженности собственными или заемными, но не иными финансами. Его могут получить все граждане, получающие «белую» зарплату. Для употребления права необходимы документы, включая справки 2 и 3-НДФЛ. Отправить их и принять компенсационную плату можно двумя способами. Первый предусматривает отправление документации налоговой службе. Второй – официальному работодателю.

Согласно закону, за приобретение недвижимого имущества посредством ипотеки предоставляется денежная компенсация. Она выплачивается в форме налогового вычета. Выясним, кто может притязать на возвращение налога за приобретаемое жилье, по каким документам начисляют выплаты и куда их нужно отнести.

Читайте так же:  У человека передается по наследству

Правовое регулирование

Право на прием налогового вычета за приобретение квартиры в счет финансов ипотеки закрепляется:

  1. 220-й ст. НК РФ;
  2. Приказом Минэкономразвития РФ № 291 от 10.05.2016;
  3. Приказом ФНС РФ № ММВ-7-11/671 от 24.12.2014;
  4. Письмом ФНС России № ЕД-4-3/19630 от 22.11.2012.

Употребить право на вычет могут все работоспособные граждане страны, имеющие официальную трудозанятость. Сюда также относятся пенсионеры и матеря (или лица, заменяющие их), состоящие в отпуске по рождению и уходу за ребенком/детьми. Для получения разрешения на налоговый вычет важно иметь законный доход в последние 12, а пенсионерам – в последние 36 месяцев.

Что нужно знать о налоговом вычете: разновидности и особенности

Налоговый вычет предусматривает временное частичное уменьшение или полное избавление от налоговой базы или выплату компенсации за переплаченный налог на доходы физических лиц (далее – НДФЛ, или просто – подоходный налог). Существует два вида вычета:

  • Основной;
  • За проценты по ипотеке.
Налоговый вычет первого типа законно разрешает не взимать с зарплаты заемщика подоходный налог, пока не будет ворочено 13% с суммы покупки жилья, взятого в ипотеку. Компенсация этого вида имеет следующие нюансы:
[/stextbox]

Наибольшая сумма для возвращения НДФЛ ограничивается 2 млн. р. В связи с этим налоговый вычет не может превосходить 260 тыс. р. (по 130 тыс. р. с каждого из двух миллионов). Если квартира стоит 1 млн. р., то размер компенсации составит 130 тыс. р. (13% от миллиона). Если же она стоит 4 млн. р., то вы получите только 260 тыс. р. (13% от двух миллионов, а НДФЛ с еще двух миллионов возврату не подлежит).

Запрашивать документы для налогового вычета по ипотеке разрешается только после вступления в права собственности. Можно также дождаться вручения акта приема-передачи имущества.

Кредит на приобретение жилища должен характеризоваться как целевой, иначе налог не будет подлежать возврату. Если квартира/дом были оформлены в ипотеку, проблем не будет, так как ипотека – это заем финансов на приобретение жилья (привлечение кредита с определенной целью).

Основной налоговый вычет разрешается производить не только по заемным, но и по собственным финансам заемщика. Положим, квартира стоила 3 млн. р. Вы заплатили за нее из собственных финансов половину суммы. Вы получите вычет из своих 1,5 млн. и еще из заемных 500 тыс. р. (еще за один миллион компенсация не предусмотрена).

Если часть ипотеки была погашена не собственными и не заемными финансами, то на эту сумму вычет предусматриваться не будет. Если вы приобрели дом в ипотеку за 2 млн., но 400 тыс. р. выплатили за счет материнского капитала, компенсационная выплата будет рассчитываться только с разницы этих сумм. В этом примере она равна 1 млн. 600 тыс. р. Тогда налоговый вычет составит 208 тыс. р. При покупке квартиры в 4 млн. р. с привлечением материнского капитала компенсация будет прежней – 260 тыс. р. (с наибольшей суммы в 2 млн. р.).

С 2014 года законодательство разрешает дополнительно получать вычет по процентам за ипотеку, внесенным согласно установленному порядку. Особенности получения вычета за ипотечные проценты:

  1. На сумму, с которой положен возврат, наложен лимит. Его размер равен 3 млн. р. Это соответствует 390 тыс. р. (13% от 3 млн.).
  2. Компенсировать можно только те проценты, которые были внесены по факту за прошлые годы.
  3. Документы для налогового вычета по ипотеке этого типа можно начать собирать сразу после внесения последнего платежа.

Если недвижимое имущество было взято в ипотеку до наступления 2014 года, то можно оформить возврат НДФЛ со всего объема ипотечных выплат независимо от их величины. Ограничение в 3 млн. руб. действует только для жилых помещений, приобретенных по ипотеке с даты 01.01.2014 г.

Кому положены вычеты

На налоговый вычет в 2019 году могут притязать все официально трудозанятые граждане России, ежемесячно уплачивающие подоходный налог в размере 13%. Право на компенсацию НДФЛ наступает после:

  • Приобретения недвижимости по ипотеке;
  • Возведения частного дома;
  • Окончания ремонтно-строительных работ (в этом случае расходы должны подтверждаться дополнительными документами в виде чеков/квитанций);
  • Выплаты процентов по ипотеке.

Основной вычет и компенсация за проценты по ипотеке нельзя получить в следующих случаях:

  • Право на вычет НДФЛ уже было использовано до наступления 2014 года.
  • Жилье было приобретено после 2014 года, но лимит на компенсацию уже достигнут.
  • Квартира была приобретена у близкого родственника.
  • Нет документов, подтверждающих официальную трудозанятость (потому что с черных зарплат не выплачивают подоходный налог).
  • В покупке жилья участвовал работодатель заемщика (внес часть стоимости недвижимости).
  • Имущество приобреталось за финансы, выданные в рамках господдержки (материнский капитал/программа военная/для молодых семей/для специалистов). Условие для отказа в этом случае – отсутствие доли ипотеки, погашенной собственными деньгами и заемными финансами.
Граждане других стран, официально трудозанятые и фактически проживающие на территории РФ, не могут воспользоваться правом на компенсацию НДФЛ.
[/stextbox]

Документы на вычет по квартире

Выясним, какие документы для налогового вычета по ипотеке нужно предоставить банку, чтобы воспользоваться правом на возврат НДФЛ. Пакет документов включает в себя:

  • Ксерокопии договоров долевого участия/купли-продажи;
  • Бумаги 3-НДФЛ;
  • Акт приема-передачи помещения;
  • Паспорт/копии;
  • Бумаги 2-НДФЛ (если вы собираете документы для возврата НДФЛ за 2019 год, то и доходы в бумаге должны указываться за 2019 год);
  • Заявление на компенсацию НДФЛ;
  • Свидетельство, обосновывающее право собственности на квартиру/дом (если жилье было приобретено на вторичном рынке);
  • Ксерокопии документов, заверяющих факт зачисления финансов продавцу жилого помещения;
  • Договор на ипотеку;
  • Иногда в пакет документов для получения денежной компенсации входит свидетельство о присвоении лицу ИНН.

Для супругов, состоящих в законном браке, может понадобиться заявление о распределении налогового вычета между парой.

Документы на вычет по процентам

Вот список документов, которые необходимо предоставить банку в 2019 году для получения вычета по процентам за ипотеку:

  • Типовой пакет документов (в блоке выше указано, что в него должно входить).
  • Копия договора на ипотеку.
  • Справка от финансового учреждения том, что по кредитному займу все проценты были выплачены (ее выдают на платных условиях спустя несколько дней после запрашивания).
  • Выписка из банка или квитанции по внесению ипотечных платежей, заверенные банком, подтверждающие то, что проценты действительно были выплачены. Такие документы следует доставлять в налоговую службу только по предварительному запросу, потому что требуются они редко.

Заемщик на законных основаниях может отказаться от предоставления документов, подтверждающих внесение платежей по ипотеке. Но если есть возможность их достать, лучше это сделать.

Имущественный вычет при перекредитовании ипотеки в другом банке можно получить как по старому кредиту, так и по новому. Важным условием для его повторного оформления является целевое использование кредитных финансов.

Как заполнить 3-НДФЛ

Для получения налогового вычета неизбежно потребуется составление декларации вида 3-НДФЛ. Эта бумага сложна для восприятия обычным человеком, а заполнить ее без помощи человека, имеющего экономическое образование, почти невозможно. Поэтому заемщик вправе пользоваться помощью сторонних лиц, юридических организаций и просто специальным программным обеспечением.

Порядок заполнения формы 3-НДФЛ в 2019 году:

  1. Титульный лист. Тут должна содержаться информация о плательщике подоходного налога. Кроме ФИО и прочих паспортных данных нужно указать адрес фактического проживания и ИНН. Тут же обозначаются числовые коды для указания налогового периода, категории налогоплательщика, фискальной структуры и порядкового номера корректировки.
  2. Раздел 1. Тут обозначают объем налога, который должен быть возвращен плательщику налогов. В нем же прописывают код территории и бюджетной классификации по общему классификатору РФ.
  3. Раздел 2. В нем рассчитывают налогооблагаемую базу, а также объем налога с учетом различных ставок по ипотеке.

Кроме указанных выше разделов плательщик НДФЛ должен заполнить следующие листы:

  • А – обозначение официальных доходов, получаемых в России, включая их источник, ставку, объем выплат и размер вычитываемого налога.
  • Б – обозначение официальных доходов вне России.
  • В – тут прописывают сумма доходов от купли-продажи товаров.
  • Г – на этом листе производят расчет доходов, на которые выплата НДФЛ не распространялась.
  • Д1-2, Е1-2, Ж – тут прикладывают информацию о различных имущественных вычетах.
  • З – расчет базы для обложения налогом от операций, совершаемых с ценными бумагами.
  • И – обозначение дохода, облагаемого налогом и полученного посредством вложения средств.
Читайте так же:  Какие документы необходимы для наследства?

Заполнение налоговой декларации – сложное занятие, которое трудно довести до конца своими силами. Чтобы документ был заполнен корректно и принят с первого раза, его подготовку следует доверить специалисту. В противном случае велик риск растягивания сроков оформления налогового вычета.

В 2019 году декларацию можно предоставлять как в бумажном, так и в электронном виде. Это зависит от личных предпочтений плательщика налога.

Порядок подачи документов

В 2019 году действительны два способа отправления документов для возвращения подоходного налога:

  1. Путем визита в ИНФС. Для этого нужно в бумажках прописать точный объем годовых выплат за период, за который будет отдаваться НДФЛ.
  2. Через работодателя, которого ИФНС уведомляет о праве налогоплательщика не выплачивать каждый месяц 13%.

Отличие этих вариантов подачи документов заключается в характере произведения выплат. В первом случае вся сумма выплачивается целиком. Если она составляет 260 тыс. р., то все они сразу будут переведены на счет налогоплательщика. Второй способ подразумевает частичные выплаты каждый месяц за счет освобождения от уплаты подоходного налога. Если заработная плата составляет 50 тыс. р., а налоговый вычет 260 тыс. р., то налог не будет списываться 40 месяцев. Именно столько месяцев потребуется, чтобы частями (13% от 50 000 составляет 6500) выплатить всю сумму.

Заемщик вправе сам решить, какой способ подачи документов ему нравится больше. Однако на выбор влияют такие факторы, как личные взаимоотношения с работодателем и наличие свободного времени.

Как заказать справку в банке

Налоговой службе может потребоваться справка от банка, в котором вы оформляли ипотеку, с указанием остатка долга по кредиту. Для этого нужно лично явиться в офис и запросить документ. На его составление может уйти несколько дней. В нем должны быть указаны:

  • Назначение (справа в верхней части бланка должно быть написано «По месту пребывания»);
  • Информация о банке (офис и его расположение);
  • Данные договора на ипотеку (дата заключения, номер документа);
  • Паспортные данные заемщика/налогоплательщика.

Информация об остатке по долгу представляется в справке в виде таблицы. Изучить ее можно и до получения бумаг на руки, воспользовавшись возможностями интернет-банкинга.

Правила оформления

Документы для оформления налогового вычета по ипотеке должны быть в опрятном и прочитываемом состоянии. Если листы мятые, грязные или имеют повреждения, их могут не взять. Пакет документов может содержать декларацию 3-НДФЛ на 1, 2 или 3 года. Все листы должны быть пронумерованы и сложены в соответствующем порядке.

В ИНФС

Порядок обращения в налоговую службу:

  1. Через 12 месяцев после приобретения составьте форму 3-НДФЛ;
  2. Спросите бумагу 2-НДФЛ (у бухгалтера);
  3. Сделайте ксерокопии других необходимых документов;
  4. Отправьте документы ИНФС по фактическому нахождению.
  5. Ожидайте решение, на принятие которого может уйти до 120 суток.

К работодателю

Вот как оформить налоговый вычет в 2019 году через работодателя:

  • Запросите в ИФНС бумажку, обосновывающую ваше право на возврат налога;
  • Соберите необходимые документы/копии;
  • Передайте документацию в ИФНС;
  • Получите через 1 месяц подтверждение своего права;
  • Передайте уведомление работодателю.
Если вы имеете несколько официальных трудоустройств, то при покупке квартиры в рамках ипотеки сделать вычет можно только на одной из них.
Абсолютный объем возврата налога обычно не выплачивается в рамках одного расчетного периода. Поэтому через 12 месяцев процедуру оформления придется провести повторно.

Сроки обращения

Заявить о праве на основную компенсацию можно спустя год после взятии жилища в ипотеку. В таком случае потребовать можно 13% от выплаченного за прошедшее время объема. Запрашивать возвращение НДФЛ можно и позже, но максимальный период, по которому можно делать запрос, равен трем годам.

Поэтому для зачисления на счет полной выплаты часто в течение действия одной и той же ипотеки приходится собирать документацию несколько раз. Так как минимальный период – 1 год, а максимальный – 3, то есть 3 варианта обращения: через год, через 2 или через 3. И так до тех пор, пока вы полностью не компенсируете налоги.

Сроки сбора и передачи документов на рассмотрения строго не определены. Вычет можно запросить в любое время за последние 3 года, в течение которых вы платили ипотеку. Но подавать документацию нужно исключительно в начале отчетного периода. Для оформления возврата налога через работодателя ограничений по срокам нет.

Заявить о праве на процентную компенсацию можно после ликвидации ипотечного долга. Доказать этот факт можно особой бумагой, запрашиваемой в банке. Если в будущем вы снова обращаетесь к ипотечным кредиторам, то сможете воспользоваться правом еще раз. Но для этого должно быть соблюдено условие – объем выплат во время использования права в прошлые годы не превысил 260 тыс. р. по основному типу и 390 тыс. р. – по процентам. Как только вы превысите лимит, право будет исчерпано.

Причины отказа

Налоговая служба не всегда признает право на возмещение НДФЛ. В 2019 году причинами для отказа могут быть следующие ситуации:
  • Квартира была куплена до 2014 года, и заемщик уже пользовался своим правом.
  • Жилье было перекуплено у близкого родственника (ребенка/отца/матери/брата/сестры).
  • Заемщик уже год не имеет официального заработка.
  • Квартира была куплена без привлечения заемных или собственных финансов (посредством материнского капитала/оплаты жилья работодателем).
  • Лимит по вычету уже был достигнут.

Если жилище куплено на территории другой страны, в денежной компенсации будет отказано.

Запрос могут также не удовлетворить в случае обнаружения ошибок, которые были допущены при заполнении документации. Тогда нужно пересмотреть бумаги, найти те, что заполнены неверно и заменить их на исправленные. Если право на возвращение НДФЛ у вас подкреплено законом, то при повторном отправлении пакета без ошибок вы с отказом не столкнетесь.

Особые случаи

Выплаты не положены гражданам, если жилье было оплачено:

  1. Средствами работодателя;
  2. Материнским капиталом;
  3. По программе военной ипотеки;
  4. По прочим поддерживающим население госпрограммам.
Это не совсем верно. Если для ликвидации ипотечного долга вы использовали и собственные деньги, то налоговый вычет вам положен. Но только на тот объем, который вы погасили за счет личных финансов.
Не умалчивайте о привлечении финансов работодателя или тех, что были получены по поддерживающим госпрограммам. Это повлечет за собой непризнание права на компенсирование, а в худшем случае – приглашение в суд.

Налоговый вычет – материальная компенсация, выплачиваемая налогоплательщику за покупку жилища. Важное условие возмещения – ликвидация задолженности собственными или заемными, но не иными финансами. Его могут получить все граждане, получающие «белую» зарплату. Для употребления права необходимы документы, включая справки 2 и 3-НДФЛ. Отправить их и принять компенсационную плату можно двумя способами. Первый предусматривает отправление документации налоговой службе. Второй – официальному работодателю.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Галяпина, Л. В. Финансы и кредит / Л.В. Галяпина, Т.М. Трускова. — М.: Дашков и Ко, 2017. — 352 c.
  2. Методы интенсивного обучения иностранным языкам. Выпуск 4. / ред. С.И. Мельник. — М.: Москва, 2018. — 176 c.
  3. Ковалев, В. В. Лизинг. Финансовые, учетно-аналитические и правовые аспекты. Учебно-практическое пособие / В.В. Ковалев. — М.: Проспект, 2015. — 462 c.
  4. С.К. Соломин Банковский кредит. Проблемы теории и практики / С.К. Соломин. — М.: Юстицинформ, 2009. — 288 c.
  5. Джонджуа, Михаил Возврат долгов. Технология и психология кредитного менеджмента / Михаил Джонджуа. — Москва: Машиностроение, 2016. — 208 c.
  6. Рассел, Джесси Заслуженный мастер спорта Республики Беларусь / Джесси Рассел. — М.: VSD, 2014. — 568 c.
Ипотека какие документы в налоговую
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here