Факт принятия наследства и признание права собственности

Описание страницы: факт принятия наследства и признание права собственности от профессионалов для людей.

1 647 просмотров

Наследник имеет право принять наследство фактически. То есть они продолжают пользоваться квартирой или земельным участком даже после смерти близкого родственника, обеспечивают сохранность объектов, оплачивают счета. Оформление документов происходит позже. Например, когда возникает необходимость продать или обменять имущество. Если доказательств фактического вступления в наследство недостаточно, вопрос придется урегулировать через суд. Рассмотрим, как проходит установление факта принятия наследства в судебном порядке.

Что такое фактическое принятие наследства

Один из способов вступления в наследство – по факту. То есть когда наследник продолжает пользоваться имуществом усопшего гражданина, несет расходы по его содержанию.

Естественно, указанные факты должны подтверждаться соответствующими документами. Иначе нотариус не выдаст свидетельство на наследство. Действия, указывающие на фактическое принятие собственности, должны быть произведены в течение 6 месяцев после гибели собстенника.

Важно! Наследник, пользующийся частью имущества, считается принявшим всю собственность наследодателя.

Обратиться в суд наследник может по месту нахождения используемого актива. Что касается остальной части имущества, то ее необходимо будет разыскать. Заявить о своих правах можно будет после выявления собственности.

Срок принятия наследства

Юридически значимые действия следует совершить в течение 6 месяцев. Аналогичный срок дается правопреемникам при оформлении наследства у нотариуса. Отсчет времени начинается со дня гибели владельца имущества.

Произвести оформление документов у нотариуса фактический наследник может по истечении установленных сроков. Например, через год или позже.

Зачем нужно решение суда

Официальная схема принятия наследства подразумевает обращение претендента к нотариусу. Несвоевременная подача документов исключает возможность вступления в права без судебного решения. Исключением является принятие наследства по факту. Однако такой способ наследования лишь откладывает момент посещения нотариальной конторы, но не исключает его.

Выгодополучателю нужно будет посетить нотариуса и представить неоспоримые доказательства фактического вступления в права. Какие-либо сроки для подачи бумаг не предусмотрены. Но лучше действовать в пределах сроков исковой давности. При наличии родственников 2–3 линии желательно обратиться в суд в пределах сроков для оформления наследства.

Мнение эксперта

Александра Максимова

Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Задать вопрос эксперту

Если претендент обратился к нотариусу, но не смог представить доказательства принятия имущества в течение 6 месяцев, то ему откажут в выдаче свидетельства. Отказ должен содержать нормативное обоснование и быть исключительно в письменной форме. После получения документа претенденту придется обращаться в суд, чтобы закрепить свои права на унаследованную собственность.

Без судебного решения нельзя будет зарегистрировать право собственности. По сути, процессуальный документ заменяет нотариальное свидетельство.

Исковое или особое производство

 Варианты судопроизводства по делам о принятии наследства:

  1. Исковое производство применяется в случае наличия споров между наследниками. Если другие потенциальные получатели желают получить долю в имуществе или оспорить права заявителя на наследственную собственность, то заявление необходимо подавать в порядке искового судопроизводства.
  2. Особое производства применяется в случае отсутствия других претендентов. Если гражданин обращается в суд с целью подтвердить свои права на наследство официально, то вопрос урегулируется в порядке особого судопроизводства.

Кто может обратиться в суд

Инициатором судебного разбирательства может выступать:

  • фактический наследник.
  • кредитор наследодателя.

Однако иногда правопреемники не торопятся посещать нотариуса или идти в суд. Причины могут быть разными:

  • отсутствие средств на оформление наследства;
  • отсутствие причин для оформления при фактическом использовании имущества;
  • наличие солидной задолженности по кредиту.
Во втором случае претендентам предстоит погашать долги наследодателя. Отказ от наследства приведет к переходу имущества родственникам следующей линии или государству. Граждане выбирают тактику бездействия.

В подобной ситуации обратиться в суд может кредитор. Правопреемник считается вступившим в наследство, если он предпринял действия, указывающие на фактическое принятие активов.

Подсудность дел о наследстве

Исковое заявление подается:

  • в общем порядке – по месту жительства наследодателя;
  • в отношении недвижимости – по адресу нахождения такого объекта;
  • в рамках особого производства – по месту регистрации истца (ст.266 ГПК РФ).

Дела о наследовании имущества рассматривает районный суд (ст.24 ГПК РФ).

Как установить факт принятия наследства в судебном порядке

Чтобы установить факт принятия имущества необходимо подать соответствующее заявление. Форма документа должна соответствовать требованиям ГПК РФ.

К заявлению прикладываются документы, подтверждающие исковые требования. Дополнительно истцу необходимо заплатить госпошлину. Ее размер зависит от исковых требований.

Судебное слушание проходит с участием истца, ответчиков, других заинтересованных лиц. При необходимости можно привлекать свидетелей.

По итогам судебного разбирательства принимается решение – отказать или удовлетворить исковые требования. Решение суда в пользу истца позволит ему оформить право собственности и получить правоустанавливающие бумаги.

Если изначально заявление подано в рамках особого производства, но в суде выявится, что есть другие претенденты на собственность наследодателя, то заявление оставляется без рассмотрения. Одновременно суд должен разъяснить истцу его право на подачу заявления в рамках искового производства.

Порядок действий, процедура

Алгоритм действия истца:

  1. Подготовка документов.
  2. Подача заявления или иска.
  3. Участие в судебном разбирательстве.
  4. Предоставление всех необходимых доказательств.
  5. Участие в судебных прениях.
  6. Получение судебного решения.

Если суд отклоняет исковые требования, то истец может обжаловать принятое решение в порядке апелляции. На подготовку жалобы дается 1 месяц. Отсчет времени начинается с момента оглашения судебного решения.

Решение в пользу истца могут обжаловать участники судебного процесса. Если апелляции не поступила в течение 1 месяца, то решение суда набирает силу. После чего наследник может оформить право собственности.

Заявление об установлении факта принятия наследства

При составлении иска нужно придерживаться требований ст.131 ГПК РФ. Документ должен содержать:

  • наименование районного или городского суда;
  • сведения о заявителе/ответчике (адрес проживания, Ф.И.О.);
  • суть нарушенного права;
  • обстоятельства, которые обосновывают позицию истца;
  • доказательства исковых требований;
  • стоимость иска;
  • ссылку на досудебное урегулирование вопроса;
  • список прилагаемых бумаг;
  • дату, подпись истца.

Образец искового заявления об установлении факта принятия наследства

 

Если заявление подается в порядке особого производства, то дополнительно нужно указывать для чего требуется установление факта (ст.267 ГПК РФ).

Прилагаемые документы

При подаче искового заявления одним из базовых требований является наличие доказательств. Истец должен не только обосновать свои требования устно, но и приложить документы, подтверждающие его слова.

Приложение к исковому заявлению:

  • копия иска;
  • удостоверение личности истца;
  • доказательства гибели наследодателя;
  • справка с места прописки наследодателя/наследника;
  • бумаги, указывающие на родство претендента и покойного гражданина;
  • документы, подтверждающие право собственности умершего человека;
  • технические бумаги на движимое/недвижимое имущество;
  • доказательства принятия наследства по факту;
  • документальный отказ нотариуса;
  • отчет о стоимости наследства;
  • доказательства уплаты пошлины.

При подаче искового заявления поверенным лицом дополнительно потребуется нотариальная доверенность. Если иск подается законными представителями, то им нужно приложить бумаги, подтверждающие родство с малолетним ребенком или соответствующее решение органа опеки.

Доказательства принятия наследства

По данному вопросу уже давно сформировалась судебная практика. Отдельные разъяснения содержатся в Методических рекомендациях для нотариусов.

Доказательная база о фактическом принятии наследства

1 Доказательства проживания или вселения в квартиру покойного гражданина Показания свидетелей, выписка из домовой книги, свидетельство о регистрации по месту пребывания
2 Доказательства обеспечения сохранности жилого помещения Договор об установке сигнализации в помещении
3 Доказательства проведения ремонтных работ Чеки по закупке строительных материалов, акты приема выполненных работ, договор подряда
4 Взыскание долгов с должников покойного Постановление суда о начале судебного производства по иску о взыскании задолженности с третьих лиц
5 Доказательства уплаты задолженности по коммунальным услугам Чеки, выписка с лицевого счета
6 Оплата долгов покойного Банковская квитанция о полном или частичном погашении кредита
7 Доказательства использования гаража или земельного надела Справка из жилищного или дачного кооператива
Перечень документов не является исчерпывающим. Наследник может использовать дополнительные доказательства, которые указывают на фактическое принятие имущества наследодателя.

Единственное условие – используемые доказательства должны совпадать с периодом, отведенным для вступления в наследство (ст.1154 ГК РФ).

Читайте так же:  Документы нужные для ипотеки в сбербанке

Требования к предоставляемым документам:

  • должны содержать исходящие номера;
  • дату составления;
  • печати организаций;
  • подписи ответственных лиц;
  • печати органов власти.

Госпошлина

Если заявление содержит требование об урегулировании имущественного спора, то сумма платежа рассчитывается исходя из стоимости имущества. Чтобы ее определить необходимо взять справку из БТИ и/или заказать проведение оценки в профильной организации.

При расчете суммы сбора учитывается 2 фактора:

  • минимальная сумма пошлины;
  • процент от превышающей суммы.
Если наследнику полагаются льготы, то он должен представить подтверждающие документы. Следовательно, истец освобождается полностью или частично от уплаты налога.

Если подается заявление неимущественного характера, тогда сумма госпошлины составляет 300 р. (ст.333.19 НК РФ).

Сравнивая расходы при нотариальном оформлении наследства и признании права собственности через суд, становится очевидным, что значительно дешевле обратится к нотариусу.

Сроки

Подать заявление в суд наследник может в любое время. Однако лучше не затягивать процесс. Иначе право наследования может возникнуть у других лиц.

Срок рассмотрения иска в рамках гражданского судопроизводства – 2 месяца. Однако на практике слушание дела может происходить значительно дольше.

На продолжительность разбирательства влияет множество факторов:

  • участие представителей;
  • вызов свидетелей;
  • необходимость проведения экспертизы;
  • болезнь или командировка участников процесса;
  • увеличение объема исковых требований;
  • отпуск судьи.

Установление факта принятия наследства наследодателем

Ненадлежащее оформление документов или откладывание данного вопроса в долгий ящик является проблемой многих граждан. Поэтому наследникам периодически приходится не только доказывать свои права на имущество, но и обосновывать, как собственность оказалась у наследодателя.

Одним из таких случаев является фактическое принятие наследства. То есть когда умер кто-то из родственников, а наследник не обратился своевременно к нотариусу, но продолжал пользоваться собственностью.

Пример. После смерти матери открылось наследство в виде частного дома. Имущество приняла дочь покойной женщины. Она проживала вместе с матерью и сыном, поэтому не стала обращаться к нотариусу. Однако через год женщина скончалась. Единственным наследником был ее 20-летний сын. Молодой человек фактически принял имущество. По истечении сроков для обращения к нотариусу, наследник захотел переехать жить в город. Решить квартирный вопрос можно было путем продажи дома. Чтобы оформить бумаги молодой человек обратился к нотариусу. Оказалось, что мама наследника не вступила в права надлежащим образом. Нотариус посоветовал молодому человеку обращаться в суд.

В данном случае наследнику нужно будет доказать тот факт, что его мать приняла имущество после бабушки, продолжала пользоваться домом, оплачивать счета по электроэнергии, платить земельный налог и. т. п.

Судебная практика: решения об установлении факта принятия наследства

Отсутствие надлежащих доказательств в случае фактического принятия наследства является причиной для обращения в суд.  В 2019 году судебная практика по таким вопросам давно сформировалась.

Пример. Гражданка Р. обратился в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. В 1990 году они с супругом получил жилье, как молодые врач. В 1995 году они приватизировал дом и земельный участок. В 2002 году он умер. Женщина не стала оформлять наследство, так как дальше проживала в доме, возделывала земельный участок и считала это имущество своим. В 2018 году она решила продать дом. При этом выяснилось, что она является собственником ½ доли дома и участка. Так как она являлась владельцем доли, то нотариус не засчитал ее действия в качестве фактического принятия наследственного имущества. Поэтому гражданка Р. просит суд установить факт принятия наследства фактически.

Суд удовлетворил исковые требования. Факт принятия наследства нашел свое подтверждение в ходе судебного слушания. Однако при наличии такого судебного акта наследнику придется обращаться к нотариусу. Потому как вопрос о признании права собственности не был рассмотрен.

При наличии других претендентов наследнику придется подавать иск о признании права собственности. После получения судебного решения наследник может сразу обращаться в Росреестр и регистрировать право собственности.

Что делать дальше после суда?

Действия истца после суда

1 Истец просил установить факт принятия наследства После оглашения судебного решения наследнику нужно обращаться к нотариусу. Свидетельство выдается на основании судебного акта. Позже наследник должен оформить право собственности.
2 Истец просил об установлении факта принятия наследства и признании права собственности После оглашения судебного решения наследник может сразу регистрировать право собственности

Важно! Единственное условие – решение суда должно вступить в силу. На обжалование процессуального документа дается 1 месяц. Если апелляция не поступила, то истцу необходимо обратится в канцелярию суда и поставить соответствующую отметку в процессуальном акте.

Пример. Наследник подал иск об установлении факта принятия имущества и признании права собственности. Истец утверждал, что после смерти его отца остался автомобиль. Наследник обеспечил его охрану на платной стоянке. Дополнительно провел техническое обслуживание автомобиля. Нотариус отказал в выдаче свидетельства из-за пропуска сроков для подачи заявления. Другие родственники умершего гражданина не заявили о своих правах на имущество. Суд удовлетворил исковые требования (Решение Железнодорожного райсуда Ростова-на-Дону от 16.01.2012 дело №2-144/12).

Где происходит регистрация права собственности? Все зависит от вида унаследованного имущества:

  1. Если наследнику достался дом или земельный участок, то необходимо обращаться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ.
  2. Постановка на учет автомобиляпроисходит в ГИБДД.
  3. Регистрация корпоративных прав осуществляется в налоговой службе.

По каждому виду имущества нужно подготовить пакет документов, подать заявление, оплатить госпошлину. После регистрации права собственности наследник может полноценно распоряжаться своим имуществом.

Установление факта принятия наследства требует серьезной подготовки. Отсутствие надлежащих доказательств или правоустанавливающих документов является основанием для отказа в выдаче свидетельства. Единственный способ восстановить свои права – обращение в суд. Однако судебное разбирательство не исключает необходимость предоставления документов. Чтобы не остаться без наследства, необходимо проконсультироваться у юриста. Он поможет разобраться с документами и объяснит, куда нужно обращаться. При необходимости вы можете заказать составление искового заявления или договориться о представлении своих интересов.

Наследство должно быть принято наследниками после смерти владельца. Есть два способа совершения этого действия – фактический и формальный. Процедура отличается в зависимости от того, какой из этих вариантов выберет наследник. Нередко наследование осуществляется фактически. Как происходит признание факта принятия наследства и признание права собственности, исковое заявление о принятии наследства и признании права собственности в 2018 году.

Понятие фактического наследования

Факт принятия наследства и признание права собственности 119

В отличие от формального способа вступления в наследство фактический не подразумевает подачу заявления в нотариальную контору после смерти наследодателя. В этом случае преемник осуществляет принятие наследства самостоятельно. При этом он должен доказывать делом, что имущество было принято им.

[1]

Доказать факт вступления в наследство можно следующими действиями:

  1. Владение и управление имущественными объектами.
  2. Обеспечение сохранности наследства.
  3. Материальное содержание собственности умершего.
  4. Получение денежных средств от должников наследодателя.
  5. Погашение долгов умершего.
  6. Заселение в жилое помещение наследодателя.
  7. Обращение в нотариальную контору с просьбой принять меры по охране наследуемого имущества.
  8. Установка замков, сигнализации на территории недвижимости.
  9. Проведение ремонта квартиры или дома.
  10. Оплата налоговых платежей за имущество.

При наличии хотя бы одного из указанных условий наследство считается фактически принятым наследником. Преемник должен понимать, что своими действиями он принимает все имущество, на не отдельные его части.

Признание факта принятия наследства позволяет наследнику пользоваться полученной собственностью умершего. Однако, распоряжаться ею он не имеет права. Только после перерегистрации имущества разрешается совершать сделки с ним.

Законодательство закрепляет, что выполнение действий по владению, содержанию собственности наследодателя не обязывает наследника оформлять право на имущество. Если он против, фактическое наследование разрешается оспаривать в судебном порядке.

Читайте так же:  Льготы московским пенсионерам в 2019 году

Для чего необходимо признание факта наследования?

Факт принятия наследства и признание права собственности 59

Человек, фактически принявший наследство, не имеет права им распоряжаться. Ведь для распоряжения собственностью требуется быть полноправным владельцем, что возможно только после оформления правоустанавливающих документов.

Если наследник не займется переоформлением, он не будет иметь право на следующие действия:

  • Совершать сделки с имущественными объектами наследодателя.
  • Снимать денежные средства со счета умершего в банке.
  • Пользоваться автомобилем.
  • Управлять бизнесом наследодателя.
  • Получать доход от деятельности компании умершего.
  • Вступать в ряды учредителей ООО.
  • Рассчитывать на дивиденды от акций усопшего.

Только после переоформления права на наследуемую собственность наследник сможет претендовать на вышеуказанные действия.

Когда признавать право на имущество?

У наследника может возникнуть необходимость в признании не только факта принятия наследства, но и права собственности на наследуемые объекты. Это требуется только в том случае, если при жизни наследодатель не успел оформить объекты на свое имя.

Касается признание права собственности только недвижимости. Для их полноправного владения нужна государственная регистрация права. Поэтому, если наследодатель не прошел ее, наследника могут поджидать некоторые трудности с наследованием, а именно невозможность принять наследство.

Нотариус или суд откажут в принятии наследуемого имущества, если у преемника не будет выписки из ЕГРН. Поэтому перед признанием факта наследования следует сначала заняться признанием права собственности на недвижимость.

Чаще всего споры возникают в отношении следующих объектов.

Самовольное строение

Факт принятия наследства и признание права собственности 6

Под ней понимают помещение, которое было возведено без предварительного получения разрешения и не было узаконено в дальнейшем, поэтому не считается владением умершего гражданина. У наследника есть возможность признать имущество в судебном порядке.

Чтобы процедура признания прошла успешно, необходимо соблюдение следующих требований:

  • Наличие у наследодателя правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором было построено здание.
  • Наличие технических бумаг, которые подтверждают безопасность строения, соответствие его критериям строительства.

Отсутствие документов значительно усложнит процедуру признания права собственности.

Имущество, полученное по незавершенной сделке

Бывают случаи, когда стороны подписывают договор купли-продажи, но покупатель умирает до проведения перерегистрации права собственности. Без государственной регистрации он не может стать собственником. Поэтому наследнику придется самостоятельно заняться данной процедурой, передав соглашение о купле-продаже в отделение Росреестра.

Неприватизированное жилое помещение

Нередко жилье, которое было снято человеком путем социального найма, но так и не было приватизировано. В этом случае помещение остается собственностью государства. Но есть возможность признать факт принятия наследства, если наследодатель до ухода из жизни успел подать заявление о приватизации и передать все необходимые документы.

Получается, что со своей стороны умерший все сделал, осталось решение за собственником имущества. Но вследствие того, что нанимателя уже нет в живых, муниципальному образованию не с кем заключать договор о приватизации. Поэтому понадобится судебная процедура признания.

Порядок признания через суд

Факт принятия наследства и признание права собственности 134

Процедура признания происходит последовательно по следующим этапам:

  1. Составление заявления и подготовка документации.
  2. Подача заявления.
  3. Судебный процесс. В ходе него наследнику требуется доказать, что он фактически принял наследство, и подтвердить это соответствующими бумагами.
  4. Принятие судебного решения.
При отрицательном вердикте суда наследник имеет право подать жалобу в вышестоящую инстанцию. Срок подачи – не более месяца со дня принятия первого решения суда.

Как составить заявление?

Исковое заявление для признания факта принятия наследства составляется в письменной форме и должно соответствовать требованиям гражданского законодательства. В тексте документа должны содержаться следующие сведения:

  • Название судебного органа, куда подается заявление.
  • Данные о сторонах процесса.
  • Суть возникшей проблемы.
  • Обстоятельства, обосновывающие требования заявителя.
  • Доказательства доводов истца.
  • Требование заявителя.
  • Перечень документации, приложенной к иску.

В конце требуется расписаться и указать дату составления документа.

Факт принятия наследства и признание права собственности 40

Какие приложить бумаги?

К исковому заявлению для признания факта принятия наследства нужно приложить ряд бумаг, которые подтверждают доводы истца. К ним относится следующее:

  1. Паспорт гражданина.
  2. Свидетельство о смерти.
  3. Справка, указывающая, где умерший проживал последнее время.
  4. Документы, удостоверяющие наличие родственной связи между покойным и наследником.
  5. Правоустанавливающие бумаги на имущество.
  6. Техническая документация на собственность.
  7. Доказательства фактического наследования.
  8. Отказ нотариуса в признании факта, оформленный в письменном виде.
  9. Заключение оценщика о стоимости наследуемого имущества.
  10. Квитанция, которая подтверждает внесение государственной пошлины.

Подать документы вместе с заявлением наследник вправе сам или через представителя. В последнем случае потребуется наличие доверенности, заверенной нотариально.

Как доказать пользование имуществом?

Чтобы суд принял решение в пользу наследника, ему нужно доказать факт владения, пользования имуществом наследодателя. Доказательства в первую очередь должны быть представлены в виде документов. Возможно представление следующих бумаг:

  • Квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
  • Чеки, удостоверяющие совершение покупок для ремонта жилого помещения.
  • Соглашение об установке сигнализации в квартире.
  • Договор о проведении ремонтных работ.
  • Справка из банка, которая подтверждает погашение долгов наследодателя.
  • Документ, указывающий на использование гаражного помещения или дачного земельного участка.

Список доказательств для признания факта принятия наследства на этом не заканчивается. Наследник вправе использовать все возможные бумаги для того, чтобы доказать свою правоту.

Главное правило при подготовке доказательств заключается в том, что они должны удостоверять факт принятия наследства за 6-месячный период. Именно этот срок отведен наследникам для вступления в свои права.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Помимо документальных доказательств разрешается задействовать свидетельские показания. В качестве свидетелей могут выступать соседи, знакомые, друзья, которые могут подтвердить факт принятия наследства и пользования собственностью наследодателя.

Решение суда

Факт принятия наследства и признание права собственности 50

На судебное разбирательство уходит примерно 2 месяца, иногда больше. Все зависит от того, насколько сложное дело. На длительность процесса способны повлиять разные факторы, к примеру, необходимость проведения экспертизы, участие представителя, большой объем исковых требований и многое другое.

Изучив доказательства, суд принимает решение об удовлетворении просьбы истца или об отказе. Если судебный орган принял положительное решение, наследнику понадобится с копией документа суда обратиться в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство, а затем обращаться за оформлением права собственности.

Можно ли признать факт наследования у нотариуса?

Такая возможность у наследника имеется, но при соблюдении некоторых условий. Первое – подача заявления о признании факта принятия наследства не позже 6 месяцев со дня ухода из жизни наследодателя. Второе – наличие всех необходимых документов, подтверждающих фактическое наследование.

При посещении нотариальной конторы для признания факта принятия наследства при себе требуется иметь следующие бумаги:

  1. Свидетельство, подтверждающее уход из жизни.
  2. Справка, указывающая адрес, где проживал умерший в последнее время.
  3. Завещательный документ, если имеется.
  4. Документ, подтверждающий наличие родственных отношений с покойным.
  5. Правоустанавливающие бумаги наследодателя на его собственность.
  6. Доказательства пользования имуществом.

Подавать заявление необходимо тому нотариусу, который находится по месту жительства умершего. Если же он проживал в иностранном государстве, то – по месту нахождения самого ценного имущества.

Проверив всю информацию, юрист регистрирует факт принятия наследства и выдает свидетельство.

Как переоформить на себя собственность наследодателя?

Факт принятия наследства и признание права собственности 82

Недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. После получения свидетельства о праве на наследство, судебного акта о признании права собственности наследнику можно обратиться отделение Росреестра с заявлением о регистрации.

Помимо указанных документов при себе нужно иметь паспорт, правоустанавливающие бумаги на объекты, свидетельство о смерти наследодателя, справку об отсутствии обременения, технические бумаги на недвижимость.

В результате рассмотрения заявления сотрудники Росреестра выдадут свидетельство о праве собственности, в соответствии с которым наследник становится полноправным владельцем имущества, полученного в порядке наследования.

Фактическое вступление в наследство

Факт принятия наследства и признание права собственности 21

Наследник имеет право получить причитающееся имущество наследодателя после его смерти одним из двух способов:
  • оформив его документально. Для этого придется обратиться к нотариусу и получить специальное свидетельство;
  • фактически принять наследство. Способ не предусматривает оформления бумаг, а заключается в совершении наследником определенных действий.
Читайте так же:  Наследство полученное в браке делится

Независимо от выбранного способа, установление факта принятия наследства и признание права собственности реализовать нужно не позднее, чем подойдут к концу 6 месяцев со дня смерти наследодателя. А как получить наследство если нет завещания, узнаете перейдя по ссылке.

Ознакомиться с правилами вступления в наследство можно наглядно, посмотрев видео.

Что это такое?

Если нотариально закрепить права на собственность умершего – значит оформить специальное свидетельство, то есть признать факт принятия наследства – это:

  • оплачивать текущие расходы на содержание и улучшение. Например, если объектом является квартира, то вносить ежемесячную оплату услуг ЖКХ;
  • владеть, распоряжаться на свое усмотрение и пользоваться в рамках предназначения наследственного объекта;
  • осуществлять его охрану от незаконных посягательств, хищения, защиту от разрушения и т.д.;
  • проводить улучшения, ремонт при необходимости;
  • выплачивать долги за умершего перед третьими лицами и организациями.

Факт принятия наследства и признание права собственности 38

Отсюда, таким способом чаще всего пользуются близкие родственники умершего. Особенно, если они пользовались его собственностью при жизни, а после наступления смерти просто продолжили это делать.

Такой способ имеет ряд преимуществ перед оформлением у нотариуса:

  • отсутствие денежных затрат на оформление;
  • отсутствие временных затрат на сбор и подготовку бумаг;
  • быстрота, простота и логичность реализации

Но нужно учесть еще один нюанс.Завещатель вправе лишить наследства, что тогда делать смотрите здесь.

Несмотря на наличие неоспоримых преимуществ, существуют недостатки, которые нужно обязательно учесть:

  • отсутствие документов, подтверждающих право собственности;
  • невозможность продать, подарить и совершить иную сделку с имуществом определенных видов.

Установление факта и признание права собственности

Некоторые виды фактически принятого имущества невозможно продать (подарить, обменять). Например, недвижимость, автомобиль. Это связано с тем, что право на такие объекты регистрируется особым образом. Потому необходима консультация юриста по вопросу: как лучше оформить наследство по завещанию или по дарению?

Если наследник вовремя принял имущество фактически, но не получил документы у нотариуса, по прошествии срока придется обращаться в суд.

Для этого составляется иск об установлении факта принятия наследства по установленному образцу, с просьбой признать имущество принятым по факту и прикладываются соответствующие доказательства.

Если суд сочтет их достаточными, то право будет признано за заявителем, и решение суда заменит документы от нотариуса.

Как доказать?

Факт принятия наследства и признание права собственности 61

Доказательствами в суде по рассматриваемой категории дел выступают:
  • документы, квитанции, иные бумаги, достоверно подтверждающие, что наследник оплачивал расходы по содержанию, проводил ремонт или иные действия, направленные на улучшение;
  • свидетельские показания, которые подтвердят факт пользования наследственным объектом;
  • платежные бумаги, подтверждающие погашение долгов за наследодателя;
  • иные бумаги, имеющие отношение к делу.

Доказательства могут предоставляться в комплексе. Чем больше их будет, тем легче решить проблемы фактического принятия наследства и добиться решения суда в пользу удовлетворения иска.

Как доказать право на наследство через суд видно из видеоматериала ниже.

Возможные проблемы

Фактическое принятие наследства без оформления прав — что это? Отсутствие обращения к нотариусу в результате могут привести к некоторым проблемам, причем, оформив бумаги вовремя, удалось бы их избежать.

Еще немаловажная деталь, о которой надо знать в таком деле — это отличие дарственной от завещания на квартиру.

Чем грозит отсутствие оформления?

Отсутствие документального оформления своих прав может повлечь для наследника определенные последствия:

  • невозможность отчуждения некоторых видов имущества, неоформленных должным образом;
  • длительная процедура установления факта его принятия через суд при необходимости;
  • после смерти лица, принявшего имущество (например, квартиру) фактически, его наследники не смогут принять его до тех пор, пока не установят факт принятия по наследству уже умершим путем подачи иска.

При необходимости, доказать принятие по факту, если 6 месяцев с момента смерти наследодателя не прошло, можно обратившись к нотариусу и оформить бумаги через него, но фактическое принятие наследства по истечении установленного срока – придется оспаривать в суде.

Подача иска

Факт принятия наследства и признание права собственности 197

Иск подается в суд с приложением документов и доказательств. Исковое заявление имеет определенную структуру.

В правом верхнем углу заполняются:

  • наименование суда, адрес нахождения;
  • Ф.И.О. истца, место проживания.

По центру указывается непосредственно наименование иска.

В основном тексте обращения в определенном порядке содержатся:

  • информация о наследодателе. Сюда обязательно включаются: дата смерти, дата рождения, место последнего проживания;
  • указание на наличие открытого дела в связи с кончиной собственника. Данные о составе наследства, по которым его можно однозначно отделить от любого другого. Сюда входят максимально точные характеристики объектов (адрес, размер, площадь, номерные знаки и т.д.);
  • сведения о других лицах, принявших, отказавшихся от наследования, если такие есть. Указание, что иных претендентов не имеется, если это так;
  • емкое, но краткое изложение сути обращения (что предпринималось заявителем, какие доказательства и т.д.). Например, истец пользовался гаражом, который остался после смерти наследодателя. Это выражается в проведении ремонта крыши за свой счет, постоянным пользованием для хранения автомобиля и т.д.;
  • просьба об установлении факта вступления в наследство на основании представленных доказательств.

    Кроме документов, можно ссылаться на показания свидетелей.

    Например, подтвердить пользование гаражом могут собственники соседних гаражных боксов.

В завершении обязательно указывается:

  • дата, подпись заявителя;
  • приложения (документы, квитанции и т.д.).

Вступление в наследство по факту через несколько лет

Факт принятия наследства и признание права собственности 51

Если после смерти наследодателя прошло уже несколько лет, т.е. речь идет о выморочном наследстве, а наследник вовремя не вступил в свои права, то восстановить их можно только в суде. Если причина пропуска срока уважительная, суд вынесет решение в пользу заявителя:
  • восстановив период на вступление в наследство, в течение которого можно обратиться к нотариусу или вступить в права фактически;
  • сразу признать право наследника, тогда оформлять документов уже не нужно, решение суда заменит их все.
Таким образом, фактические принятие наследства допускается законом. Однако имеет огромный недостаток – отсутствие документов на имущество. Это порождает невозможность им распоряжаться и может повлечь необходимость обращаться в суд.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство вы узнаете, посмотрев видео.

Не всегда оформление наследства и вступление в права происходит гладко и без осложнений. Даже при отсутствии споров между наследниками приходится обращаться в суд, если не хватает или неправильно оформлены документы, не подтверждено родство и т. д. Во многих случаях судебное решение необходимо по довольно формальным причинам — нотариус не вправе отойти от буквы закона, в то время как суд выносит свой вердикт, исходя из имеющейся доказательственной базы и руководствуясь принципами справедливости. Суды могут использовать и такой специфический вид доказательств, как показания свидетелей, что непозволительно нотариусу. Общая процедура вступления в наследство в судебном порядке стандартна, но существуют и нюансы.

В каких случаях и как вступают в наследство через суд

Подавляющее большинство наследственных дел проходит через нотариуса без каких-либо существенных осложнений. Однако в некоторых случаях можно получить отказ в выдаче свидетельства и даже в открытии наследственного дела. Нотариус отказывает в оформлении документации на наследство в ситуациях, когда:

  • представлен ненадлежащий пакет документов;
  • отсутствует необходимая документация и нет возможности её восстановить или оформить;
  • истёк шестимесячный срок наследования;
  • существует правовой конфликт между претендующими на части имущества;
  • отсутствуют доказательства родственных отношений между умершим и претендентом;
  • завещание оспаривается.

Обращение за судебным разрешением наследственных ситуаций связано с отсутствием у нотариуса права на решение вопросов по установлению юрфактов, признанию прав собственности и т. д. Нотариус ограничен прямыми указаниями закона и, в отличие от суда, не может ничего решать, исходя из имеющейся информации, документов и свидетельских пояснений. Разрешение конфликтных и неоднозначных ситуаций осуществляется в суде.

Читайте так же:  Льготы на коммунальные услуги многодетным

Нотариус может отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство

Помимо отказных разбирательств, предварительный судебный вердикт будет обязательным в случаях:

  • написания завещания в чрезвычайных обстоятельствах;
  • фактического вступления в наследство;
  • признания наследника недостойным;
  • выделения доли в совместной собственности в целях наследования.
Приведённый перечень охватывает наиболее распространённые ситуации, когда без суда нельзя обойтись. На практике могут возникнуть и иные обстоятельства и проблемы.

Фактическое вступление в наследство

Распространённая ситуация, когда наследники, проживавшие с умершим единой семьёй и имевшие общее хозяйство, после смерти не торопятся посетить нотариальную контору. Причинами этого выступает нежелание тратить время и финансы на сбор и оформление документации. В особенности такое характерно для наследников-первоочередников при отсутствии иных претендентов и внутрисемейных споров.

Совместное проживание с наследодателем и ведение общего хозяйства является основанием для признания факта принятия наследства

Фактическое принятие имущества, оставшегося после умершего, выступает самостоятельным условием вступления в наследство наряду с нотариальной процедурой. Оно выражается в форме:

  • вступления во владение или в управление наследственным имуществом;
  • принятия мер по сохранению наследственного имущества, защиты его от посягательств или притязаний третьих лиц;
  • оплаты за свой счёт расходов на содержание наследственного имущества;
  • оплаты за свой счёт долгов наследодателя или получения от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

Вышеперечисленные мероприятия прямо названы в ГК основаниями для принятия наследства, но список не установлен как закрытый. В Постановлении Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 приводится обобщённое определение действий, свидетельствующих о фактическом принятии.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий (перечислены выше), а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Нахождение имущества в совместной собственности не рассматривается в качестве однозначного и безусловного права на его принятие. Необходимо совершение именно активных поступков — вселение, оплата коммуналки и налогов, сезонные работы на даче и земельном участке, обслуживание и эксплуатация автомототранспорта и т. п. На практике организация и оплата похорон также оценивается как деятельность, свидетельствующая о принятии собственности умершего. Важно предпринять практические шаги в полугодовой срок со дня смерти наследодателя — это прямое требование закона. Просрочка может дать основания для других наследников инициировать разбирательство о состоявшемся пассивном отказе впередиидущих от наследуемой собственности и закреплении прав за ними либо наследство рискует перейти в разряд выморочного.

Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом, если отсутствует спор между наследниками, соблюден срок обращения и права наследников надлежаще подтверждены

При фактическом принятии у преемников возникают права, но они не оформлены надлежаще и не подтверждены. Пользование наследственной массой производится на законных основаниях, но распорядиться им новый правообладатель не сможет. Для документального закрепления правомочий потребуется получение свидетельства о наследстве, а при отказе нотариуса в выдаче — обращение в суд с иском о принятии наследственной массы и признании права собственности, в т. ч. и при пропущенном полугодовом сроке.

В качестве примера можно привести решение суда, признавшее право собственности на вновь возведённый незарегистрированный жилой дом за фактически принявшей наследство дочерью при наличии другой одноочередной наследницы (родной сестры истицы — дочери умершего), которая не совершала действий, свидетельствующих о вступлении в права, и не возражала против того, чтобы наследство в полном объёме перешло к истице.

В исковом заявлении описываются все обстоятельства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства

Порядок действий и процедура зависят от конкретной ситуации. Возможны варианты:

  1. Все или единственный наследник совершили фактические действия по принятию имущества и в шестимесячный срок обратились к нотариусу за свидетельством. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на имя умершего имеются, наследники представили доказательства фактического вступления (квитанции об оплате коммунальных услуг, налогов, счета и чеки за ритуальные услуги, расписки, справки о регистрации и пр.). На основании имеющихся документов нотариус делает вывод о вступлении в наследство и выдаёт свидетельство.
  2. Все или единственный наследник совершили фактические действия по принятию наследства, но не могут этого доказать в установленные сроки. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на имя умершего имеются. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства в связи с неустановлением факта вступления в наследство. В особом порядке подаётся заявление в суд об установлении факта принятия наследства. На основании решения суда выдаётся нотариальное свидетельство, выступающее основанием для регистрации права на нового собственника.
  3. Все или единственный наследник совершили фактические действия по принятию имущества, но в шестимесячный срок не обратились к нотариусу за свидетельством. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на имя умершего имеются, наследники представили доказательства фактического вступления. Нотариус отказывает в связи с пропуском срока. Ситуация разрешается в исковом порядке по заявлению наследника, суд устанавливает как факт принятия наследственной массы, так и право собственности.
  4. Все или единственный наследник совершили фактические действия по принятию имущества, но наследодатель не оформил проавоустанавливающие и правоподтверждающие документы на наследственную массу (типична ситуация, когда наследодатель в своё время сам не оформил наследство). В этом случае в течение 6 месяцев с момента смерти необходимо обратиться с иском о включении неоформленной собственности в наследственную массу. Если до окончания шестимесячного срока решение не принято, иск следует дополнить требованиями о признании права собственности на включённое имущество. Возможно предъявление комбинированного иска и по истечении полугода, но тогда необходимо аргументировать причины пропуска.

Ответчиками по достаточно формальным основаниям в таких случаях обычно назначают муниципальные структуры по управлению имуществом (применительно к недвижимости), третьими лицами идут регистрационный орган или нотариус, отказавший в оформлении наследства. Суды обычно благосклонно относятся к нерасторопным наследникам, если отсутствуют конфликты с другими претендентами.

Восстановление пропущенного срока

Пропуск шестимесячного срока не означает однозначной потери наследственной массы или части наследства для конкретного наследника. При уважительности причин, вызвавших просрочку, срок восстанавливается судом или вступление происходит по согласию других наследников.

Восстановить пропущенный срок можно при уважительности причин пропуска

В первом случае необходимо обращение в суд с исковым заявлением о восстановлении сроков. Уважительными причинами признаются:

  • отсутствие у наследника информации о завещании;
  • отсутствие у наследника информации о смерти наследодателя или сокрытие этой информации другими наследниками;
  • длительное отсутствие по месту проживания (долгосрочная командировка, служба в армии, вахтовая работа и пр.);
  • длительная болезнь, необходимость ухода за больным.

В крайнем случае можно сослаться на незнание, отсутствие соответствующего образования и опыта, но следует иметь в виду, что суды при рассмотрении подобных дел далеко не всегда идут навстречу претендентам. Предпочтительнее доказывать фактическое вступление, чем уважительность просрочки. Обращение в суд должно состояться в течение полугода после прекращения причин, вызвавших просрочку. На основании решения нотариус оформит свидетельство в установленном порядке.

Согласительный вариант возможен в случаях, когда вступившие в наследство другие наследники письменно и в присутствии нотариуса (или с нотариальным заверением подписи, если невозможно совместно посетить нотариальную контору) выразили согласие на участие опоздавшего наследника в распределении наследственной массы. В этом случае нотариус не будет выяснять причины пропуска. Выданные без учёта вновь вступившего наследника свидетельства на наследство аннулируются и оформляются новые, в госреестр прав на недвижимое имущество вносятся необходимые изменения.

Видео: вступление в наследство при пропущенном срокеПроцессуальные особенности

Все наследственные дела рассматриваются городскими и райсудами независимо от участников и характера имущества. После принятия наследства возможные споры, вытекающие из факта такого принятия (требования со стороны кредиторов умершего), разбираются в общем порядке в зависимости от суммы требований: до 50000 р. мировыми судьями, свыше 50000 р. гор- и райсудами.

Читайте так же:  Льготы по вывозу мусора пенсионерам

В общем случае иски предъявляются по месту проживания ответчика, если это физическое лицо, или местонахождению ответчика-юрлица. Споры о правах на наследуемую недвижимость разбираются по месту её нахождения.

Правильно установить ответчика или заинтересованное лицо не всегда просто. Несмотря на то что отказ в выдаче свидетельства производится нотариусом, ответчиком он не выступает. Следует руководствоваться такими правилами:
  1. При спорах с другими наследниками, в т. ч. оспаривании завещания, признания наследника недостойным и т. п., ответчиками выступают такие наследники.
  2. При восстановлении сроков на вступление в права и признании факта принятия наследства надлежащими ответчиками с одновременным предъявлением требования о признании права собственности будут подразделения местной администрации, отвечающие за управление муниципальным имуществом (при наследовании недвижимости). Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя ответчиком по делам, связанным с недвижимостью, будут соответствующие подразделения властных органов субъекта.
  3. При установлении юрфактов в особом судопроизводстве (факта владения имуществом, принятия наследства и пр.) заинтересованными лицами могут быть нотариусы.
  4. В случае если наследодатель умер после возмездного приобретения недвижимости, не успев зарегистрировать переход права, ответчиками являются бывшие собственники.
  5. Споры по наследуемой недвижимости, расположенной вне РФ, разрешаются согласно законам страны, где такое имущество находится.

Иски с требованиями свыше 50 000 рублей подаются в городской или районный суд

Установление юрфактов оплачивается госпошлиной в размере 300 р. Признание права собственности облагается госпошлиной как обычный имущественный иск в следующем порядке:
  • до 20 000 рублей — 4% цены иска, но не менее 400 рублей;
  • от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3% суммы, которая превысит 20 000 рублей;
  • от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2% суммы, которая превысит 100 000 рублей;
  • от 200 001 рубля до миллиона рублей — 5 200 рублей плюс 1% суммы, которая превысит 200 000 рублей;
  • свыше миллиона рублей — 13 200 рублей плюс 0,5% суммы, которая превысит миллион рублей, но не более 60 000 рублей.

Таблица: подсудность наследственных делНюансы решения судебных споров о признании права собственности на наследственное имущество

Во многих случаях судебные разбирательства по наследственным делам не представляют особой сложности. Но нередко они протекают тяжело и связаны с исследованием большого объёма информации, истребованием и изучением архивных материалов и т. д. Остановимся на некоторых моментах, с которыми порой сталкиваются наследники на практике.

Приобретательная давность

Наследодатель добросовестно владел недвижимостью на протяжении длительного времени, в результате чего приобрёл право приобретательной давности. Для вступления в наследство необходимо, чтобы за наследодателем было зарегистрировано право собственности на объект, что невозможно сделать после его смерти. В таких случаях наследники должны предъявлять иск о вступлении в наследство и признании права собственности. Предметом доказывания будет добросовестность владения наследодателем спорным объектом в течение 15 лет.

Возможны ситуации, когда наследодатель владел объектом менее срока, по истечении которого возникает приобретательная давность. По общему правилу правопреемник может приплюсовать ко времени владения недвижимостью период своего добросовестного владения. Это относится и к наследникам такого имущества. Зарегистрировать своё право на объект они смогут по истечении 15 лет общего владения.

Подтверждением добросовестного владения недвижимостью могут послужить оплаченные счета за коммунальный услуги с подписью плательщиа

Обязательные наследники и наследственная трансмиссия

Обязательные наследники наследуют не менее половины доли, которая им причиталась бы при наследовании по закону, наряду с призываемой очередью или завещательными наследниками. К обязательным относятся:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
  • нетрудоспособные супруг и родители наследодателя;
  • нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Доля обязательных наследников выделяется из незавещанной части наследства, а при её недостаточности — из завещанного имущества. Обязательная доля может быть уменьшена судом, если (одновременно):

  • выделение обязательной доли не позволит передать наследнику по завещанию имущество, которым обязательный наследник при жизни наследодателя не пользовался;
  • наследник по завещанию пользовался таким имуществом для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное).

Трансмиссия возникает в случаях, когда призванный законный или завещательный наследник умер до окончания процедуры принятия. На место умершего наследника встают его законные наследники.

Обойти наследников обязательной доли и наследников в порядке трансмиссии в указанных ситуациях не удастся. Решения суда о наследовании обязательной доли, об уменьшении обязательной доли, наследственной трансмиссии чаще всего принимаются в их интересах.

Коммориенты

Коммориентами называют людей, обладающих взаимными наследственными правами и умерших одновременно. Для наследственных правоотношений одновременной считается смерть в один день независимо от конкретного времени события и часового пояса. Коммориенты не наследуют друг за другом, их имущество переходит к другим наследникам на общих основаниях.

Одновременно погибшие родственники, имеющие взаимные наследственные права, не наследуют друг за другом

Интересный факт. Аналогичное положение действует не во всех странах с континентальной системой права. Во Франции, например, при невозможности определить точное время смерти супругов, произошедшее в результате единого события (напр., ДТП, пожар и пр.) или в один день, первоначально умершим считается муж. Объясняется позиция лучшей физиологической приспособляемостью и выживаемостью женщин.

Граждане, умершие одновременно (коммориенты), не наследуют друг после друга; в этих случаях открывшееся наследство переходит к наследникам каждого из них, призываемым к наследованию по соответствующим основаниям.

В целях наследственного правопреемства одновременной считается смерть граждан в один и тот же день, соответствующий одной и той же календарной дате. Календарная дата определяется порядковым номером календарного дня, порядковым номером или наименованием календарного месяца и порядковым номером календарного года; календарным днём считается период времени продолжительностью 24 часа, за начало и окончание которого принимаются моменты времени, соответствующие 00 часам 00 минутам 00 секундам и 24 часам 00 минутам 00 секундам, исчисляемые по местному времени (статьи 2 и 4 Федерального закона от 3 июня 2011 года N 107-ФЗ «Об исчислении времени»).

Наследование долгов

По общему правилу к наследникам переходит не только имущество умершего, но и его долги. Совершение действий, свидетельствующих о принятии наследства, означает вступление в права собственности, даже если наследники не обращались к нотариусу и не оформляли свидетельство, не регистрировали права в установленном порядке. В таких случаях суд признает принятие наследства через совершение фактических действий и переход долга к наследникам на основании иска кредитора и вынесет решение о взыскании долга с фактических наследников.

Видео: спорные моменты при вступлении в наследство

В подавляющем большинстве случаев вступление в наследство не сопровождается спорами и происходит во внесудебном порядке. Судебные разбирательства, связанные с наследственными правоотношениями, также часто носят формальный характер и вызваны необходимостью соблюдения буквы закона. Тем не менее встречаются ситуации, в которых нужно тщательно и всесторонне разбираться, профессионально оценивать возможные риски и перспективы. По этим причинам рекомендуется при возникновении любых нетипичных ситуаций прибегнуть к профессиональной помощи.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Лещенко, М. И. Основы лизинга / М.И. Лещенко. — М.: Финансы и статистика, 2017. — 328 c.
Оцените статью

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here